«От объявления на Авито до сделки» — двухнедельный онлайн-марафон для риелторов, где вы узнаете, как сделать работу на Авито эффективнее.
Вы научитесь:
🔹Находить точки роста прибыли;
🔹Делать более эффективную рекламу;
🔹Продуктивнее работать с объявлениями и заключать больше сделок при тех же вложениях в рекламу;
🔹Эффективно вести переговоры и проводить показы;
🔹Измерять улучшения, которые вы внедряете в работу, и принимать решения на основе данных.
Вас ждут уроки и много практики: вебинары, домашние задания и поддержка в чате.
Присоединяйтесь к марафону ➡️ clc.to/cotlovan_contrust
Вы научитесь:
🔹Находить точки роста прибыли;
🔹Делать более эффективную рекламу;
🔹Продуктивнее работать с объявлениями и заключать больше сделок при тех же вложениях в рекламу;
🔹Эффективно вести переговоры и проводить показы;
🔹Измерять улучшения, которые вы внедряете в работу, и принимать решения на основе данных.
Вас ждут уроки и много практики: вебинары, домашние задания и поддержка в чате.
Присоединяйтесь к марафону ➡️ clc.to/cotlovan_contrust
Forwarded from Вестник Мракобеса (‘)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Петербургский Экономический Форум 2022.
дискотека (в секции Талибан).
дискотека (в секции Талибан).
Forwarded from MMI
ЧИСЛО БЕДНЫХ В РОССИИ ПОДСКОЧИЛО ДО 20.9 МЛН ЧЕЛОВЕК
Росстат в лучших традициях публикует социально-чувствительную информацию в пятницу ближе к ночи. Но MMI @russianmacro работает 24х7, поэтому здесь Вы всегда можете получить самую свежую информацию о том, что происходит в экономике. Происходят в ней не очень хорошие вещи, а именно, рост бедности.
Количество бедных (людей, имеющих доходы ниже прожиточного минимума) в 1-м кв составило 20.9 млн vs 12.4 млн в 4-м кв и 20.8 млн в 1-м кв прошлого года. Доля бедных людей в стране увеличилась до 14.3% – это максимальный уровень с 1-го кв 2019г.
Прожиточный минимум увеличился на 11.5% гг до 12 916 рублей в месяц (у пенсионера – 10 658 руб, у трудоспособного населения – 13 992 руб, у ребёнка – 12 701 руб).
Во 2-м квартале, на который пришёлся пик годовой инфляции, ситуация с бедностью, очевидно, ухудшится. Число бедных может достичь многолетних максимумов
Росстат в лучших традициях публикует социально-чувствительную информацию в пятницу ближе к ночи. Но MMI @russianmacro работает 24х7, поэтому здесь Вы всегда можете получить самую свежую информацию о том, что происходит в экономике. Происходят в ней не очень хорошие вещи, а именно, рост бедности.
Количество бедных (людей, имеющих доходы ниже прожиточного минимума) в 1-м кв составило 20.9 млн vs 12.4 млн в 4-м кв и 20.8 млн в 1-м кв прошлого года. Доля бедных людей в стране увеличилась до 14.3% – это максимальный уровень с 1-го кв 2019г.
Прожиточный минимум увеличился на 11.5% гг до 12 916 рублей в месяц (у пенсионера – 10 658 руб, у трудоспособного населения – 13 992 руб, у ребёнка – 12 701 руб).
Во 2-м квартале, на который пришёлся пик годовой инфляции, ситуация с бедностью, очевидно, ухудшится. Число бедных может достичь многолетних максимумов
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Льготные программы кредитования в РФ уместны как антикризисная мера только в ограниченных промежутке времени и объемах, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина. @ria_realty
Forwarded from MMI
ДОЛГ ДОМОХОЗЯЙСТВ В АПРЕЛЕ СНИЗИЛСЯ ВПЕРВЫЕ ЗА 2 ГОДА
Долг россиян сократился в апреле на 233 млрд рублей (-0.9%). По сообщениям банков низкая кредитная активность, а значит и сокращение долга, наблюдалась и в мае (официальной статистики пока нет).
