Forwarded from Финтех в Ипотеке
Росреестр в 2021 году сократил средний срок кадастрового учета и регистрации прав на недвижимости с пяти до четырех рабочих дней
Кроме того, с октября сокращен срок регистрации ДДУ до трех рабочих дней, представленных в Росреестр в электронном виде.
По данным ведомства, доля электронных ДДУ составляет 66%. Это на 22% больше, чем в 2020 году.
В целом доля обращений, поступающих в Росреестр в электронном виде, по всем видам учетно-регистрационных действий достигла 46%, показав рост на 15% по отношению к 2020 году. Стабильно высокой остается доля электронных запросов на предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости - 93% (рост почти на 2%)
Кроме того, с октября сокращен срок регистрации ДДУ до трех рабочих дней, представленных в Росреестр в электронном виде.
По данным ведомства, доля электронных ДДУ составляет 66%. Это на 22% больше, чем в 2020 году.
В целом доля обращений, поступающих в Росреестр в электронном виде, по всем видам учетно-регистрационных действий достигла 46%, показав рост на 15% по отношению к 2020 году. Стабильно высокой остается доля электронных запросов на предоставление сведений из единого государственного реестра недвижимости - 93% (рост почти на 2%)
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Forwarded from Proeconomics
Ипотечный бум в России завершён.
По данным Банка России за январь-ноябрь 2021 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом составило 421.309 ед., что на 2,9% меньше аналогичного показателя 2020 года (433.682 ед.).
Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в России в ноябре 2021 года уменьшилось на 7,6% по сравнению с ноябрём 2020 года.
Доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объёме выданных в России ипотечных жилищных кредитов всех видов составила 32,7%. Это на 1,6 п.п. меньше, чем годом ранее (34,3%).
В 2022 году спад ипотечного кредитования продолжится.
По данным Банка России за январь-ноябрь 2021 года количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства накопленным итогом составило 421.309 ед., что на 2,9% меньше аналогичного показателя 2020 года (433.682 ед.).
Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в России в ноябре 2021 года уменьшилось на 7,6% по сравнению с ноябрём 2020 года.
Доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объёме выданных в России ипотечных жилищных кредитов всех видов составила 32,7%. Это на 1,6 п.п. меньше, чем годом ранее (34,3%).
В 2022 году спад ипотечного кредитования продолжится.
Forwarded from Домострой
Вместо парка "Тучков буян" в Питере достроят судебный квартал.
Источники русской службы BBC утверждают, что президент лично отменил план строительства грандиозного парка на набережной Невы между Стрелкой Васильевского острова и Петропавловской крепостью (бывшая территория научного центра "Прикладная химия").
На участке будут достраивать судебный квартал, куда должен переехать Верховный суд. Строительство с 2017 г ведет "СК Сегмента" (поговаривают, что связана с Евгением Пригожиным).
Власти Петербурга утверждали, что стройка судебных зданий заморожена и их перенесут в другое место. Но перенести в итоге решили только жилье для судей и чиновников.
Источники русской службы BBC утверждают, что президент лично отменил план строительства грандиозного парка на набережной Невы между Стрелкой Васильевского острова и Петропавловской крепостью (бывшая территория научного центра "Прикладная химия").
На участке будут достраивать судебный квартал, куда должен переехать Верховный суд. Строительство с 2017 г ведет "СК Сегмента" (поговаривают, что связана с Евгением Пригожиным).
Власти Петербурга утверждали, что стройка судебных зданий заморожена и их перенесут в другое место. Но перенести в итоге решили только жилье для судей и чиновников.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏗Правительство представило основные итоги 2021 года в строительной сфере страны
Ввод жилья, по предварительным данным, составил 90 млн кв. м, что является рекордным значением для отрасли. Изначально в минувшем году планировалось сдать 78 млн кв. м жилья.
