Прогнозы российских застройщиков жилья на ближайшее и среднесрочное будущее становятся все более пессимистичнее. Такой вывод содержится в совместном исследовании «Дом.РФ», ВЦИОМ и Института развития строительной отрасли (ИРСО).

В соответствии с его результатами:
1. 59% опрошенных застройщиков ожидают ухудшение ситуации на рынке жилищного строительства уже во втором квартале 2025 года. За квартал доля тех, кто придерживается такого мнения, выросла на 3 п.п., а за год — на 11 п.п., отмечается в исследовании.
2. 77% опрошенных полагают, что через год рентабельность проектов снизится. За последние полтора года хуже нынешних были лишь ожидания по итогам третьего квартала 2024 года — тогда аналогичная доля составляла 78%. За последний квартал доля таких ожиданий среди застройщиков выросла на 5 п.п., а за год — на 25 п.п.
3. 55% респондентов уверены, что через год общая площадь одновременно строящегося жилья снизится. Последние 1,5 года доля тех застройщиков, кто придерживается такой точки зрения, почти непрерывно увеличивалась и в апреле 2025 года впервые превысила половину.

Свои прогнозы застройщики выстраивают на основе собственных текущих показателей:
1. Только 44% опрошенных застройщиков сообщили, что в первом квартале 2025 года выполнили план по продаже новостроек. За квартал доля тех, кто не испытывает проблемы с продажами, уменьшилась на 1 п.п., а за год — на 15 п.п.
2. 59% респондентов за первые три месяца 2025 года смогли вывести на рынок все планируемые новостройки. За квартал доля таких застройщиков увеличилась на 6 п.п., однако за год снизилась на 9 п.п., следует из данных исследования.

В то же время, есть и позитивные изменения. Застройщики постепенно адаптируются к охлаждению спроса и высоким ставкам по кредитам. В первом квартале 2025 года увеличилась доля тех, кто отмечает рост или сохранение доступности проектного финансирования как по новым проектам, так и по текущим, — отмечается в отчете «Дом.РФ», ВЦИОМ и Института развития строительной отрасли. Кроме того, существенно снизилась острота кадрового вопроса, что сказалось на стоимости строительных работ, говорится в исследовании.

Примечательно, что еще в апреле 2025 года Росстат зафиксировал падение на 7,4% г/г объема ввода жилья в эксплуатацию, до 6,7 млн кв. метров. Годовое снижение ввода ИЖС оказалось еще сильнее — на 10,3% г/г, до 4,4 млн кв. м в апреле этого года.

Апрельский показатель ввода жилья всех типов в России — наименьший с начала 2025 года, следует из данных Росстата. Если в январе 2025 года было введено почти 11 млн кв. м, в феврале — 10,4 млн кв. м, в марте —10,6 млн кв. м, то апреле — 6,7 млн кв. м.

Спад ввода жилья в апреле — это второе с начала 2025 года снижение месячных показателей на годовом отрезке, которое отмечает Росстат. Первое произошло в январе, когда жилья в России было введено на 9,6% меньше, чем в первом месяце прошлого года.

По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, в России в течение двух-трех лет может резко снизиться ввод жилья в эксплуатацию. Уже сейчас наблюдаются тревожные сигналы в жилищном строительстве.

Таксистам добавили штрафов

Водителей такси начнут штрафовать на 5 тыс. руб. за незнание Москвы. Такой закон подписал мэр столицы Сергей Собянин. Аналогичные меры будут применять и в Подмосковье. Пройти аттестацию можно онлайн или же очно в пяти профильных центрах.

Насколько эффективна новая схема?

💬 Егор Рябков, таксист-блогер: «Эту аттестацию нужно пройти через КИС "АРТ", у каждого водителя такси уже давно должен быть там профиль. Без него ни один из существующих агрегаторов не будет давать заказы. Соответственно, с какого-то момента у водителей, не сдавших аттестацию, стали отзывать идентификационный номер этого профиля, и заказы водителям стали недоступны. Поэтому аттестацию прошли, не побоюсь обобщить, все.

