#НовостиПроектов

А вот и подоспели очередные итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и МО. На этот раз - за период c 4 по 10 декабря 2023. Все подробности - как обычно в прикрепленных ссылках, которые из Телеграм не уводят.

1️⃣ ГК ФСК начала продажи квартир с отделкой во 2 корпусе Sky Garden. Площадь лотов - от 33,4 до 88,1 кв. м, цена — от 12,9 млн руб.
2️⃣ PIONEER вывел на рынок отдельно стоящую башню-доминанту проекта PRIDE. Всего 227 квартир площадью от 30,5 до 130 кв.м.
3️⃣ Sminex-Интеко презентовал проект «Тишинский бульвар». Детальки тут.
4️⃣ Для «Бусиновского парка» от ПИК появились визуалы следующей очереди. Архитектура - GENPRO.
5️⃣ Upside Development рассматривает возможность застройки участка бывшего завода «Искож». Ждем ЖК примерно в 300 тысяч «квадратов».
6️⃣ «Мангазея» поделилась деталями сразу трех проектов: «Мангазея на Речном», «Мангазея в Богородском», «Мангазея на Тульской». Старт запланирован на 1 кв. 2024.
7️⃣ «Аквилон» начал закрытый, но все же pre-sale апартов в комплексе «Аквилон SIGNAL». Прайс - от 6,2 млн рублей за студию.
8️⃣ ЛСР приобрел 20% компании «Навис инжиниринг», на балансе которой находятся участок в 1,3 га и недострой на Шаболовке, 35.
9️⃣ «Кортрос» дал проекту на Веткина нейминг TATE.
🔟 Компания «Союз» Максима Блажко разрабатывает проектную документацию для достройки МФК по адресу: Малая Сухаревская площадь, 5 (Гиляровского, 2-4).
1️⃣1️⃣ Level Group, во всяком случае именно он часто называется девелопером, возведет ЖК во 2-м Рощинском, 5. Для квартала появились визуалы от «80/88».
1️⃣2️⃣ «ВЭБ.РФ Управление активами» ищет подрядчика для сопровождения сделки, связанной с реализацией Moscow Towers. Покупателем, предположительно, станет РЖД.
1️⃣3️⃣ Фирма «Новое Время» из Башкирии реализует в Химках комплекс, который ранее входил в состав «Солнечной системы» Urban Group. Доки уже на дом. рф.
1️⃣4️⃣ Город выставил на продажу проект ТПУ на Авиамоторной, 39, который также известен как ЖК «Энтузиаст».
1️⃣5️⃣ «Агрокомбинат "Южный"» из Карачаево-Черкесии выкупил гостиницу «Юность» у СК «Лужники». Вместо нее могут появится апарты или жилье.
1️⃣6️⃣ Девелопер «СВЭМ» построит небольшой комплекс по адресу: Гродненская, 18. Будет всего 18 558 «квадратов» недвиги.
1️⃣7️⃣ Появились визуалы для участков промки «Южный порт», попавших под КРТ. Речь идет про адреса: Волгоградский, 41 и Шоссейная, 1.
1️⃣8️⃣ Росимущество выставило на торги здание «Энергосетьпроекта» на Ткацкой, 1. По оценкам экспертов, здесь логичнее всего построить ЖК.
1️⃣9️⃣ Стали известны детали проекта КРТ на Ижорской, 18. В планах - 99 570 «квадратов» жилья.

@novostroyman

В Москве школьница месяц жила со своей девушкой и родителями. Они думали, что это её парень.

15-летняя Лена (имя изменено) в начале 2023 года увидела в соцсетях симпатичного парня. Он назвал себя Даней и сказал, что ему 17 лет. Между ними началось общение в чатах и по видеосвязи. Позже парочка договорилась встретиться. Тогда же у Лены и Дани завязались отношения.

Однако во время очередного видеозвонка Лену ожидал неожиданный сюрприз: Даня показал паспорт и заявил, что на самом деле является девушкой, а настоящее имя — Кристина и ей 27 лет. Новое знакомство быстро прервалось, но уже в начале сентября общение возобновилось.