При этом в презентации, опубликованной вице-премьером Маратом Хуснуллиным в его инстаграме, отмечается, что создан задел для дальнейшего роста. Прогнозируется постепенный прирост показателя, начиная с 2023 года, когда может быть введено 90,5 млн кв. м. К 2030 году правительство прогнозирует объемы ввода нового жилья на уровне 120 млн кв. м.
Объем ипотеки в 2021 году увеличился, по предварительным данным, на 25% и составил 5,5 трлн рублей против 4,4 трлн рублей в 2020 году.
@rusipoteka
Ввод жилья, по предварительным данным, составил 90 млн кв. м, что является рекордным значением для отрасли. Изначально в минувшем году планировалось сдать 78 млн кв. м жилья.
При этом в презентации, опубликованной вице-премьером Маратом Хуснуллиным в его инстаграме, отмечается, что создан задел для дальнейшего роста. Прогнозируется постепенный прирост показателя, начиная с 2023 года, когда может быть введено 90,5 млн кв. м. К 2030 году правительство прогнозирует объемы ввода нового жилья на уровне 120 млн кв. м.
Объем ипотеки в 2021 году увеличился, по предварительным данным, на 25% и составил 5,5 трлн рублей против 4,4 трлн рублей в 2020 году.
@rusipoteka
Forwarded from Домострой
Если не сенсация, то грандиозный скандал.
Президент координационного совета Ассоциации "Инженерные изыскания в строительстве" Михаил Богданов , который попросил президента разобраться с проблемами в СРО, на канале RT очень смело рассказал о коррупции в стройотрасли. Он открыто назвал вице-президента РСС Анвара Шамузафарова серым кардиналом многомиллиардных схем от СРО.
Богданов также обвинил отца главы НОСТРОЙ Антона Глушкова в лоббировании отмены обновленной карты ОСР из-за завода, который производит плиты для госстройки. Об этой эпопее "Домострой" подробно рассказывал в начале прошлого года.
После чего в прямом эфире позвонил в одну из компаний, которая продает лицензии, и договорился о срочной покупке необходимого пакета документов для вступления в СРО и выхода на стройку.
Президент координационного совета Ассоциации "Инженерные изыскания в строительстве" Михаил Богданов , который попросил президента разобраться с проблемами в СРО, на канале RT очень смело рассказал о коррупции в стройотрасли. Он открыто назвал вице-президента РСС Анвара Шамузафарова серым кардиналом многомиллиардных схем от СРО.
Богданов также обвинил отца главы НОСТРОЙ Антона Глушкова в лоббировании отмены обновленной карты ОСР из-за завода, который производит плиты для госстройки. Об этой эпопее "Домострой" подробно рассказывал в начале прошлого года.
После чего в прямом эфире позвонил в одну из компаний, которая продает лицензии, и договорился о срочной покупке необходимого пакета документов для вступления в СРО и выхода на стройку.
Forwarded from обмани меня риэлтор
депутат фёдоров, уважаемые, прекрасен.
не можем не прокомментировать предложение евгения алексеевича его же словами, когда он критиковал идею снизить зарплаты депутатам - тупой популизм
не можем не прокомментировать предложение евгения алексеевича его же словами, когда он критиковал идею снизить зарплаты депутатам - тупой популизм
Forwarded from Белая Каска
Города растут, растут в цене
Цены на новостройки за год выросли в среднем по крупным городам России на 32%, а стоимость квадратного метра поднялась во всех 70 исследованных городах с населением более 300 тысяч человек, но мы рассмотрим рекордсменов среди них.
Мораторий на новое строительство в Сочи увеличил цену квадратного метра в городе вдвое. Предложение новых квартир быстро сократилось, а на оставшиеся застройщики подняли ценники до уровня столичной недвижимости. Ситуация в Краснодаре почти аналогичная, рост составил за год 83,4%. За год по стране средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 93 563 руб./кв. м (+32,3%), средняя цена квартиры - 5,13 млн рублей (+28,1%).
