Forwarded from Сталингулаг
В России могут начать конфисковать на военные нужды имущество уехавших и критикующих власть — сенатор Сергей Цеков.
Фантастика, как они планомерно пытаются уничтожить вообще всё вокруг. Так и вижу, как просыпается с утра очередной сенатор и такой: «ну что там? экономика ещё не рухнула? нет паники на рынке недвижимости? сейчас утроим вам!». Это же буквально шпионы НАТО, другие бы такие разрушительные инициативы вряд ли бы предложили
Фантастика, как они планомерно пытаются уничтожить вообще всё вокруг. Так и вижу, как просыпается с утра очередной сенатор и такой: «ну что там? экономика ещё не рухнула? нет паники на рынке недвижимости? сейчас утроим вам!». Это же буквально шпионы НАТО, другие бы такие разрушительные инициативы вряд ли бы предложили
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Демография + Социальные тренды
Это то, что стратегически определяет рынок и успешный продукт. Объёмы продаж, конкуренты, цены – это всё очень интересно и нужно. Но... близоруко.
Кто будет покупать, если меняется численность и возраст аудитории? Что будут брать, если общество скатится в концепт «чайлд фри», или «семья это только после 50-ти»?
Думаете, что всё это далеко и не с нами? Ок, посмотрите на проекты, которые были популярны 10-15 лет назад. Стены из красного кирпича, окна-бойницы, квартиры по 200 м². А ведь даже средний девелоперский проект от прав на землю до ввода – это 5-10 лет. Поэтому учитывать демографию и социальные тренды – маст хэв
И для застроя и для частного инвестора
А с демографией у нас, мягко скажем, нюансы. С 2017 года мы ушли в очередное пике снижения рождаемости. Очередное, ибо прошлая яма была с 1993 по 2003 гг. А ведь сейчас это возрастная группа 20–30 лет, которая только начинает выходить на рынок «своего первого жилья».
Значит через 10 лет, ждём провал в самой активной группе покупателей 30-40 лет. По прогнозам Росстата к 2030 г. она сократиться на 37%.
Нынешняя же группа 30-40-летних – это дети 80-х годов. Тогда был пик рождаемости последних 60 лет. Что, с развитием ипотеки, обеспечило рынку радостные годы.
Но ведь эта группа стареет. Более того, большинство из них уже решило свой квартирный вопрос. А 20% обременились ипотекой. Исчерпание потенциала которой ЦБ прогнозирует в горизонте 8-12 лет
Более старшие группы 60+, через 10 лет естественным образом будут переходить в источник наследных квартир. Учитывая, что у нас 87% жилья в собственности – это потенциал давления на вторичный рынок. Да, устаревший продукт. Но в некоторых регионах это основной фонд. Да и девать его всё равно куда-то надо...
Далее - Социальные тренды и на что будет спрос
@iliilitop
Это то, что стратегически определяет рынок и успешный продукт. Объёмы продаж, конкуренты, цены – это всё очень интересно и нужно. Но... близоруко.
Кто будет покупать, если меняется численность и возраст аудитории? Что будут брать, если общество скатится в концепт «чайлд фри», или «семья это только после 50-ти»?
Думаете, что всё это далеко и не с нами? Ок, посмотрите на проекты, которые были популярны 10-15 лет назад. Стены из красного кирпича, окна-бойницы, квартиры по 200 м². А ведь даже средний девелоперский проект от прав на землю до ввода – это 5-10 лет. Поэтому учитывать демографию и социальные тренды – маст хэв
И для застроя и для частного инвестора
А с демографией у нас, мягко скажем, нюансы. С 2017 года мы ушли в очередное пике снижения рождаемости. Очередное, ибо прошлая яма была с 1993 по 2003 гг. А ведь сейчас это возрастная группа 20–30 лет, которая только начинает выходить на рынок «своего первого жилья».
Значит через 10 лет, ждём провал в самой активной группе покупателей 30-40 лет. По прогнозам Росстата к 2030 г. она сократиться на 37%.
Нынешняя же группа 30-40-летних – это дети 80-х годов. Тогда был пик рождаемости последних 60 лет. Что, с развитием ипотеки, обеспечило рынку радостные годы.
Но ведь эта группа стареет. Более того, большинство из них уже решило свой квартирный вопрос. А 20% обременились ипотекой. Исчерпание потенциала которой ЦБ прогнозирует в горизонте 8-12 лет
Более старшие группы 60+, через 10 лет естественным образом будут переходить в источник наследных квартир. Учитывая, что у нас 87% жилья в собственности – это потенциал давления на вторичный рынок. Да, устаревший продукт. Но в некоторых регионах это основной фонд. Да и девать его всё равно куда-то надо...
