когда мы взяли ипотеку
лопух крапива лебеда
как оказалось очень даже
еда

​​Мэрия города Азова направила местной судоверфи письмо с жалобой на бездомных собак, нападающих на людей. А в ответ получила прикол. Теперь думают, что с этим делать — говорят, впервые сталкиваются с таким и не знают, как воспринимать.

Представители «Азовской судоверфи» в ответе чиновникам написали, что посчитали всех животных, разгуливающих на территории, стерилизовали их и проверили на отсутствие заболеваний. И добавили, что провели с собаками разъяснительные беседы о недопустимости нападения на людей, а также указали руководителям стаи на усиление ответственности за нарушение общественного порядка. Данный ответ подтвердили «Подъёму» в самой судоверфи.

«А как по-другому, отстрелять их всех нужно было? Был запрос и был ответ. У нас нет борьбы с собаками и людьми, мы не боремся, мы работаем, мы занимаемся судоремонтом, строим пароходы, переваливаем грузы. У нас собак для охраны близко нет, у нас живут несколько дворняг, это нормально явление, собаки живут и в городе», — рассказал директор компании

Районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья от "Авито".

В ЦАО дешевле всего обойдется аренда в Таганском районе - 80 тыс. руб. в месяц. За год средняя стоимость аренды здесь выросла на 33%, а спрос снизился на 14%.

На втором месте - Красносельский район со средней стоимостью аренды 130 тыс. руб. в месяц (+40% к прошлому году). На третьем - Басманный со 170 тыс. руб. в месяц (+70% за год).

Самая дорогая аренда в Хамовниках - 330 тыс. руб. в месяц.

Похоже, совсем плохо ипотеки стали брать. Мутко уже за приемы сетевого маркетинга взялся.

@inflation_shock

​​Главные новости Росстат теперь публикует вечером в пятницу - видимо, чтобы мы их не прочитали. А к понедельнику это будут уже и не новости

А новость важная - в России резко - на 2,2 миллиона, сократилось число бедных, а их общее число составило 16 миллионов - это минимум с 2013 года. И все это произошло за третий квартал 2021 года.
Относительный уровень бедности снизился на 1,5 п.п. до 11% населения и также стал самым низким за последние 8 лет.

Страна разбогатела, а вы не заметили.

Правда, разбогатели мы пока только в статистике. Дело в том, что в течение года Росстат дважды менял методику подсчета «уровня бедности».
Сначала прожиточный минимум рассчитывали исходя из стоимости минимального набора товаров и услуг, но поскольку цены пошли вверх, то с 2021 года уровень бедности решили считать по другому, т.н. «относительно» - к бедный тут у кого доходы меньше 44% от медианного дохода по стране (остальные, видимо, богатые).
Но что-то пошло не так - номинальные доходы тоже стали расти (это правда) и бедных опять не стало меньше.

Тогда в Росстате определили новую границу бедности - взяли «прожиточный минимум IV квартала 2020 года» и умножили его на уровень общей инфляции. А полученное произведение назвали «граница бедности».
Эта граница выросла за январь-сентябрь 2021 года на 4,05% - меньше и общей инфляции, и продовольственной инфляции и роста номинальных доходов.
Соответственно, за «границей бедности» осталось намного меньше людей. Математика - всегда была нашей сильной стороной

Правда, ежемесячные опросы, которые проводит ЦБ РФ, показывают, что субъективно бедным в России остается почти треть населения: 9% заявляют, что не имеют денег даже на еду, а 25% - что могут позволить себе продукты питания, но одежду и обувь покупать уже не на что. Базовые продукты, на покупку которых бедные тратят почти все деньги, подорожали в разы быстрее: курятина - на 30% год к году, капуста - на 104%, гречка - на 18% и т.д. Но это уже другая история.

В предновогодние недели цены на жилье в России традиционно пускаются в пляс. «Вторичка» за последний месяц подорожала на 1-5%, а в целом за год – на 21-37%.

По данным ЦИАН, квадратный метр вторичной недвижимости в 16 крупных городах в среднем стоит 104,9 тыс. руб. У компании «Этажи» на основе данных по 20 городам сведения такие: в декабре «квадрат» на вторичном рынке обходится в 80 тыс. руб. «Авито Недвижимость» называет примерно такую же стоимость жилья (80,2 тыс. руб.).

