Невеселые новости приходят от подписчиков.

Сегодня 31 октября, температура уверенно стремится к минусу, а в некоторых московских домах до сих пор нет отопления.

Конкретно, речь идет о доме по Союзному проспекту, д.8, коп.1. Это Новогиреево.

Жильцы куда только не обращались – и в управу, и к депутатам, и в прокуратуру (последнее, как я уже писал, бесполезно), а тепла как не было так и нет.

Самое прискорбное в том, что обращение к журналистам ни к чему не приведет. Большинство испугается (на негатив о мэрии стоят железобетонные блоки), а те, кто отважится, потратят время впустую.

У Сергея Семеновича и Петра Павловича есть дела поважнее, чем здоровье каких-то москвичей.

2 точки социальной напряжённости в ВАО, которых могло не быть!

1️⃣Уже изрядно нашумевшая история с реконструкцией Преображенского рынка: судя по мощному отклику в медиа с "опровержениями", но без документальных подтверждений и с некоторыми ошибками в тексте (тг канал База - очень заметный медиаигрок), жители попали в точку и, возможно, в очередной раз смогут упредить превращение посещаемого людьми Преображенского рынка с сельскохозяйственной продукцией от производителя в нарядную, но дорогущую ярмарку без доступа для производителей.

🌾Сельскохозяйственные рынки в Москве практически уничтожены: когда-то был отличный рынок на 3 Парковой (сейчас там ТЦ Парагон), помню ещё в детстве как ходили с родителями и покупали овощи и ягоды "только с грядки" из разных регионов нашей страны. 

Существуют, конечно, хорошие на мой взгляд рынки типа Даниловского, там есть и фермерские товары, но покупки там далеко не всякому по карману.

🌾В общем Преображенский рынок - один из последних оплотов для фермеров, такие рынки, напротив, надо приумножать, все возможности для этого есть, а не превращать в декорацию без продавцов и покупателей.

✍️Подписной лист за сохранение Преображенского рынка тут.

❓Но сразу задам вопрос: ходит ли кто-то на официальные городские крытые ярмарки? Может в какие-то из них удалось попасть производителям сельхоз продукции (на ярмарках выходного дня, насколько я знаю, такие иногда бывают).

2️⃣🏗️Еще одна точка напряжённости - начавшаяся стройка, точнее пока возведение некапитальных объектов в парке в Перово.
Жители уже давно вели диалог и предлагали сохранить парк, а храм построить на освобождающейся земле в рамках сноса по программе реновации (история вопроса тут).

На эту тему в Мосгордуме проводил в свое время круглый стол Олег Шереметьев и казалось, что диалог и решение, которое устроит всех, возможно. Но увы, пока почему-то диалогу предпочитают приезд техники.

Районы имени Уинстона Черчилля и Елизаветы Боуз-Лайон (матери Елизаветы II), улицы Диккенса, Киплинга и других классиков английской литературы – все это скромный поселок Бристоль недалеко от аэропорта Внуково. Тот самый, где сегодня с размахом празднуют Хэллоуин.

Ладно еще местные нувориши себе придумали, что они английские лорды и детей водят в англоязычные детские садики. Но ведь какой-то чиновник нарезал им улицы в честь иностранных политических деятелей. Это, кстати, считается Москвой, так что ответственность несет Собянин.

Так и живем в криптоколонии 🤷🏻‍♂️

В Москве нужно получать от 365 тысяч чтобы взять однушку в ипотеку

Исследование "РБК-Недвижимости" показывает, что ставки по ипотечным кредитам в 25% годовых требуют выдающихся доходов для их комфортного обслуживания. В Москве рекомендованный уровень зарплаты составляет не менее 364,4 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - 235 тыс. рублей. Для оплаты ипотечного кредита за однокомнатную квартиру в новостройках требуется ежемесячный доход от 111,3 тыс. до 346,4 тыс. рублей. Для сравнения, в июле 2024 года, при ставках 18% годовых, нужный доход колебался от 74,3 тыс. до 233,9 тыс. рублей.

Жителям Москвы необходимо зарабатывать около 346,4 тыс. рублей, чтобы оплачивать 207,8 тыс. рублей в месяц по ипотеке за однокомнатную квартиру стоимостью 14 млн рублей. В Санкт-Петербурге, где квартира стоит около 9,5 млн рублей, требуемый доход составляет 235 тыс. рублей. Казань также вошла в тройку городов с высокими затратами на ипотеку: здесь средняя стоимость однокомнатной квартиры достигает 8,5 млн рублей, а необходимый доход - около 210,2 тыс. рублей.

Эксперты отмечают, что текущие рыночные ставки делают ипотечное кредитование недоступным для большинства россиян. "Основные банки не выдают кредиты на привычных условиях", - говорит Александр Цыганов, заведующий кафедрой жилищного кредитования. Даже семьи с доходом выше 346,4 тыс. рублей могут сомневаться в целесообразности ипотечного кредита при таких ставках.

Сделки на этапе котлована в Москве бьют рекорды, достигнув максимума за два года — 31,7% от всего объема продаж.

На старте строительства сейчас предложено 13 тысяч лотов, то есть почти четверть от общего числа новостроек в «старой» Москве. Такой спрос подогревают выгодные рассрочки: многие покупатели готовы ждать окончания стройки ради экономии.

На втором этапе — монтаже этажей — дела обстоят хуже. Сделки здесь упали на 55% за год, и сейчас в этом сегменте продается около 23 тысяч квартир, чуть меньше половины предложения. На уровне отделки — примерно 10 тысяч лотов, что составляет 19,5% всего рынка, но их продажи также снизились.

Тем временем готовые квартиры, хоть и составляют всего 12,3% предложения, все активнее привлекают клиентов. Многим хочется как можно быстрее переехать, а арендные ставки подталкивают инвесторов вкладываться именно в завершенные объекты.

@nedvizha

Собянинские спецы Лысенко из ДИТа помогают побратимам из Кентукки выявить действительную волю избирателей электронным голосованием )) Как же похорошели при Собянине даже американские выборы! ))) Там тоже честно победят квадроберы из медвежьей партии ))))