До марта долг домохозяйств прирастал в среднем на 350 млрд руб в месяц с тенденцией к замедлению (из-за ужесточения ДКП). В течение марта-мая долг россиян при нахождении на прежнем тренде должен был увеличиться примерно на 1 трлн. По факту же произошло его сокращение, по-видимому, на 300 млрд. Таким образом, 1.3 трлн рублей можно считать изъятыми из внутреннего спроса в течение 3 мес. Именно этот масштабный делеверидж долга домохозяйств и объясняет во многом наблюдаемый коллапс спроса на потребительских рынках https://huafei.yangx.top/russianmacro/14736 и «чудеса» с инфляцией https://huafei.yangx.top/russianmacro/14749.
Начиная с июня мы ожидаем увидеть рост кредитной активности в рознице
Долг россиян сократился в апреле на 233 млрд рублей (-0.9%). По сообщениям банков низкая кредитная активность, а значит и сокращение долга, наблюдалась и в мае (официальной статистики пока нет).
До марта долг домохозяйств прирастал в среднем на 350 млрд руб в месяц с тенденцией к замедлению (из-за ужесточения ДКП). В течение марта-мая долг россиян при нахождении на прежнем тренде должен был увеличиться примерно на 1 трлн. По факту же произошло его сокращение, по-видимому, на 300 млрд. Таким образом, 1.3 трлн рублей можно считать изъятыми из внутреннего спроса в течение 3 мес. Именно этот масштабный делеверидж долга домохозяйств и объясняет во многом наблюдаемый коллапс спроса на потребительских рынках https://huafei.yangx.top/russianmacro/14736 и «чудеса» с инфляцией https://huafei.yangx.top/russianmacro/14749.
Начиная с июня мы ожидаем увидеть рост кредитной активности в рознице
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣Дмитрий Ракута, учредитель Ассоциации ипотечных брокеров: «Банки в течение одной-двух недель скорректируют свои ипотечные программы. Льготные программы при этом пока точно останутся прежними, ставки по ним и сейчас на достаточно низком уровне».
🗣Артем Цогоев, экономист, полагает, что ипотека на «вторичку» понизится до 10-9,5%, что активизирует продажи в этом сегменте. «Это в свою очередь наконец-то начнет "питать" и рынок новостроек. Объем выдачи должен вырасти к нынешним значениям на 15-20%».
🗣Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ, отметил, что снижение ключевой ставки благоприятно отразится и на ставках кредитования застройщиков. «Снижение ставок по ипотеке приведет к оживлению продаж, что позволит ускорить наполнение счетов эскроу. Это стабилизирует средневзвешенную ставку по проектному финансированию на уровне 4-4,5%», – сказал он, уточнив, что сегодня она приближается к 5%. @ria_realty
🗣Артем Цогоев, экономист, полагает, что ипотека на «вторичку» понизится до 10-9,5%, что активизирует продажи в этом сегменте. «Это в свою очередь наконец-то начнет "питать" и рынок новостроек. Объем выдачи должен вырасти к нынешним значениям на 15-20%».
🗣Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ, отметил, что снижение ключевой ставки благоприятно отразится и на ставках кредитования застройщиков. «Снижение ставок по ипотеке приведет к оживлению продаж, что позволит ускорить наполнение счетов эскроу. Это стабилизирует средневзвешенную ставку по проектному финансированию на уровне 4-4,5%», – сказал он, уточнив, что сегодня она приближается к 5%. @ria_realty
Forwarded from Толкователь
Процент молодёжи (до 29 лет), живущей вместе с родителями.
Очень хорошо видно разделение на 4 Европы.
Самый большой процент – юг Европы, затем – восток. Страны традиционализма.
Самый низкий процент – Северная. Посередине – Западная.
