Минфин спрогнозировал дальнейшее снижение рыночных ставок по ипотеке. Ипотечный рынок России уже в ближайшие месяцы перейдет к значительному росту, восстанавливаясь после спада в апреле и мае. Об этом сообщает Минфин.

«На фоне смягчения денежно-кредитной политики Банка России прогнозируется дальнейшее снижение рыночных ставок по ипотеке, а следовательно, восстановление спроса на вторичном рынке», — говорится в сообщении ведомства.

В министерстве напомнили, что рыночные ставки уже снизились с 18–20 до 11–12%. @nedvizhinka

“Найди то, что тебе нравится, и позволь ему убить тебя.”
⁃ Чарльз Буковски.

Привет.

Главные новости банков за 09 июня https://clck.ru/qFHUd

Ты должен знать:

1. Ну что, кто соскучился по «надо ещё потерпеть»?
Путин заявил, что через 10 лет Россия будет жить лучше.
…
Раньше Путин обещал, что к 2020 году будет создано 25 млн рабочих мест, зарплаты станут 2700$ и семья из 3 человек будет обеспечена жильём не менее 100 кв.м., а теперь просто говорит, что через 10 лет Россия начнёт жить лучше.

2. Российские чиновники и олигархи попавшие под санкции смогут не платить НДФЛ.
Скорей бы уже создали специальный фонд, в который пенсионеры, врачи и учителя будут со своих зарплат делать отчисления, чтобы компенсировать арестованные яхты и дворцы. Нужно сплотиться!
Хотя такой фонд уже есть: бюджет РФ называется.

3. А в чемоданчике-то оказывается совсем и не кнопка находится.

4. По валютным вкладам подытожим:
⁃ чтобы спасти свои сбережения, люди в панике скупают $ по 120 рублей.
⁃ Людям блокируют возможность снять их в наличной форме.
⁃ из-за коллапса с импортом и невозможности снять доллары наличкой мы приходим к 60 рублям за $.
⁃ россиян ставят перед выбором: либо продать $ по 60 рублей либо платить за обслуживание долларового счета в банке 12%.
Гениальное наебалово.
Остаётся дождаться статьи (КоАП или УК) за хранение.
…
Я буду тем самым безумным дедом, которого внуки будут спрашивать, почему я не расплачиваюсь сетчаткой глаза, ведь это так удобно.
А я буду твердить: «езжайте в Старый город, найдите там древний банкомат, снимите доллары наличными и положите под матрас, потом спасибо деду скажете»

5. 2 новости:
⁃ В США экспериментальный препарат для лечения рака показал 100%-ю эффективность в ходе испытаний на 12 добровольцах. У всех участников исследования наступала ремиссия без применения химиотерапии
⁃ В России на ВДНХ развернули самую большую в мире георгиевскую ленту

6. Только у нас «жопа» - это не часть тела, а событие! А «полная жопа» так вообще комплекс мероприятий.

7. мы здесь живём в такое время
что эта ваша кин дза дза
и этот сталкер с zомбилэндом
документальное кино
@лисец

Найди. Отличного дня!

##недвижимость #ипотека #ставки #сша #дома

🔘Исходя из предыдущего поста, новые заявки на ипотеку в США упали на 40% от максимумов прошлого года.
Авторы графика проводят параллель с циклом снижения активности на ипотечном рынке 2005-2012 годы, тогда падение спроса на ипотеку составило 70%.
🔘В целом, я разделяю мнение авторов т. к. финансовые условия будут ухудшаться: дальнейшее рост ставок, снижение потребительских доходов и рост безработицы.
@khtrader

мы сначала не поняли, чем контроль из космоса лучше контроля с дронов. а потом поняли. это дороже другое

Между тем, нависла серьезная угроза безработицы к концу 2022 года. В 53 региона ее уровень сильно подскочит, примерно в полтора раза, в 16 регионах она вырастет вдвое по сравнению с январем-марта этого года. Это следует из прогнозов ЦСР.

Наибольшие показатели безработицы ожидаются в Курганской области (12,5%), Коми (12,3%), Карелии (11,8%), Ульяновской и Костромской областях (10,5%).

