Уютный - (в переводе с риэлторского) маленький и тесный.

В банках рассказали «Известиям», что в условиях повышения ЦБ ключевой ставки некоторым пришлось повысить и ставки по ипотеке.

✔️Росбанк с 10 января повысил ставки на 1 п.п. по всем продуктам ипотечного кредитования за исключением программ с господдержкой.

✔️Абсолют Банк рассказал изданию, что увеличивал ставки по ипотечным продуктам в ноябре 2021 года, новых повышений ставок в ближайшее время не планируется.

✔️Газпромбанк сообщил, что повысил ставки 13 декабря — для строящегося жилья от 0,6 п.п. до 1 п.п. В настоящий момент рассматривает возможность повышения ставок, однако окончательное решение об этом пока не принято.

✔️Банк «Санкт-Петербург» в 2022 году еще не повышал ставки по ипотеке, но «с учетом текущего уровня ключевой ставки и рыночных условий», скорее всего, до конца месяца их скорректирует.

✔️МКБ следит за рыночной конъюнктурой, поэтому не исключает изменения ставок до конца января.

✔️Банк ДОМ РФ сейчас не планирует повышать ставки по ипотеке, однако этот вопрос может быть пересмотрен, исходя из итогов заседания ЦБ 11 февраля по ключевой ставке. @rusipoteka

«Когда делаешь шаг с обрыва, жизнь моментально принимает очень четкое направление».
⁃ Терри Пратчетт

Привет.

Главные новости банков за 10 января https://clck.ru/ahtPD

Ты должен знать:

1. Вышел на улицу, а там повсюду следы казахского майдана: тротуары не чищены, мусор 10 дней не вывозился! Довели казахи Питер. Вдруг они ещё и на морги нападать начнут?

2. На саммите ОДКБ Путин назвал «майданной технологией» ситуацию, когда сначала ты грабишь свой народ, а потом народ тебе за это пытается дать пизды.
…
Недоволен ценами в магазине - иноагент.
Не нравятся счета за ЖКХ - наймит Госдепа.
Против коррупции - экстремист.
Против повышения пенсионного возраста - международный террорист.
За сменяемость власти - изменник Родины. @prof_preobr

3. «В Кремле заявили, что соц.сети помимо добра несут и зло и его нужно купировать.»
- а что такое купировать соц.сети?
- сутки в сизо и ты с разбитым лицом на саксофоне исполняешь рапсодию: я террорист обученный за рубежом.

4. Путин перепутал имя президента Казахстана: «Кэмел Жомартович Токаев».
Он просто не знает, как по-английски «осёл»
…
Без дворцов елбасы
Дома больше колбасы.

5. Военный бюджет. 2022
НАТО: $1770 млрд
Китай: $227 млрд
Россия: $47 млрд
@segozavr

6. нетрудно слово «клоунада»
из букв «локдауна» сложить.
© bazzlan

7. Потратил накопленные за праздники радость и умиротворение на одну поездку в автобусе. @fe_city_boy

8. Так… я смотрю вам здесь всем очень весело. А вы уже взвешивались в этом году?

Очень. Отличного дня!

Росреестр в 2021 году сократил средний срок кадастрового учета и регистрации прав на недвижимости с пяти до четырех рабочих дней

Кроме того, с октября сокращен срок регистрации ДДУ до трех рабочих дней, представленных в Росреестр в электронном виде.
По данным ведомства, доля электронных ДДУ составляет 66%. Это на 22% больше, чем в 2020 году.

В целом доля обращений, поступающих в Росреестр в электронном виде, по всем видам учетно-регистрационных действий достигла 46%, показав рост на 15% по отношению к 2020 году. Стабильно высокой остается доля электронных запросов на предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости - 93% (рост почти на 2%)

Чудеса строительства в Красноярске 👆🏻

Зафиксировал Борис Бочкарев.

@novostroyman

Ипотечный бум в России завершён.
По данным Банка России за январь-ноябрь 2021 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом составило 421.309 ед., что на 2,9% меньше аналогичного показателя 2020 года (433.682 ед.).
Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в России в ноябре 2021 года уменьшилось на 7,6% по сравнению с ноябрём 2020 года.

Доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объёме выданных в России ипотечных жилищных кредитов всех видов составила 32,7%. Это на 1,6 п.п. меньше, чем годом ранее (34,3%).
В 2022 году спад ипотечного кредитования продолжится.

Вместо парка "Тучков буян" в Питере достроят судебный квартал.

Источники русской службы BBC утверждают, что президент лично отменил план строительства грандиозного парка на набережной Невы между Стрелкой Васильевского острова и Петропавловской крепостью (бывшая территория научного центра "Прикладная химия").

На участке будут достраивать судебный квартал, куда должен переехать Верховный суд. Строительство с 2017 г ведет "СК Сегмента" (поговаривают, что связана с Евгением Пригожиным).

Власти Петербурга утверждали, что стройка судебных зданий заморожена и их перенесут в другое место. Но перенести в итоге решили только жилье для судей и чиновников.

депутат фёдоров, уважаемые, прекрасен.

не можем не прокомментировать предложение евгения алексеевича его же словами, когда он критиковал идею снизить зарплаты депутатам - тупой популизм

Города растут, растут в цене

Цены на новостройки за год выросли в среднем по крупным городам России на 32%, а стоимость квадратного метра поднялась во всех 70 исследованных городах с населением более 300 тысяч человек, но мы рассмотрим рекордсменов среди них.

