В Москве снижается количество предложений новостроек, тренд устойчивый, проще говоря, строить многоэтажки в столице стали меньше. Согласно исследованию "Метриума", в мае 2025 года предложения в новостройках на этапе котлована сократились на 7,4% год к году, до 8,2 тыс. лотов.

Сложившаяся ситуация нормальная и даже неплохая. В столичной агломерации (Москва+Московская область) создана огромная ресурсная агломерация, включающая в себя хабы, склады, центры управления ключевыми бизнес-активами и т.д. Это, не говоря о том, что Москва – политический центр огромной страны и концентратор ресурсов.

Почему снижается объём предложений? Падает спрос, долгое время Москва пополнялась (и продолжает пополняться) за счёт регионов, но сейчас темпы снижаются. СВО дала для многих семей возможность улучшения условий своей жизни, но прежде всего за счёт переезда из региональной глубинки в областные центры. И это лучше, чем сверхцентрализация 10-15 летней давности, в которой всё стягивалось в Москву.

В этих условиях девелоперам хорошо бы подумать о снижении цен на жилую недвижимость, прежде всего строящуюся. Есть скидки, дополнительные акции, но цены никто не снижает. Это консенсус застройщиков. Им так лучше, а вот для демографии – это хуже. Нужны работающие рыночные механизмы – если спрос на жилье в столице падает – нужно снижать цены, а не только уменьшать объёмы строительства.

Впрочем, стратегически важнее другое. Нужно развивать регионы и крупные города, поток в Москву людей и так уже налажен, в силу сложившихся процессов. Намечающийся кризис среди застройщиков нужно использовать для переориентации темпов строительства в регионы и уменьшать отток людей из Самары, Волгограда, Перми в Москву. В долгосрочном плане это гораздо правильнее.

Немного утренней прелести: рабочий убирает ткань, будут убирать камни и СЕЯТЬ ТРАВУ. То есть раньше её не сеяли, ткань положили только для того, чтобы отчитаться о выполнении работ в срок!!!

Ну и главное: это делает рабочий с соседней реновационной стройки, а не подрядчика, который уничтожил растительность.

То есть взяли посторонних строителей и заставили устранять чужие косяки! Эти коммуникации даже не к их стройке тянули!!!

Зато стало понятно, откуда грунт - прям со стройки и привезли.

Ау, вы там в конец охренели? Я же сейчас документы на землю и семена запрошу!

И тут же приходит вранье, что будет работать Промтехгрупп.

Ткачев, было гарантийное письмо про 31 мая, какой к черту июнь???

Затягивание гаек с приемом обращений граждан продолжается. На фоне стремительной деградации Нашего горда (рассмотрение многих жалоб передано от профильных ведомств бесполезным управам), зарезан и функционал отправки обращений в Жилищник. Теперь можно жаловаться только через ed.mos.ru и только по своему дому, про который в мос. ру заведены данные, включая ФЛС. То есть пожаловаться на плохую уборку общей территории или соседнего двора больше не получится...

Ну или заказными письмами на бумаге...

Внезапно стало понятно, почему такая толпа народа врет мне про восстановление Луга.

Подрядчик тупо всех кинул. Он банкрот, у него только налоговая задолженность превышает 80 млн. рублей. Счета заблокированы. За последние пару месяцев против него подано исков на 30+ млн. рублей,

Поэтому никакой луг ни по какому гарантийному письму он восстанавливать, естественно, не будет.

Итого: граждане руководители Департамента градостроительной политики, Управы и Жилищника Хорошёво-Мнёвники, у вас есть ровно один вариант: быстренько убрать насыпанное Стройпроектом дерьмо, завезти чернозем, всё тщательно пройти культиватором и посеять травку.

Я потом внесу удобрения, семена медоносов и сидератов, и восстановлю уничтоженное разнотравие. Но это будет потом, а сначала вы должны исправить косяки вашего подрядчика, которому вы под гарантийные письма закрыли эти работы.

А, да, правлению ГСК Живописная 3 надо бы задуматься, кто заделает им провал посреди территории. Если вас не напрягает ,что у вас дырка там уже полтора месяца, то ок, но готовьтесь к тому, что она там навсегда...

🚨 У жителей СВАО отбирают парк! 

ООПТ в ООЗТ, ООЗТ в парк, ПАРК в СКВЕР.  Сквер+асфальт= застройка.
Уловили???

Бабушкинский район сообщает:
Старейший парк Москвы Бабушкинский (основан в 1898 году) лишают статуса парка культуры и отдыха, превращая его в обычный сквер. 

🔹 Уже демонтировано: 
✔ Всё мультимедийное оборудование 
✔ Пункт проката 
✔ Разрушено кафе 

🔹 Планируется: 
✔ Снос ограждения 
✔️ Перевод парка в статус сквера
✔ Расширение улицы Менжинского за счёт снесения заборов/ограды парка
✔️ Объявлен тендер на демонтаж аттракционов
✔️ Вывоз остального имущества парка
✔️ В ген.плане Москвы, отсутствует парк, вместо него - жилые застройки

Всё это делают втихую, без обсуждения с жителями! 
Обращения жителей в госструктуры не находят ответа, никто и ничего не знает.

📍 Под угрозой — одна из крупных зелёных зон  и мест отдыха жителей районов: 
- Бабушкинский 
- Лосиноостровский 
- Свиблово 
- Медведково 

Жители требуют: 
📢 Широкой огласки ситуации 
❗ Вмешательства московских и федеральных властей 

Петиция за сохранение парка уже собрала тысячи подписей . 

