Новые обманутые дольщики.

Если до сих пор планируете купить квартиру в ЖК "Станция Л" от Seven Suns, то хорошенько подумайте. Сдача первой очереди переносится уже в четвертый раз с июля прошлого года.

Новый срок - 31 декабря этого года, но, судя по видео, окончание стройки еще далеко. Глава компании Алексей Рыжков арестован и находится под следствием. Его обвиняют в растрате денег дольщиков.

Сейчас в квартирах нет никакой отделки, коммуникации не подведены. Рабочим не выплачивают заработную плату, поэтому все работы могут остановиться. Вместо стройки они бегают от полиции (видео).

Сколько придётся переплатить по новые схемам от ПИКа? 😱

ПИК предлагает новые схемы для покупки квартир после завершения льготной ипотеки. Рассмотрим детали на примере однушки во Втором Нагатинском.

1️⃣ Если платить наличными, она будет стоить 13,6 млн руб. Цена останется такой же, если выбрать рыночную ипотеку под 18% и ежемесячно платить по 172 тыс.(!).

2️⃣ Сохранение «льготной» ставки

Застройщик предлагает первые 5 лет платить 8% годовых, а дальше ставка увеличится до 18%. Если с экономикой будет все ок, можно будет рефинансировать кредит.

Главный подвох - максимальная величина ипотеки на таких условиях 6 млн. То есть внести существенный первоначальный взнос - выше заявленных 30%. Для покупки нашей однушки сразу придётся выложить 60% стоимости квартиры (9,3 млн руб.).

Но даже в этом случае не избежать удорожания, квартира будет стоить 15,3 млн руб. - переплата 1,7 млн.

Выбор ставки

ПИК даёт возможность самостоятельно выбрать ставку от 11,5% до 17%. Первоначальный взнос от 15%, размер кредита до 60 млн руб.

3️⃣ Допустим, на первый взнос есть только 15% (2,1 млн руб.). Тогда при ставке 17% квартира обойдётся в 14 млн руб. - удорожание 400 тыс. Ежемесячно придётся платить по 170 тыс.

4️⃣ Если выбрать ставку 11,5%, то минимальный взнос 15% будет уже 2,5 млн руб. Квартира обойдётся в 16,4 млн руб. - удорожание 2,8 млн руб. Зато платить каждый месяц придётся «всего» 138 тыс.

👉 Итого: каждая из схем предполагает удорожание от 400 тыс. до 2,8 млн. Бесплатный сыр - как обычно...

В последнее время все чаще появляются новости о проблемах в сфере строительства жилых комплексов, и, к сожалению, ЖК «Станция Л» от компании Seven Suns стал очередным примером таких неприятностей. Покупатели квартир в этом жилом комплексе столкнулись с серьезными задержками в сдаче объекта. Первая очередь ЖК, которая должна была быть сдана еще в июле прошлого года, переносилась уже четыре раза. На данный момент застройщик обещает завершить строительство к 31 декабря текущего года, однако, судя по доступным видеоматериалам, окончание работ еще далеко не на горизонте.

Ситуацию усугубляет арест главы компании Алексея Рыжкова, который находится под следствием по обвинению в растрате средств дольщиков. Это вызывает еще большие опасения среди инвесторов относительно будущего их вложений и перспектив завершения строительства.

На стройплощадке ЖК «Станция Л» обстановка крайне неблагоприятная: в квартирах отсутствует отделка, коммуникации не подведены, а рабочие, которым задерживают заработную плату, могут в любой момент прекратить работы. Видеоматериалы, попадающие в сеть, показывают, что вместо строительства рабочие вынуждены скрываться от полиции.

Эта ситуация ставит под угрозу не только финансовое благополучие дольщиков, которые вложили свои средства в приобретение жилья, но и подрывает доверие к строительной отрасли в целом. Потенциальные покупатели, наблюдая за развитием событий вокруг ЖК «Станция Л», могут пересмотреть свои планы относительно покупки недвижимости у данного застройщика и в целом стать более осторожными при выборе объектов для инвестирования.

©️ «Компромат Групп» | Обратная связь