Мораторий на новое строительство в Сочи увеличил цену квадратного метра в городе вдвое. Предложение новых квартир быстро сократилось, а на оставшиеся застройщики подняли ценники до уровня столичной недвижимости. Ситуация в Краснодаре почти аналогичная, рост составил за год 83,4%. За год по стране средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 93 563 руб./кв. м (+32,3%), средняя цена квартиры - 5,13 млн рублей (+28,1%).

В десятку самых подорожавших городов вошли Мурманск (+60,3%), Улан-Удэ (+53,2%), Тверь (+52,1%), Новокузнецк (+51,3%), Калининград (+49,9%), Чита (+49,3%), Омск (+47,7%) и Белгород (+47%).

RBI выкупила у торговой сети «О’Кей» 3,2 га на намывной территории Васильевского острова (если точнее -  в западной его части)

На участке рядом с портом "Морской фасад" построят жилой комплекс бизнес-класса площадью около 40 тыс. кв. м.

Начать застройку площадки RBI собирается не ранее 2023 года, а завершить работы рассчитывает к 2026 году. #перспективныйпроект

@VidNaNevu

“Люди просто не понимают до чего они счастливы. До тех пор, пока это счастье не отберут.”
⁃ Виктор Пелевин

Привет.

Главные новости банков за 11 января https://clck.ru/aiLYf

Ты должен знать:

1. Как вы думаете, когда человек, рассуждающий о возможном эмбарго США на поставки американской электроники и программного обеспечения, говорит о посудомойках, а не о продукции Intel, AMD, Microsoft, Alphabet, Apple…, он феерический лжец или просто дурак?
…
Есть абсолютное правило: чем благополучнее и свободнее живут люди, тем меньше им нужен бред об имперском величии державы, особом пути и кольце врагов. @prof_preobr

2. Воробьев, Губернатор Московской области: «Мы все учились в школе, все хотели пельменей. Почему нет пельменей? Если дети хотят пельмени, дайте им пельмени».
Вот реально обожаю Воробьева.
Вот что хотите со мной делайте.

3. Валуев возглавил экспертный совет министерства природных ресурсов и экологии.
Это не шутка.

4. «Статистика по ковиду:
⁃ США
заболело 1420000, умерло 1673.
⁃ Россия
заболело 15 699, умерло 726.
В США процент умерших от заболевших - 0.12%
В России из заболевших умерло 4.62%.»

5. 2021. Активы университетских фондов.
Гарвард: $53.2 млрд
Йель: $42.3 млрд
Стэндфорд: $37.8 млрд
Принстон: $37.7 млрд
MIT, Массачусетс: $27.4 млрд
UPenn, Пенсильвания: $20.5 млрд
University of Notre Dame, Индиана: $20.3 млрд
.....
Бюджет РФ на образование: $14.7 млрд
@segozavr

6. А вы задумывались, что детская игра, где все изображали семью, называлась «Дочки-матери»? То есть уже даже в воображаемой детской семье не было отца. @huliotebenado

7. А английском языке 4 вида будущего, а у тебя ни одного.
@kotenokon

8. Самое неприятное открытие после Нового года - прошлогодняя херня никуда не делась.

Разберись. Отличного дня!

Питерские чиновники все-таки невероятно душные и обидчивые господа. Местные краеведы из объединения «Гэнгъ» захотели очистить от грязи плитку в историческом доме не на госденьги, а на пожертвования неравнодушных граждан, а власти города месяц не давали разрешение на работы. Участница объединения написала об этом пост, на который обиделись чиновники и отказались совсем выдавать разрешение. Нам трудно подобрать какое-то литературное выражение к этой ситуации. Поэтому процитируем главу МИДа Лаврова: «Дебилы, б..ь».

#Ипотека #ШколаОценки

🌇Продолжу вчерашний диспут про ипотеку репостом материала, который мне прислали сразу трое коллег.
Я писал об этом ещё в конце 2020-го: что окно для заведомо выгодного приобретения жилья в льготную ипотеку с заведомо спекулятивной целью - всего квартал, не более.

Соотношение рисков и доходности - инвариант.
Дело в том, что (Миллер-Модильяни, Фама-Френч) доходности активов по рынку - усредняются.
В самом упрощённом, выхолощенном варианте - сумма всех доходов и стоимости активов, таким образом, - константа. В чуть более сложном - переменная, зависящая только от роста самого объёма мирового благосостояния.
Т.е. в краткосрочной перспективе все риски-доходности по всем рынкам должны корректироваться в сторону усреднения. Поэтому и вышло, что купившие жильё по льготной ипотеке первыми словили спекулятивную маржу. Но они рисковали.
Сейчас по всем правилам науки - произойдёт откат. ЦБ уже повысил ставки. Банки - тоже.
Приобретшие ипотеку позже "льготные" ипотечники купили жильё дороже рынка

Материнский капитал проиндексируют с 1 февраля 2022 года на 8,4% - пресс-служба Минтруда.

@novostroyman

📃Российская Гильдия Риэлторов (РГР) подготовила аналитическую справку с предварительными итогами 2021 года на рынке жилой недвижимости. В материале приведены комментарии экспертов-аналитиков, руководителей агентств недвижимости и оценочных организаций по ситуации на 25 локальных рынках многоквартирного жилья РФ. @rusipoteka