Forwarded from Движ про недвиж
12 миллионов за 20-метровую конуру в промзоне. Это уже перегрев рынка или нет? 🤔
За 10 дней цена скакнула на 1,4 млн рублей. С чего это?
Причина №1: уже в июне заканчивается льготная ипотека. Все бегут за квартирами надо или не надо. Студии берут чаще, т.к. цена ниже.
Причина №2: с 15 мая в Москве запрещено строить квартиры менее 28 кв. м. Микростудии мгновенно стали дефицитным товаром.
Насколько это адекватно? Самый простой индикатор: доходность от аренды. В студиях ПИКа сейчас она упала до 4-4,5% годовых от стоимости квартиры. Максимально похоже на перегрев. Есть смысл присмотреться к другим застройщикам, которые ещё не вздули цены.
За 10 дней цена скакнула на 1,4 млн рублей. С чего это?
Причина №1: уже в июне заканчивается льготная ипотека. Все бегут за квартирами надо или не надо. Студии берут чаще, т.к. цена ниже.
Причина №2: с 15 мая в Москве запрещено строить квартиры менее 28 кв. м. Микростудии мгновенно стали дефицитным товаром.
Насколько это адекватно? Самый простой индикатор: доходность от аренды. В студиях ПИКа сейчас она упала до 4-4,5% годовых от стоимости квартиры. Максимально похоже на перегрев. Есть смысл присмотреться к другим застройщикам, которые ещё не вздули цены.
Telegram
Движ про недвиж
Что там 20-метровая студия админа в Первом Дубровском? Цена поднялась уже до 11 832 000 рублей 🙈
Да-да, в унылой промзоне на Волгоградке студия 20 метров с потолками 2,6 метра стоит почти 12 000 000 рублей. По крайней мере, столько просит ПИК за аналогичные…
Да-да, в унылой промзоне на Волгоградке студия 20 метров с потолками 2,6 метра стоит почти 12 000 000 рублей. По крайней мере, столько просит ПИК за аналогичные…
Forwarded from Сообщество жителей Кунцево
🔴 Что такое предложение Фонда Капитального Ремонта и почему это важно?
С 2015 года у всех нас в платежках появился отдельный пункт "На капитальный ремонт". Если ваш дом не перешёл на специальный счёт (что касается большинства домов), то ваши деньги идут в Фонд Капитального Ремонта (ФКР).
В обмен на эти платежи, ФКР обязан до 2045 года выполнить капитальный ремонт всех систем вашего многоквартирного дома.
Законом предусмотрено, что именно собственники должны принимать решение о проведении работ, которые, выполняются за их счёт. Когда сроки подходят, то ФКР обязан направить собственникам предложение о проведении капитального ремонта. Этот документ содержит виды работ, сроки их проведения и другие важные детали. Сейчас планируется выполнение работ на 2027-2029.
❗️ Собственникам даётся только 3 месяца с даты публикации предложения, чтобы принять решение о проведении работ или их переносе.
❗️ Если ФКР не получит от собственников протокол общего собрания, то работы будут проводиться "по распоряжению ДКР". В этом случае собственники не участвуют в приёмке выполненных работ.
❗️ Избрать уполномоченного жителя собственники могут в любое время, но важно, чтобы работы проводились не по распоряжению Департамента капитального ремонта (ДКР) Москвы.
❗️ Чаще всего государственная управляющая компания (ГБУ "Жилищник") инициирует общее собрание в своих интересах через систему "Электронный дом", где принимаются решения которые не отвечают интересам собственников, а фальсификации оспорить почти невозможно.
❗️ Часто УК намеренно устанавливает сроки собрания так, чтобы дата завершения собрания совпадала с датой окончания выделенного собственником на принятие решения 3х месячный срок. Т.е. если вы дождётесь окончания срока проведения собрания, то времени провести повторное собрание у вас не будет.
