Forwarded from Сигналы РЦБ
#СМИ
📰 Структуры Циан подали заявку на вступление в реестр операторов финансовых платформ (маркетплейсов). Группа планирует создавать нишевой ипотечный маркетплейс, которых на российском рынке пока нет
Подробнее в Коммерсанте
📰 Структуры Циан подали заявку на вступление в реестр операторов финансовых платформ (маркетплейсов). Группа планирует создавать нишевой ипотечный маркетплейс, которых на российском рынке пока нет
Подробнее в Коммерсанте
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Лучшие страны для покупки недвижимости с действующими программами инвестиционной иммиграции по версии Henley & Partners
Ой, не могу 😂. Henley & Partners выкатили ТОП стран для покупки недвижимости с действующими программами инвестиционной иммиграции, и в тройке лидеров у них оказались ОАЭ и Черногория 🙈. В десятке - Кипр (который, напомню, недавно совсем отзывал свои "золотые" паспорта).
Ребята уверяют, что индекс недвижимости охватывает 16 стран, анализирует их по 30 разным параметрам и учитывает свыше 300 элементов данных. Среди основных параметров: репутация, качество жизни и ВВП, сумма инвестиций и стоимость недвижимости, доход от аренды, требования к проживанию и владению, ликвидность и лояльность к криптовалютам. Мне же кажется, что данный рейтинг то ли просто PR-элемент, то ли продвигает те страны, где Henley & Partners хорошенько могут заработать.
Сейчас этот документ много где появится, рекомендую крайне осторожно относиться к этой информации 👆🏻. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Ой, не могу 😂. Henley & Partners выкатили ТОП стран для покупки недвижимости с действующими программами инвестиционной иммиграции, и в тройке лидеров у них оказались ОАЭ и Черногория 🙈. В десятке - Кипр (который, напомню, недавно совсем отзывал свои "золотые" паспорта).
Ребята уверяют, что индекс недвижимости охватывает 16 стран, анализирует их по 30 разным параметрам и учитывает свыше 300 элементов данных. Среди основных параметров: репутация, качество жизни и ВВП, сумма инвестиций и стоимость недвижимости, доход от аренды, требования к проживанию и владению, ликвидность и лояльность к криптовалютам. Мне же кажется, что данный рейтинг то ли просто PR-элемент, то ли продвигает те страны, где Henley & Partners хорошенько могут заработать.
Сейчас этот документ много где появится, рекомендую крайне осторожно относиться к этой информации 👆🏻. #ЗарубежнаяНедвижимость
@novostroyman
Forwarded from РИА Недвижимость
Количество объектов недвижимости в России, в отношении которых отсутствуют сведения о правообладателях, снизилось в 2021 году на 8% - до 44,9 млн, говорится в сообщении Росреестра. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
Средний ежемесячный ипотечный платеж при покупке однокомнатных квартир на вторичном рынке в России за год сильнее всего увеличился в Новороссийске, Краснодаре, Грозном, Севастополе и Астрахани - прирост составил от 41,6% до 82,4%.
"В начале 2022 года наименее выгодно приобретать жилье в ипотеку в Новороссийске. Средний ипотечный платеж для однокомнатной квартиры, приобретенной в кредит с первоначальным взносом в 30% сроком на 15 лет, вырос там почти в два раза", - рассказал @ria_realty партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов, добавив, что более чем на 40% средние платежи по ипотеке увеличились в Казани и Сочи.
В 22 городах России из 75 крупнейших покупка однокомнатной квартиры в ипотеку стала дороже в диапазоне от 30,7% до 39,8%. В Москве средний ежемесячный платеж по ипотеке вырос за год на 22%, в Санкт-Петербурге – на 26%, добавил собеседник агентства.
По его данным, наименьший рост показателя отмечен в Нижнем Тагиле, где ипотечный кредит с января 2021 года по январь 2022-го увеличился на 10,8%.
При этом средний ежемесячный платеж по ипотеке на вторичное жилье в 75 крупнейших городах России в 2021 году вырос на 30% - до 20,6 тысячи рублей, добавил Терехов.