В один день Лена пригласила Кристину домой и заодно представила её маме как «нового парня». Судя по всему, всё прошло неплохо: Кристина начала часто оставаться на ночёвку и помогать по уходу за домом.

Спустя некоторое время Лене пришлось признаться. Позже, во время допросов, она рассказала следователям, что Кристина приставала к ней по ночам. Маме же Лена об этом не рассказывала, так как боялась, что не поверит. Кристина же подтвердила все слова Лены, но сообщила, что дальше поцелуев ничего не заходило.

Выслушав обеих, следователи возбудили уголовное дело по статье «Развратные действия» и «Половое сношение с несовершеннолетним».

Причины завышения стоимости вторички.

Чаще всего цены на вторичном рынке Москвы завышены из-за ремонта и возможности получения жилья по реновации. Доля переоцененного жилья к концу года составляет 23%, говорится в исследовании агентства Dolgov pro.

Наибольшее количество лотов по завышенной стоимости, исходя из среднерыночных цен на аналогичные по характеристикам лоты, приходится на меблированные квартиры с ремонтом, который проводился собственниками в период 2018-2022 гг. Из общего числа переоцененных лотов таких - 78%.

Вторая причина - реновация. Некоторые собственники хотят продать такую недвижимость выше реальной рыночной стоимости из-за того, что в ближайшие несколько лет покупатель получит новую квартиру с улучшенной планировкой. Доля таких лотов на вторичном рынке столицы составляет 22%.

Эксперты отмечают, что доля переоцененных квартир составляет 23% от всей экспозиции, и это на 7% меньше показателей января этого года, т.к. продавцы стали более лояльны и реалистичны относительно ценообразования и оценки стоимости продаваемого жилья.

Бенефициар скандально известной группы «ПИК» Сергей Гордеев и владелец интернет-бутика «Aizel» Айсель Трудел создали новую коммерческую структуру – ООО «Грани», зарегистрированное в расположенном на востоке Москвы компьютерном центре «Буденовский». Эксперты строительного рынка говорят о возможной передаче территории «Буденовского» под возведение нового торгового комплекса, где будут размещаться, в том числе, бутики «Aizel». Айсель Трудел официально принадлежит 36% новой компании и в согласовании проекта могут помочь связи бизнес-леди в столичной мэрии. Известно, что в число ее деловых партнеров входила фирма «Дженом Венчурс», принадлежащая бывшему главе администрации президента Александру Волошину и одному из основателей страховой компании «Регард Страхование» Лазарю Сафаниеву.

Бизнесмен Лазарь Сафаниев – это муж сестры заместителя мэра Москвы Натальи Сергуниной. В свое время он получил контроль над компанией «Авиапарк», занимавшейся реализацией проекта строительства музея космонавтики и организации парка на территории Ходынского поля, который курировала Сергунина. Также структуры Сафаниева через офшоры скупали историческую московскую недвижимость. На сегодняшний день бизнесмену и его супруге принадлежат бизнес-центр «Бронная Плаза», два павильона на ВДНХ с ресторанами «Оттепель» и «Московское небо», ряд других объектов. В числе компаньонов Айсель Трудел отметился также сенатор-миллиардер Сулейман Керимов, в свое время вошедший в капитал «Айзел.Ру» через компанию «Бонум Кэпитал», аффилированную с инвестхолдингом «Нафта Москва».

Айсель Трудел получила известность как продавец одежды бренда «Putin Team». Она неоднократно заявляла, что являлась главным лоббистом принятия законопроекта о снижении порога обложения ввозимых в Россию товаров таможенными пошлинами. По словам самой Трудел, помогли ей главы Минпромторга Денис Мантуров и Минфина Антон Силуанов. Что касается последнего, то известно об интересе министра финансов к индустрии моды, а на ПМЭФ-2019 он проводил отдельную встречу с представителями именно этого направления бизнеса. После ухода с российского рынка ряда модных западных брендов, перед «Aizel» открылись новые перспективы: компания продолжает получать продукцию из-за границы в условиях практически полного отсутствия конкуренции.

