Январская платежка повергла в ужас: столичная УК полгода не принимала показания счетчиков за воду, а затем выкатила платежку в 1,5 раза выше среднемесячных платежей. Теперь общая сумма к оплате — 3,9 тыс. рублей. При этом в ноябре, девушка, обратившаяся в «НИ», платила 2,7 тыс., а в июле — и вовсе 2,5 тыс. И такая практика весьма распространена.

Подобные «письма счастья» периодически радуют всех россиян. Оспорить несправедливые начисления удается не всем, а в УК и не спешат их пересчитывать. В результате добросовестные плательщики закрывают долги тех, кто не платит. И это в дополнение к росту тарифов.

Подписаться на НИ
Обсудить

Профильный комитет Мосгордумы одобрил поправки о повышении с 5000 до 50 000 рублей штрафа за неоплату парковки транспорта, зарегистрированного на юрлиц. Физлиц повышение штрафа не коснется

Очередной «Дом, который построил "ПИК"». В аду Коммунарке далеко за МКАДом в Новой Москве Сергей Гордеев построил ЖК «Бунинские луга». Ни лугов, ни Бунина там отродясь не было, а теперь и парковки не будет. Раньше поставить машину хоть где-то было можно, хотя мест и остро не хватало. Теперь, как пишут, отрезают примерно половину и того, что было. Выставляют знаки «остановка запрещена». Наверное, дорога будет пошире. Может быть, ширину проезжей части могли бы увеличить за счет кусочка одного из шести тротуаров, по которым никто не ходит, кроме стаек мигрантов? Но нет. Очевидно, и застройщик, и городские власти уверены: если человек купил однушку за ~10 млн ₽ в такой 🍑, его можно и нужно заставить страдать до конца!

А в Москве закончилась запись к онкологам. Её нет уже вторую неделю. То ли это результат блестящих успехов вакцинации от ковида во время пандемии, то ли успешной оптимизации московской медицины.
В любом случае итоги отсутствия доступа к онкологам будут соответствующие. Впрочем, у мэрии в запасе всегда есть пресса. Она расскажет об успехах.

Рынок жилья не просел, а откатился 🤔

Отраслевые аналитики по продажам новостроек в 2024-м отчитались на прошлой неделе, а на этой подоспело управление Росреестра по Москве с данными по первичке, вторичке и ипотеке. О них и поговорим.

Если кратко, то 2024 год аналитики не расценивают как провальный. Итоговые показатели не сильно хуже рекордных 2023-го и 2021-го годов, когда продажи были завышенными, и лучше 2022-го. То есть, текущая ситуация — не есть падение, но возврат от ажиотажа к взвешенному спросу, отмечают в Росреестре.

А теперь ближе к цифрам 👇

◾️ На вторичном рынке, во все времена наиболее стабильном и понятном, спрос был относительно равномерным. За 2024 год зарегистрировано 146 200 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья.

Сравним:
2023 — 174 952 переходов прав (на 16,4% больше);
2022 — 132 637 (на 10,2% меньше);
2021 — 170 939 (на 14,4% больше).

◾️ Что касается первички, то всего в 2024-м в столице зарегистрировано 87 142 ДДУ. Динамика спроса была неравномерной: резкое падение в июле-августе (из-за отмены массовой льготки и ИТ-ипотеки) и рост в ноябре-декабре.

В сравнении с 2023-м просадка весьма ощутима — минус 24,6%. К 2022 году — плюс скромных 2,5%, и снижение на 11,7% к 2021-му.

◾️ Ипотека. В минувшем году московский Росреестр зарегистрировал 120 881 договор ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Динамика к аналогичным показателям предыдущих лет:
2023 — 136 208 (−11,3%);
2022 — 108 426 (+11,5%);
2021 – 127 637 (+ 5,2%).

По месяцам спрос напоминал качели: в июле он рос, в августе−сентябре падал, в октябре снова увеличивался, в ноябре падал и в декабре опять рос. 🤷‍♀️

@novostroyman