С учетом дальнейшего роста ключевой ставки и повышения ставок по ипотеке до двухзначных значений, ежемесячный платеж для однокомнатной квартиры может вырасти еще на 5-10%, при условии стабилизации стоимости жилья, полагает эксперт.
"В начале 2022 года наименее выгодно приобретать жилье в ипотеку в Новороссийске. Средний ипотечный платеж для однокомнатной квартиры, приобретенной в кредит с первоначальным взносом в 30% сроком на 15 лет, вырос там почти в два раза", - рассказал @ria_realty партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов, добавив, что более чем на 40% средние платежи по ипотеке увеличились в Казани и Сочи.
В 22 городах России из 75 крупнейших покупка однокомнатной квартиры в ипотеку стала дороже в диапазоне от 30,7% до 39,8%. В Москве средний ежемесячный платеж по ипотеке вырос за год на 22%, в Санкт-Петербурге – на 26%, добавил собеседник агентства.
По его данным, наименьший рост показателя отмечен в Нижнем Тагиле, где ипотечный кредит с января 2021 года по январь 2022-го увеличился на 10,8%.
При этом средний ежемесячный платеж по ипотеке на вторичное жилье в 75 крупнейших городах России в 2021 году вырос на 30% - до 20,6 тысячи рублей, добавил Терехов.
С учетом дальнейшего роста ключевой ставки и повышения ставок по ипотеке до двухзначных значений, ежемесячный платеж для однокомнатной квартиры может вырасти еще на 5-10%, при условии стабилизации стоимости жилья, полагает эксперт.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным НБКИ, в 2021 году наибольшую долю в структуре выданной ипотеки занимают заемщики в возрастном диапазоне от 30 до 40 лет – 44,7%, а наименьшую – граждане старше 60 лет (2,0%).
При этом по сравнению с 2020 годом сильнее всего выдача ипотеки выросла у заемщиков старше 40 лет. Так, доля граждан старше 60 лет в структуре выданных кредитов выросла на 1,1 п.п. и составила 2,0%. Менее значительный рост был отмечен в возрастных категориях от 50 до 60 лет — на 0,8 п.п. до 8,6% и от 40 до 50 лет — на 0,7 п.п. до 24,5%.
Наибольшее сокращение доли было отмечено у исторически самой массовой группы заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет — на 1,7 п.п. Доля самой «молодой» возрастной группы граждан до 30 лет также сократилась по сравнению с прошлым годом — на 0,9 п.п. до 20,2%. @rusipoteka
При этом по сравнению с 2020 годом сильнее всего выдача ипотеки выросла у заемщиков старше 40 лет. Так, доля граждан старше 60 лет в структуре выданных кредитов выросла на 1,1 п.п. и составила 2,0%. Менее значительный рост был отмечен в возрастных категориях от 50 до 60 лет — на 0,8 п.п. до 8,6% и от 40 до 50 лет — на 0,7 п.п. до 24,5%.
Наибольшее сокращение доли было отмечено у исторически самой массовой группы заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет — на 1,7 п.п. Доля самой «молодой» возрастной группы граждан до 30 лет также сократилась по сравнению с прошлым годом — на 0,9 п.п. до 20,2%. @rusipoteka
💡Мечтаешь обогнать агентства-конкурентов?
И твоя цель - рост бизнеса на 30% каждый год?🚀
👉Тогда встречаемся завтра, 10 февраля, в 18.00 по МСК на открытом вебинаре «Как вывести АН на уровень выше. Опыт профессионала» от самой быстрорастущей франшизы - федеральной сети АН Zoltor! 🔝
Сейчас самое время разобраться, как усилить позиции АН даже в кризис.
💡Пока ты читаешь этот текст, происходит тотальная трансформация рынка недвижимости.
Готов поймать волну? 🌊
🛑Не допусти, чтобы стихия стала хозяйкой твоего АН, приручи ее, анализируя все возможности рынка!
Регистрируйся на вебинар 10 февраля в 18.00 МСК здесь 👇🏼
https://bit.ly/3sqyEWX
И твоя цель - рост бизнеса на 30% каждый год?🚀
👉Тогда встречаемся завтра, 10 февраля, в 18.00 по МСК на открытом вебинаре «Как вывести АН на уровень выше. Опыт профессионала» от самой быстрорастущей франшизы - федеральной сети АН Zoltor! 🔝
Сейчас самое время разобраться, как усилить позиции АН даже в кризис.