Полезные ссылки:
➡️ Посмотреть предложения можно в специальном разделе сайта ФКР по вашему дому.
➡️ Глобальный план и сроки проведения работ в вашем доме можно найти на странице Региональной программы капитального ремонта.
—
https://huafei.yangx.top/kundep/1134
С 2015 года у всех нас в платежках появился отдельный пункт "На капитальный ремонт". Если ваш дом не перешёл на специальный счёт (что касается большинства домов), то ваши деньги идут в Фонд Капитального Ремонта (ФКР).
В обмен на эти платежи, ФКР обязан до 2045 года выполнить капитальный ремонт всех систем вашего многоквартирного дома.
Законом предусмотрено, что именно собственники должны принимать решение о проведении работ, которые, выполняются за их счёт. Когда сроки подходят, то ФКР обязан направить собственникам предложение о проведении капитального ремонта. Этот документ содержит виды работ, сроки их проведения и другие важные детали. Сейчас планируется выполнение работ на 2027-2029.
❗️ Собственникам даётся только 3 месяца с даты публикации предложения, чтобы принять решение о проведении работ или их переносе.
❗️ Если ФКР не получит от собственников протокол общего собрания, то работы будут проводиться "по распоряжению ДКР". В этом случае собственники не участвуют в приёмке выполненных работ.
❗️ Избрать уполномоченного жителя собственники могут в любое время, но важно, чтобы работы проводились не по распоряжению Департамента капитального ремонта (ДКР) Москвы.
❗️ Чаще всего государственная управляющая компания (ГБУ "Жилищник") инициирует общее собрание в своих интересах через систему "Электронный дом", где принимаются решения которые не отвечают интересам собственников, а фальсификации оспорить почти невозможно.
❗️ Часто УК намеренно устанавливает сроки собрания так, чтобы дата завершения собрания совпадала с датой окончания выделенного собственником на принятие решения 3х месячный срок. Т.е. если вы дождётесь окончания срока проведения собрания, то времени провести повторное собрание у вас не будет.
Полезные ссылки:
➡️ Посмотреть предложения можно в специальном разделе сайта ФКР по вашему дому.
➡️ Глобальный план и сроки проведения работ в вашем доме можно найти на странице Региональной программы капитального ремонта.
—
https://huafei.yangx.top/kundep/1134
Telegram
Сообщество жителей Кунцево
Собственники 130 домов в Кунцево получили предложение Фонда Капитального Ремонта (ФКР) о проведении работ в их домах.
❗️Важно! Сейчас решается возможность вашего участия в контроле и приёмке работ по капитальному ремонту вашего дома.
Времени на принятие…
❗️Важно! Сейчас решается возможность вашего участия в контроле и приёмке работ по капитальному ремонту вашего дома.
Времени на принятие…
Forwarded from SHOT
Житель Подмосковья сдал полиции собственную нарколабораторию из-за суеверий. Он внезапно выяснил, что организовал производство запрещёнки на участке №666 .
По данным SHOT, в минувший четверг полицейские ликвидировали лабораторию по производству наркотиков в одном из СНТ в подмосковном Егорьевске. Причём рассказал сотрудникам о ней сам же владелец — 42-летний Сергей.
На месте нашли внушительные объёмы запрещёнки: 960 литров жидкого сырья и 5 кг порошка — синтетического психостимулятора на основе метилэфедрона.
Завязать со всем этим Сергей решил из-за внезапно вскрывшихся обстоятельств: он думал, что облюбовал участок №667, но оказалось — промахнулся и развернул производство на 666-м участке. Мужчина решил, что это знак и сдался полиции.
Возбуждено уголовное дело за незаконное производство наркотиков в особо крупном размере.
🎯 Подписывайся на SHOT
📩 Прислать новость
По данным SHOT, в минувший четверг полицейские ликвидировали лабораторию по производству наркотиков в одном из СНТ в подмосковном Егорьевске. Причём рассказал сотрудникам о ней сам же владелец — 42-летний Сергей.