Даже не зная Москвы, можно ответить на все вопросы с помощью Google. Это проверка на знание того, как себя вести в чрезвычайных ситуациях, а также на знание достопримечательностей Москвы, основных культурных и транспортных объектов. Вопросы сформулированы так, что в них уже содержится половина ответа. И даже если ты плохо владеешь русским языком, совершенно спокойно ответишь».

📌 Обязательную аттестацию таксистов ввели 1 марта. Водителям нужно ответить на десять вопросов, на сдачу теста отводится 20 минут.

@kfm936

Косим траву, которой нет... У Жилищника Ростокино всё стабильно🙈

Необычный уголок задумчивости появился в рамках благоустройства во дворе дома по адресу: 4-я Парковая ул. д.23 к.2

Есть идеи, зачем эта дорожка?

🚗С 20 июня в Измайлово появятся новые зоны платных парковок

🅿️Измайловский проспект (от 6-й Парковой ул. до 7-й Парковой ул.) — 40 руб./час
🅿️6-я Парковая улица — 40 руб./час
🅿️Местная сеть в границах ЖК «Измайловский проезд, 22-1» — 40 руб./час
🅿️Проектируемый проезд № 6603 — 40 руб./час

Брюзжащий москвич: переходы на БКЛ такие длинные, что успеваешь подумать о смысле жизни

Каждый раз, оказываясь в переходе с «Севастопольской» на «Каховскую», я восхищаюсь его проектировщиками. Этот переход устроен так: лестница о 17 ступеньках, поворот налево, сразу же еще два пролета из 12 ступенек — и вуаля, ты уже на другой линии метро. Меньше минуты на пересадку — ловкость рук и никакого мошенничества! А что, так можно было? Проблема в том, что это единственная удобная из 19 пересадок на БКЛ.

Мы научились строить 300-метровые небоскребы «Москва-Сити». Возвели ставший уже символом новой Москвы ажурный Живописный мост в Серебряном бору. Играючи строим хорды и кольца для машин. Запустили центральные диаметры с их комфортными «Иволгами». Замахнулись на высокоскоростную магистраль в Санкт-Петербург. Продолжаем покорять космос. Но оставили далеко в ХХ веке навык проектировать линии метро так, чтобы пассажирам было легко и удобно.

#брюзжащий_москвич

В переходе под Большим Каменным мостом обрушился потолок

В последние дни по Москве нужно ходить с особой осторожностью: то здесь то там что-то отваливается или падает. Например, сегодня под Большим Каменным мостом — в самом центре, пять минут от Кремля пешком — рухнул потолок в подземном переходе.

Видео поделился телеграм-канал «Соседи. Якиманка-Замоскворечье». На кадрах видно, что облицовка просто отвалилась и упала на землю, вскрыв проржавевшие металлоконструкции, которые, вероятно, ее просто уже не могли выдержать. «Вот такой кошмар», — говорит на видео очевидица.

Это подземный переход под мостом на улице Серафимовича — рядом с Домом на набережной.

О пострадавших не сообщается. Не заметно, чтобы коммунальщики как-то особенно спешили огородить опасное место: женщина сняла уже результат обрушения, а сколько там лежит этот обвалившийся потолок, неизвестно.

Первый замглавы метрополитена Москвы признал вину в получении взятки

Речь идёт об автомобиле Toyota стоимостью почти 5 млн рублей, который Дмитрий Дощатов получил за утверждение качества полушпал, предназначенных для строительства метро.

Уточняется, что их стоимость превышает 3 млрд рублей. Данные приводит РИА Новости со ссылкой на материалы дела.

Несмотря на признательные показания, суд оставил Дощатова в СИЗО до 23 июня. По делу также проходят бенефициар АО «ВО «Технопромимпорт» Александр Волынский, гендиректор компании Александр Васильев и изобретатель Михаил Куцер.