Кстати, в России в возрасте до 35 лет с родителями живут 28% молодёжи. Видел цифры, что в возрасте до 29 лет – около 40-42%. Так что россияне в этом плане похожи на чехов-латышей. Никакого традиционализма и скреп и тут не наблюдается у россиян, в т.ч. основанного на православии – вон у православных греков и сербов какие высокие цифры.
Очень хорошо видно разделение на 4 Европы.
Самый большой процент – юг Европы, затем – восток. Страны традиционализма.
Самый низкий процент – Северная. Посередине – Западная.
Кстати, в России в возрасте до 35 лет с родителями живут 28% молодёжи. Видел цифры, что в возрасте до 29 лет – около 40-42%. Так что россияне в этом плане похожи на чехов-латышей. Никакого традиционализма и скреп и тут не наблюдается у россиян, в т.ч. основанного на православии – вон у православных греков и сербов какие высокие цифры.
Forwarded from Город для людей
Метро и коррупция
Строительство метро — очень удобная тема для воровства бюджетных денег: люди по умолчанию за, объёмы большие, только на проектирование идут сотни миллионов рублей, подрядчики ограничены и люди с улицы на такие работы не зайдут, а главное — стройка идёт под землёй и нет лишних глаз. Даже на дорогах и развязках столько не заработаешь, сколько на метро!
Итоговый результат редко кого волнует, потому что стройка метро рассматривается не как способ борьбы с пробками или улучшения экологии, а как «удобный» процесс сам по себе и заработок политических очков. Если бы политиков действительно сильно волновала судьба общественного транспорта, то в первую очередь делали бы скоростной автобус-троллейбус и строили трамвайные линии — это быстрее и намного дешевле, а провозной способности хватит с запасом для большинства городов страны.
В случае же с Красноярском смущает не новость про задержание Олега Митволя при попытке улететь, а сама цепочка и формулировки — федерация дала ~900 млн по программе «Чистый воздух» с условием факта подачи проекта в экспертизу, а не получение положительного заключение (п.11). Проще говоря, деньги можно слить на работы, но даже не получить готовый результат. Интересно, да?
Строительство метро — очень удобная тема для воровства бюджетных денег: люди по умолчанию за, объёмы большие, только на проектирование идут сотни миллионов рублей, подрядчики ограничены и люди с улицы на такие работы не зайдут, а главное — стройка идёт под землёй и нет лишних глаз. Даже на дорогах и развязках столько не заработаешь, сколько на метро!
Итоговый результат редко кого волнует, потому что стройка метро рассматривается не как способ борьбы с пробками или улучшения экологии, а как «удобный» процесс сам по себе и заработок политических очков. Если бы политиков действительно сильно волновала судьба общественного транспорта, то в первую очередь делали бы скоростной автобус-троллейбус и строили трамвайные линии — это быстрее и намного дешевле, а провозной способности хватит с запасом для большинства городов страны.
В случае же с Красноярском смущает не новость про задержание Олега Митволя при попытке улететь, а сама цепочка и формулировки — федерация дала ~900 млн по программе «Чистый воздух» с условием факта подачи проекта в экспертизу, а не получение положительного заключение (п.11). Проще говоря, деньги можно слить на работы, но даже не получить готовый результат. Интересно, да?
Forwarded from Железобетонный замес
Россиян ждет длительное падение или стагнация доходов, заявил директор Центра трудовых исследований Высшей школы экономики Владимир Гимпельсон. "Это значит, что люди станут значительно беднее. Соответственно, будет страдать платежеспособный спрос, что внесет свой вклад в снижение производства и экономики в целом", - считает он.
К тому же нас ждет сокращение производительности труда, в том числе в строительстве. "Значительная часть строительной техники импортная, ее трудно поддерживать в рабочем состоянии без запчастей, которые нам перестали поставлять. И если такой техники не будет, мы в строительстве откатимся к более простым технологиям, и нам потребуется больше народу", - прогнозирует Владимир Гимпельсон.