💡Пока ты читаешь этот текст, происходит тотальная трансформация рынка недвижимости.
Готов поймать волну? 🌊
🛑Не допусти, чтобы стихия стала хозяйкой твоего АН, приручи ее, анализируя все возможности рынка!
Регистрируйся на вебинар 10 февраля в 18.00 МСК здесь 👇🏼
https://bit.ly/3sqyEWX
Forwarded from Жирные коты
По данным НБКИ, в 2021 году больше остальных ипотечные кредиты брали россияне в возрасте 30—40 лет. Наибольшую долю в структуре выданной ипотеки занимают заемщики в возрастном диапазоне от 30 до 40 лет — 44,7%, по данным 4 тыс. кредиторов. Сильнее всего по сравнению с 2020 годом выдача ипотеки выросла у заемщиков старше 40 лет. Доля граждан старше 60 лет в структуре выданных ипотечных кредитов составила 2%. Менее значительный рост был отмечен в возрастных категориях от 50 до 60 лет — до 8,6% и от 40 до 50 лет — до 24,5%. Наибольшее сокращение доли в структуре выдачи ипотеки было отмечено у исторически самой массовой группы ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет. Доля группы граждан до 30 лет также сократилась по сравнению с прошлым годом до 20,2%. @fatcat18
Forwarded from Недвижа
Единственное жилье не будут забирать за долги.
Конституционный суд доказывает свою эффективность. Он сделал приоритетным право граждан на купленное ими с торгов жилье в случае последующей санации банка. Поводом стало обращение жителя Санкт-Петербурга Сергея Кузьмина в КС. За 2 месяца до санации банка «Советский» он купил залоговую квартиру в престижном историческом особняке 1915 г. всего за 10,9 млн руб. (рыночная стоимость 35 млн руб). И после банкротства ее изъяли в общую долговую массу, а его поставили в очередь кредиторов наравне со всеми.
КС отменил данное решение. В итоге Сергей Кузьмин первым получит сумму вложенных инвестиций (10,9 млн) и при этом сможет оставаться в квартире, пока не купит другое жилье (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Конституционный суд доказывает свою эффективность. Он сделал приоритетным право граждан на купленное ими с торгов жилье в случае последующей санации банка. Поводом стало обращение жителя Санкт-Петербурга Сергея Кузьмина в КС. За 2 месяца до санации банка «Советский» он купил залоговую квартиру в престижном историческом особняке 1915 г. всего за 10,9 млн руб. (рыночная стоимость 35 млн руб). И после банкротства ее изъяли в общую долговую массу, а его поставили в очередь кредиторов наравне со всеми.
КС отменил данное решение. В итоге Сергей Кузьмин первым получит сумму вложенных инвестиций (10,9 млн) и при этом сможет оставаться в квартире, пока не купит другое жилье (по материалам газеты «Ведомости»).
@nedvizha
Forwarded from покажите ваши сити
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Мурино даже роботам живётся сложно, но все друг другу помогают.
Forwarded from MMI
ДИНАМИКА ВВОДА ЖИЛЬЯ: РЕЗКОЕ ЗАМЕДЛЕНИЕ ТЕМПОВ МОЖЕТ ОБЪЯСНЯТЬСЯ СДВИГОМ СРОКОВ СДАЧИ ОБЪЕКТОВ
По данным Росстата в декабре темпы ввода жилья (в квадратных метрах) в годовом сопоставлении еще сильнее опустились в область отрицательных значений: -33% гг vs -3.4% гг в ноябре. За 2021 год: 12.7%.
По сравнению с 2019 годом темпы также существенно снизились, составив -34.5% vs 16.7% в ноябре (но, напомним, что с 2020 года в статистику добавлены дачные домики), хотя, по большому счету, уже вновь более актуальна именно годовая динамика, т.к. во второй половине 2020 года стройкомплекс уже функционировал в полную силу.