По среднемесячному рост цен лидирует Краснодар. Квадратный метр здесь стоит 85,3 тыс. руб., за месяц жилье подорожало на 5%, а за год — на 29,6%. Не отстают Омск, Самара и Питер. В Москве динамика умеренней: вторичное жилье в декабре стоит 278,6 тыс. руб. за кв. м., за месяц показатель увеличился на 0,7%, за год — на 17%.

Доля договоров долевого участия (ДДУ) на покупку первички с использованием ипотеки упала на 15% в октябре относительно июля. Если раньше каждый второй ДДУ был ипотечным, то теперь лишь каждый третий.

То есть объем ипотеки выдаваемой на первичку упал аж на 28%.

Ипотека стремительно становится все более неподъемной по конским ставкам и разогнанной цене.

А насчет покупок за наличку. Как я понимаю. Народ просто продает уже имеющиеся квартиры и покупают получше с доплатой наликом. А может и похуже в целях выкроить себе кеша.

В 90-ые так у нас соседи-выпивохи с 4-ех комнатной квартиры в итоге пересилились в малсемейку (трижды делали мену с доплатой).

@inflation_shock

Группа ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова может выкупить у структур "Татнефти" 5 га под бывшим фольгопрокатным заводом на Матисовом острове на пересечении улиц Перевозная и Александра Блока в Петербурге. Стоимость площадки, где можно построить около 50 тыс. кв. м жилья, оценивается в 3 млрд руб.

🏗На портале ЕРЗ.РФ опубликован новый рейтинг наиболее востребованных проектировщиков многоквартирных домов России

Для составления рейтинга мы проанализировали более чем 10 тыс. проектных деклараций. На сегодняшний день в нем собраны 2092 проектировщика.

🏆Первое место занимает организация «ПИК-Проект». В портфеле компании почти 5% всех строящихся в стране МКД — 236 объектов на 4,75 млн «квадратов».

Второе место — проектное бюро «АПЕКС», на счету которого 52 дома общей площадью 1,6 млн кв. м. Услугами бюро воспользовались 14 российских застройщиков.

Замыкает лидирующую тройку проектно-конструкторское бюро «Строй-Проект» — 48 домов общей площадью 998,7 тыс. кв. метров. Компания взаимодействует с «ЦДС», «Прок» и «Аквилон».

📍Подробнее на РБК. Сам рейтинг опубликован на портале ЕРЗ по ссылке.

#аналитикаЕРЗ

🗣Михаил Делягин, - зампредседателя комитета Госдумы по экономической политике:

«Россияне начнут массово терять квартиры, которые купили в ипотеку, из-за потери работы. Цены выросли благодаря льготной ипотеке. Льготная ипотека отменена. При этом даже Набиуллина сказала, что все возможности дальнейшего расширения ипотеки исчерпаны. При этом, в силу государственной политики, люди теряют работу достаточно в больших количествах и ипотечники сейчас будут терять свои квартиры.

Большинство граждан не могут взять ипотеку. Дай бог, если она доступна четверти населения. И это число сокращается. Государство, если захочет, оно может людям помочь, но пока никаких признаков этого нет. Никакого желания помогать людям я не наблюдаю». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг

“На свете только одно настоящее зло: находиться где-нибудь, откуда не можешь уйти.”
⁃ Джон Дос Пассос

Привет.

Главные новости банков за 03-05 декабря https://clck.ru/ZC3Ub

Ты должен знать:

1. Бастрыкин поручил проверить Noize MC и Oxxxymiron на экстремизм и реабилитацию нацизма после обращения в Следком "группы патриотов".
Кто там думал, что предложение Оксимирону после нового альбома уехать из России - это шутка?
…
Помнится, в 2020 году говорили, что коронавирус приводит к ослаблению умственных способностей у людей.
Судя по 2021 году - не обманули.

2. Росстат впервые рассчитал уровень бедности по «новой методике». И случилось чудо: нищих стало меньше на 2,2 млн за три месяца
В третьем квартале 2021 года число россиян, живущих за чертой бедности, составило 16 млн человек, хотя во втором квартале показатель был 18,2 млн.

