Forwarded from Белая Каска
NF Group: Объём инвестиций в недвижимость России к концу текущего года может составить 290–310 млрд рублей, при этом доля Петербурга в совокупном портфеле снизится до 20% (годом ранее составляла 29%).
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
📈 Доля затрат девелоперов, не связанных непосредственно со строительно-монтажными работами, превысит в цене квартир 51% по итогам 2022 года. По оценке консалтинговой компании СМПРО, в 2021 году этот показатель составлял 46%, в 2020-м – 40,1%, в 2018-2019 годах – 31%.
💵 Речь идет о затратах девелоперов на покупку участков под застройку и получение всех разрешений на строительство, расходы на инженерные сети и ввод объектов в эксплуатацию, выплаты процентов по кредитам и траты на маркетинг.
🏗 По данным СМПРО, в первом полугодии стоимость строительно-монтажных работ составляла в среднем 55,2 тыс. рублей за кв. м, а средняя цена квартиры в новостройках – 112,7 тыс. рублей за кв. м.
🏫 В ГК «Основа» отметили в числе других расходов, не связанных со строительно-монтажными работами, строительство социальной инфраструктуры при реализации проектов жилых комплексов. На долю этих трат приходятся 20-30% цены квартиры в новостройке.
#ерз #ерзновости
💵 Речь идет о затратах девелоперов на покупку участков под застройку и получение всех разрешений на строительство, расходы на инженерные сети и ввод объектов в эксплуатацию, выплаты процентов по кредитам и траты на маркетинг.
🏗 По данным СМПРО, в первом полугодии стоимость строительно-монтажных работ составляла в среднем 55,2 тыс. рублей за кв. м, а средняя цена квартиры в новостройках – 112,7 тыс. рублей за кв. м.
🏫 В ГК «Основа» отметили в числе других расходов, не связанных со строительно-монтажными работами, строительство социальной инфраструктуры при реализации проектов жилых комплексов. На долю этих трат приходятся 20-30% цены квартиры в новостройке.
#ерз #ерзновости
Forwarded from Ипотека и недвижимость
#цитата Глава Минстроя Никита Стасишин про регулирование рынка аренды:
"Законопроект, который бы обелял рынок аренды, был в этом году не в приоритете. Но мы его не оставляем — вернемся к нему в 2023 году, продолжим обсуждать его внутри правительства и с экспертами».
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
"Законопроект, который бы обелял рынок аренды, был в этом году не в приоритете. Но мы его не оставляем — вернемся к нему в 2023 году, продолжим обсуждать его внутри правительства и с экспертами».
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
⚡️В Домклик теперь можно размещать уступку ДДУ от физика
С наступающим, застрои. Дорогие наши. Во всех смыслах...
@iliilitop
С наступающим, застрои. Дорогие наши. Во всех смыслах...
@iliilitop
Forwarded from Квадратный Мэтр
В Москве с момента введения проектного финансирования в 2019 было заключено 154 557 ДДУ с использованием эскроу-счетов в 432 проектах
Больше всего таких договоров было заключено в:
▪️ТиНАО — 29 650 (19%)
▪️СЗАО — 20 668 (13%)
▪️ЮВАО — 20 163 (13%)
Для строительства по новой схеме банки одобрили застройщикам кредитов на 5 трлн. рублей, 1,8 трлн. из которых уже выдано инвесторам. 90% всех кредитных средств выданы банками:
▪️Сбербанк — 43%
▪️ВТБ — 25%
▪️ДОМ.PФ — 10%
▪️Россельхозбанк — 7%
▪️Газпромбанк — 5%
"В столице в настоящее время на счетах эскроу в уполномоченных банках размещено около 2 трлн. рублей денежных средств дольщиков, вложенных в строительство жилья и нежилых помещений", – отмечает Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Больше всего таких договоров было заключено в:
▪️ТиНАО — 29 650 (19%)
▪️СЗАО — 20 668 (13%)
▪️ЮВАО — 20 163 (13%)
Для строительства по новой схеме банки одобрили застройщикам кредитов на 5 трлн. рублей, 1,8 трлн. из которых уже выдано инвесторам. 90% всех кредитных средств выданы банками:
▪️Сбербанк — 43%
▪️ВТБ — 25%
▪️ДОМ.PФ — 10%
▪️Россельхозбанк — 7%
▪️Газпромбанк — 5%
"В столице в настоящее время на счетах эскроу в уполномоченных банках размещено около 2 трлн. рублей денежных средств дольщиков, вложенных в строительство жилья и нежилых помещений", – отмечает Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
INGRAD построил в ЖК VESNA новый детский сад и начинает строить еще один в ЖК «Новое Медведково»
В подмосковной Апрелевке, в строящемся группой компаний «Инград» жилом комплексе VESNA, завершено строительство детского сада на 130 мест 👶👧 К концу текущего года новое дошкольное общеобразовательное учреждение будет передано районной администрации.
