Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЛСР VS «Дом. РФ»
Компании во всю выясняют отношения в суде. Камнем преткновения стала усадьба Кошелева—Мальцева в Хамовниках (она же общежитие Военной академии имени Фрунзе и бывшее Усачевско-Черняевское женское училище). Точнее - участок под ней.
Усадьбу девелопер выкупил в 2021 году на торгах, оператором которых выступал «Дом. РФ». Структура А. Молчанова стала владельцем постройки, а на площадку, где та расположена, получила права аренды. Она намеревалась оформить землю в собственность, но услышала отказ. Это решение и оспаривается в суде.
В «Дом. РФ» ситуацию поясняют следующим образом. Территория под объектом не была передана в собственность новому владельцу из-за ограничения оборота этой земли, входящей в зону охраняемого культурного слоя и археологического наследия. Решение о ее продаже может принять только суд. 🤷♀️
@novostroyman
Компании во всю выясняют отношения в суде. Камнем преткновения стала усадьба Кошелева—Мальцева в Хамовниках (она же общежитие Военной академии имени Фрунзе и бывшее Усачевско-Черняевское женское училище). Точнее - участок под ней.
Усадьбу девелопер выкупил в 2021 году на торгах, оператором которых выступал «Дом. РФ». Структура А. Молчанова стала владельцем постройки, а на площадку, где та расположена, получила права аренды. Она намеревалась оформить землю в собственность, но услышала отказ. Это решение и оспаривается в суде.
В «Дом. РФ» ситуацию поясняют следующим образом. Территория под объектом не была передана в собственность новому владельцу из-за ограничения оборота этой земли, входящей в зону охраняемого культурного слоя и археологического наследия. Решение о ее продаже может принять только суд. 🤷♀️
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
+48% в ДДУ и +51% в «квадратах» - годовая динамика жжет
Но не спешим радоваться - это сравнение с провальным маем 2022 года. Как вы уже поняли, подоспела свежая статистика по продажам лотов в новостройках от Dataflat.
Сначала о результатах месяца. В мае 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) остались на уровне апреля 2023 года, вопреки традиционной сезонности.
Обычно длинные праздники приводят к спаду продаж. Зафиксированное снижение числа сделок (2% в ДДУ и 1% в количестве «квадратов») находится в пределах погрешности метода измерения.
Май 2023/апрель 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 6% (21 240 руб.), стоимость лота - на 4% (739 205 руб.), продажи по ДДУ потеряли 2% (124 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 540 руб.), стоимость лота прибавила 4% (366 668 руб.), продажи по ДДУ выросли на 12% (194 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 1% (1 364 руб.), стоимость лота - тоже на 1% (69 222 руб.), продажи по ДДУ упали на 6% (247 договоров).
По сравнению с маем 2022 в аналогичном месяце текущего года выручка девелоперов выросла на 84%. Продажи в лотах оказались выше на 48%, а в квадратных метрах - на 51%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 25% больше, чем год назад, а «квадрата» - на 19% (расчет производился по заявленным ценам без скидок).
Май 2023/май 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 21% (66 959 руб.), стоимость лота - на 28% (4,28 млн руб.), продажи по ДДУ поднялись на 63% (2 161 договор).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 4% (9 158 руб.), лота - на 6% (638 816 руб.), продажи по ДДУ выросли на 75% (764 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (11 406 руб.), лота - на 6% (441 050 руб.), продажи по ДДУ прибавили 22% (689 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь.
@novostroyman
Но не спешим радоваться - это сравнение с провальным маем 2022 года. Как вы уже поняли, подоспела свежая статистика по продажам лотов в новостройках от Dataflat.
Сначала о результатах месяца. В мае 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) остались на уровне апреля 2023 года, вопреки традиционной сезонности.
Обычно длинные праздники приводят к спаду продаж. Зафиксированное снижение числа сделок (2% в ДДУ и 1% в количестве «квадратов») находится в пределах погрешности метода измерения.
Май 2023/апрель 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 6% (21 240 руб.), стоимость лота - на 4% (739 205 руб.), продажи по ДДУ потеряли 2% (124 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 540 руб.), стоимость лота прибавила 4% (366 668 руб.), продажи по ДДУ выросли на 12% (194 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 1% (1 364 руб.), стоимость лота - тоже на 1% (69 222 руб.), продажи по ДДУ упали на 6% (247 договоров).
По сравнению с маем 2022 в аналогичном месяце текущего года выручка девелоперов выросла на 84%. Продажи в лотах оказались выше на 48%, а в квадратных метрах - на 51%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 25% больше, чем год назад, а «квадрата» - на 19% (расчет производился по заявленным ценам без скидок).
Май 2023/май 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 21% (66 959 руб.), стоимость лота - на 28% (4,28 млн руб.), продажи по ДДУ поднялись на 63% (2 161 договор).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 4% (9 158 руб.), лота - на 6% (638 816 руб.), продажи по ДДУ выросли на 75% (764 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (11 406 руб.), лота - на 6% (441 050 руб.), продажи по ДДУ прибавили 22% (689 договоров).
P.S. Традиционно напоминаем, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь.
@novostroyman
Forwarded from VOBLYA • новости
На Ленинском проспекте в Москве кто-то установили красную кнопку в тающем ледяном кубе
Инсталляция сопровождается надписью: "терпение России"
😏 Подписаться на VOBLYA
Инсталляция сопровождается надписью: "терпение России"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Коммерсантъ
📍 Нью-Йорк занял первое место в рейтинге городов мира по стоимости проживания по версии ECA International. Впервые за последние пять лет Гонконг уступил лидерство крупнейшему городу США.
