Forwarded from Сталингулаг
В Питере появился огромный кукиш
В Петербурге своя атмосфера. Там в Шушарах на пустыре установили закладной камень общественного парка в виде кукиша. Это своеобразное обращение местных жителей к застройщику «Дальпитерстрой», который еще в 2018 году пообещал, что на этом месте появится общественный парк.
Руководитель застройщика Аркадий Скоров в комментарии «Фонтанке» предложил городским властям выкупить территорию, а активистам — самостоятельно заняться ее озеленением. «Пусть возьмут лопату, посадят что-нибудь, я не против», — сказал он.
@stalin_gulag
В Петербурге своя атмосфера. Там в Шушарах на пустыре установили закладной камень общественного парка в виде кукиша. Это своеобразное обращение местных жителей к застройщику «Дальпитерстрой», который еще в 2018 году пообещал, что на этом месте появится общественный парк.
Руководитель застройщика Аркадий Скоров в комментарии «Фонтанке» предложил городским властям выкупить территорию, а активистам — самостоятельно заняться ее озеленением. «Пусть возьмут лопату, посадят что-нибудь, я не против», — сказал он.
@stalin_gulag
Forwarded from Треугольный метр
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Репортаж снятый скрытой камерой на внутреннем совещании с собственником, по ситуации падения продаж одного из крупнейших столичных девелоперов.
@bevzenkocom
@bevzenkocom
Forwarded from Антон Мороз
🏠🙋🏼В России установлен исторический рекорд по доле жилья, построенного населением. За первые четыре месяца 2022 года россияне возвели 23,682 млн кв. метров.
📊В январе — апреле текущего года, по «свежим» данным Росстата, в России всего введено 37,6 млн кв. м жилья.
📈Объём индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в последние годы стремительно растет: по итогам января — апреля он достиг 63%, в то время как ещё в 2020-м был 48,4%.
📈Прирост построенного населением объема жилья к показателям января — апреля 2021 года, по данным Росстата, составил 77,1%, в апреле — 49,5%.
🥇Лидером по вводу ИЖС стал Северо-Кавказский ФО (83,6%), жители которого с начала года построили 1,86 млн из 2,225 млн кв. м жилья.
🥈Второе место у Дальневосточного ФО с 73% (771,5 тыс. из 1,0565 млн кв.м).
🥉Тройку замыкает Южный ФО с 70,6% (3,493 млн из 4,948 млн кв.м).
➡️Ситуация в остальных округах следующая:
📍Приволжский ФО — 66,4%, или 4,477 млн из 6,741 млн кв. м;
📍Центральный ФО — 63%, или 7,869 млн из 12,464 млн кв. м;
📍Уральский ФО — 59,85%, или 1,596 млн из 2,667 млн кв. м;
📍Сибирский ФО — 53,2%, или 1,648 млн из 3,097 млн кв. м;
📍Северо-западный ФО — 44,7%, или 1,968 млн из 4,4 млн кв. м.
📊В январе — апреле текущего года, по «свежим» данным Росстата, в России всего введено 37,6 млн кв. м жилья.
📈Объём индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в последние годы стремительно растет: по итогам января — апреля он достиг 63%, в то время как ещё в 2020-м был 48,4%.
📈Прирост построенного населением объема жилья к показателям января — апреля 2021 года, по данным Росстата, составил 77,1%, в апреле — 49,5%.
🥇Лидером по вводу ИЖС стал Северо-Кавказский ФО (83,6%), жители которого с начала года построили 1,86 млн из 2,225 млн кв. м жилья.
🥈Второе место у Дальневосточного ФО с 73% (771,5 тыс. из 1,0565 млн кв.м).
🥉Тройку замыкает Южный ФО с 70,6% (3,493 млн из 4,948 млн кв.м).