Новый детский сад в жилом комплексе комфорт-класса VESNA представляет собой трехэтажное здание на благоустроенной территории. Общая площадь корпуса детсада составляет 2,4 тыс. кв. м вмещает в себя кабинеты для медработника, логопеда и психолога, спальни, служебные помещения, физкультурные и музыкальные залы и т.д. Шесть групп для детей от 3 до 7 лет. Штат сотрудников планируется в количестве 43 работника.
Прилегающая к зданию нового детского сада территория спланирована и разработана по плану благоустройства застройщика 🌳 ГК «Инград» построил на прилегающей территории объекты малых архитектурных форм, групповые площадки с теневыми навесами, тротуары, проезды.
Это второй детский сад, построенный INGRAD в ЖК VESNA, в квартале уже действует 120-местный детсад с бассейном. Также построена и действует общеобразовательная школа на 880 мест. В жилом комплексе уже заселены 12 жилых корпусов. В ноябре текущего года были сданы в эксплуатацию еще пять корпусов на 900 квартир.
А в мытищинском жилом комплексе комфорт-класса «Новое Медведково» возведение нового общеобразовательного дошкольного учреждения только начинается – INGRAD получил разрешение на строительство трехэтажного детсада на 200 мест общей площадью 3,94 тыс. кв. м.
В ЖК «Новое Медведково» уже действуют два детсада на 200 мест каждый, а также введена в эксплуатацию лингвистическая гимназия. Планируется в 2024 году на территории жилого комплекса «Новое Медведково» сдать в эксплуатацию общеобразовательную школу на 1735 учащихся, в Подмосковье это будет одна из крупнейших школ.
В подмосковной Апрелевке, в строящемся группой компаний «Инград» жилом комплексе VESNA, завершено строительство детского сада на 130 мест 👶👧 К концу текущего года новое дошкольное общеобразовательное учреждение будет передано районной администрации.
Новый детский сад в жилом комплексе комфорт-класса VESNA представляет собой трехэтажное здание на благоустроенной территории. Общая площадь корпуса детсада составляет 2,4 тыс. кв. м вмещает в себя кабинеты для медработника, логопеда и психолога, спальни, служебные помещения, физкультурные и музыкальные залы и т.д. Шесть групп для детей от 3 до 7 лет. Штат сотрудников планируется в количестве 43 работника.
Прилегающая к зданию нового детского сада территория спланирована и разработана по плану благоустройства застройщика 🌳 ГК «Инград» построил на прилегающей территории объекты малых архитектурных форм, групповые площадки с теневыми навесами, тротуары, проезды.
Это второй детский сад, построенный INGRAD в ЖК VESNA, в квартале уже действует 120-местный детсад с бассейном. Также построена и действует общеобразовательная школа на 880 мест. В жилом комплексе уже заселены 12 жилых корпусов. В ноябре текущего года были сданы в эксплуатацию еще пять корпусов на 900 квартир.
А в мытищинском жилом комплексе комфорт-класса «Новое Медведково» возведение нового общеобразовательного дошкольного учреждения только начинается – INGRAD получил разрешение на строительство трехэтажного детсада на 200 мест общей площадью 3,94 тыс. кв. м.