Значительные изменения в рейтинг внес военный конфликт на Украине. Дороже стала аренда жилья в тех странах, где разместились украинские беженцы. В первую очередь это коснулось городов Польши, где стоимость аренды взлетела на 25–50%, из-за чего Краков поднялся в рейтинге на 23 позиции, а Варшава — на 11 позиций, на 178-е и 158-е места соответственно.
Аналогичным образом приток россиян, покинувших Россию в связи с военным конфликтом, сказался на стоимости жизни в Дубае, Ереване, Никосии и Тбилиси. Больше всего приток россиян сказался на стоимости жизни в Стамбуле, что в сочетании с ростом инфляции более чем на 80% привело к тому, что город поднялся в рейтинге на 95 позиций и занял 108-е место.
Что касается самой Москвы, то вместе с укреплением рубля российская столица переместилась с 62-й на 25-ю строчку. По той же причине Санкт-Петербург поднялся со 147-го на 116-е место.
@kommersant
Значительные изменения в рейтинг внес военный конфликт на Украине. Дороже стала аренда жилья в тех странах, где разместились украинские беженцы. В первую очередь это коснулось городов Польши, где стоимость аренды взлетела на 25–50%, из-за чего Краков поднялся в рейтинге на 23 позиции, а Варшава — на 11 позиций, на 178-е и 158-е места соответственно.
Аналогичным образом приток россиян, покинувших Россию в связи с военным конфликтом, сказался на стоимости жизни в Дубае, Ереване, Никосии и Тбилиси. Больше всего приток россиян сказался на стоимости жизни в Стамбуле, что в сочетании с ростом инфляции более чем на 80% привело к тому, что город поднялся в рейтинге на 95 позиций и занял 108-е место.
Что касается самой Москвы, то вместе с укреплением рубля российская столица переместилась с 62-й на 25-ю строчку. По той же причине Санкт-Петербург поднялся со 147-го на 116-е место.
@kommersant
На ВДНХ установили новые питьевые фонтаны без питьевой воды
IMG_3190.PNG
3.6 MB
Студия Лебедева выпустила актуальную схему метро с географической привязкой станций
Forwarded from Город по умолчанию
В ближайшие выходные москвичи смогут отправиться в прошлое — завтра начинается крупнейший исторический фестиваль "Времена и Эпохи" от проекта "Московские сезоны". По традиции фестиваль проходит накануне Дня России — уже 11-й год подряд!
ℹ️ С 8 по 12 июня весь город погрузится в атмосферу прошедших эпох: в этом году фестиваль посвятили 30 важнейшим датам в истории России.
Гостей ждёт 41 тематическая площадка с разными мероприятиями, мастер-классами, концертами, выставками, а ещё настоящими ристалищами, аутентичными кузницами и зрелищными боями!
➡️ Например, в парке имени Лужкова на бой выйдут викинги и русичи, а в музее-заповеднике "Коломенское" разыграют сражение Русско-Польской войны 1654—1667 годов.
❗️ Более 1300 реконструкторов со всей страны будут создавать для жителей столицы историческую реальность. Горожане даже смогут "присутствовать" при некоторых исторических событиях в формате дополненной реальности, а ещё узнать много секретных фактов из истории страны, научиться шить, ковать, пользоваться мечом, и многому другому!
Гостей ждёт 41 тематическая площадка с разными мероприятиями, мастер-классами, концертами, выставками, а ещё настоящими ристалищами, аутентичными кузницами и зрелищными боями!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Город по умолчанию
Минутка приятных новостей. 12 июня, в День России все парковки в Москве будут бесплатными. Накануне праздника, 11 июня нужно будет оплачивать парковку только на улицах с тарифами 380 и 450 рублей в час.
Только парковки со шлагбаумом работают в обычном режиме — их нужно оплачивать.
Только парковки со шлагбаумом работают в обычном режиме — их нужно оплачивать.
Forwarded from Домострой
Горит один из новых корпусов ЖК "Бригантина" от "Гранель" в Долгопрудном.
Forwarded from Домострой
Девелоперы сказочно богатеют.
Застройщики Московского региона в мае увеличили выручку до 162,5 млрд рублей (+89%) в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и на 2,7% больше, чем в апреле (158,2 млрд рублей), говорится в исследовании ЦИАН.
Средняя стоимость лота в сделке увеличилась на 3 млн рублей (11,5 млн рублей год назад). До 70% всей выручки принесли проекты в Москве (111 млрд рублей). Больше всего выручка к апрелю увеличилась в Новой Москве (на 18,4%). В Москве рост не так заметен (2,2%), в Московской области наоборот снижение на 3,6%.
В мае на рынке новостроек Московского региона заключено 11,4 тыс. ДДУ, что в полтора раза больше, чем в прошлом году. При этом за месяц средняя цена кв. м в предложении увеличилась на 0,5%, до 262,2 тыс. рублей.
Застройщики Московского региона в мае увеличили выручку до 162,5 млрд рублей (+89%) в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и на 2,7% больше, чем в апреле (158,2 млрд рублей), говорится в исследовании ЦИАН.
Средняя стоимость лота в сделке увеличилась на 3 млн рублей (11,5 млн рублей год назад). До 70% всей выручки принесли проекты в Москве (111 млрд рублей). Больше всего выручка к апрелю увеличилась в Новой Москве (на 18,4%). В Москве рост не так заметен (2,2%), в Московской области наоборот снижение на 3,6%.
В мае на рынке новостроек Московского региона заключено 11,4 тыс. ДДУ, что в полтора раза больше, чем в прошлом году. При этом за месяц средняя цена кв. м в предложении увеличилась на 0,5%, до 262,2 тыс. рублей.