Forwarded from Недвижимость инсайды
Отдельно надо сказать, почему для города апартаменты - проблема:
1. Вечно недовольные люди, у которых могут выше перечисленные проблемы. С одной стороны на них пофиг, они там не прописаны, с другой стороны задолбают же права качать, когда у них этих прав даже нет. Очень социальное государству это позволяет.
2. Кап. ремонт всей этой радости. Если с квартир он как оброк, который собирает город, то с апартов там более прозаичная история. И что с апартами делать надо будет, когда они все начнут сыпаться ввиду качества строительства девелоперов - очень большой вопрос.
3. Нагрузка окружающую инфраструктуру - остановки, дороги, школы, транспорт. Так себе история без показателя того, что люди то там живут.
Из-за этих проблем город в ближайшее время будет во-первых перекидывать все несданные проекты апартов в квартиры (где это можно будет сделать по инсоляции), во-вторых сданные новые апарты в какой-то квартирный гибрид. Как минимум, чтобы бабки на кап. ремонт в полном объеме собирать. Это не означает, что сейчас надо брать и бежать с волосами назад и скупать апарты, чтобы потом получить из них квартиры и как следствие выйти с инвестом животворящем. Скорее всего, и в первом варианте и во втором, придется за такие юридические переходы что-то заплатить. Что-нибудь весомое.
Выкручиваться нужно всем - городу для которого апарты - проблема, девелоперам у которых они так себе продаются, клиентам, которые купили не особо понимая, что покупали.
П.С. Выше идет речь только про новостройки - апарты. На всякий редевелопмент апартаменты там разворачивается отдельный трек, который как ружье на стене рано или поздно выстрелит.
1. Вечно недовольные люди, у которых могут выше перечисленные проблемы. С одной стороны на них пофиг, они там не прописаны, с другой стороны задолбают же права качать, когда у них этих прав даже нет. Очень социальное государству это позволяет.
2. Кап. ремонт всей этой радости. Если с квартир он как оброк, который собирает город, то с апартов там более прозаичная история. И что с апартами делать надо будет, когда они все начнут сыпаться ввиду качества строительства девелоперов - очень большой вопрос.
3. Нагрузка окружающую инфраструктуру - остановки, дороги, школы, транспорт. Так себе история без показателя того, что люди то там живут.
Из-за этих проблем город в ближайшее время будет во-первых перекидывать все несданные проекты апартов в квартиры (где это можно будет сделать по инсоляции), во-вторых сданные новые апарты в какой-то квартирный гибрид. Как минимум, чтобы бабки на кап. ремонт в полном объеме собирать. Это не означает, что сейчас надо брать и бежать с волосами назад и скупать апарты, чтобы потом получить из них квартиры и как следствие выйти с инвестом животворящем. Скорее всего, и в первом варианте и во втором, придется за такие юридические переходы что-то заплатить. Что-нибудь весомое.
Выкручиваться нужно всем - городу для которого апарты - проблема, девелоперам у которых они так себе продаются, клиентам, которые купили не особо понимая, что покупали.
П.С. Выше идет речь только про новостройки - апарты. На всякий редевелопмент апартаменты там разворачивается отдельный трек, который как ружье на стене рано или поздно выстрелит.
Forwarded from Mash
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пока все плывут по течению, будь как этот калужский дед на малиновом "Логане".
Этим утром он, вероятно,забыл принять таблетки перепутал поворот и выехал на встречку на Киевское шоссе. Как настоящий мужчина, заднюю не дал и даже не развернулся — включил аварийку и полетел со скоростью около 100 км/ч до ближайшего съезда. Благо обошлось без жертв, потому что дорога была почти пустая.
❗ Подписывайся на Mash
Этим утром он, вероятно,
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Москва с огоньком
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На Маршала Голованова дворники вышли с граблями и метлами против снега и льда🤔
❤ Присылайте фото и видео нам в предложку @moscowtop02_bot
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Baza
В Москве задержан один из подозреваемых в краже 300 миллионов рублей во время налёта на курьеров с деньгами в ноябре 2023 года.
Тогда трое неизвестных с пистолетами и перцовыми баллончиками напали на перевозчиков денег в Большом Левшинском переулке. Добычей грабителей стали 300 миллионов рублей (ещё 40 они просто не заметили: те лежали в салоне).
Лишь через четыре месяца полицейским удалось задержать одного из подозреваемых. По данным «Базы», 47-летнего Георгия Пирцхелаву из Северной Осетии взяли 18 марта на Мичуринском проспекте. Он арестован. Следователи пытаются установить его сообщников.