В ЖК «Новое Медведково» уже действуют два детсада на 200 мест каждый, а также введена в эксплуатацию лингвистическая гимназия. Планируется в 2024 году на территории жилого комплекса «Новое Медведково» сдать в эксплуатацию общеобразовательную школу на 1735 учащихся, в Подмосковье это будет одна из крупнейших школ.
Forwarded from Сигналы РЦБ
#Недвижимость #Прогноз
🏗 В 2023 году выдача ипотечных кредитов вырастет на 14% г/г, до 5.4 трлн руб, приблизившись к показателям рекордного 2021 года — Frank Media
В 2022 году ожидается снижение до 4.7 трлн руб.
🏗 В 2023 году выдача ипотечных кредитов вырастет на 14% г/г, до 5.4 трлн руб, приблизившись к показателям рекордного 2021 года — Frank Media
В 2022 году ожидается снижение до 4.7 трлн руб.
Forwarded from РИА Недвижимость
Число сотрудников Минстроя в связи с расширением его задач выросло более чем вдвое за последние 15 месяцев, сообщил во вторник на заседании попечительского совета МГСУ глава министерства Ирек Файзуллин.
Он отметил, что число сотрудников ведомства выросло примерно до 800 человек.
🗣"В ближайшее время мы переедем в новое здание", - также рассказал Файзуллин, уточнив, что сейчас министерство и его подведомственные организации располагаются в шести разных зданиях.
Еще он заявил, что в связи с потребностью министерства в квалифицированных кадров в МГСУ может появиться соответствующая кафедра для создания кадрового резерва ведомства. @ria_realty
Он отметил, что число сотрудников ведомства выросло примерно до 800 человек.
🗣"В ближайшее время мы переедем в новое здание", - также рассказал Файзуллин, уточнив, что сейчас министерство и его подведомственные организации располагаются в шести разных зданиях.
Еще он заявил, что в связи с потребностью министерства в квалифицированных кадров в МГСУ может появиться соответствующая кафедра для создания кадрового резерва ведомства. @ria_realty
Forwarded from Недвижимость инсайды
Бесят эти "разговоры для нищих", когда девелоперы пытаются обосновать государству, что нужно субсидировать вторичный рынок. Ведь первичка "страдает" из-за вставшей вторички.
Вторичный рынок лег не только из-за охеренной вилки ставок, которую намутили эффективные манагеры девелоперов с банками, но и от алчности мамкиных инвесторов-физиков, которые набрали ипотек летом 2020-2021, а теперь с лютым оверпрайсом пытаются продать во что "инвестировали" год-два назад.
Как-то все забыли про страшилку "навеса квартир, в которые были переложены деньги до роста цен". Про этот навес забыли, а он есть. На том же ЦИАНе висят пачками квартиры, где ключи были получены зимой-весной, и все что с ними происходит - ценник откручивают понемногу вниз. Только даже с этими открутками - это оверпрайс.
Особенно смешно смотреть, где физик, думает, что его халупа на ключах должна стоить дороже, чем субсидированная стройка девелопера. Надо просто свыкнуться с мыслью, что сейчас из-за вилки ставок - стройка всегда будет дороже, чем ключи. Да, факт неприятный, но он факт - квартира в стройке от девелопера хоть на котловане - она дороже, чем ключи сейчас от дяди Вани.
Инвест в квартиры сейчас крайне относительный, потому что это больше похоже на сохранение денег от сжирания инфляцией. Собственно гляньте рассуждение на тему убитого инвеста.
Вторичный рынок лег не только из-за охеренной вилки ставок, которую намутили эффективные манагеры девелоперов с банками, но и от алчности мамкиных инвесторов-физиков, которые набрали ипотек летом 2020-2021, а теперь с лютым оверпрайсом пытаются продать во что "инвестировали" год-два назад.
Как-то все забыли про страшилку "навеса квартир, в которые были переложены деньги до роста цен". Про этот навес забыли, а он есть. На том же ЦИАНе висят пачками квартиры, где ключи были получены зимой-весной, и все что с ними происходит - ценник откручивают понемногу вниз. Только даже с этими открутками - это оверпрайс.
