#Металлурги
⚡️ Металлурги и Минпромторг РФ договорились о предельных ценах на металлы на ближайшие месяцы — Интерфакс

Сегодня в 11 Министр Мантуров собирал у себя глав крупнейших металлургических компаний.

Совещание, длившееся 3 часа, началось с выставления министерством жестких и заведомо невыполнимых требований, продолжилось всеобщей истерикой, и закончилось полюбовно.

Изначальные предложения Министерства звучали так:

🔺Жесткая фиксация цен на сырьевые товары и конечные продукты черной и цветной металлургии:
основное производственное сырье:
железорудный концентрат - на уровне 7 тыс. руб./т,
коксующийся уголь - 22 тыс. руб./т,
металлургический кокс - 35,4 руб./т (на уровне января текущего года).
готовая металлургическая продукция:
на арматуру на уровне 55-56 тыс. руб. за тонну (без НДС),
на горячекатаный лист – 62-63 тыс. руб. за тонну (без НДС),
🔺производителям определить перечень уполномоченных дистрибуторов, которые будут реализовывать металлопродукцию для внутреннего рынка с фиксированной маржой (5-8%);
🔺Минэнерго России проработать с компаниями угольной и нефтегазовой отрасли вопрос снижения цен для внутреннего рынка на уголь, пек и нефтяной кокс.

Однако проблема в том, что предложения Министерства по тем же ценам уже не соответствует реалиям - предложенные ставки находятся на уровне или ниже себестоимости. Рентабельность такой работы из-за роста доллара и стоимости сырья (в первую очередь кокса и ЖРС) становится нулевой. Усугубляется это тем, что из-за закрытия экспорта в настоящее время отсутствует минимальное понимание перспектив рынка. Российская металлургия ежегодно производит порядка 70 млн т, в то время как в лучшие годы внутренним рынком потреблялось не более 40 млн т.

В итоге коллективный плач металлургов возимел действие. Сошлись на том, что обозначенные выше предложения по ценам будут носить рекомендательный характер, без нормативного закрепления на уровне НПА.

При этом достигнута договоренность по ограничению наценок дилеров, которые должны снизить цены для внутреннего рынка.

А пока старшие товарищи договариваются, на земле не ждут, а готовятся. Нам в личных сообщениях начала поступать информация о том, что ряд трейдеров уже сейчас повысил цены отгрузки. Например, компания М-стил со штаб-квартирой в Магнитогорске уже информирует своих покупателей о повышении в апреле цен на ГК лист на 12%. И это - далеко не единичный случай.

Есть у меня гипотеза, что вся эта мышиная возня с определением новой ставки по льготной ипотеке затягивается до окончания спецоперации, потому что никто не хочет выглядеть идиотом, утвердив в условиях «идеального шторма» новые параметры, а потом через 1-2 недели переобуваться и снова что-то менять.
Например, если доллар будет за 300, то какая ставка у нас будет? Знаете? Мы не знаем. И они не знают.
Не знают они, какие ставки будут 6-10-12-15%. Не знают лимитов. Рабочие группы у них. И война (спецоперация) между ЦБ и Минстроем на тему «а откуда бабки, зин, на этот праздник жизни? За чей счёт?». Компенсация этих расходов на весь срок ипотеки ляжет на бюджет. Не треснет?
В любом случае, ожидаем, что госипотеке быть. И ставка с учетом нынешних реалий никак не меньше 10% (это очень оптимистично)

@contrust24

Министр иностранных дел Сергей Лавров: «доверие к доллару сегодня значительно снижается»

Почему так смешно))))))))))

@stalin_gulag

​Алексей Белоусов, генеральный директор СРО «Объединение строителей СПб» соглашается с тем, что у компаний, имеющих в учредителях нерезидентов, сейчас действительно возникают серьезные проблемы с продажами. Дело в том, что Указ президента РФ от 1 марта косвенным образом поставил на паузу оформление сделок по покупке жилья и прочих объектов у иностранных строителей. Под горячую руку попали и те, чьи учредители — иностранцы лишь формально. Теперь они ждут специального разрешения от правительственной комиссии. Иными словами, запрета на продажи как такового нет. Просто для их регистрации надо получить разрешение у правительства РФ. Правда, у разных юристов в этом месте начинаются разночтения. Кто-то считает, что разрешения придется получать на каждую отдельную сделку, а кто-то, что достаточно получить разрешения на компанию для проведения всех сделок такого рода.

Факт есть факт: Росреестр с 1 марта прекратил регистрацию сделок на покупку недвижимости у всех иностранных компаний, включая тех, кто работает в России через местные дочерние. Для Петербурга в первую очередь это означает остановку продаж у «ЮИТа» и «Бонавы». Из неочевидного — несколько застройщиков, у которых де-юре владельцы на Кипре.

Кроме названных уже YIT и Бонава проблема возникла у компании «Теорема». Застройщик — ООО «Жилой комплекс «Полюстрово» на 100% принадлежит кипрской компании WINDAMED INVESTMENTS LTD. Так что, чтобы продать кому-то что-то, также надо подавать заявку в правительственную комиссию и ждать разрешения. Этой же кипрской фирме принадлежит другое ООО из контура «Теоремы» — «Новые кварталы Петергофа». Эта компания продает земельные участки под загородное жилье в Петергофе и под Гатчиной, а также уже готовые и пока строящиеся и проектируемые таунхаусы в Новом Петергофе (всего 241 секция). управляющий и совладелец УК «Теорема» Игорь Водопьянов не стал лично комментировать ситуацию, ограничившись лишь констатацией факта, сообщает Фонтанка.