Под прямой угрозой сокращений находятся до 40 000 россиян, работающих в иностранных компаниях, которые решили окончательно уйти с российского рынка, оценил ЦСР. Всего, по его данным, в зарубежных компаниях, ограничивших свою деятельность в России, работают до 350 000 россиян

🤓Так тоже немного упало☝🏻.
Фиксируемые цифры пока на уровне погрешности, но это может быть началом тенденции к снижению.

Прежде такое (падение на 1% за неделю) с индексом Домклика случалось всего дважды. БОльших падений зафиксировано не было за всю историю наблюдений с 2017 года.
@bevzenkocom

⚡️Совет директоров Банка России 10 июня 2022 года принял решение снизить ключевую ставку на 150 б.п., до 9,5% годовых.

Внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. Вместе с тем замедление инфляции происходит быстрее, а снижение экономической активности — в меньшем масштабе, чем Банк России ожидал в апреле. Последние данные указывают на низкие текущие темпы прироста цен в мае и начале июня. Этому способствовали динамика обменного курса рубля и исчерпание эффектов ажиотажного потребительского спроса в условиях заметного снижения инфляционных ожиданий населения и бизнеса.

Банк России будет оценивать целесообразность снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях. По нашему прогнозу годовая инфляция составит 14,0–17,0% в 2022 году, снизится до 5,0–7,0% в 2023 году и вернется к 4% в 2024 году.

Подробнее о решении на нашем сайте

ЦБ РФ ожидаемо снизил ключевую ставку сразу на 1,5 процентного пункта - до 9,5%, вернув её на уровень, который наблюдался в феврале до начала СВО.
Россия вошла в число мировых передовиков по уровню отрицательной реальной ставки: при инфляции в 17,5% она теперь составляет -8%.

Но даже такая ключевая ставка вряд ли поможет подъёму экономики. Потребительское и особенно ипотечное кредитование при падении реальных доходов населения должно уходить ниже 6%, для этого ЦБ должен снижать ставку до 4,5%.

🏨Загрузка отелей на российских курортах в июне в среднем составляет 70%, хорошую динамику демонстрирует Сочи - более 85%, в Анапе и Крыму загрузка ниже - 50-60%, утверждают представители отрасли. @ria_realty

Доминируй. Властвуй. Унижай.

«От объявления на Авито до сделки» — двухнедельный онлайн-марафон для риелторов, где вы узнаете, как сделать работу на Авито эффективнее.

Вы научитесь:
🔹Находить точки роста прибыли;
🔹Делать более эффективную рекламу;
🔹Продуктивнее работать с объявлениями и заключать больше сделок при тех же вложениях в рекламу;
🔹Эффективно вести переговоры и проводить показы;
🔹Измерять улучшения, которые вы внедряете в работу, и принимать решения на основе данных.

Вас ждут уроки и много практики: вебинары, домашние задания и поддержка в чате.

Присоединяйтесь к марафону ➡️ clc.to/cotlovan_contrust

Петербургский Экономический Форум 2022.
дискотека (в секции Талибан).

ЧИСЛО БЕДНЫХ В РОССИИ ПОДСКОЧИЛО ДО 20.9 МЛН ЧЕЛОВЕК

Росстат в лучших традициях публикует социально-чувствительную информацию в пятницу ближе к ночи. Но MMI @russianmacro работает 24х7, поэтому здесь Вы всегда можете получить самую свежую информацию о том, что происходит в экономике. Происходят в ней не очень хорошие вещи, а именно, рост бедности.

Количество бедных (людей, имеющих доходы ниже прожиточного минимума) в 1-м кв составило 20.9 млн vs 12.4 млн в 4-м кв и 20.8 млн в 1-м кв прошлого года. Доля бедных людей в стране увеличилась до 14.3% – это максимальный уровень с 1-го кв 2019г.

Прожиточный минимум увеличился на 11.5% гг до 12 916 рублей в месяц (у пенсионера – 10 658 руб, у трудоспособного населения – 13 992 руб, у ребёнка – 12 701 руб).