Мы не исключаем, что провал годовых темпов - это отражение паузы с запуском новых проектов в пандемийном 2020 году, а также сдвиг сроков сдачи объектов уже на этот, 2022 год.
По данным Росстата в декабре темпы ввода жилья (в квадратных метрах) в годовом сопоставлении еще сильнее опустились в область отрицательных значений: -33% гг vs -3.4% гг в ноябре. За 2021 год: 12.7%.
По сравнению с 2019 годом темпы также существенно снизились, составив -34.5% vs 16.7% в ноябре (но, напомним, что с 2020 года в статистику добавлены дачные домики), хотя, по большому счету, уже вновь более актуальна именно годовая динамика, т.к. во второй половине 2020 года стройкомплекс уже функционировал в полную силу.
Мы не исключаем, что провал годовых темпов - это отражение паузы с запуском новых проектов в пандемийном 2020 году, а также сдвиг сроков сдачи объектов уже на этот, 2022 год.
Forwarded from Банкста
Власти начали активнее проводить рейды по квартирам в поисках нелегальных квартиросъемщиков, сообщает «Российская газета».
Уточняется, что для обнаружения серых арендаторов прибегают к ресурсам управляющих компаний (УК). В январе этого года налоговая инспекция обратилась к УК в Вологодской области с требованием доложить о подтвержденных фактах сдачи жилья в аренду. Аналогичные запросы получили и несколько городов-миллионников.
Минфин еще в 2018 году предлагал предоставлять УК гранты за прирост налоговых поступлений. Эта мера была ориентирована на стимулирование деятельности УК по выявлению съемных квартир, хозяева которых не платят налоги. Также предлагалось создать горячие линии для обращения граждан. @banksta
Уточняется, что для обнаружения серых арендаторов прибегают к ресурсам управляющих компаний (УК). В январе этого года налоговая инспекция обратилась к УК в Вологодской области с требованием доложить о подтвержденных фактах сдачи жилья в аренду. Аналогичные запросы получили и несколько городов-миллионников.
Минфин еще в 2018 году предлагал предоставлять УК гранты за прирост налоговых поступлений. Эта мера была ориентирована на стимулирование деятельности УК по выявлению съемных квартир, хозяева которых не платят налоги. Также предлагалось создать горячие линии для обращения граждан. @banksta
Forwarded from обмани меня риэлтор
Forwarded from MarketOverview
Лучшая сводная таблица федеральных округов России (кстати, материал от Центра Развития ВШЭ носит чудесное название с употреблением фразы "Где в России жить хорошо?").
Наиболее важным и объемным является последний столбец с индексом социально-экономического стресса, который представляет собой сумму потребительской инфляции и прироста безработицы в годовом выражении.
Из позитивного стоит отметить прирост реальных доходов населения за 3 квартала на 4,7% и динамика снижения уровня безработицы на 1,9% до 4,3% г/г, но все эти плюсы меркнут на фоне неприличного ускорения инфляции до 8,5% (и это официальные данные).🤔
Я крайне рекомендую почитать полный материал с детальным разбором до регионов.
@MarketOverview
Наиболее важным и объемным является последний столбец с индексом социально-экономического стресса, который представляет собой сумму потребительской инфляции и прироста безработицы в годовом выражении.
Из позитивного стоит отметить прирост реальных доходов населения за 3 квартала на 4,7% и динамика снижения уровня безработицы на 1,9% до 4,3% г/г, но все эти плюсы меркнут на фоне неприличного ускорения инфляции до 8,5% (и это официальные данные).🤔
Я крайне рекомендую почитать полный материал с детальным разбором до регионов.
@MarketOverview
Forwarded from Железобетонный замес
Помнится, вице-премьер и куратор стройиндустрии уважаемый Марат Шакирзянович Хуснуллин, аргументируя массовый ввоз на российские стройки среднеазиатских рабочих, заявлял: «Наши люди не готовы работать на стройке по 12 часов в сутки даже за 50 тыс. руб., а мигранты готовы». Но вот появились данные, что средняя зарплата рабочего-строителя 4-го разряда почти во всех федеральных округах страны ниже, чем среднерыночный размер. Ну может быть, на Дальнем Востоке чуть лучше, но там и условия, как на Колыме.