➡️Ситуация в остальных округах следующая:
📍Приволжский ФО — 66,4%, или 4,477 млн из 6,741 млн кв. м;
📍Центральный ФО — 63%, или 7,869 млн из 12,464 млн кв. м;
📍Уральский ФО — 59,85%, или 1,596 млн из 2,667 млн кв. м;
📍Сибирский ФО — 53,2%, или 1,648 млн из 3,097 млн кв. м;
📍Северо-западный ФО — 44,7%, или 1,968 млн из 4,4 млн кв. м.
Услышал тут по радио «Бизнес-ФМ» результаты соцопросов на тему поддержки «спецоперации» и прям о#уел.
Спрошу у подписчиков. Конкретно, риелторов.
Как вы относитесь к «спецоперации»?
Спрошу у подписчиков. Конкретно, риелторов.
Как вы относитесь к «спецоперации»?
Anonymous Poll
43%
Поддерживаю
25%
Не поддерживаю
12%
Все не так однозначно
19%
Я не риелтор
INGRAD ввел в эксплуатацию три корпуса ЖК «Семейный» проекта «Одинград» в Одинцове
Группа компаний «Инград» ввела в эксплуатацию корпуса №3, 4 и 9 в жилом квартале «Одинград. Квартал «Семейный» в подмосковном Одинцове на улице Западная. В ближайшее время планируется приступить к заселению.
На сегодняшний день из этих корпусов в реализации находится порядка 7 квартир в корпусе №3. Минимальная цена — 11,3 млн рублей за 2-комнатную квартиру площадью 60,93 кв.м.
Новые 24-этажные корпуса №3 и №4 рассчитаны в общей сложности на 582 квартиры, по 291 в каждом доме. Среди них 1-, 2- и 3-комнатные, в том числе евроформата с большой кухней-гостиной. Ряд квартир оборудованы панорамными лоджиями. Можно выбрать планировку с гардеробной, угловым остеклением или уникальный вариант на последнем этаже — квартиру с лоджией-террасой.
Девятый корпус рассчитан на 247 квартир — от 24 кв. м. В доме широкий выбор планировочных решений — от студий до 4-хкомнатных квартир, также предусмотрены просторные лоджии и панорамное остекление.
«Семейный» — часть масштабного проекта «Одинград», который группа компаний «Инград» реализует в подмосковном Одинцове. Жилой квартал состоит из 11 монолитных корпусов переменной этажности — 23-25 этажей, с собственной инфраструктурой и уникальным внутренним пространством «Фабрика детства». Дома выполнены в едином архитектурном стиле всего квартала, разработанным финским бюро Tikkanen.
Помимо жилой застройки в квартале «Семейный» запланированы детские сады и школа, магазины, фермерские лавки с натуральными продуктами, кафе и предприятия сферы услуг на первых этажах домов. Во дворе появится собственный парк с прогулочными аллеями, лаунж-зоной, детскими и спортивными площадками.
Группа компаний «Инград» ввела в эксплуатацию корпуса №3, 4 и 9 в жилом квартале «Одинград. Квартал «Семейный» в подмосковном Одинцове на улице Западная. В ближайшее время планируется приступить к заселению.
На сегодняшний день из этих корпусов в реализации находится порядка 7 квартир в корпусе №3. Минимальная цена — 11,3 млн рублей за 2-комнатную квартиру площадью 60,93 кв.м.
Новые 24-этажные корпуса №3 и №4 рассчитаны в общей сложности на 582 квартиры, по 291 в каждом доме. Среди них 1-, 2- и 3-комнатные, в том числе евроформата с большой кухней-гостиной. Ряд квартир оборудованы панорамными лоджиями. Можно выбрать планировку с гардеробной, угловым остеклением или уникальный вариант на последнем этаже — квартиру с лоджией-террасой.
Девятый корпус рассчитан на 247 квартир — от 24 кв. м. В доме широкий выбор планировочных решений — от студий до 4-хкомнатных квартир, также предусмотрены просторные лоджии и панорамное остекление.