В десятку самых подорожавших городов вошли Мурманск (+60,3%), Улан-Удэ (+53,2%), Тверь (+52,1%), Новокузнецк (+51,3%), Калининград (+49,9%), Чита (+49,3%), Омск (+47,7%) и Белгород (+47%).
Цены на новостройки за год выросли в среднем по крупным городам России на 32%, а стоимость квадратного метра поднялась во всех 70 исследованных городах с населением более 300 тысяч человек, но мы рассмотрим рекордсменов среди них.
Мораторий на новое строительство в Сочи увеличил цену квадратного метра в городе вдвое. Предложение новых квартир быстро сократилось, а на оставшиеся застройщики подняли ценники до уровня столичной недвижимости. Ситуация в Краснодаре почти аналогичная, рост составил за год 83,4%. За год по стране средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 93 563 руб./кв. м (+32,3%), средняя цена квартиры - 5,13 млн рублей (+28,1%).
В десятку самых подорожавших городов вошли Мурманск (+60,3%), Улан-Удэ (+53,2%), Тверь (+52,1%), Новокузнецк (+51,3%), Калининград (+49,9%), Чита (+49,3%), Омск (+47,7%) и Белгород (+47%).
Forwarded from На Невском и около. Недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО
RBI выкупила у торговой сети «О’Кей» 3,2 га на намывной территории Васильевского острова (если точнее - в западной его части)
На участке рядом с портом "Морской фасад" построят жилой комплекс бизнес-класса площадью около 40 тыс. кв. м.
Начать застройку площадки RBI собирается не ранее 2023 года, а завершить работы рассчитывает к 2026 году. #перспективныйпроект
@VidNaNevu
На участке рядом с портом "Морской фасад" построят жилой комплекс бизнес-класса площадью около 40 тыс. кв. м.
Начать застройку площадки RBI собирается не ранее 2023 года, а завершить работы рассчитывает к 2026 году. #перспективныйпроект
@VidNaNevu
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Люди просто не понимают до чего они счастливы. До тех пор, пока это счастье не отберут.”
⁃ Виктор Пелевин
Привет.
Главные новости банков за 11 января https://clck.ru/aiLYf
Ты должен знать:
1. Как вы думаете, когда человек, рассуждающий о возможном эмбарго США на поставки американской электроники и программного обеспечения, говорит о посудомойках, а не о продукции Intel, AMD, Microsoft, Alphabet, Apple…, он феерический лжец или просто дурак?
…
Есть абсолютное правило: чем благополучнее и свободнее живут люди, тем меньше им нужен бред об имперском величии державы, особом пути и кольце врагов. @prof_preobr
2. Воробьев, Губернатор Московской области: «Мы все учились в школе, все хотели пельменей. Почему нет пельменей? Если дети хотят пельмени, дайте им пельмени».
Вот реально обожаю Воробьева.
Вот что хотите со мной делайте.
3. Валуев возглавил экспертный совет министерства природных ресурсов и экологии.
Это не шутка.
4. «Статистика по ковиду:
⁃ США
заболело 1420000, умерло 1673.
⁃ Россия
заболело 15 699, умерло 726.
В США процент умерших от заболевших - 0.12%
В России из заболевших умерло 4.62%.»
5. 2021. Активы университетских фондов.
Гарвард: $53.2 млрд
Йель: $42.3 млрд
Стэндфорд: $37.8 млрд
Принстон: $37.7 млрд
MIT, Массачусетс: $27.4 млрд
UPenn, Пенсильвания: $20.5 млрд
University of Notre Dame, Индиана: $20.3 млрд
.....
Бюджет РФ на образование: $14.7 млрд
@segozavr
6. А вы задумывались, что детская игра, где все изображали семью, называлась «Дочки-матери»? То есть уже даже в воображаемой детской семье не было отца. @huliotebenado
7. А английском языке 4 вида будущего, а у тебя ни одного.
@kotenokon
8. Самое неприятное открытие после Нового года - прошлогодняя херня никуда не делась.