Что вы получите, подписавшись на канал Бенефициар?
Полноценный сервис для предпринимателей!
Вы сможете:
Получить любую информацию, которой нет в свободном доступе
Оптимизировать налоги
Решить вопросы с органами
Получить консультации по любым направлениям бизнеса
Воспользоваться услугой гаранта
Ещё Бенефициар – уникальный авторский контент от практика. Вы узнаете:
актуальные методики работы с банками,
как вывести из-под 115-ФЗ,
как защититься от мошенников.
как обезопасить бизнес.
как защитить имущество
как вывести
как заработать на Сбере 500 тысяч
Подписывайся на Бенефициар — канал для бизнеса.
Полноценный сервис для предпринимателей!
Вы сможете:
Получить любую информацию, которой нет в свободном доступе
Оптимизировать налоги
Решить вопросы с органами
Получить консультации по любым направлениям бизнеса
Воспользоваться услугой гаранта
Ещё Бенефициар – уникальный авторский контент от практика. Вы узнаете:
актуальные методики работы с банками,
как вывести из-под 115-ФЗ,
как защититься от мошенников.
как обезопасить бизнес.
как защитить имущество
как вывести
как заработать на Сбере 500 тысяч
Подписывайся на Бенефициар — канал для бизнеса.
Forwarded from Циан для профи
Квартиры на вторичке доступнее🗝
Всего в 3-х городах-миллионниках стоимость квадратного метра на вторичном рынке выше, чем на первичном - Воронеж, Санкт-Петербург и Самара🧐. Год назад таких локаций было больше.
Причина в том, что в 2021 г. в большинстве миллионников стоимость новостроек🏗 увеличивалась быстрее, чем стоимость вторичного жилья. Действие льготной ипотеки (особенно в первом полугодии), выход большого числа дорогих новинок, повышенный спрос на более доступное жилье, более высокое качество продукта на первичном рынке привели к значительному увеличению цен – за год рост в среднем на 32%📈. Вторичка дорожает вслед за новостройками, но более сдержанно – на 26%.
«В настоящее время квартиры на первичном и вторичном рынках дорожают сопоставимыми темпами, – комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – Динамика в обоих случаях во многом зависит от изменения структуры предложения в пользу более дорогих лотов».
Всего в 3-х городах-миллионниках стоимость квадратного метра на вторичном рынке выше, чем на первичном - Воронеж, Санкт-Петербург и Самара🧐. Год назад таких локаций было больше.
Причина в том, что в 2021 г. в большинстве миллионников стоимость новостроек🏗 увеличивалась быстрее, чем стоимость вторичного жилья. Действие льготной ипотеки (особенно в первом полугодии), выход большого числа дорогих новинок, повышенный спрос на более доступное жилье, более высокое качество продукта на первичном рынке привели к значительному увеличению цен – за год рост в среднем на 32%📈. Вторичка дорожает вслед за новостройками, но более сдержанно – на 26%.
«В настоящее время квартиры на первичном и вторичном рынках дорожают сопоставимыми темпами, – комментирует Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – Динамика в обоих случаях во многом зависит от изменения структуры предложения в пользу более дорогих лотов».
Forwarded from MMI MARKET SENTIMENT INDEX
ЧТО ЖДАТЬ СЕГОДНЯ ОТ БАНКА РОССИИ, И КАК ЭТО ПОВЛИЯЕТ НА РЫНКИ
В пятницу ЦБ повысит ставку, скорее всего, на 100 бп (январская инфляция https://huafei.yangx.top/russianmacro/13830 должна была подействовать успокаивающе).
Это решение полностью в цене и вряд ли окажет влияние на российские рынки.
Но ЦБ сегодня представит ещё и прогноз. И именно цифры прогноза могут оказать значимое влияние на рыночные ожидания и котировки.
Напомним, что в октябре ЦБ прогнозировал инфляцию на конец этого года на уровне 4-4.5% и ставку (в среднем за год) – 7.3-8.3% https://huafei.yangx.top/russianmacro/12737.