«Семейный» — часть масштабного проекта «Одинград», который группа компаний «Инград» реализует в подмосковном Одинцове. Жилой квартал состоит из 11 монолитных корпусов переменной этажности — 23-25 этажей, с собственной инфраструктурой и уникальным внутренним пространством «Фабрика детства». Дома выполнены в едином архитектурном стиле всего квартала, разработанным финским бюро Tikkanen.
Помимо жилой застройки в квартале «Семейный» запланированы детские сады и школа, магазины, фермерские лавки с натуральными продуктами, кафе и предприятия сферы услуг на первых этажах домов. Во дворе появится собственный парк с прогулочными аллеями, лаунж-зоной, детскими и спортивными площадками.
Та история, когда к голосованию подключились боты.
Да, теперь веры во все эти соцопросы добавилось, конечно.
Да, теперь веры во все эти соцопросы добавилось, конечно.
В Госдуме предложили сделать участие в программе «Колымский гектар» обязательным для всех граждан.
Forwarded from Яков Миркин
Вчера в одном закрытом заседании испытанный риэлтор, широко известный в узких кругах, заявил не только о падении на десятки процентов сделок на рынке жилой недвижимости (Москва), но и о том, что разница между заявленной ценой квартиры и реальной доходит до минус 28 - 30%. Это же относится к любому товару в момент кризиса - и нашему труду тоже. Наш дисконт - до 30%, а, может быть, и больше. Кризис - это неликвидность и скидки. Мы сами и все наши бебехи должны дешеветь
Forwarded from Кровь и Бетон
Количество должников по ЖКУ увеличилось на 600 тысяч человек за первые 3 месяца этого года. Это на 15% больше, чем годом ранее. Такие данные приводит служба судебных приставов.
Основной причиной эксперты называют падение доходов граждан.
Основной причиной эксперты называют падение доходов граждан.
Forwarded from Khtrader
#ипотека #сша #недвижимость #ставки #стройка
🔘В I квартале текущего года объёмы выданных ипотечных кредитов резко снизились. По таким ставкам влазить в долги не хотят, а ведь это только начало.
🔘Спрос на жилье буде и дальше снижаться, что сократит активность в строительном секторе во всем мире.
@khtrader
🔘В I квартале текущего года объёмы выданных ипотечных кредитов резко снизились. По таким ставкам влазить в долги не хотят, а ведь это только начало.
🔘Спрос на жилье буде и дальше снижаться, что сократит активность в строительном секторе во всем мире.
@khtrader
Forwarded from Khtrader
#стройка #недвижимость #жилье #цены #стагфляция #сша
А вот и график иллюстрирующий предыдущую предпосылку о замедлении в строительном секторе:
▪️Зелёная линия - это цены на жилую недвижимость;
▪️Красная линия - активность в секторе строительства жилья.
▪️Между показателями имеется временной лаг в полгода: т. е. сначала снижается активность в секторе за этим следует снижение цен на жилье.
🔘Пока цены держаться на фоне высокой инфляции, но к концу года недвижимость подешевеет.
@khtrader
А вот и график иллюстрирующий предыдущую предпосылку о замедлении в строительном секторе:
▪️Зелёная линия - это цены на жилую недвижимость;
▪️Красная линия - активность в секторе строительства жилья.
▪️Между показателями имеется временной лаг в полгода: т. е. сначала снижается активность в секторе за этим следует снижение цен на жилье.
🔘Пока цены держаться на фоне высокой инфляции, но к концу года недвижимость подешевеет.
@khtrader
Forwarded from Треугольный метр
🤔А вот ещё о снижении цен на новостройки👇🏻. Пока статья ниочем, но тенденция прослеживается.
1. Об этом факте все чаще пишут СМИ.
2. Медиаполе формирует ожидания населения.
3. Население ждёт реального снижения цен и не покупает.
4. Чем ещё сильнее провоцирует всеобщее падение рынка.
🤓Эффект взаимной индукции — как сказали бы психологи.