Особенно смешно смотреть, где физик, думает, что его халупа на ключах должна стоить дороже, чем субсидированная стройка девелопера. Надо просто свыкнуться с мыслью, что сейчас из-за вилки ставок - стройка всегда будет дороже, чем ключи. Да, факт неприятный, но он факт - квартира в стройке от девелопера хоть на котловане - она дороже, чем ключи сейчас от дяди Вани.
Инвест в квартиры сейчас крайне относительный, потому что это больше похоже на сохранение денег от сжирания инфляцией. Собственно гляньте рассуждение на тему убитого инвеста.
Forwarded from MMI
ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США – ЖИЛИЩНЫЙ ПУЗЫРЬ СХЛОПЫВАЕТСЯ ВСЕ УВЕРЕННЕЕ
В сентябре сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США снизился на -1.5% мм vs -1.7%мм, годовая динамика: 10.4% гг vs 13.0% гг месяцем ранее. По итогам 9М2022 рост уже не двузначный и составил 9.5% гг.
Ужесточение условий по кредитованию, в том числе и по ипотеке. Сейчас они становятся в США все менее привлекательными, падающий ценовой тренд на “бетон” усиливается и при сохраняющейся жесткой политике ФРС он конечно, же, не ослабнет. Перегретый в последние годы рынок жилья демонстрирует все более уверенные признаки схлопывания “жилищного пузыря”.
В сентябре сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США снизился на -1.5% мм vs -1.7%мм, годовая динамика: 10.4% гг vs 13.0% гг месяцем ранее. По итогам 9М2022 рост уже не двузначный и составил 9.5% гг.
Ужесточение условий по кредитованию, в том числе и по ипотеке. Сейчас они становятся в США все менее привлекательными, падающий ценовой тренд на “бетон” усиливается и при сохраняющейся жесткой политике ФРС он конечно, же, не ослабнет. Перегретый в последние годы рынок жилья демонстрирует все более уверенные признаки схлопывания “жилищного пузыря”.
Уважаемые коллеги из Frank RG, огласите весь список банков, пожалуйста😬
Право в лицензии на выдачу ипотеки и фактическая работа с ипотекой - это две большие разницы. А изменений существенных за последние годы в списке выдающих ипотеку не случилось. Даже 40 банков с учетом региональных не насчитаем. А по объёму выдач - как выдавали 85% госбанки, так и выдают.
https://huafei.yangx.top/ipotekahouse/12744
Право в лицензии на выдачу ипотеки и фактическая работа с ипотекой - это две большие разницы. А изменений существенных за последние годы в списке выдающих ипотеку не случилось. Даже 40 банков с учетом региональных не насчитаем. А по объёму выдач - как выдавали 85% госбанки, так и выдают.
https://huafei.yangx.top/ipotekahouse/12744
Telegram
Ипотека и недвижимость
Frank RG: Число выдающих ипотечные кредиты банков снижается ⤵️ теми же темпами, что и общее количество банков в России.
С 2018 года их стало на 100 меньше. При этом доля ипотечных банков остается все это время постоянной.
Ипотеку выдает около 70% российских…
С 2018 года их стало на 100 меньше. При этом доля ипотечных банков остается все это время постоянной.
Ипотеку выдает около 70% российских…
Forwarded from Урбан Хаб
Новостройки обгоняют вторичку. Дешевая ипотека продолжает создавать дисбаланс на рынке жилья. Квадратный метр на первичном рынке по итогам десяти месяцев 2022 года в большинстве городов дороже, чем в готовом жилье.
Такие данные приводят в «Циане». Только в пяти из 39 анализируемых локаций в ноябре 2022 года «квадрат» на вторичном рынке дороже, чем на первичном. Это Владивосток, Севастополь, Оренбург, Саратов и Махачкала. В остальных 34 локациях дороже новостройки, то есть почти в 90% городов выгоднее (по цене за квадратный метр) покупать готовое жилье.
Наибольший разрыв в цене между первичкой и вторичкой в Астрахани («квадрат» в новостройках на 58% дороже, чем в готовом жилье) и Сочи (35%). Также значительно выше по цене первичка в Казани (28%), Перми (26%), Томске (25%), Набережных Челнах (24%). По абсолютным значениям (в рублях) новостройки сильнее всего опережают готовое жилье в Сочи (на 86 тыс. рублей за квадратный метр — за счет дефицита нового жилья), Астрахани и Казани (на 41 и 40 тыс. рублей соответственно).