К тому же нас ждет сокращение производительности труда, в том числе в строительстве. "Значительная часть строительной техники импортная, ее трудно поддерживать в рабочем состоянии без запчастей, которые нам перестали поставлять. И если такой техники не будет, мы в строительстве откатимся к более простым технологиям, и нам потребуется больше народу", - прогнозирует Владимир Гимпельсон.
Forwarded from Железобетонный замес
Число россиян, чей ежемесячный доход оказался ниже границы бедности — 12,9 тыс. руб., по данным Росстата, в первом квартале 2022 года достигла 20,9 млн человек, или 14,3% жителей страны.
Forwarded from Треугольный метр
🤓Эскроу в России. Любопытны данные распределения ставок по объёмам👆🏻.
Как мы видим, у большинства игроков счета уже наполнены, что гарантирует им низкие ставки обслуживания счётов финансирования.
🤔Но есть и те, кто встрял с цифрами выше 10%. Они — безусловно в числе смертничков.
@bevzenkocom
Как мы видим, у большинства игроков счета уже наполнены, что гарантирует им низкие ставки обслуживания счётов финансирования.
🤔Но есть и те, кто встрял с цифрами выше 10%. Они — безусловно в числе смертничков.
@bevzenkocom
Forwarded from Железобетонный замес
Принято считать, что Москва по динамике роста цен квартир в новостройках опережает другие города. Но с начала 2022 года в столице средняя стоимость лота на первичном рынке повысилась на 2,2% и зафиксировалась на отметке 15,84 млн руб., город занял 29-е место в рейтинге ЦИАН городов по росту цен.
Первое место занял Иркутск, где стоимость лота в новостройках выросла на 58,6% — с 3,65 млн до 5,79 млн руб. Второе место с ростом 43,4% занимает Саратов (до 4,78 млн руб.). Третье место с динамикой в 34,4% у Челябинска (до 5,74 млн руб.). На четвертом месте с ростом 34,2% оказалась Рязань, где средняя стоимость лота в новостройках зафиксирована на отметке 4,39 млн руб. Замыкает пятерку рейтинга Казань, с начала года лот в местных новостройках подорожал на 33,2% (до 9,66 млн руб.).
Первое место занял Иркутск, где стоимость лота в новостройках выросла на 58,6% — с 3,65 млн до 5,79 млн руб. Второе место с ростом 43,4% занимает Саратов (до 4,78 млн руб.). Третье место с динамикой в 34,4% у Челябинска (до 5,74 млн руб.). На четвертом месте с ростом 34,2% оказалась Рязань, где средняя стоимость лота в новостройках зафиксирована на отметке 4,39 млн руб. Замыкает пятерку рейтинга Казань, с начала года лот в местных новостройках подорожал на 33,2% (до 9,66 млн руб.).
Forwarded from Деньги и песец
Есть что-то глубоко трогательное в том, когда и как Росстат публикует ежеквартальные данные об уровне бедности в РФ - вечером в пятницу, в этот раз - накануне трехдневных выходных - ну, кто эти цифры вспомнит к понедельнику?
А вспомнить тут есть о чем.
По данным Росстата бедность походила по кругу, да и вернулась -
✔️в I квартале 2021 года «за базовой границей бедности» в 11329 рублей жило 20 миллионов 800 тысяч человек (14,2% населения), потом целый год доля людей «за базовой границей» уверенно снижалось (до 8,5%),
✔️ в I квартале 2022 года бедность взяла свое - доходы ниже новой «базовой границы» в 12916 рублей ежемесячно получали 20 миллионов 900 тысяч человек (14,3% населения)
То есть власть официально сообщает, что каждый седьмой человек в стране должен как-то жить на 13 тысяч рублей. Интересно, как они себе такую жизнь представляют.
А вспомнить тут есть о чем.