«Грани» – не первый совместный проект Айсель Трудел и Сергея Гордеева. Ранее они уже выступали деловыми партнерами в рамках застройки земельного участка, расположенного в Нижнем Кисловском переулке, где за особняком купца Морозова возводится ЖК, по мнению градозащитников, нарушающий культурно-исторический облик столицы. Учитывая максимальную закредитованность группы «ПИК», которую сравнивают с финансовой пирамидой, связи Трудел с министром Силуановым могут помочь компаньонам в получении новых кредитов в контролируемых государством учреждениях, таких как Сбербанк и ВТБ.

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь

Скоро во всех дворах Москвы будет, как на видео в Южном Бутово.

Потому что парковочных мест, мягко говоря, не хватает и программа правительства Москвы по сокращению машин в городе - работает.

Нет ни больших бесплатных уличных паркингов, ни многоэтажных гаражных комплексов. Только платная сеть и вот такие парковочные карманы.

Поэтому в городе назревает настоящая катастрофа. Замечать которую чиновники не хотят. Ведь их цель - пересадить всех на трамвай или загнать в метро.

@nedvizha

Через неделю, 18 декабря 2023 года прекращает работу поликлиника 209 в Раменках. Может кто-то и узнал раньше, но для многих неприятная новость стала неожиданностью. Тем более ни на сайте, ни в самой поликлинике никаких сообщений о закрытии единственного муниципального лечебного заведения для нескольких десятков тысяч человек, я до сих пор не нашла? Очень хотелось бы услышать/прочитать официальные объяснения главврача А.М. Мацакова о причинах, сроках и планах «ремонта» основного здания на ул. Раменки, 29а, не так давно уже пережившего подобные мероприятия? Кстати запись на приём к специалистам и исследования прекратилась за 2 недели до 18 декабря. И уже сейчас жители района с безгранично увеличивающимся населением, в разгар холодной и снежной зимы вынуждены отправляться за лечением в длительные поездки (!) в филиалы поликлиники по опасно неочищенным московским дорогам. На фото вход и кафе недавно отремонтированного филиала на Мосфильмовской, 29а. Кругом новый, но дешёвый пластик: огромные окна, сливочные стены, подставки для сидения в очередях бодрящего салатного цвета. Из технологических новинок самообслуживания - автоматические урны и краны в туалетах, «бахилоноситель» при входе. Кафе для посетителей с плазмой, дежурной выпечкой и скидками по пятницам после 16:00. И, конечно, гардероб по-старинке с усталой пенсионеркой, уныло тягающей зимнюю одежду.

На следующем заседании Кунцевские депутаты, глава округа и сотрудники аппарата планируют согласовать себе премий за 3 квартал 2023 года почти на 2.4 млн. рублей:

💸 Депутаты планируют поощрить себя на общую сумму 540 тыс. рублей 💰 (максимум предусмотренный законом.)
💸 Глава муниципального округа (Лещенко Д.В.) на 350 тыс. руб. 💰 (2 оклада). Т.е за 3 месяца работы получается 5 окладов.
💸 Сотрудникам аппарата предлагается выделить 1.5 млн. рублей💰 за выполнение "особо важных и сложных задач". С учетом 5 сотрудников аппарата, это составляет в среднем по 300 тыс. рублей 💰 на человека.

Общая сумма выделенных поощрений составляет 2 миллиона 390 тысяч районных бюджетных (наших с вами) средств.

Т.к. средства на поощрения тратятся из районного бюджета, который можно было пустить на благоустройство и наш район, то давайте оценим эффективность работы "представителей народа".

Внимание опрос! Просьба поучаствовать в голосовании по всем и по отдельным депутатам 🗳

Прокомментировать можно в районном чате. Ваше мнение очень интересно.

—
https://huafei.yangx.top/kundep/1063

Высокие технологии уборки крыш.
@moscow_stroi #ужасы

⚠️ В Москве временно приостановили выдачу водительских удостоверений и регистрацию транспортных средств из-за «технического сбоя», сообщила столичная госавтоинспекция.