Далее - Социальные тренды и на что будет спрос
@iliilitop
Forwarded from Недвижимость инсайды
Елизавета Данилова директор департамента финансовой стабильности ЦБ мочит девелоперскую радость - их иглу ипотечного одобрения. Как-то поздно чесаться начали, но что начесали:
1. Ограничить возможность пользоваться льготной ипотекой, чтобы заемщик мог взять такой кредит только один раз.
2. Нужно запретить совмещать жилищные кредиты с господдержкой с программами застройщиков по низким ставкам.
Вывод какой-то социалистический: "В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается", говорит госпожа Данилова.
Чтобы не было двух оборотов цен на недвижимость в Москве. Нужно было льготную ипотеку отключать ещё в августе 2020, а не рассуждать на тему её влияния в декабре 2022.
1. Ограничить возможность пользоваться льготной ипотекой, чтобы заемщик мог взять такой кредит только один раз.
2. Нужно запретить совмещать жилищные кредиты с господдержкой с программами застройщиков по низким ставкам.
Вывод какой-то социалистический: "В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается", говорит госпожа Данилова.
Чтобы не было двух оборотов цен на недвижимость в Москве. Нужно было льготную ипотеку отключать ещё в августе 2020, а не рассуждать на тему её влияния в декабре 2022.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
НБКИ проанализировало возраст ипотечников, взявших кредиты с января по октябрь 2022 года. Эти данные аналитики сравнили с показателями аналогичного периода 2021 года.
Выросла доля заемщиков:
🔹младше 30 лет. Доля заемщиков этой возрастной категории увеличилась больше всего – на 1,5 п.п., до 22,1% с 20,6% годом ранее
🔹старше 60 лет – на 0,8 п.п. В 2022 году в общем количестве выданных ипотечных кредитов их доля составила 2% против 1,2% годом ранее
Снизилась доля заемщиков:
🔹от 50 до 60 лет – на 0,2 п.п., до 7,8% с 8% годом ранее
🔹от 30 до 40 лет – на 0,9 п.п., 44,8% против 45,7% в 2021 году
🔹от 40 до 50 лет – на 1,1 п.п., до 23,3% с 24,4% годом ранее
@rusipoteka
Выросла доля заемщиков:
🔹младше 30 лет. Доля заемщиков этой возрастной категории увеличилась больше всего – на 1,5 п.п., до 22,1% с 20,6% годом ранее
🔹старше 60 лет – на 0,8 п.п. В 2022 году в общем количестве выданных ипотечных кредитов их доля составила 2% против 1,2% годом ранее
Снизилась доля заемщиков:
🔹от 50 до 60 лет – на 0,2 п.п., до 7,8% с 8% годом ранее
🔹от 30 до 40 лет – на 0,9 п.п., 44,8% против 45,7% в 2021 году
🔹от 40 до 50 лет – на 1,1 п.п., до 23,3% с 24,4% годом ранее
@rusipoteka
Forwarded from Сигналы РЦБ
#Недвижимость
🇷🇺 Вице-премьер РФ Хуснуллин про ипотеку:
🗣 Объемы выдачи льготной ипотеки на новостройки не снизятся в 2023 году,
🗣 Считаем, что нулевая ипотека за счет повышения роста цены имеет определенные вопросы, которые надо прорабатывать. Если застройщики с банками будут субсидировать до уровня 3%, и срок кредита будет не более 15 лет, то такая программа могла бы работать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Пока сам перед таким выбором не стоял, других не суди.”
⁃ Мария Семенова
Привет.
Главные новости банков за 28 декабря https://clck.ru/339hQA
Ты должен знать:
1. Медведев: уехавшие - это предатели, они ненавидят Россию, их надо объявить «врагами общества» и навсегда запретить возвращаться.
Ну вот и враги народа подъехали.
2. «Сенатор Цеков предложил отбирать имущество россиян, покинувших страну из-за «спецоперации», а
сенатор Башкин заявил, что если в парламент будут внесены предложения по введению в законодательство понятий «враг общества» и «покаяние», то Госдума и Совет Федерации их обсудят.»
Ощущение, что все застряли в какой-то блядской временной петле.
3. Айтишникам нужно запретить выезжать за границу, считает член совета по цифровой экономике при Госдуме Куликов:
«Если IT-специалисты являются стратегическим кадровым резервом страны, то стоит рассмотреть для них возможность ограничений на выезд, как у сотрудников органов власти».