«Средняя стоимость первичной недвижимости в мае немного снизилась на фоне постепенного восстановления деятельности строительных компаний и резкого падения спроса. Об этом сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на статистику сервисов поиска жилья и агентств недвижимости.»
@bevzenkocom
1. Об этом факте все чаще пишут СМИ.
2. Медиаполе формирует ожидания населения.
3. Население ждёт реального снижения цен и не покупает.
4. Чем ещё сильнее провоцирует всеобщее падение рынка.
🤓Эффект взаимной индукции — как сказали бы психологи.
«Средняя стоимость первичной недвижимости в мае немного снизилась на фоне постепенного восстановления деятельности строительных компаний и резкого падения спроса. Об этом сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на статистику сервисов поиска жилья и агентств недвижимости.»
@bevzenkocom
Forwarded from Кровавая барыня
Forwarded from Просто о сметах
Динамика изменения отпускных цен на материалы, применяемые при строительстве объектов города Москвы, май 2022 г (ГАУ НИАЦ)
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
☝️Правительство может начать работу над механизмом поэтапного раскрытия счетов эскроу в долевом строительстве без рисков для покупателей жилья в новостройках. Такое мнение высказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Убежден, что мы можем найти механизм, который позволит избежать появления новых обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии счетов эскроу. Я считаю, что это абсолютная необходимость», – сказал зампред правительства.
Хуснуллин добавил, что пока тема постепенного перечисления средств дольщиков непосредственно на застройщика жилья встречает жесткое сопротивление финансовой системы. @rusipoteka
«Убежден, что мы можем найти механизм, который позволит избежать появления новых обманутых дольщиков при поэтапном раскрытии счетов эскроу. Я считаю, что это абсолютная необходимость», – сказал зампред правительства.
Хуснуллин добавил, что пока тема постепенного перечисления средств дольщиков непосредственно на застройщика жилья встречает жесткое сопротивление финансовой системы. @rusipoteka
Forwarded from Кровь и Бетон
Тем временем на ипотечном рынке происходят какие-то небылицы: снижается среднемесячный платеж по ипотеке.
Впрочем, это можно объяснить. Во-первых, на это повлияло увеличение среднего срока кредитования, который сегодня бьет все рекорды. А во-вторых, все популярнее становится так называемое «микрожилье» — квартиры (чаще всего студии) с малой площадью. Так как они становятся популярнее, то и средняя стоимость лота снижается.
Так что ничего хорошего эта статистика не показывает: да, среднемесячный платеж по ипотеке снизился, но также снизилась и площадь квартир, покупаемых в ипотеку, а срок кредита, наоборот, вырос.
Впрочем, это можно объяснить. Во-первых, на это повлияло увеличение среднего срока кредитования, который сегодня бьет все рекорды. А во-вторых, все популярнее становится так называемое «микрожилье» — квартиры (чаще всего студии) с малой площадью. Так как они становятся популярнее, то и средняя стоимость лота снижается.
Так что ничего хорошего эта статистика не показывает: да, среднемесячный платеж по ипотеке снизился, но также снизилась и площадь квартир, покупаемых в ипотеку, а срок кредита, наоборот, вырос.
В «Символе» вышел в продажу новый квартал у парка «Зеленая река»
Компания Донстрой открыла продажи в 20 корпусе жилого комплекса «Символ» в Лефортово. Дом входит в квартал «Независимость» — самый тихий и уютный квартал проекта, расположенный всего в двух шагах от готовой части парка «Зеленая река».
Всего в доме запроектировано 748 квартир: от компактных студий для молодого поколения до просторных трехкомнатных вариантов для семей. Площади квартир — от 27 до 85 кв. м. Высота потолков — от 3,1 м. Широкий выбор планировочных решений позволит каждому покупателю найти идеальный вариант по своему вкусу. В 20 корпусе представлены квартиры с окнами в ванной, собственной террасой и возможностью установки камина, а также предложения с радиусными окнами и панорамным остеклением в дверях, которые выходят на лоджии. Стоимость лотов в доме начинается от 11,3 млн руб.