Разберись. Отличного дня!
⁃ Виктор Пелевин
Привет.
Главные новости банков за 11 января https://clck.ru/aiLYf
Ты должен знать:
1. Как вы думаете, когда человек, рассуждающий о возможном эмбарго США на поставки американской электроники и программного обеспечения, говорит о посудомойках, а не о продукции Intel, AMD, Microsoft, Alphabet, Apple…, он феерический лжец или просто дурак?
…
Есть абсолютное правило: чем благополучнее и свободнее живут люди, тем меньше им нужен бред об имперском величии державы, особом пути и кольце врагов. @prof_preobr
2. Воробьев, Губернатор Московской области: «Мы все учились в школе, все хотели пельменей. Почему нет пельменей? Если дети хотят пельмени, дайте им пельмени».
Вот реально обожаю Воробьева.
Вот что хотите со мной делайте.
3. Валуев возглавил экспертный совет министерства природных ресурсов и экологии.
Это не шутка.
4. «Статистика по ковиду:
⁃ США
заболело 1420000, умерло 1673.
⁃ Россия
заболело 15 699, умерло 726.
В США процент умерших от заболевших - 0.12%
В России из заболевших умерло 4.62%.»
5. 2021. Активы университетских фондов.
Гарвард: $53.2 млрд
Йель: $42.3 млрд
Стэндфорд: $37.8 млрд
Принстон: $37.7 млрд
MIT, Массачусетс: $27.4 млрд
UPenn, Пенсильвания: $20.5 млрд
University of Notre Dame, Индиана: $20.3 млрд
.....
Бюджет РФ на образование: $14.7 млрд
@segozavr
6. А вы задумывались, что детская игра, где все изображали семью, называлась «Дочки-матери»? То есть уже даже в воображаемой детской семье не было отца. @huliotebenado
7. А английском языке 4 вида будущего, а у тебя ни одного.
@kotenokon
8. Самое неприятное открытие после Нового года - прошлогодняя херня никуда не делась.
Разберись. Отличного дня!
Forwarded from Железобетонный замес
Питерские чиновники все-таки невероятно душные и обидчивые господа. Местные краеведы из объединения «Гэнгъ» захотели очистить от грязи плитку в историческом доме не на госденьги, а на пожертвования неравнодушных граждан, а власти города месяц не давали разрешение на работы. Участница объединения написала об этом пост, на который обиделись чиновники и отказались совсем выдавать разрешение. Нам трудно подобрать какое-то литературное выражение к этой ситуации. Поэтому процитируем главу МИДа Лаврова: «Дебилы, б..ь».
Telegram
покажите ваши сити
В Петербурге разгорелся очередной скандал вокруг памятников. Чиновники Смольного запретили местным краеведам из объединения «Гэнгъ» очистить плитки в доходном доме Зеленина на Лесном проспекте, 3. Чиновникам не понравился пост в соцсетях одной из участниц…
Forwarded from Censum (Pavel Tumakov)
#Ипотека #ШколаОценки
🌇Продолжу вчерашний диспут про ипотеку репостом материала, который мне прислали сразу трое коллег.
Я писал об этом ещё в конце 2020-го: что окно для заведомо выгодного приобретения жилья в льготную ипотеку с заведомо спекулятивной целью - всего квартал, не более.
Соотношение рисков и доходности - инвариант.
Дело в том, что (Миллер-Модильяни, Фама-Френч) доходности активов по рынку - усредняются.
В самом упрощённом, выхолощенном варианте - сумма всех доходов и стоимости активов, таким образом, - константа. В чуть более сложном - переменная, зависящая только от роста самого объёма мирового благосостояния.
Т.е. в краткосрочной перспективе все риски-доходности по всем рынкам должны корректироваться в сторону усреднения. Поэтому и вышло, что купившие жильё по льготной ипотеке первыми словили спекулятивную маржу. Но они рисковали.