Ты спрашивал, что значит: «Дебилам главное не мешать»?…
4. «Патриот Коротченко заявил, что Финляндия построила свое благополучие за счет дешевых российских энергоресурсов».
Хочется спросить этого патриота, а вам что, блять, мешало построить СВОЕ благополучие за счет СВОИХ энергоресурсов?
5. Теперь к очень плохим новостям: в России опять подорожает водка.
6. Литрес и Букмейт убрали из выдачи книгу «Чиполлино». В ней овощи устраивают революцию против монархическо-деспотического правления синьора Помидора.
7. Однажды один мудрый человек оставил своë сраное мнение при себе.
8. До нового года два дна.
Не суди. Отличного дна.
@contrust24
⁃ Мария Семенова
Привет.
Главные новости банков за 28 декабря https://clck.ru/339hQA
Ты должен знать:
1. Медведев: уехавшие - это предатели, они ненавидят Россию, их надо объявить «врагами общества» и навсегда запретить возвращаться.
Ну вот и враги народа подъехали.
2. «Сенатор Цеков предложил отбирать имущество россиян, покинувших страну из-за «спецоперации», а
сенатор Башкин заявил, что если в парламент будут внесены предложения по введению в законодательство понятий «враг общества» и «покаяние», то Госдума и Совет Федерации их обсудят.»
Ощущение, что все застряли в какой-то блядской временной петле.
3. Айтишникам нужно запретить выезжать за границу, считает член совета по цифровой экономике при Госдуме Куликов:
«Если IT-специалисты являются стратегическим кадровым резервом страны, то стоит рассмотреть для них возможность ограничений на выезд, как у сотрудников органов власти».
Ты спрашивал, что значит: «Дебилам главное не мешать»?…
4. «Патриот Коротченко заявил, что Финляндия построила свое благополучие за счет дешевых российских энергоресурсов».
Хочется спросить этого патриота, а вам что, блять, мешало построить СВОЕ благополучие за счет СВОИХ энергоресурсов?
5. Теперь к очень плохим новостям: в России опять подорожает водка.
6. Литрес и Букмейт убрали из выдачи книгу «Чиполлино». В ней овощи устраивают революцию против монархическо-деспотического правления синьора Помидора.
7. Однажды один мудрый человек оставил своë сраное мнение при себе.
8. До нового года два дна.
Не суди. Отличного дна.
@contrust24
Forwarded from Лакеи капитала
В России продлили льготную и расширили семейную ипотеку
По поручению Президента Правительство на полтора года продлило действие программы «Льготная ипотека» и расширило условия программы «Семейная ипотека». Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Льготная ипотека продлевается до 1 июля 2024 года с повышением ставки по ней с действующих 7% до 8%. Семейная ипотека теперь доступна для семей с двумя детьми не старше 18 лет, независимо от срока их рождения (раньше участвовать в ней могли только семьи, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года). Ставка по такому кредиту останется прежней — 6% годовых.
@lackeys
По поручению Президента Правительство на полтора года продлило действие программы «Льготная ипотека» и расширило условия программы «Семейная ипотека». Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Льготная ипотека продлевается до 1 июля 2024 года с повышением ставки по ней с действующих 7% до 8%. Семейная ипотека теперь доступна для семей с двумя детьми не старше 18 лет, независимо от срока их рождения (раньше участвовать в ней могли только семьи, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года). Ставка по такому кредиту останется прежней — 6% годовых.
@lackeys
А льготную ипотеку иноагентам и «врагам общества» ещё не отменили? Куда смотрят депутаты?
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Аналитический центр компании «Русипотека» опубликовал итоги работы ипотечных банков за период январь-ноябрь текущего года.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #банки
@rusipoteka
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига #банки
@rusipoteka
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Постановление_от_28_12_2022_года_№2485_1.pdf
364.3 KB
По поводу изменений в госипотеку вот на чем хотим акцентировать ваше внимание:
Кредит по Госипотеке 2020-2024 кредит теперь можно взять только ЕДИНОЖДЫ.
Речь идет о той самой госипотеке (льготной ипотеке), которая началась в 2020 году и несколько раз уже продлевалась. Сейчас до 01 июля 2024 года. О той, по которой ставку подняли до 8% вместо 7%. О той, которую многие хотели вообще запретить.
Правительство услышало ЦБ, который недавно говорил, что льготный кредит должен быть единственным.
В правилах выдачи появился вот такой пункт:
«заемщик не является (ранее не являлся) заемщиком по другому кредитному договору, по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с настоящими Правилами в связи с включением кредитором указанного гражданина в заявление в качестве заемщика».