Входная группа 20 корпуса представляет собой стильное двухуровневое лобби с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту, мягкой мебелью в зоне ожидания и высоким потолком до 6,3 м. На первом уровне расположатся колясочные, детский клуб и зона ресепшн, где можно выпить кофе. На втором этаже запланированы коворкинг и специальное пространство для приема гостей.
Комфортную среду дома гармонично продолжает благоустроенный уютный двор с «зелеными кабинетами» для работы на свежем воздухе, детской и спортивной площадками и зоной для спокойного отдыха с мобильной мебелью. Вся необходимая инфраструктура находится буквально на расстоянии пешей прогулки — в соседних готовых корпусах уже работают фитнес-центр, продуктовые магазины, кафе и салоны красоты.
Двухуровневый подземный паркинг 20 корпуса рассчитан на 286 машиномест. Здесь же будут кладовые помещения для хранения сезонных вещей и автоматические мойки для колес автомобилей прямо при въезде.
Жилой комплекс «Символ» растет. Недавно предложение пополнил квартал «Вдохновение» с большим двором и променадом. Таким образом, сегодня на выбор покупателей — более 2100 квартир. Инфраструктура проекта также развивается. Продолжаются работы по созданию парка «Зеленая река» у корпусов 15-18. Активно строится здание школы, которая войдет в состав Бауманской инженерной школы № 1580. В начале 2022 года в эксплуатацию был введен в эксплуатацию муниципальный детский сад.
Компания Донстрой открыла продажи в 20 корпусе жилого комплекса «Символ» в Лефортово. Дом входит в квартал «Независимость» — самый тихий и уютный квартал проекта, расположенный всего в двух шагах от готовой части парка «Зеленая река».
Всего в доме запроектировано 748 квартир: от компактных студий для молодого поколения до просторных трехкомнатных вариантов для семей. Площади квартир — от 27 до 85 кв. м. Высота потолков — от 3,1 м. Широкий выбор планировочных решений позволит каждому покупателю найти идеальный вариант по своему вкусу. В 20 корпусе представлены квартиры с окнами в ванной, собственной террасой и возможностью установки камина, а также предложения с радиусными окнами и панорамным остеклением в дверях, которые выходят на лоджии. Стоимость лотов в доме начинается от 11,3 млн руб.
Входная группа 20 корпуса представляет собой стильное двухуровневое лобби с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту, мягкой мебелью в зоне ожидания и высоким потолком до 6,3 м. На первом уровне расположатся колясочные, детский клуб и зона ресепшн, где можно выпить кофе. На втором этаже запланированы коворкинг и специальное пространство для приема гостей.
Комфортную среду дома гармонично продолжает благоустроенный уютный двор с «зелеными кабинетами» для работы на свежем воздухе, детской и спортивной площадками и зоной для спокойного отдыха с мобильной мебелью. Вся необходимая инфраструктура находится буквально на расстоянии пешей прогулки — в соседних готовых корпусах уже работают фитнес-центр, продуктовые магазины, кафе и салоны красоты.
Двухуровневый подземный паркинг 20 корпуса рассчитан на 286 машиномест. Здесь же будут кладовые помещения для хранения сезонных вещей и автоматические мойки для колес автомобилей прямо при въезде.
Жилой комплекс «Символ» растет. Недавно предложение пополнил квартал «Вдохновение» с большим двором и променадом. Таким образом, сегодня на выбор покупателей — более 2100 квартир. Инфраструктура проекта также развивается. Продолжаются работы по созданию парка «Зеленая река» у корпусов 15-18. Активно строится здание школы, которая войдет в состав Бауманской инженерной школы № 1580. В начале 2022 года в эксплуатацию был введен в эксплуатацию муниципальный детский сад.