На месте нашли внушительные объёмы запрещёнки: 960 литров жидкого сырья и 5 кг порошка — синтетического психостимулятора на основе метилэфедрона.
Завязать со всем этим Сергей решил из-за внезапно вскрывшихся обстоятельств: он думал, что облюбовал участок №667, но оказалось — промахнулся и развернул производство на 666-м участке. Мужчина решил, что это знак и сдался полиции.
Возбуждено уголовное дело за незаконное производство наркотиков в особо крупном размере.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Baza
Если вы думаете, что у вас были тяжёлые выходные, то посмотрите на этого московского зумера школьника.
Пацан из Южного Бутова заметил припаркованный на тротуаре электросамокат доставщика и ничего лучше не придумал, как угнать его. Далеко уехать не удалось: карма сработала мгновенно. Буквально через пару десятков метров пацан влетел в припаркованный автомобиль.
Травм удалось избежать. Хотя после разговора с родителями сидеть парню, скорее всего, будет тяжеловато.
Пацан из Южного Бутова заметил припаркованный на тротуаре электросамокат доставщика и ничего лучше не придумал, как угнать его. Далеко уехать не удалось: карма сработала мгновенно. Буквально через пару десятков метров пацан влетел в припаркованный автомобиль.
Травм удалось избежать. Хотя после разговора с родителями сидеть парню, скорее всего, будет тяжеловато.
Forwarded from ТАСС / Москва
Часть конструкции аттракциона упала на пятилетнего ребенка в ТЦ на шоссе Энтузиастов. Мальчик доставлен в больницу, сообщили ТАСС в столичной прокуратуре.
Фото: Официальный Telegram-канал прокуратуры Москвы
✔️ Подпишись на ТАСС / Москва
Фото: Официальный Telegram-канал прокуратуры Москвы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ТАСС / Москва
Пострадавший находится в тяжелом состоянии, он госпитализирован с переломами ног, сообщили ТАСС в оперативных службах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Очаково-Матвеевское
После каждого приличного дождя 🥲🥲🥲 двор Матвеевская, 3к1
От Светланы
От Светланы
Forwarded from 🕊 НОВОСТИ - Родители Москвы 🕊
#родителипишут
А вы такое видели? Приказ о допуске к огэ…..
Совсем недавно были статьи в интернете о том , что МЦКО сторонние иностранные организаторы мониторинга. Нынче в тренде искать иностранных агентов. Вот они вам . На блюдечке с голубой каемочкой. Жалобы надо правильно писать. На проблемы ваших детей всем плевать. Это ваши " капризы", так сказать. А вот разоблачать иноагентов- совсем другое дело. Особенно если просить выяснить источники финансирования.
А вы такое видели? Приказ о допуске к огэ…..
Совсем недавно были статьи в интернете о том , что МЦКО сторонние иностранные организаторы мониторинга. Нынче в тренде искать иностранных агентов. Вот они вам . На блюдечке с голубой каемочкой. Жалобы надо правильно писать. На проблемы ваших детей всем плевать. Это ваши " капризы", так сказать. А вот разоблачать иноагентов- совсем другое дело. Особенно если просить выяснить источники финансирования.
Telegram
Ольга in 🕊 Родители Москвы и МО за очное образование
А вы такое видели? Приказ о допуске к огэ…..
Forwarded from Очаково-Матвеевское
Опять молочные берега в Долине реки Очаковки 😔
От Виктора
От Виктора
Forwarded from ТАСС / Москва
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Ещё один претендент на звание «капремонта года»🏆
Коммунальщики в столичном районе Соколиная гора решили обклеить стену «кирпичом». Сайдинг нервно курит в сторонке от такого.
Коммунальщики в столичном районе Соколиная гора решили обклеить стену «кирпичом». Сайдинг нервно курит в сторонке от такого.