7 лет и 2 месяца — столько копить семье на недвигу в Москве

Кстати, есть при этом можно, но немного и бюджетно. Такие выводы вытекают из исследования «Метриума», который оценил доступность массовых столичных новостроек для семей.

О расчете. Берется семья из 2 человек, которая будет копить на квартиру в московской новостройке массового сегмента со средней по рынку ценой. Оба получают среднедушевой доход жителя Белокаменной (по данным Росстата). Из их совокупных средств вычитают прожиточный минимум 2 взрослых трудоспособных москвичей, остаток идет в «заначку» на жилье. Срок, за который эта парочка наберет на квартиру — и есть коэффициент доступности новостроек «по-метриумски». Динамика цен, наличие инфляции, изменение статистических данных за время «откладывания и высиживания» явно не учитываются.

Вот что в итоге насчитали и наанализировали:
▪️ Коэффициент доступности новостроек столицы в 2023 — 7 лет 2 мес. (в 2022 — 6 лет 8 мес., в 2021 — 7 лет 9 мес., в 2020 — 8 лет 6 мес.).
▪️ По сравнению с 2022 доступность снизилась прежде всего из-за роста цен на новострой: средняя стоимость квартиры комфорт-класса в 4 кв. 2023 составила 14,5 млн рублей против 12,1 млн рублей в аналогичный период 2022 (+ 20% за год).
▪️ Среднедушевой денежный доход в столице за ценами на жилье не успел: в конце 2023 года он увеличился на 16,9% по сравнению с последним кварталом 2022.
▪️ При привлечении ипотеки в 4 кв. 2023 года среднестатистическая квартира в массовой новостройке обошлась бы семье в 43% их чистого дохода (в 4 кв. 2022 — в 39%).
▪️ Ежемесячный платеж по ипотеке в Москве с учетом роста цен в конце 2023 составил 96,1 тыс. рублей (в конце 2022 — 73 тыс. рублей).

А сколько вы копили/копите на свое жилье?
🔥 — до 5 лет
👍🏻 — 5-10 лет
❤️ — 10-15 лет
💩 — больше 15 лет

@novostroyman

Единоросское большинство Мосгордумы отказалось жестко связать строительство социальной инфраструктуры и жилья
_____________
18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ТИМОНОВЫМ МИХАИЛОМ ЛЕОНИДОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ТИМОНОВА МИХАИЛА ЛЕОНИДОВИЧА.
————————————
Масштабное строительство жилья требует одновременного создания социальной инфраструктуры (прежде всего - детских садов и школ).
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы вроде бы предусматривают это. Однако практика показывает, что действующие правила не гарантируют ни общедоступности новых образовательных организаций, ни самого их создания.

Например, в Преображенском вместо завода «Изолит» возведен ЖК «Наследие».
ПЗЗ предусматривали здесь объекты образования.
Однако в построенном здании разместилась Международная школа Херитейдж, стоимостью до 1 980 000 р/год.

В Богородском вместо завода «Микромашина» возвели ЖК «Просторная 7».
ПЗЗ предусматривали там дошкольное образовательное учреждение на 60 мест. Однако построенное нежилое здание было продано застройщиком некоему ИП и стало магазином.

Мы видим, что действующие правила не работают!

В связи с этим я предложил принять обращение Думы к Мэру Москвы о необходимости нормативного закрепления выдачи застройщику разрешения на строительство жилья лишь при условии заключения с городом договора о строительстве объекта социальной инфраструктуры, предусмотренного ПЗЗ, и передаче его в собственность города. Иначе в правилах так и будет записано одно, а в жизни воплощаться – совсем другое.

Оппозиция горячо поддержала проект (послушайте их выступления в поддержку!). Впервые меня поддержали даже коллеги из фракции СР!
Но, к сожалению, депутаты ЕР и «Моей Москвы» традиционно бойкотировали голосование и проект Думского обращения не набрал нужного для принятия количества голосов при полном отсутствии голосов против и воздержавшихся.

https://youtu.be/oGWIc8Lz9kE

США не стали раскрывать все имеющиеся данные о готовящемся теракте в Москве из-за боязни раскрыть свои методы разведки. Об этом пишет The New York Times.

По данным издания, подразделение ЦРУ предупредило российские спецслужбы 7 марта — за день до того, как посольство США опубликовало на своём сайте предупреждение о терактах в Москве. По данным посольства США, нападения планировались некими экстремистами в ближайшие двое суток.

Вашингтон передал лишь информацию о том, что теракт готовил афганский филиал «Исламского государства»*, который американцы называют ИГИЛ-К*, «Вилаят Хорасан»*. Больше никаких подробностей в предупреждении не было. Источники NYT предполагают, что у ЦРУ было больше информации, но спецслужбы не стали делиться подробной информацией из-за «холодных» отношений с Москвой и страха раскрыть свои источники.

Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил, что в Кремле об этом ничего не известно. Он призвал относиться к материалам NYT «с большой осторожностью».

*Запрещенные в РФ террористические организации.

Специалисты подвергли сомнению эффективность противопожарной системы "Крокуса". Анализируя многочисленные видео от очевидцев, экс-сотрудник МЧС и руководитель противопожарного центра "Самоспас" Илья Маликов отметил отсутствие работы клинкерной системы пожаротушения (разбрызгивающей воду с потолка). Также он подчеркнул, что в построенном по современным стандартам здании такое большое количество людей не могло задохнуться угарным газом, а при данном теракте так погибло 97 человек из 137. Не выдерживает критики и система эвакуации: многие спасшиеся люди жаловались на закрытые двери, которые им приходилось выламывать или искать другой выход.

При этом владелец "Крокуса" олигарх Араз Агаларов упорно нахваливает системы пожаротушения и безопасности комплекса и обещает отстроить концертный зал, но выпрашивает на это государственную субсидию. Сейчас же он во избежание проверок закрыл все свои ТРЦ: "Vegas Крокус Сити", "Vegas Кунцево" и "Vegas Каширское".

Подписывайтесь, продолжение следует: @kleveta