В тех городах, где вторичка остается дороже, разрыв между ценой квадратного метра в новостройках и готовом жилье небольшой (3–9 тыс. рублей). Исключением является только Махачкала, где «квадрат» на вторичке в два раза дороже, чем на первичке (82,8 тыс. против 39,2 тыс. рублей). @nedvizhinka
Такие данные приводят в «Циане». Только в пяти из 39 анализируемых локаций в ноябре 2022 года «квадрат» на вторичном рынке дороже, чем на первичном. Это Владивосток, Севастополь, Оренбург, Саратов и Махачкала. В остальных 34 локациях дороже новостройки, то есть почти в 90% городов выгоднее (по цене за квадратный метр) покупать готовое жилье.
Наибольший разрыв в цене между первичкой и вторичкой в Астрахани («квадрат» в новостройках на 58% дороже, чем в готовом жилье) и Сочи (35%). Также значительно выше по цене первичка в Казани (28%), Перми (26%), Томске (25%), Набережных Челнах (24%). По абсолютным значениям (в рублях) новостройки сильнее всего опережают готовое жилье в Сочи (на 86 тыс. рублей за квадратный метр — за счет дефицита нового жилья), Астрахани и Казани (на 41 и 40 тыс. рублей соответственно).
В тех городах, где вторичка остается дороже, разрыв между ценой квадратного метра в новостройках и готовом жилье небольшой (3–9 тыс. рублей). Исключением является только Махачкала, где «квадрат» на вторичке в два раза дороже, чем на первичке (82,8 тыс. против 39,2 тыс. рублей). @nedvizhinka
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, замечательное в Ъ:
по итогам 2022 года доля прочих затрат, не связанных непосредственно со строительно-монтажными работами (СМР), в цене квартир превысит 51%. Для сравнения: годом ранее этот показатель составлял 46%, в 2020 году — 40,7%, в докризисных 2018–2019 годах — по 31%. Самыми низкими такие затраты у застройщиков были в 2015–2017 годах и варьировались от 24% до 26%.
в собрании сочинений застройщиков есть всё - рост стоимости участков, рост издержек на строительство инфраструктуры (вау) и соцобъектов (что это?) и даже переход на эскроу (вспомнила бабка как в девках была). правда тут пришёл гранель и всех сдал - при хороших продажах ставка проектного финансирования не превышает 1%.
теперь беднягам придется воевать с самими собой. но это так сложно, что лучше объединившись додавить льготную ставку и обосновать рост цен чем? да хоть санкционным давлением (отбитые будут продолжать вспоминать "разрыв логистических цепочек"). подходящих слов ещё дофига
по итогам 2022 года доля прочих затрат, не связанных непосредственно со строительно-монтажными работами (СМР), в цене квартир превысит 51%. Для сравнения: годом ранее этот показатель составлял 46%, в 2020 году — 40,7%, в докризисных 2018–2019 годах — по 31%. Самыми низкими такие затраты у застройщиков были в 2015–2017 годах и варьировались от 24% до 26%.
в собрании сочинений застройщиков есть всё - рост стоимости участков, рост издержек на строительство инфраструктуры (вау) и соцобъектов (что это?) и даже переход на эскроу (вспомнила бабка как в девках была). правда тут пришёл гранель и всех сдал - при хороших продажах ставка проектного финансирования не превышает 1%.
теперь беднягам придется воевать с самими собой. но это так сложно, что лучше объединившись додавить льготную ставку и обосновать рост цен чем? да хоть санкционным давлением (отбитые будут продолжать вспоминать "разрыв логистических цепочек"). подходящих слов ещё дофига
Forwarded from Блог Максима Ельцова
«Они сидели и думали, как бы из своего убыточного хозяйства сделать прибыльное, ничего в оном не меняя»
По приглашению РБК принял участие в дискуссии что будет с рынком после отмены льготной ипотеки и будет ли она отменена.