Сейчас по всем правилам науки - произойдёт откат. ЦБ уже повысил ставки. Банки - тоже.
Приобретшие ипотеку позже "льготные" ипотечники купили жильё дороже рынка
🌇Продолжу вчерашний диспут про ипотеку репостом материала, который мне прислали сразу трое коллег.
Я писал об этом ещё в конце 2020-го: что окно для заведомо выгодного приобретения жилья в льготную ипотеку с заведомо спекулятивной целью - всего квартал, не более.
Соотношение рисков и доходности - инвариант.
Дело в том, что (Миллер-Модильяни, Фама-Френч) доходности активов по рынку - усредняются.
В самом упрощённом, выхолощенном варианте - сумма всех доходов и стоимости активов, таким образом, - константа. В чуть более сложном - переменная, зависящая только от роста самого объёма мирового благосостояния.
Т.е. в краткосрочной перспективе все риски-доходности по всем рынкам должны корректироваться в сторону усреднения. Поэтому и вышло, что купившие жильё по льготной ипотеке первыми словили спекулятивную маржу. Но они рисковали.
Сейчас по всем правилам науки - произойдёт откат. ЦБ уже повысил ставки. Банки - тоже.
Приобретшие ипотеку позже "льготные" ипотечники купили жильё дороже рынка
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Материнский капитал проиндексируют с 1 февраля 2022 года на 8,4% - пресс-служба Минтруда.
@novostroyman
@novostroyman
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
РГР_Предварительные_итоги_2021_на_рынке_жилья_России.pdf
857.6 KB
📃Российская Гильдия Риэлторов (РГР) подготовила аналитическую справку с предварительными итогами 2021 года на рынке жилой недвижимости. В материале приведены комментарии экспертов-аналитиков, руководителей агентств недвижимости и оценочных организаций по ситуации на 25 локальных рынках многоквартирного жилья РФ. @rusipoteka
Forwarded from Домострой
На месте всесезонной крытой горнолыжной базы "Снежком" в подмосковном Красногорске планируют построить ЖК.
ГК "Самолет" планирует построить на территории горнолыжной базы жилой комплекс на 3,5 тыс. человек. Об этом сообщил сноубордист Денис Леонтьев в своем Instagram.
Спортивный центр построили в 2007 году. Он стал первым всесезонным горнолыжным комплексом в России. В 2017 его выставили на торги из-за долгов.
ГК "Самолет" планирует построить на территории горнолыжной базы жилой комплекс на 3,5 тыс. человек. Об этом сообщил сноубордист Денис Леонтьев в своем Instagram.
Спортивный центр построили в 2007 году. Он стал первым всесезонным горнолыжным комплексом в России. В 2017 его выставили на торги из-за долгов.
Forwarded from РИА Недвижимость
Стройматериалы в России в 2021 году в среднем подорожали на 23,8%, посчитал Росстат. @ria_realty
Forwarded from Proeconomics
В Москве в 2021 году сдано чуть более 500 тыс. кв. м новых офисов, по данным Cushman & Wakefield. Это самый большой ввод площадей с 2016 года.
Ставка аренды выросла в среднем на 6%, до 22.075 за кв. м в год (что с учётом инфляции в 8,4% означает реальное снижение ставки). Вакантных площадей – около 9%.
И судя по начатым и заявленным проектам, как видно на диаграмме, с 2022-го по 2026 год на московском рынке офисов ожидается стагнация. Ввод новых площадей будет ниже прошлогодней цифры 500-550 тыс. кв. м.
Ставка аренды выросла в среднем на 6%, до 22.075 за кв. м в год (что с учётом инфляции в 8,4% означает реальное снижение ставки). Вакантных площадей – около 9%.
И судя по начатым и заявленным проектам, как видно на диаграмме, с 2022-го по 2026 год на московском рынке офисов ожидается стагнация. Ввод новых площадей будет ниже прошлогодней цифры 500-550 тыс. кв. м.