​​Подмосковные новостройки окажутся более устойчивыми к кризису

Подмосковный рынок недвижимости будет чувствовать себя лучше на фоне текущей ситуации в экономики. Это связано в более доступными ценами в области. В условиях снижения доходов спрос будет больше перемещаться в Подмосковье.

Покупатели вновь обратили внимание на Подмосковье в последние 2-3 года. Причина заключается в том, что в границах МКАД и даже в Новой Москве цены взлетели из-за ипотечного ажиотажа, объясняют аналитики «Индикаторов рынка недвижимости».

Из-за высокого спроса Подмосковье в прошлом году обогнало по темпам роста цен и «старую», и Новую Москву: за 2021 год индекс цен на вторичном рынке в области прибавил 28% против 18% в столице.

Цены на новостройки могут продолжать расти даже в условиях снижения спроса – благодаря субсидированной ипотеке, считают аналитики «ИРН». И в любом случае первичный рынок будет чувствовать себя лучше вторичного.

По данным аналитиков Est-a-Tet, основной спрос в Подмосковье сосредоточен в бюджете до 6 млн рублей – чуть менее половины. Максимальным спросом по количеству комнат пользуются одно- и двухкомнатные квартиры – на них приходится 84% сделок.

Как пишут коллеги: «Москва не вошла в глобальный рейтинг экосистем стартапов 2022».

Для нас же главный вывод, что вот именно такие показатели должны быть у Фонда «Сколково» и экосистемы в целом, помимо количества резидентов, их выручки и пр.

@skolkovoleaks

В принадлежащем мэрии Москвы АО «Мосотделстрой №1», отвечающем за достройку скандально известного долгостроя ЖК «Царицыно» на юге столицы и других проблемных жилых комплексов в городе, с апреля 2022 года введена процедура наблюдения в рамках банкротства компании, обнаружил ЖБЗ в материалах арбитражных дел. Заявление о банкротстве было подано неким ООО «Сегмент», которому «Мосотделстрой №1» задолжал более 19 млн руб. Общая сумма требований, поданных всеми кредиторами на начало июня, достигает 3 млрд руб. Среди крупных кредиторов компании — «Мосинжпроект», также принадлежащий мэрии Москвы и требующий с «Мосотделстроя №1» около 2 млрд руб. по договору от 27 декабря 2016 года. В открытых источниках удалось обнаружить один контракт, заключенный «Мосинжпроектом» с «Мосотделстроем №1»: это выполнение строительно-монтажных работ в электродепо «Свиблово» на 8,3 млрд руб.

Права требования к «Мосотделстрою №1» предъявил и его учредитель — департамент горимущества Москвы. Учитывая эти обстоятельства, можно предположить, что банкротство может носить контролируемый характер. Пока нет ответа на вопрос, как повлияет на достройку ЖК «Царицыно» процедура наблюдения в «Мосотделстрое №1», закончившим 2021 год с убытком в 1,8 млрд руб. По доброй старой традиции ЖБЗ надеется получить комментарий от кураторов достройки жилья для обманутых дольщиков.

С 9 утра держат в отделении полиции депутата района Черёмушки Юлию Щербакову.

Upd. По информации на 16 часов Юлю отпустили с обязательством явиться в суд в другой день.

Юля – одна из первых участниц нашего сообщества,
одной из первых установила себе станцию независимого гражданского мониторинга качества воздуха, помогала распространять важную экологическую информацию и никогда не стояла в стороне от актуальных общественных проблем.

Утром силы зла задержали её около подъезда и предъявляют за пост про "умное* голосование*" трёхлетней давности на заблокированном Фейсбуке.

Исполнители сами смеются, но указание сверху приходится исполнять.

Вечером у депутатов Черёмушек должно состояться заседание, где они собирались принять решение об очередных муниципальных выборах.

Которые, очевидно, пройдут под жёстким контролем Товарища Майора.