Во 2-м квартале, на который пришёлся пик годовой инфляции, ситуация с бедностью, очевидно, ухудшится. Число бедных может достичь многолетних максимумов

❗️Льготные программы кредитования в РФ уместны как антикризисная мера только в ограниченных промежутке времени и объемах, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. @ria_realty

ДОЛГ ДОМОХОЗЯЙСТВ В АПРЕЛЕ СНИЗИЛСЯ ВПЕРВЫЕ ЗА 2 ГОДА

Долг россиян сократился в апреле на 233 млрд рублей (-0.9%). По сообщениям банков низкая кредитная активность, а значит и сокращение долга, наблюдалась и в мае (официальной статистики пока нет).

До марта долг домохозяйств прирастал в среднем на 350 млрд руб в месяц с тенденцией к замедлению (из-за ужесточения ДКП). В течение марта-мая долг россиян при нахождении на прежнем тренде должен был увеличиться примерно на 1 трлн. По факту же произошло его сокращение, по-видимому, на 300 млрд. Таким образом, 1.3 трлн рублей можно считать изъятыми из внутреннего спроса в течение 3 мес. Именно этот масштабный делеверидж долга домохозяйств и объясняет во многом наблюдаемый коллапс спроса на потребительских рынках https://huafei.yangx.top/russianmacro/14736 и «чудеса» с инфляцией https://huafei.yangx.top/russianmacro/14749.

Начиная с июня мы ожидаем увидеть рост кредитной активности в рознице

🗣Дмитрий Ракута, учредитель Ассоциации ипотечных брокеров: «Банки в течение одной-двух недель скорректируют свои ипотечные программы. Льготные программы при этом пока точно останутся прежними, ставки по ним и сейчас на достаточно низком уровне».

🗣Артем Цогоев, экономист, полагает, что ипотека на «вторичку» понизится до 10-9,5%, что активизирует продажи в этом сегменте. «Это в свою очередь наконец-то начнет "питать" и рынок новостроек. Объем выдачи должен вырасти к нынешним значениям на 15-20%».

🗣Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ, отметил, что снижение ключевой ставки благоприятно отразится и на ставках кредитования застройщиков. «Снижение ставок по ипотеке приведет к оживлению продаж, что позволит ускорить наполнение счетов эскроу. Это стабилизирует средневзвешенную ставку по проектному финансированию на уровне 4-4,5%», – сказал он, уточнив, что сегодня она приближается к 5%. @ria_realty

Процент молодёжи (до 29 лет), живущей вместе с родителями.
Очень хорошо видно разделение на 4 Европы.
Самый большой процент – юг Европы, затем – восток. Страны традиционализма.
Самый низкий процент – Северная. Посередине – Западная.

Кстати, в России в возрасте до 35 лет с родителями живут 28% молодёжи. Видел цифры, что в возрасте до 29 лет – около 40-42%. Так что россияне в этом плане похожи на чехов-латышей. Никакого традиционализма и скреп и тут не наблюдается у россиян, в т.ч. основанного на православии – вон у православных греков и сербов какие высокие цифры.

Метро и коррупция

Строительство метро — очень удобная тема для воровства бюджетных денег: люди по умолчанию за, объёмы большие, только на проектирование идут сотни миллионов рублей, подрядчики ограничены и люди с улицы на такие работы не зайдут, а главное — стройка идёт под землёй и нет лишних глаз. Даже на дорогах и развязках столько не заработаешь, сколько на метро!

Итоговый результат редко кого волнует, потому что стройка метро рассматривается не как способ борьбы с пробками или улучшения экологии, а как «удобный» процесс сам по себе и заработок политических очков. Если бы политиков действительно сильно волновала судьба общественного транспорта, то в первую очередь делали бы скоростной автобус-троллейбус и строили трамвайные линии — это быстрее и намного дешевле, а провозной способности хватит с запасом для большинства городов страны.

В случае же с Красноярском смущает не новость про задержание Олега Митволя при попытке улететь, а сама цепочка и формулировки — федерация дала ~900 млн по программе «Чистый воздух» с условием факта подачи проекта в экспертизу, а не получение положительного заключение (п.11). Проще говоря, деньги можно слить на работы, но даже не получить готовый результат. Интересно, да?