👉 Распространяйте информацию! Это может остановить уничтожение исторического места. 

#СВАО #БабушкинскийПарк #СпаситеПарк #Москва

Количество высоток в Москве растёт в геометрической прогрессии. За ближайшие 4,5 года построят ещё 250 зданий высотой от 100+ метров .

Только вот производство лифтов не поспевает - нет таких высотных технологий. И всё ещё не очень понятно, как там с пожарной безопасностью🤔

Оказывается, рыба сдохла не только в Пехорке, но и в Яузе – самом крупном на территории столицы РФ левом притоке Москвы-реки. Государственные экологи, правда, мертвой рыбы не увидели. Надо им ее прислать, наверное?

🌚 В дорогом московском ЖК «Павелецкая Сити» 47 этажей. А света там нет двое суток. Перемкнуло кабель в сыром подвале. Лифты и вентиляция не работают. Не гудят холодильники и кондиционеры, электрочайники не греют воду и не дуют вентиляторы. Пожилые люди и инвалиды на этажах выше 15-го, фактически, заперты. Партнеры-застройщики – известная бракоделием, а также борьбой с тоннелями метро MR Group и Level Group арестованного миллиардера Вадима Мошковича – решить проблему не спешат. Как и управляющая компания.

Высокоскоростную магистраль "Москва - Санкт-Петербург" не будут строить китайцы

Стратегическое партнерство между Россией и Китаем укрепляется. При этом китайцы так и не будут строить высокоскоростную железную дорогу между Москвой и Санкт-Петербургом. Проект оценивается в миллиарды долларов.

По данным издания Soha, Китай предложил свою помощь в строительстве магистрали, однако Минтранс России решил реализовать проект самостоятельно, доверив выполнение отечественным подрядчикам.

Китай - мировой лидер в строительстве высокоскоростных железных дорог. Однако, несмотря на отсутствие опыта в реализации подобных инфраструктурных проектов, российская сторона предпочла не привлекать китайские компании к работе над проектом. Вероятно, россияне хотят получить собственный опыт.

Проектирование магистрали между Москвой и Санкт-Петербургом уже началось и завершится в этом году. Заключение Главгосэкспертизы ожидается в следующем году. Ожидается, что после завершения проекта время в пути между двумя городами сократится до 2 часов.

В докладе "Центра поддержки общественных и гражданских инициатив" (ЦПОГИ) отмечается: присутствие китайских подрядчиков в России будет только расширяться, что связано в том числе с геоэкономическими причинами.

Первый крупный проект китайцев - строительство трассы М12. Подряд стоимостью более ₽58 млрд (участок дороги в Нижегородской области) получила компания "СиАрСиСи Рус" - это специально учрежденное российское представительство китайской государственной железнодорожной строительной корпорации (China Railway Construction Corporation).

China Railway Construction Corporation уже работает в России, но в профильной железнодорожной отрасли – она строит метро в Москве, а в конце 2021 года обратилась с аналогичным предложением и к властям Санкт-Петербурга. Первый реализованный китайский проект - это юго-западный участок Третьей пересадочной линии Московского метрополитена, отмечается в докладе ЦПОГИ.

Пекин остро заинтересован в развитии международного транспортного коридора "Китай " Западная Европа», который станет составной частью национальной инициативы "Один пояс - один путь", продвигаемой лично Си Цзиньпином.

📝 Итоги дня от MOS_NEWS 3.06.2025

🔻В Москве снижается количество предложений новостроек

🔻П.Пашков: "Ковшом по белкам и летягам"

🔻Прокуратура выявила нарушения в домах ПИК

🔻Тельмана взяли. Насколько эффективны антимигрантские рейды в Подмосковье

🔻В Новой Москве ночью сгорел строительный рынок «Молоток»

🔻Жители ВАО: "Обдираловка москвичей с повышением цены проезда проходит при равнодушном молчании тех, кто называет себя "народными избранниками"

🔻В Москве закрывают старейший парк под городскую застройку

🔻Дети разгромили памятник «Воину-освободителю» в Мытищах

🔻Жители пятиэтажки в районе Измайлово неделю живут без газа

🔻На стройке в ЖК «Мытищи Парк» мигрант украл с объекта пожарные датчики на 4,5 млн рублей

🔻«Зуд купальщика» зафиксирован в Московской области

#Москва #НовостиДня #СМИ @MOS_NEWS

Добрый губернатор Подмосковья Андрей Воробьев согласовал 12 площадок для жертвоприношений на Курбан-байрам (6 июня). Это чтобы мусульмане не резали барана, как обычно, во дворах жилых домов и на детских площадках. Но они все равно будут. Еще власти Московской области подготовили 40+ мест для проведения массовой праздничной молитвы. Можно представить, как «счастливо» население региона, которому предстоит со всем этим столкнуться. Что регулярно творится на подобные праздники в Москве, известно.

Из-за недоработок организаторов в Москве у многих выпускников 9-ых классов на ОГЭ по биологии ошибочно списали по 2 балла по одному из заданий. Если бы не было жалоб, возмущения и резонанса, Депобр с МЦКО вряд ли отреагировали бы откатом назад с шедевральным самооправданием, выставляющим свой бардак в качестве чуть ли не героизма.

Цена одного квадратного метра жилья в Москве с учетом рыночной ипотеки достигает почти ₽2 млн — это в 5,7 раза больше номинальной стоимости. Такая переплата делает среднюю квартиру дороже элитной недвижимости в центре столицы. Причина — рекордные ипотечные ставки, превышающие 26 % годовых, при которых выгода от кредитной покупки фактически теряется — РБК

#Russia #realty #банки