По данным Росстата бедность походила по кругу, да и вернулась -
✔️в I квартале 2021 года «за базовой границей бедности» в 11329 рублей жило 20 миллионов 800 тысяч человек (14,2% населения), потом целый год доля людей «за базовой границей» уверенно снижалось (до 8,5%),
✔️ в I квартале 2022 года бедность взяла свое - доходы ниже новой «базовой границы» в 12916 рублей ежемесячно получали 20 миллионов 900 тысяч человек (14,3% населения)
То есть власть официально сообщает, что каждый седьмой человек в стране должен как-то жить на 13 тысяч рублей. Интересно, как они себе такую жизнь представляют.
Forwarded from MMI
В РОССИИ НАЧАЛАСЬ НОВАЯ ВОЛНА ПАДЕНИЯ РОЖДАЕМОСТИ. ЧИСЛО РОДИВШИХСЯ В АПРЕЛЕ ОКАЗАЛОСЬ МИНИМАЛЬНЫМ ДЛЯ ЭТОГО МЕСЯЦА СО ВРЕМЕН 2-Й МИРОВОЙ ВОЙНЫ
• В апреле в РФ родилось 99.7 тыс чел vs 110.7 / 114.4 в апреле 2021/20 гг
• Число родившихся с начала года: 420.1 тыс vs 447.6 / 452.6 в январе-апреле 2021/20 гг
• Естественная убыль в апреле: -46.9 тыс vs -57.7 / -36.5 в апреле 2021/20 гг
• Естественная убыль в январе-апреле: -311.2 тыс vs -304.5 тыс в 2021г
Напомним, что в 2021г естественная убыль составила 1.043 млн чел. В этом году смертность начала снижаться, но резко вниз пошла рождаемость. Скорее всего, скорость сокращения населения будет на уровне 700-900 тыс чел в год. В нынешней экономической ситуации компенсировать столь стремительное сокращение населения за счет миграционного притока невозможно (напротив, мы имеем усиливающийся тренд оттока трудоспособного населения из страны).
Демографические тренды существенно подрывают потенциал роста экономики
• В апреле в РФ родилось 99.7 тыс чел vs 110.7 / 114.4 в апреле 2021/20 гг
• Число родившихся с начала года: 420.1 тыс vs 447.6 / 452.6 в январе-апреле 2021/20 гг
• Естественная убыль в апреле: -46.9 тыс vs -57.7 / -36.5 в апреле 2021/20 гг
• Естественная убыль в январе-апреле: -311.2 тыс vs -304.5 тыс в 2021г
Напомним, что в 2021г естественная убыль составила 1.043 млн чел. В этом году смертность начала снижаться, но резко вниз пошла рождаемость. Скорее всего, скорость сокращения населения будет на уровне 700-900 тыс чел в год. В нынешней экономической ситуации компенсировать столь стремительное сокращение населения за счет миграционного притока невозможно (напротив, мы имеем усиливающийся тренд оттока трудоспособного населения из страны).
Демографические тренды существенно подрывают потенциал роста экономики
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📌 Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных. Все меняется (13.06.2022)
Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет):
🔹Сбербанк (с 18)
🔹Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹МКБ (с 18)
🔹Кубань банк (с 18)
🔹РНКБ (с 18)
🔹Примсоцбанк (с 18)
🔹МТС банк (с 18)
🔹Татсоцбанк (с 18)
🔹МИнБанк (с 18)
🔹Татсоцбанк (с 18)
🔹АТБ (с 18, но только заемщик-залогодатель)
🔹Банк Зенит (с 18, но только заемщик-залогодатель)
__
🔹УБРиР (с 19)
🔹ТКБ (с 20) -пока в стопе
🔹Росбанк (через индивид.согласование)
По 2 документам готовы смотреть молодых:
Открытие, Уралсиб, Примсоцбанк.
Но нужно понимать, что тут хоть теоретически банки декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие документы. Все-таки 18-20 лет… Истории обычно никакой нет.
Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85, но особо возрастные с молодыми созаемщиками)
🔹Примсоцбанк (до 80)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75) пока в стопе
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹БЖФ (до 75)
🔹Кубань банк (до 75)
🔹Татсоцбанк (до 75)
🔹АК Барс банк (до 75)
🔹МТС банк (до 75 при доходах от бизнеса)
🔹ВТБ (до 75 по отдельным категориям, напр, педагоги или медики, иначе до 70 лет)
🔹Альфа банк (до 75 лет, если на дату заявки клиенту менее 50 лет, до 70, если более 50 лет)
___
🔹Севергазбанк (до 70)
🔹Банк Открытие (до 70)
🔹Газпромбанк (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
🔹Уралсиб (до 70)
🔹Абсолют банк (до 70)
🔹РНКБ (до 70)
🔹Банк Россия (до 70)
🔹СМП банк (до 70)
🔹МИнБанк (до 70)
🔹ПСБ (до 70)
🔹ВБРР (до 70)
🔹МКБ (до 70 через индивид согласование)
__
🔹Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме)
По двум документам возрастных заемщиков смотрят - БЖФ, Примсоцбанк.
С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение по полному пакету документов. И могут запросить более молодого созаемщика. Да и предельный возраст не значит, что возьмут на такой срок, порой есть нюанс - если заемщику до 50-55 лет, то скорее прокредитуют максимально, если старше, то скорее до стандартных 65. Уточняйте этот нюанс при подаче заявки.
@ipotekahouse #свод
Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет):
🔹Сбербанк (с 18)
🔹Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹МКБ (с 18)
🔹Кубань банк (с 18)
🔹РНКБ (с 18)
🔹Примсоцбанк (с 18)
🔹МТС банк (с 18)
🔹Татсоцбанк (с 18)
🔹МИнБанк (с 18)
🔹Татсоцбанк (с 18)
🔹АТБ (с 18, но только заемщик-залогодатель)
🔹Банк Зенит (с 18, но только заемщик-залогодатель)
__
🔹УБРиР (с 19)
🔹ТКБ (с 20) -пока в стопе
🔹Росбанк (через индивид.согласование)
По 2 документам готовы смотреть молодых:
Открытие, Уралсиб, Примсоцбанк.
Но нужно понимать, что тут хоть теоретически банки декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие документы. Все-таки 18-20 лет… Истории обычно никакой нет.
Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85, но особо возрастные с молодыми созаемщиками)
🔹Примсоцбанк (до 80)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹ТКБ (до 75) пока в стопе
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹БЖФ (до 75)
🔹Кубань банк (до 75)
🔹Татсоцбанк (до 75)
🔹АК Барс банк (до 75)
🔹МТС банк (до 75 при доходах от бизнеса)
🔹ВТБ (до 75 по отдельным категориям, напр, педагоги или медики, иначе до 70 лет)
🔹Альфа банк (до 75 лет, если на дату заявки клиенту менее 50 лет, до 70, если более 50 лет)
___
🔹Севергазбанк (до 70)
🔹Банк Открытие (до 70)
🔹Газпромбанк (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
🔹Уралсиб (до 70)
🔹Абсолют банк (до 70)
🔹РНКБ (до 70)
🔹Банк Россия (до 70)
🔹СМП банк (до 70)
🔹МИнБанк (до 70)
🔹ПСБ (до 70)
🔹ВБРР (до 70)
🔹МКБ (до 70 через индивид согласование)
__
🔹Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме)
По двум документам возрастных заемщиков смотрят - БЖФ, Примсоцбанк.
С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение по полному пакету документов. И могут запросить более молодого созаемщика. Да и предельный возраст не значит, что возьмут на такой срок, порой есть нюанс - если заемщику до 50-55 лет, то скорее прокредитуют максимально, если старше, то скорее до стандартных 65. Уточняйте этот нюанс при подаче заявки.
@ipotekahouse #свод