💁🏻‍♀ Кого же «изберёт» нам Товарищ Мойор в этом году?

---
* - запрещено на территории Российской Федерации

‼️Задержания муниципальных депутатов в районе Черёмушки продолжаются

Без объяснения причин задержана муниципальный депутат Елена Селькова.

https://huafei.yangx.top/SelkovaElena/3784

«Донстрой» решил «прикармливать» покупателей в столичных ресторанах

Строительная компания «Донстрой» объявила о запуске специальной программы для своих клиентов, по которой они смогут получать различные скидки и льготы в сотрудничающих с этим застройщиком фирмах и учреждениях.

Но если почитать не только рекламные буклеты этого девелопера, а то, что пишут уже ставшие собственниками жилья в построенных им домах люди, выяснится, что такая выгода, мягко говоря, сомнительна.

Например, обитатели ЖК «Сердце столицы» долгое время страдали от прорванных водопроводных труб и распространившейся из-за этого сырости, ржавчины и плесени.

Или, как сообщает телеграм-канал "Нора Ёжика", при строительстве ЖК «Остров» быстрыми темпами уничтожается Мнёвниковский парк.

А в ЖК «Символ», на территории которого был создан парк «Зеленая река», уже почти год никто не убирает мусор.

Может, стоит все-таки привлекать покупателей хорошо отделанными и сданными в срок квартирами за адекватные деньги, а не скидками на не имеющие отношения к недвижимости товары и услуги?

#Москва #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Промзону «Северянин» застроят жильём, БЦ и ТЦ

По загадочным причинам компании не оставляют идею развивать на "мертвом" столичном рынке гибкие офисы.
Турецкая Enka расширила свою сеть коворкингов Flexity до 33 247 кв. м. Новые площади они открывают в проходных местах: на "Таганской" в БЦ Mosenka Park Towers и на "Павелецкой" в Riverside Towers. Работу в полном объеме они начнут в конце лета перед началом нового делового сезона. Возможно, аналогичный проект также появится в БЦ «Кунцево плаза». Гибкие офисы пока интересны только тем компаниям, как российским, так и зарубежным, которые не определились, оставаться им в России или нет (по материалам газеты "Ведомости").

@nedvizha

У вас еще есть шанс спастись

Подписаться на @truekpru

⚡️Сразу двух депутатов района Черемушки Москвы Селькову Елену и Щербакову Юлию сегодня задержала полиция за демонстрацию экстремистской атрибутики в 2019 (!!!!) году! Обеих отпускают с протоколом. Под экстремизмом российская власть понимает публикацию в соцсетях почти 3 года назад запрещенного словосочетания УГ. Ненормальная реальность.

Судя по всему, готовится повод для недопуска этих депутатов (не от власти), работавших в интересах жителей, к новым муниципальным выборам. Месяц назад единороссовское большинство в Мосгордуме подвело под это законодательную базу

Депутатам-единоросам и их сторонникам на последнем перед трёхмесячными каникулами заседании Мосгордумы было весело. Как будто нет военной обстановки, как будто рядом не льётся кровь, не голодают, не остаются без крова. Потрясает! Видно, слишком высок и глух забор в "Озёрах" и других коттеджных посёлках.

Подкараулив на выходе из дома второго независимого депутата Черемушек Селькову Елену, её привезли в ОВД к коллеге Щербаковой Юлии.

Теперь они вместе ждут суда по статье 20.3, которая не позволяет баллотироваться в депутаты. За какой пост пока неизвестно.

Сегодня вечером в Черемушках должно было проходить заседание Совета депутатов.

Может выступить предложением о переносе заседания прямо в ОВД или в суд Черемушек?

Очень удобно: снимаешь со всех потенциально избираемых пассивное избирательное право, а они там же сразу выборы назначают. И вперёд к светлому будущему.

Вышла из ОМВД Черёмушки. Была там с 14:45 до 18:27