Инфляция эти три месяца шла по более высокой траектории, чем ожидал ЦБ. Включилось много других проинфляционных факторов. Поэтому мы абсолютно уверены, что ЦБ сейчас повысит прогноз, скорее всего, до 5.5-6% (может быть, расширит диапазон до 5.5-6.5%).
Очевидно, что ЦБ повысит и прогноз по ставке. И именно верхняя граница нового прогноза ставка и даст ориентир рынку, до какого же уровня может быть поднята ставка.
Это очень важно для рынка, так как сейчас и money market, и ОФЗ показывает, что инвесторы сомневаются в возможности роста ставки выше 10%.
Об этом же говорят и результаты нашего опроса https://huafei.yangx.top/russianmacro/13831, который мы проводили совместно с коллегами из VPost – половина участников опроса сказала, что видит пик ставки на уровне 9.5-10%.
Мы же думаем, что ЦБ однозначно просигналит, что готов двигать ставку выше, возможно даже, намного выше (11-12%). Такой сигнал позитивно повлияет на рубль и может немного усилить давление на ОФЗ, особенно в короткой и средней части кривой.
Если ЦБ повысит ставку на 150 бп (тоже возможный, но всё-таки, на наш взгляд, менее вероятный шаг), то для рынка это станет сюрпризом. В этом случае рубль может в моменте укрепиться на 30-50 копеек, а ОФЗ упадут – в течение нескольких дней кривая до 7 лет может переставиться выше 10% (более длинный бонды могут удержаться ниже).
В пятницу ЦБ повысит ставку, скорее всего, на 100 бп (январская инфляция https://huafei.yangx.top/russianmacro/13830 должна была подействовать успокаивающе).
Это решение полностью в цене и вряд ли окажет влияние на российские рынки.
Но ЦБ сегодня представит ещё и прогноз. И именно цифры прогноза могут оказать значимое влияние на рыночные ожидания и котировки.
Напомним, что в октябре ЦБ прогнозировал инфляцию на конец этого года на уровне 4-4.5% и ставку (в среднем за год) – 7.3-8.3% https://huafei.yangx.top/russianmacro/12737.
Инфляция эти три месяца шла по более высокой траектории, чем ожидал ЦБ. Включилось много других проинфляционных факторов. Поэтому мы абсолютно уверены, что ЦБ сейчас повысит прогноз, скорее всего, до 5.5-6% (может быть, расширит диапазон до 5.5-6.5%).
Очевидно, что ЦБ повысит и прогноз по ставке. И именно верхняя граница нового прогноза ставка и даст ориентир рынку, до какого же уровня может быть поднята ставка.
Это очень важно для рынка, так как сейчас и money market, и ОФЗ показывает, что инвесторы сомневаются в возможности роста ставки выше 10%.
Об этом же говорят и результаты нашего опроса https://huafei.yangx.top/russianmacro/13831, который мы проводили совместно с коллегами из VPost – половина участников опроса сказала, что видит пик ставки на уровне 9.5-10%.
Мы же думаем, что ЦБ однозначно просигналит, что готов двигать ставку выше, возможно даже, намного выше (11-12%). Такой сигнал позитивно повлияет на рубль и может немного усилить давление на ОФЗ, особенно в короткой и средней части кривой.
Если ЦБ повысит ставку на 150 бп (тоже возможный, но всё-таки, на наш взгляд, менее вероятный шаг), то для рынка это станет сюрпризом. В этом случае рубль может в моменте укрепиться на 30-50 копеек, а ОФЗ упадут – в течение нескольких дней кривая до 7 лет может переставиться выше 10% (более длинный бонды могут удержаться ниже).
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏗За 5 лет застройщики из агломерации Санкт-Петербурга продали около 480 тыс. квартир и апартаментов и заработали 2,21 трлн рублей. При этом на первую десятку рейтинга приходится 55% объема выручки, а на 20 ключевых застройщиков — 72% рынка в денежном выражении, подсчитали в ЦИАН.
Более половины сделок за последние 5 лет прошло с привлечением ипотеки. Чаще всего такие договоры заключали покупатели жилья, возведенного компаниями ПИК (73%), ЦДС и Arsenal (по 67%). Аутсайдерами по этому показателю стали Seven Suns Development, «Мегалит» и RBI — доля ипотечных сделок с участием этих застройщиков составила лишь 43%.