Издание проверило топ-30 крупнейших застройщиков, у подавляющего большинства владельцы — именно россияне — с именами и фамилиями. Однако иногда все же попадаются иностранные собственники-юрлица, в основном в юрисдикции Кипра. Это касается, к примеру, «Эталона», «Арсенала-недвижимость» и др. Разумеется, эти застройщики — российские компании с российскими владельцами. И под каждый ЖК учреждают отдельное юрлицо, с «пропиской» в России. Однако с точки зрения чиновника, что «ЮИТ», что «Арсенал» — одно и то же: конечным бенефициаром они видят нерезидента.

Подпишитесь на @dwellercity

⚡️Хуснуллин: в течение ближайшего месяца уйдем от обязательных требований в строительстве. @ria_realty

Читатель выплачивает ипотечный кредит. Разбираемся, может ли банк в одностороннем порядке повысить процентную ставку по договору из-за санкций:
https://j.tinkoff.ru/tg/rate-increase

Интересно, кому из застройщиков сейчас под 10% проектное финансирование дают? Мы сейчас точно про нашу страну говорим? Или это так к слову было сказано, просто попи#деть?
https://huafei.yangx.top/ria_realty/7788

Ребята, подождите, вы ещё даже с ЦБ ваши предложения по льготной ипотеке и субсидированию кредитов застройщиков не обсудили? Популисты с#аные. Банкам потом это говно разгребать. Выглядит странно.

Давайте Илье Пискулину поможем раскачать его телегу. Мы с ним лично не знакомы, но парень он вроде неплохой, душевный. И в недвижке у него вроде движ неплохой. Вижу, он пишет, делится мыслями, ищет свой формат. И ничто так не вдохновляет тут, как новые подписчики. По себе знаем. Да и познакомиться, возможно, повод появится. В общем, удачи.

Не реклама😬
https://huafei.yangx.top/ipiskulin

«Действовать, мечтать, стратегировать», пока все остальные «пребывают в хаосе своего помутнения».
Спасибо за совет.
https://huafei.yangx.top/propertyinsider

Курс доллара на офшорном рынке (то есть за пределами РФ) сегодня ушел ниже 100 рублей.

Говорят это шортсквизз тех кто ставил с большими плечами на доллар по 200р.

Но нам радоваться пока конечно не стоит. Просто спекулянтов побрили. Мы пока по-прежнему глубочайшей заднице. Надеюсь в ближайшие пару недель будет хоть какое-то разрешение самого военного конфликта.

@inflation_shock

Эльвира Набиуллина возглавляет ЦБ с июня 2013-го. Ее полномочия истекают 24 июня 2022 года. По закону президент должен вынести на рассмотрение Госдумы кандидатуру на пост главы ЦБ не позднее чем за три месяца до истечения ее срока полномочий, то есть до 24 марта.

Враги народа и фуа-гра. 18 января 1935 года Центральный Комитет партии выпустил закрытое письмо "Уроки событий, связанных с злодейским убийством тов. Кирова". В этом письме говорилось о двух типах врагов: есть старая, открыто чуждая оппозиция (это белогвардейцы, живущие за границей), а есть "двурушники" - скрытая оппозиция, которая среди нас (и которая убила Кирова), Белогвардейцы делают ставку на двурушников. Соответственно, советские люди должны очищать страну и от тех, и от других: "задача состоит в том, чтобы вытравить и искоренить это зло без остатка". Партия предлагала начать репрессии с Ленинграда, потому что именно там "эти господа, расползаясь во все стороны, разлагают и портят наши аппараты, а близость границ, облегчающая возможность укрыться от преследований, создает у преступных элементов чувство безнаказанности". Так в 1935 начался процесс, который историки потом назовут Большим Террором. Я специально привела такие подробные цитаты.

Сегодня, 16 марта 2022, Путин произнес речь, которая до боли мне напомнила риторику этого "закрытого письма". Та же основная идеологема - деление на внешних врагов (не белогвардейцы, но Запад) и внутренних врагов, которые ментально пребывают с белогвардейцами, простите, с Западом, и страну от них надо очищать:

"Народ России сможет отличить патриотов от предателей, такое очищение общества только укрепит страну... Да, безусловно, они [Запад] будут пытаться делать ставку на так называемую пятую колонну, на национал-предателей, на тех, кто зарабатывает деньги здесь, у нас, а живет — там. И живет даже не в географическом смысле слова, а живет по своим мыслям, по своему рабскому сознанию... Я совсем не осуждаю тех, у кого виллы в Майами или на французской ривьере, кто не может обойтись без фуа-гра, устриц или так называемых гендерных свобод. Но проблема абсолютно не в этом. А, повторюсь, в том, что многие из таких людей по своей сути, ментально находятся именно там. А не здесь, не с нашим народом, не с Россией".

Вопрос к тем, кто радуется обещаниям пролонгации программ льготной ипотеки.
Вы квартиру планируете покупать до начала ядерной войны или после?

Надо было ресторан не «Дядя Ваня», а «Дядя Вова» назвать.

Концентрация 66% от общей суммы сделок в агломерациях Питера и Москвы просто поражает. Читаю сейчас Акунина про эпоху Екатерины II, когда было 2 города по 250 тыс населения и деревни вокруг. По сути ни#уя не изменилось. 2 города живут в 21 веке, остальные в 20-м и 19-м.
https://huafei.yangx.top/domostroy_channel/5560

тактики и практики

как вам, уважаемые?

Это проблемные дольщики будут, а проблемных объектов нет? Так понимать? Веский аргумент в пользу того, чтобы не покупать сейчас квартиры на котловане

https://huafei.yangx.top/ria_realty/7798

Ключевое тут, пожалуй, «сейчас не обсуждает».