3. Путин поручил увеличить производство основных продуктов питания.
Вы когда-нибудь слышали, чтобы Байден, Джонсон или Макрон поручали увеличить производство основных продуктов питания?

4. «Члены избиркомов Тувы, недовольные зарплатой и премиями руководства, признались в фальсификациях на выборах в Госдуму.»
Выходит, бесплатно будущее детей продали.

5. Правительство предлагает в аренду:
⁃ узбекам - пахотные земли
⁃ китайцам - тайгу с ценными породами дерева.
⁃ россиянам - арктический гектар
@ybinzrpur

6. Из истории СССР мы желаем помнить только праздники.
На государственном уровне мы не отмечаем ни одной "чёрной" даты.
Голодомор.
Террор 37-го.
Сговор с Рейхом 39-го.
Венгрия 56-го.
Новочеркасск.
ЧССР 68-го.
Чернобыль.
Всё это сейчас стараются забыть.
Но искажает историю Запад. @prof_preobr

7. Что делать, когда хочется всё бросить и уехать в ебеня, но тут вспоминаешь, что уже в ебенях?

8. Воспитанный человек никогда не скажет «говно какое-то»
Воспитанный человек скажет «видимо, я не целевая аудитория» @lazeez

Только одно. Отличного дня!

Только 24% респондентов, опрошенных IRN, считают, что цены на жилье в ближайшие три месяца останутся на прежнем уровне. Около 28% ожидают, что цены вырастут на 5% и более. Некоторые уверены, что ценовой коррекции в сторону снижения рынку не избежать. 27% опрошенных ожидают сокращения в пределах 5%, около 23% полагают, что цены упадут существенно.

🏗💸ВТБ предложил продлить льготную ипотеку в следующем году, скорректировав ее доступность и выделив приоритет для определенных групп населения: врачей, учителей и жителей моногородов. Ранее сделать льготы более адресными предложила глава Центробанка Эльвира Набиуллина. Де-факто ВТБ и Центробанк публично признают неплатежеспособность населения, перепрофилируя работу финансовых организаций на тех, кто, кто имеет минимально гарантированную бюджетную пайку.

В I квартале 2021 года реальные доходы россиян упали на 3,6%, что в сумме с показателями предыдущих периодов стремительного уменьшения реальных доходов на протяжении нескольких лет значительно сказалось на платежеспособности насления. В связи с этим банки начали скрытую кампанию массовой порчи кредитных историй россиян, запрашивая кредитные отчеты без согласования с физлицами. Банки пытаются перестраховываться от рисков неплатежа со стороны граждан, нищающих из-за внешних причин.

В связи с ухудшением благосостояния россиян, ЦБ предложил не продлевать льготную ипотеку по ставке в 7%. Программа льготной ипотеки негативно отразилась на покупателях, спровоцировав скачок цен на жилье: за последние полтора года стоимость квадратного метра выросла на 39%, хотя за предыдущие 7 лет рост составил всего 33%. Итогом программы стало прискорбное, но закономерное для путинской России явление: большинство граждан, участвовавших в программе, попало в кредитную петлю и произвольно закрывающийся капкан неплатежеспособности, а девелопмент и обслуживающие финансовые организации сняли сливки, улучшив благосостояние руководящего звена.

​​#ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия #бюджет

Ипотека: зачастили повышать … скоро 10

Сбер с 6 декабря снова повышает ставки, судя по всему на 0.5-1 п.п., перед этим повышение было 15 ноября, всего 3 недели назад, а перед этим 1 октября, а перед этим повышений не было с начала мая. Таким образом, теперь ставки начинаются от 9.3% по первичке/вторичке и 9.6% - рефинансирование. Чуть ранее Альфа-банк поднял ставку по первичному рынку сразу на 1.4 п.п. Волна таки дошла до ипотечных ставок, основное на что банки ставят сейчас – это льготные программы. С рыночными ставками уже не церемонятся – банки уже готовятся к повышению ставки ЦБ до 8.5%.

На этом фоне метр начинает приунывать, в принципе больше нет смысла бежать за «низкими ставками» рыночные ставки вплотную подходят к 10% годовых. Остается только арбитраж/игра в льготных программах за счет Минфина для тех, кто в них вписывается, но физически это все же прилично меньше по объемам. Средняя цена московского метра по данным Мосбиржи притормозила (+0.1% за неделю до 252.9 тыс.), годовая динамика четырёхнедельной средней 26.3% г/г, рост с начала года 23.2%. Но, судя по динамике ипотечных ставок, история роста цен близка к финалу.