Главный мой тезис: Спрос=ипотека=действия государства.
Субсидированную ипотеку отменить нельзя оставить (запятую сами ставьте).
Вместо доступности жилья мы повышаем доступность ипотеки. Расплата будет болезненной. Доступность жилья и развитие рынка недвижимости возможно только при росте доходов населения. А с этим у нас так сказать…. трудности.
https://spb.plus.rbc.ru/news/63808aa97a8aa97b867c2e99
По приглашению РБК принял участие в дискуссии что будет с рынком после отмены льготной ипотеки и будет ли она отменена.
Главный мой тезис: Спрос=ипотека=действия государства.
Субсидированную ипотеку отменить нельзя оставить (запятую сами ставьте).
Вместо доступности жилья мы повышаем доступность ипотеки. Расплата будет болезненной. Доступность жилья и развитие рынка недвижимости возможно только при росте доходов населения. А с этим у нас так сказать…. трудности.
https://spb.plus.rbc.ru/news/63808aa97a8aa97b867c2e99
РБК
После льготной ипотеки: какие программы останутся на рынке
Эксперты оценили возможности и риски распространенных инструментов покупки недвижимости
Forwarded from MMI
ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: РЫНОК ОСТАЕТСЯ СИЛЬНО ЗАТОВАРЕННЫМ, ЦЕНЫ ПАДАЮТ СЕДЬМОЙ МЕСЯЦ ПОДРЯД
По данным IRN.RU, по итогам ноября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) показали следующую динамику: -0.8% мм и 5.2% гг опустившись до 253.6 тыс. за квадратный метр (октябрь: -0.8% мм и 7.0% гг). Динамика цен в долларах: -0.7% мм, 24.1% гг - это $4 161 за квадратный метр (в октябре: -2.1% мм, 25.8% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…рост объемов предложения прекратился, но рынок остается затоваренным и цены на жилье продолжают ползти вниз. И пока предложение держится на максимумах, этот тренд, скорее всего, не изменится. В настоящее время объем предложения более чем вдвое превышает уровень до начала СВО, как и уровень мая 2022 г., когда цены развернулись вниз. Избыток предложения, в сочетании с отрицательной динамикой доходов населения, приводит к снижению цен на жилье, даже несмотря на некоторый рост спроса. Вернее, спрос растет именно потому, что снижаются цены. Причем цены реальных сделок по-прежнему значительно ниже заявленных: по оценкам брокеров, 80% продавцов на вторичном рынке готовы к торгу, размер скидок достигает 15%…“
По данным IRN.RU, по итогам ноября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) показали следующую динамику: -0.8% мм и 5.2% гг опустившись до 253.6 тыс. за квадратный метр (октябрь: -0.8% мм и 7.0% гг). Динамика цен в долларах: -0.7% мм, 24.1% гг - это $4 161 за квадратный метр (в октябре: -2.1% мм, 25.8% гг).
Эксперты IRN отмечают, что “…рост объемов предложения прекратился, но рынок остается затоваренным и цены на жилье продолжают ползти вниз. И пока предложение держится на максимумах, этот тренд, скорее всего, не изменится. В настоящее время объем предложения более чем вдвое превышает уровень до начала СВО, как и уровень мая 2022 г., когда цены развернулись вниз. Избыток предложения, в сочетании с отрицательной динамикой доходов населения, приводит к снижению цен на жилье, даже несмотря на некоторый рост спроса. Вернее, спрос растет именно потому, что снижаются цены. Причем цены реальных сделок по-прежнему значительно ниже заявленных: по оценкам брокеров, 80% продавцов на вторичном рынке готовы к торгу, размер скидок достигает 15%…“
Forwarded from REBURG
Конец года и завершение очередного этапа льготной ипотеки – традиционные качели продлевать-не продлевать. Патовая ситуация и результат того, что за 2,5 года «льготную ипотеку» так и не перевели из инструмента «экстренной поддержки» в инструмент развития отрасли. Сейчас будут в очередной раз спорить на сколько месяцев поддержать рынок при горизонте планирования девелоперских проектов в 3-5 лет.
