​+48% в ДДУ и +51% в «квадратах» - годовая динамика жжет

Но не спешим радоваться - это сравнение с провальным маем 2022 года. Как вы уже поняли, подоспела свежая статистика по продажам лотов в новостройках от Dataflat.

Сначала о результатах месяца. В мае 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва в «старых» и «новых» границах + область) остались на уровне апреля 2023 года, вопреки традиционной сезонности.

Обычно длинные праздники приводят к спаду продаж. Зафиксированное снижение числа сделок (2% в ДДУ и 1% в количестве «квадратов») находится в пределах погрешности метода измерения.

Май 2023/апрель 2023:

▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 6% (21 240 руб.), стоимость лота - на 4% (739 205 руб.), продажи по ДДУ потеряли 2% (124 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» почти не изменилась (выросла на 540 руб.), стоимость лота прибавила 4% (366 668 руб.), продажи по ДДУ выросли на 12% (194 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 1% (1 364 руб.), стоимость лота - тоже на 1% (69 222 руб.), продажи по ДДУ упали на 6% (247 договоров).

По сравнению с маем 2022 в аналогичном месяце текущего года выручка девелоперов выросла на 84%. Продажи в лотах оказались выше на 48%, а в квадратных метрах - на 51%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 25% больше, чем год назад, а «квадрата» - на 19% (расчет производился по заявленным ценам без скидок).

Май 2023/май 2022:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 21% (66 959 руб.), стоимость лота - на 28% (4,28 млн руб.), продажи по ДДУ поднялись на 63% (2 161 договор).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 4% (9 158 руб.), лота - на 6% (638 816 руб.), продажи по ДДУ выросли на 75% (764 договора).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 7% (11 406 руб.), лота - на 6% (441 050 руб.), продажи по ДДУ прибавили 22% (689 договоров).

P.S. Традиционно напоминаем, что #аналитика от Dataflat - это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читаем здесь.

@novostroyman

Студия Лебедева выпустила актуальную схему метро с географической привязкой станций

Минутка приятных новостей. 12 июня, в День России все парковки в Москве будут бесплатными. Накануне праздника, 11 июня нужно будет оплачивать парковку только на улицах с тарифами 380 и 450 рублей в час.

Только парковки со шлагбаумом работают в обычном режиме — их нужно оплачивать.

Девелоперы сказочно богатеют.

Застройщики Московского региона в мае увеличили выручку до 162,5 млрд рублей (+89%) в сравнении с аналогичным периодом прошлого года и на 2,7% больше, чем в апреле (158,2 млрд рублей), говорится в исследовании ЦИАН.

Средняя стоимость лота в сделке увеличилась на 3 млн рублей (11,5 млн рублей год назад). До 70% всей выручки принесли проекты в Москве (111 млрд рублей). Больше всего выручка к апрелю увеличилась в Новой Москве (на 18,4%). В Москве рост не так заметен (2,2%), в Московской области наоборот снижение на 3,6%.

В мае на рынке новостроек Московского региона заключено 11,4 тыс. ДДУ, что в полтора раза больше, чем в прошлом году. При этом за месяц средняя цена кв. м в предложении увеличилась на 0,5%, до 262,2 тыс. рублей.

Как-то пропустили эту истрию. Торгцентр в элитном поселке Барвиха Club на Рублевке пытались продать дважды. Выяснилось, что изначально сделка по продаже объекта за 49 млн руб. была заключена с ООО «Скиф», объект продан за 49 млн руб., но право перехода собственности в Росреестре оформлено не было. Затем в «Скифе» узнали, что торговый центр оказался переоформлен на ООО «Дивидент», которое заплатило за него 100 млн руб. и является его полноправным владельцем. Следствие проводит проверку по этому факту, пока конкретных обвиняемых в деле нет. Но как сообщается, действовали мошенники от лица предпринимателя Тиграна Балагезяна, гражданского мужа основательницы группы компаний и по совместительству президента российского телеканала Fashion TV Дарины Солодковой. Балагезян также является директором по развитию ГК Renton Yard и Sunveston. В офисе этих компаний в конце мая проходили обыски. Полицейских интересовали документы о деятельности именно Тиграна Балагезяна в рамках двойной продажи торгцентра на Рублевке.