@rusipoteka #ВРегионах
Более половины сделок за последние 5 лет прошло с привлечением ипотеки. Чаще всего такие договоры заключали покупатели жилья, возведенного компаниями ПИК (73%), ЦДС и Arsenal (по 67%). Аутсайдерами по этому показателю стали Seven Suns Development, «Мегалит» и RBI — доля ипотечных сделок с участием этих застройщиков составила лишь 43%.
@rusipoteka #ВРегионах
Forwarded from Домострой
История неудачной продажи активов Glorax.
Совладелец Seven Suns Development Алексей Рыжков хотел купить активы Glorax у бывшего совладельца Дмитрия Коновалова за 10 млрд руб., но остался должен 150 млн.
В феврале 2020 года между Рыжковым, компанией "Глоракс Групп" и Коноваловым был заключен меморандум о намерениях по продаже 100% долей в "Глоракс", а также долей в проектных компаниях застройщика: "НТВО" ЖК "Голден Сити", "Бизант" ЖК "Гранд Хаус", "Музей Техники" ЖК "Первый Квартал", "Лига 2 62_11426125 Девелопмент" ЖК "Второй Квартал", " СЗ Лиговский Сити" ЖК "Лиговский Сити", "Балтпродком" ЖК "Английская Миля", "Комета" ЖК "Шахматова", а также исключительные права на товарные знаки "Glorax" и "Глоракс". Сумма сделки - 10 млрд руб.
Летом того же года должны были подписать договор, но Рыжков внезапно отказался от сделки. Тогда компания "Глоракс Групп" потребовала через суд от несостоявшегося покупателя 150 млн руб. штрафа.
В сентябре прошлого года арбитражный суд Московской обл. полностью удовлетворил требования Glorax. Но через два месяца вторая инстанция отменила решение арбитража, т.к. "за период действия меморандума ответчик отказывался или уклонялся от заключения договора купли-продажи долей, учитывая, что сам истец не совершал каких-либо действий, направленных на заключение сделки".
"Глоракс Групп" подала кассационную жалобу, которую рассмотрят 28 февраля этого года.
В октябре 2020 года стало известно, что Коновалов продал свои 25% основателю компании Андрею Биржину. Алексей Рыжков - сын основателя компании Seven Suns Development Петра Рыжкова.
Совладелец Seven Suns Development Алексей Рыжков хотел купить активы Glorax у бывшего совладельца Дмитрия Коновалова за 10 млрд руб., но остался должен 150 млн.
В феврале 2020 года между Рыжковым, компанией "Глоракс Групп" и Коноваловым был заключен меморандум о намерениях по продаже 100% долей в "Глоракс", а также долей в проектных компаниях застройщика: "НТВО" ЖК "Голден Сити", "Бизант" ЖК "Гранд Хаус", "Музей Техники" ЖК "Первый Квартал", "Лига 2 62_11426125 Девелопмент" ЖК "Второй Квартал", " СЗ Лиговский Сити" ЖК "Лиговский Сити", "Балтпродком" ЖК "Английская Миля", "Комета" ЖК "Шахматова", а также исключительные права на товарные знаки "Glorax" и "Глоракс". Сумма сделки - 10 млрд руб.
Летом того же года должны были подписать договор, но Рыжков внезапно отказался от сделки. Тогда компания "Глоракс Групп" потребовала через суд от несостоявшегося покупателя 150 млн руб. штрафа.
В сентябре прошлого года арбитражный суд Московской обл. полностью удовлетворил требования Glorax. Но через два месяца вторая инстанция отменила решение арбитража, т.к. "за период действия меморандума ответчик отказывался или уклонялся от заключения договора купли-продажи долей, учитывая, что сам истец не совершал каких-либо действий, направленных на заключение сделки".
"Глоракс Групп" подала кассационную жалобу, которую рассмотрят 28 февраля этого года.
В октябре 2020 года стало известно, что Коновалов продал свои 25% основателю компании Андрею Биржину. Алексей Рыжков - сын основателя компании Seven Suns Development Петра Рыжкова.