Тогда трое неизвестных с пистолетами и перцовыми баллончиками напали на перевозчиков денег в Большом Левшинском переулке. Добычей грабителей стали 300 миллионов рублей (ещё 40 они просто не заметили: те лежали в салоне).
Лишь через четыре месяца полицейским удалось задержать одного из подозреваемых. По данным «Базы», 47-летнего Георгия Пирцхелаву из Северной Осетии взяли 18 марта на Мичуринском проспекте. Он арестован. Следователи пытаются установить его сообщников.
Telegram
Baza
Видео нападения на курьеров с деньгами у банка в центре Москвы. Преступники унесли около 300 миллионов рублей.
В ближайшее время следствие планирует возбудить уголовное дело по статье «разбой». Ход расследования взяла на контроль прокуратура ЦАО.
В ближайшее время следствие планирует возбудить уголовное дело по статье «разбой». Ход расследования взяла на контроль прокуратура ЦАО.
Forwarded from Тимонов
Отменить решение о постройке реновационного дома на месте бомбоубежища и спортивного комплекса на Знаменской 10!
_____________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
————————————
Недавно стало известно, что из-за строительства реновационного дома грозит ликвидация единственному спорткомплексу и бомбоубежищу в микрорайоне, ограниченном Большой и Малой Черкизовскими, Просторной и Халтуринской.
Это известие вызвало бурное возмущение общественности.
Для выяснения подробностей я обратился в Москомархитектуру, которая переслала моё обращение в Департамент градостроительной политики.
На днях получил ответ (фото 2,3,4).
Из ответа становится ясно, что решение принято совсем недавно, и есть шанс убедить Мэра пересмотреть свое решение, поскольку реновация жилищного фонда в городе Москве должна снимать социальное напряжение, а не порождать его!
Исполняя ранее данное обещание, мы с районным депутатом Ольгой Лапшиной провели исследование проблемы и подготовили максимально аргументированное обращение к Мэру Москвы (фото 5,6,7,8), в котором просим:
- отменить решение о включении площадки по адресу: Знаменская ул., вл. 10 в адресный перечень территорий, в границах которых планируется проектирование или строительство «стартовых» многоквартирных домов для «волнового переселения» граждан, как нарушающее интересы жителей района Преображенское;
- увеличить площадь объектов жилой застройки для реализации Программы реновации жилищного фонда в производственной зоне № 19 «Хапиловка», чтобы переселить туда жителей домов Преображенского, сносимых в рамках реновации (напомню, что 12 из 14 сносимых в перспективе домов расположены южнее Большой Черкизовской).
Буду рад, если обращение подпишут и другие депутаты всех уровней, ранее встречавшиеся с жителями Знаменской.
PS
Отдельно направляю обращение о судьбе бомбоубежища, которое должно быть сохранено в любом случае.
_____________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
————————————
Недавно стало известно, что из-за строительства реновационного дома грозит ликвидация единственному спорткомплексу и бомбоубежищу в микрорайоне, ограниченном Большой и Малой Черкизовскими, Просторной и Халтуринской.
Это известие вызвало бурное возмущение общественности.
Для выяснения подробностей я обратился в Москомархитектуру, которая переслала моё обращение в Департамент градостроительной политики.
На днях получил ответ (фото 2,3,4).
Из ответа становится ясно, что решение принято совсем недавно, и есть шанс убедить Мэра пересмотреть свое решение, поскольку реновация жилищного фонда в городе Москве должна снимать социальное напряжение, а не порождать его!
Исполняя ранее данное обещание, мы с районным депутатом Ольгой Лапшиной провели исследование проблемы и подготовили максимально аргументированное обращение к Мэру Москвы (фото 5,6,7,8), в котором просим:
- отменить решение о включении площадки по адресу: Знаменская ул., вл. 10 в адресный перечень территорий, в границах которых планируется проектирование или строительство «стартовых» многоквартирных домов для «волнового переселения» граждан, как нарушающее интересы жителей района Преображенское;
- увеличить площадь объектов жилой застройки для реализации Программы реновации жилищного фонда в производственной зоне № 19 «Хапиловка», чтобы переселить туда жителей домов Преображенского, сносимых в рамках реновации (напомню, что 12 из 14 сносимых в перспективе домов расположены южнее Большой Черкизовской).
Буду рад, если обращение подпишут и другие депутаты всех уровней, ранее встречавшиеся с жителями Знаменской.
PS
Отдельно направляю обращение о судьбе бомбоубежища, которое должно быть сохранено в любом случае.
Forwarded from 🐾Полосатый рейд
https://www.oprf.ru/announcement/2063
«Лосиный Остров» в разрезе: каковы экологические последствия строительства дороги?