В интервью Известиям, замглавы Минстроя, Никита Стасишин заявил, что программы надо продлевать на 2023 год. Среди причин – эскроу-счета надо наполнять, цены уже не растут, выдано много новых разрешений на строительства, а застройщики купили большое числодорогих земельных участков. Кроме этого вклад стройки в ВВП очень серьезный. На этом месте мы вспомнили о статистике.
t.me/reburg
В интервью Известиям, замглавы Минстроя, Никита Стасишин заявил, что программы надо продлевать на 2023 год. Среди причин – эскроу-счета надо наполнять, цены уже не растут, выдано много новых разрешений на строительства, а застройщики купили большое число
t.me/reburg
Forwarded from REBURG
По итогам ноября-22 объем строящегося жилья в России почти не изменился. В стадии строительства находится 100,9 млн. кв. м, из них по 214 ФЗ строится 98,3 млн. кв. м. Последний показатель превышает уровень апреля 2020 (старт "льготной ипотеки") лишь на 8%.
t.me/reburg
t.me/reburg
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
Как рухнул спрос на новостройки за год в городах-миллионниках, данные Авито Недвижимость. @bankrollo
Forwarded from Жирные коты
ЦБ планирует создать систему, помогающую ипотечникам накопить на первый взнос.
Для этого предполагается ввести региональные программы субсидирования жилищных сбережений, система жилищных сбережений расширит долгосрочную ресурсную базу банков и позволит им эффективнее управлять ипотечным портфелем.
В августе в Госдуму был внесен законопроект о строительных сберегательных кассах. Они будут предоставлять кредит для улучшения жилищных условий при выполнении определенных требований, а также иметь право контролировать целевое использование кредитов.
В строительную сберкассу можно будет направить и материнский капитал.
@fatcat18
Для этого предполагается ввести региональные программы субсидирования жилищных сбережений, система жилищных сбережений расширит долгосрочную ресурсную базу банков и позволит им эффективнее управлять ипотечным портфелем.
В августе в Госдуму был внесен законопроект о строительных сберегательных кассах. Они будут предоставлять кредит для улучшения жилищных условий при выполнении определенных требований, а также иметь право контролировать целевое использование кредитов.
В строительную сберкассу можно будет направить и материнский капитал.
@fatcat18
Forwarded from БанкБлог
Россияне перестали платить почти по 7 млн микрозаймов, показывают данные Национального бюро кредитных историй. Уровень просроченной задолженности в портфелях микрофинансовых организаций в сентябре—октябре вырос до рекордных 43,1%. Показатель держится выше 40% второй месяц подряд, это максимальный уровень «проблемных» долгов с пандемийного кризиса. Для сравнения: в октябре 2020 года доля просрочки в портфелях МФО составляла 39,8%. Участники рынка признают ухудшение качества выданных займов, но не считают его значительным. @bank_blog
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️ЦБ рекомендует банкам проводить реструктуризации кредитов заемщиков и принудительно не выселять должников из жилья до конца 2023 года.
«Меры, которые планируется продлить (в том числе в модифицированном формате)... рекомендации кредиторам по работе с заемщиками по 31 декабря 2023 года (реструктурировать кредиты (займы) в соответствии с предусмотренными программами реструктуризации, не начислять неустойки (штрафы, пени), приостановить процедуры принудительного выселения должников из жилых помещений, на которые было обращено взыскание)», – говорится в сообщении регулятора.
Указанные реструктуризации также не будут учитываться в качестве фактора, ухудшающего кредитную историю заемщика. @rusipoteka
«Меры, которые планируется продлить (в том числе в модифицированном формате)... рекомендации кредиторам по работе с заемщиками по 31 декабря 2023 года (реструктурировать кредиты (займы) в соответствии с предусмотренными программами реструктуризации, не начислять неустойки (штрафы, пени), приостановить процедуры принудительного выселения должников из жилых помещений, на которые было обращено взыскание)», – говорится в сообщении регулятора.
Указанные реструктуризации также не будут учитываться в качестве фактора, ухудшающего кредитную историю заемщика. @rusipoteka