@truecon

Уникальная возможность приобрести роскошные hotel-serviced апартаменты в ОАЭ от $534K

Команда Metropolitan едет в Москву, чтобы вживую презентовать самый востребованный проект в ОАЭ - Fairmont Marina Residences.

❗️Похожий проект в Дубае со стартовой ценой $2М - The Royal Atlantis, уже полностью распродан

UAE Property Expo

📆Москва - 18-19 декабря
📍Lotte Hotel / 10:00-22:00

Резидентам Fairmont будут доступны удобства самого высокого уровня:
🏊‍♂️ Бассейн и фитнес-центр;
🏝 Частный пляж;
🧖‍♀️ Willow Stream Spa;
👶🏼 Присмотр за детьми, покупка продуктов и уборка;
🥘 Кейтеринг;
🏨 Другие привелегии отельного сервиса.

Башня Fairmont находится рядом со всеми ключевыми локациями.
- Marina Mall с самыми известными мировыми ресторанами и бутиками.
- Яхт-клуб Marina.
- Школы и большой парк.

Для посетителей выставки действуют специальные условия:
- Рассрочка без % на 5 лет;
- Ожидаемый Annual ROI 7%;
- Первый взнос всего 5%

ПОЛУЧИТЕ ПРИГЛАШЕНИЕ👇

Девочки, Минстрой (не путать с Мелстроем) исполнил сегодня головокружительный кульбит со всех балконов всей России, претендующий на глобальную премию в области пяра.

— Шнобеля этому столику в "Макдональдсе"!

Итак, девочки, следите за руками.

1️⃣ Ранее утро, похмельный пиарщик Минстроя в шесть утра рассылает релиз с напоминанием, что с 1 марта 2022 года за незаконное застекление балконов всем полагается штраф, и засыпает прямо на рабочем месте.
2️⃣ Через несколько часов еще не протрезвевший пиарщик Минстроя просыпается от страшного грохота: это в окно у его рабочего места стучат миллионы хуёв, посланные Минстрою российским народом. А вот уже и топ "Яндекса"! Как вы помните, девочки, страна у нас северная, и все балконы всей России застеклены чуть больше, чем полностью, а на строительные нормы и правила положены те самые хуи, которые прилетели теперь к окну пиарщика Минстроя.
3️⃣ О! А вот сам министор строя звонит. Что мы там перепутали? Да ничего, товарищ министор, всё, как вы сказали, релиз был согласован со всеми внутри ведомства. Что-нибудь придумаем? Да, конечно!
4️⃣ Тут, девочки, внезапно оказывается, что с 1 марта 2022 года не физические лица подвергнутся штрафам, а юридические! Отлегло от сердца. "Пятёрочке" давно пора убрать говно со своих балконов на девятом этаже!
5️⃣ Но этого недостаточно для того, чтобы успокоить народ. Выходит ещё одна новость: оказывается, штрафы физикам действуют уже давно! Как мы помним, каждый россиянин хотя бы раз отслюнявил за нарушения на балконе пятюню в госбюджет и сразу же все нарушения устранил. Именно поэтому сегодня все балконы всей России всё так же застеклены всё с теми же нарушениями.
6️⃣ И вот, девочки, вечер. Головная боль пиарщика Минстроя устранена, хуйшторм завершился, гладкую поверхность информационного поля полирует успокоительное: полномочия по штрафам за остекление балконов отданы регионам! Что это значит? Что все балконы всей России так и останутся застеклены всё с теми же нарушениями, и закон исполняться не будет.

Спрашивается, девочки, что это было? Ну а пиарщик Минстроя идёт снова нажираться в говно.

@rusipoteka #ИпотечныйБумеранг

"Мы разогнали экономику, разогнали стройку, но сейчас мы видим серьезные угрозы, связанные с инфляцией, связанные с развитием ипотеки", - заявил сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании у премьера. А кто же разгонял цены на квартиры в новостройках, открывая для девелоперов фонтан изобилия, именуемый "льготной ипотекой по 6,5%"?