«Лосиный Остров» в разрезе: каковы экологические последствия строительства дороги?
www.oprf.ru
«Лосиный Остров» в разрезе: каковы экологические последствия строительства дороги?
Способы избежать при строительстве дорог в особо охраняемых природных территориях деградации окружающей среды обсудят в ОП РФ
Forwarded from Зелёная Преображенка
Круглый стол по проблеме «Планы строительства дороги через национальный парк «Лосиный остров»: угрозы и альтернативы» пройдёт в Общественной палате РФ 28.03.2024 в 11:00.
Трансляция будет доступна на сайте Общественной палаты Российской Федерации и в официальной группе VK.
К обсуждению на круглом столе: кто ещё не направил свои обращения о недопустимости нарушения законодательства и вынесения вопроса строительства трассы через территорию старейшего национального парка в адрес общественной палаты и адресатов, указанных в публикации, пожалуйста, успейте это сделать как можно скорее.
#ЛО
Трансляция будет доступна на сайте Общественной палаты Российской Федерации и в официальной группе VK.
К обсуждению на круглом столе: кто ещё не направил свои обращения о недопустимости нарушения законодательства и вынесения вопроса строительства трассы через территорию старейшего национального парка в адрес общественной палаты и адресатов, указанных в публикации, пожалуйста, успейте это сделать как можно скорее.
#ЛО
Forwarded from Селькова Елена Андреевна (Елена Андреевна Селькова)
Какой же чудесный (нет) медперсонал в поликлинике по адресу: ул. Профсоюзная, дом 111А!
Сейчас задала простой вопрос: как рассчитать индекс массы тела, о котором речь на информационном табло в 3 м от Медицинского поста на 4м этаже. И знаете, что мне ответили, причём с сильным акцентом? «Мы тут работу работаем, а свои вопросы задавайте терапевту».
Как говорит мой муж, «прекрасные светлые люди»
Сейчас задала простой вопрос: как рассчитать индекс массы тела, о котором речь на информационном табло в 3 м от Медицинского поста на 4м этаже. И знаете, что мне ответили, причём с сильным акцентом? «Мы тут работу работаем, а свои вопросы задавайте терапевту».
Как говорит мой муж, «прекрасные светлые люди»
Forwarded from Активист Шувалов (Дмитрий)
Направил обращение Зубрилину Николаю Григорьевичу по вопросу прекращения моих полномочий наблюдателя от КПРФ.
Вопросы коротко:
1. На основании каких законов?
2. Кто именно принял решение?
3. Какие причины отзыва?
Самое неприятное, как был проведëн отзыв.
Могли бы позвонить и сказать, что так-то и так-то партия приняла решения отозвать Вас, как наблюдателя. Приносим извинения, причины такие-то такие-то. Вопросов не было бы.
Но о том, что мои полномочия прекращены я узнал от председателя УИКа. Поэтому я долго и вежливо сопротивлялся попыткам полиции и членов УИКа меня выдворить, т.к. посчитал, что это провокация с их стороны. Чтобы в момент моего отсутствия провести, например, вброс бюллетеней.
И только, когда получил подтверждение от членов партии, ушëл из УИКа, т.к. посчитал, что наблюдение нужно не столько мне, сколько самому КПРФ, если они не хотят получить слишком позорный результат для своего кандидата.
#выборы2024
Вопросы коротко:
1. На основании каких законов?
2. Кто именно принял решение?
3. Какие причины отзыва?
Самое неприятное, как был проведëн отзыв.
Могли бы позвонить и сказать, что так-то и так-то партия приняла решения отозвать Вас, как наблюдателя. Приносим извинения, причины такие-то такие-то. Вопросов не было бы.
Но о том, что мои полномочия прекращены я узнал от председателя УИКа. Поэтому я долго и вежливо сопротивлялся попыткам полиции и членов УИКа меня выдворить, т.к. посчитал, что это провокация с их стороны. Чтобы в момент моего отсутствия провести, например, вброс бюллетеней.
И только, когда получил подтверждение от членов партии, ушëл из УИКа, т.к. посчитал, что наблюдение нужно не столько мне, сколько самому КПРФ, если они не хотят получить слишком позорный результат для своего кандидата.
#выборы2024
Forwarded from Селькова Елена Андреевна (Елена Андреевна Селькова)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
До сегодняшнего дня я не знала, что в ДПС могут работать инвалиды…
По крайней мере, в ЮЗАО Москвы это, видимо, так.
Ведь не может же так быть, что сотрудник ДПС нарушил нормы ПДД и морали, не так ли?..
По крайней мере, в ЮЗАО Москвы это, видимо, так.
Ведь не может же так быть, что сотрудник ДПС нарушил нормы ПДД и морали, не так ли?..