Подрядчик Capital Group ООО «Траст Проджект», в марте получив иск от своего контрагента, решил подать встречный. Компания обратилась в Арбитражный суд Москвы с просьбой признать недействительным односторонний отказ от исполнения договора.

«Траст проджект», вероятно, был подрядчиком проектов Capital Group. Претензия застройщика может быть связана с объектом в ОЭЗ «Технополис» в Зеленограде, где он строит технопарк на 150 тыс. кв. м. Объекты в этой локации указаны в портфолио проектировщика.

Турецкой Enka не удалось оспорить права на бренд «Павелецкая плаза», которые закреплены в Роспатенте за одноименной компанией Сергея Гордеева.

Спор возник в начале 2023 года, когда Enka подала иск с просьбой оспорить регистрацию товарного знака «Павелецкая плаза» балансодержателем одноименного торгцентра у Павелецкого вокзала в центре Москвы. У турецкой компании поблизости есть бизнес-центр с таким же названием, который был построен гораздо раньше торгового комплекса, но права на это наименование организация не зарегистрировала.

В декабре 2023 года отказал истцу, который тут же подал кассационную жалобу. Но и в кассации, которая вынесла постановление в начале апреля 2024 года, решение нижестоящей инстанции устояло.

Сеть «О'кей» избавляется от участков, которые ранее покупала для строительства гипермаркетов. В 2023 года сеть продала участки в подмосковном Одинцове и селе Винсады Ставропольского края на 3,9 и 5 га соответственно, а также недостроенное здание гипермаркета в Уфе, сообщает "Коммерсантъ". За три площадки ритейлер мог получить 400 млн руб.

▪️Развивать гипермаркеты сейчас не так перспективно, как раньше. К тому же в последние годы значительно выросла себестоимость строительства. А открывать дискаунтеры «Да!», которые еще развивает группа «О'кей», на таких больших площадях нецелесообразно.

Девелоперская компания «Патек Групп» купила бывший роддом на 2-я Ямской ул., вл. 9, сообщает @stroi_news со ссылкой на СПАРК. А сделку входят 0,8 га и здание бывшего родильного дома, в котором сейчас располагаются несколько медицинских центров.

◾️Продавцом выступает структура одного из крупнейших застройщиков Казахстана — BAZIS-A,  сообщает тг-канал.

Фермерский рынок "Ветерок" у станции метро "Каширская" на юге Москвы будет застроен в рамках проектах КРТ. На 0,88 га планируется строительство гостиницы на 250 номеров. Отель, вероятно, понадобился в этом районе из-за близости к заповеднику "Коломенское".

Структуры «Киевской площади», основанной Годом Нисановым и Зарахом Илиевым, пополняют портфель девелоперскими активами, находящимися поблизости от торгового центра «Европейский» у Киевского вокзала Москвы — одного из основного актива бизнесмена. Компания «Байдарская долина» за 1,7 млрд руб. выкупила на банкротных торгах недостроенный офисный объект на 17 тыс. кв. м на Можайском Валу, 8 — рядом с Дорогомиловским рынком, в 15 минуты ходьбы от Киевского вокзала. Это имущество обанкротившегося АО ЦНИИКА.

◾️По данным СПАРК, «Байдарская долина» принадлежит Андрею Русецкому, который также является гендиректором ООО «Отель-Сервис», где, согласно Kartoteka.ru, 30% принадлежит Году Нисанову.

🙀 Seven Suns Development — тучи сгущаются (от слова «совсем»)

Сразу к делу — во всех смыслах этого слова. Тушинский районный суд Москвы отправил под стражу совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова. В СИЗО он пробудет как минимум до 28 мая.

Дальше хочется отметить два момента — для понимания картины, т.к. сколько бы мы ни писали о том, что ситуация в Seven Suns явно нездоровая, а недостроенные объекты проблемные, всегда находились те, кто защищал и девелопера, и затянувшиеся стройки (пример, еще пример, вот еще, и еще, и еще, и даже еще, а из последнего — это, это).

▪️ Первое. Рыжкова обвиняют по ч. 2 ст. 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, совершенное группой лиц по предварительному сговору, либо в особо крупном размере).
Ранее суд избрал для него меру пресечения в виде запрета определенных действий, при повторном рассмотрении дела она изменилась.

▪️ Второе. Как пишут СМИ, уголовное дело связано с реализацией ЖК «Светлый мир «Сказочный лес» в Москве (про беды дольщиков рассказывали тут, там, здесь). Застройщиком объекта является ООО «СЗ "МСК Лосиноостровская"», которым в свою очередь владеет ООО «Севен Санс Девелопмент МСК Юго-Запад».

@novostroyman

😳 Seven Suns Development — жесть продолжается

Еще один «привет» девелоперу (в числе других — заключение под стражу совладельца компании Алексея Рыжкова и «первые звоночки» о ее возможном банкротстве) прилетел из Питера.

Ранее ООО «СЗ «Вектор» (входит в Seven Suns Development) подал иск к губернатору Александру Беглову и городскому Заксобранию с требованием оспорить новый генплан (подробнее рассказывали по ссылке). Структура застройщика проиграла суд и не смогла добиться признания незаконным перевода 14 га земли из зоны жилой застройки в рекреационную.

По экспертным оценкам, в 2017–2018 годах, когда «Вектор» приобретал участки, они могли стоить 4–5,5 млрд рублей. На них реально было реализовать около 230 тысяч «квадратов» жилья.

После смены функционального зонирования ценность этой земли для девелопера стремится к нулю. Перевода территории Шуваловского леса (именно о ней идет речь) в рекреационную зону добивались жители близлежащих новостроек.

@novostroyman

Роспотребнадзор провел проверки сети супермаркетов «Вкусвилл», выявив ряд нарушений и вынеся предупреждения, в том числе, на предмет недопущения реализации товаров с истекшим сроком годности. Только за март и начало апреля эксперты насчитали не менее 40 проверок ритейлера Роспотребнадзором, большая часть которых пришлась на Москву и Подмосковье.

Одновременно покупатели стали чаще жаловаться на продажу в сети товаров с истекающим сроком годности. Нарушения в работе «Вкусвилл» выявлялись неоднократно, а претензии клиентов касаются не только качества продукции, но и работы службы доставки. Тем не менее, финансовые показатели ритейлера растут, а его ключевой акционер Андрей Кривенко занимает 59 строчку рейтинга российских миллиардеров «Forbes» с состоянием в 2,1 млрд долларов. Несмотря на амбиции бизнесмена, ему не удалось вывести «Вкусвилл» на IPO в США, что в компании объяснили сложной экономической ситуацией и западными санкциями.

Попытке выйти на иностранный рынок предшествовал громкий скандал с размещением в сети рекламного ролика «Вкусвилл» с участием однополой семьи, фактически пропагандирующего нетрадиционные отношения. После возмущения консервативной общественности ролик удалили, а топ-менеджеры компании были вынуждены принести извинения, объяснив произошедшее «непрофессионализмом отдельных сотрудников».

Ранее, на пике первой волны пандемии коронавируса, руководство «Вкусвилл» извинялось за звучавшую при звонке на «горячую линию» компании песенку со словами «Легкой смерти тебе, мой друг!». Инцидент объяснили тем, что при тестировании телефонии подключился «личный плейлист» сотрудника подрядной организации. К серьезным «проколам» «Вкусвилл» стоит отнести также утечку в сеть персональных данных клиентов в декабре 2022 года. Однако наибольший удар по престижу компании наносят жалобы клиентов из самых разных регионов, подтверждающие мысль о том, что глубокомысленные рассуждения Андрея Кривенко о здоровом питании и экологичной продукции на практике представляют собой не более, чем рекламный трюк.

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь

Долгострой в Щербинке оказался никому не нужен
🏗 Недостроенный четырехсекционный жилой дом на Овражной улице в Щербинке сменил уже двух застройщиков: оба "оказались финансово несостоятельными".

🌇 Третий желающий достроить дом так и не нашелся. Проект был выставлен на аукцион, но даже начальная цена 952 млн. рублей никого не заинтересовала. На аукцион не было подано ни одной заявки.

💸 Общая площадь здания составляет 26 931,7 м², а степень готовности оценивается в 52%. Строительство было начато в 2002 году.
@moscow_stroi #долгострои

Совладелец Seven Suns Development арестован за махинации с деньгами дольщиков
👮‍♂ Протестующие дольщики ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" могут радоваться. Совладельца Seven Suns Development Алексея Рыжкова заключили под стражу до 28 мая. Основания — махинации с деньгами дольщиков.

🤬 ЖК "Светлый мир "Сказочный лес"" планировалось достроить в 2021 году. Тем не менее, дольщики до сих пор не получили свои законные квартиры, несостоявшиеся жильцы неоднократно писали обращения во все инстанции и устраивали протестные акции.

😔 Совладельца компании-застройщика арестовали. Поможет ли это людям получить свои квартиры — большой вопрос.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса

"Иртышский парк" переименовался в "Иртышский квартал" и стартанул. Если в ряде проектов у ПИКа был очевидный демпинг, то тут ребята решили с клиента за ПИК+ три кожи содрать. Средняя цена метра - 330 тыс. руб./кв. м. Это удивляет. Конкуренции - до жопы, ключи - в 2027, какие плюсы то кроме пик плюса? Неясно, но посмотрим, как ответит клиент. Тут говорить, про наш любимый "отложенный спрос" - странно, так как негде было ему отложиться.