Оценивать вроде как на предмет количества будут только кредиты, полученные после вступления в силу постановления об изменениях, т.е. новые выданные уже с 2023 года.
Постановление Правительства (а оно общее с семейной ипотекой) еще раз прилагаем и тут. Нюансы выделены цветом. Вроде как в Семейной ипотеке этого ограничения нет.
Будут иные разъяснения по этому поводу, расскажем.
@ipotekahouse #законы #ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выбрать квартиру в новостройке — тот ещё квест
Можно искать самому, но есть риск упустить что-то важное или выбрать дом, который так и не достроят. А можно ответить на несколько простых вопросов и получить список новостроек от надёжных компаний. М2 бесплатно подберёт то, что подойдёт именно вам.
JapBII3vU
Можно искать самому, но есть риск упустить что-то важное или выбрать дом, который так и не достроят. А можно ответить на несколько простых вопросов и получить список новостроек от надёжных компаний. М2 бесплатно подберёт то, что подойдёт именно вам.
JapBII3vU
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣Никита Стасишин, – замглавы Минстроя РФ:
«Да, это была целая операция (борьба за продление льготной ипотеки – прим.). Я, вообще, не сильно стесняюсь в оценках… Но вот мне просто интересно: а на чем еще банки в 2023 году будут столько зарабатывать?
Все же применительно к льготной ипотеке говорят – застройщики, застройщики, покупатели, цены, объемы строительства, а давайте посмотрим, сколько ипотека, проектное финансирование, эскроу-счета приносят банкам! Нужно ли было продлевать льготную ипотеку? Безусловно, да. Нужно ли было продлевать ее без учета Москвы, Подмосковья, Питера и Ленобласти, если помните, был такой вариант? Конечно, нужно было продлевать именно вместе с этими регионами. Объясню почему.
Большинство федеральных застройщиков, строящих в Москве, строят и в регионах – и не в одном-двух-трех, а по всей стране. Вводя жилье в Москве и раскрывая столичные эскроу, они тратят деньги на покупку земельных участков, на строительство дорог, еще на что-то в регионах, где ну нет такой бюджетной обеспеченности. И тогда вопрос: а где еще был бы источник такого финансирования?..
Сегодня решение принято, льготная ипотека продлена, но надо внимательно смотреть, что будет при этих ставках. Очень внимательно нужно будет оценивать первый и второй квартал 2023 года, может оказаться, что 8% – это много. Но еще раз: будем смотреть по спросу.
У льготной ипотеки есть одна проблема: в нее легко зайти, но сложно выйти. При какой рыночной конфигурации возможен этот выход? Наверное, не совсем популярную вещь скажу, но это мое личное мнение: у нас должны увеличиваться доходы граждан. Все. Как только будет баланс доходов и стоимости квадратного метра, вот тогда можно и выходить из льготных программ.
А еще мы с вами бесконечно видим в рекламе ставки 0,1% или даже 0,01% – так называемую ипотеку с дополнительным субсидированием со стороны застройщиков. Вот это плохо. Ставка не может быть для наших граждан такой за счет увеличения цены квадратного метра, но "полключа" или чуть-чуть выше она быть может. Как на это посмотрит Центральный банк, мы пока не знаем, будем работать вместе с коллегами из ЦБ, финансовым блоком, застройщиками, чтобы держать спрос и предложение на кончиках пальцев». #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
«Да, это была целая операция (борьба за продление льготной ипотеки – прим.). Я, вообще, не сильно стесняюсь в оценках… Но вот мне просто интересно: а на чем еще банки в 2023 году будут столько зарабатывать?
Все же применительно к льготной ипотеке говорят – застройщики, застройщики, покупатели, цены, объемы строительства, а давайте посмотрим, сколько ипотека, проектное финансирование, эскроу-счета приносят банкам! Нужно ли было продлевать льготную ипотеку? Безусловно, да. Нужно ли было продлевать ее без учета Москвы, Подмосковья, Питера и Ленобласти, если помните, был такой вариант? Конечно, нужно было продлевать именно вместе с этими регионами. Объясню почему.
Большинство федеральных застройщиков, строящих в Москве, строят и в регионах – и не в одном-двух-трех, а по всей стране. Вводя жилье в Москве и раскрывая столичные эскроу, они тратят деньги на покупку земельных участков, на строительство дорог, еще на что-то в регионах, где ну нет такой бюджетной обеспеченности. И тогда вопрос: а где еще был бы источник такого финансирования?..
Сегодня решение принято, льготная ипотека продлена, но надо внимательно смотреть, что будет при этих ставках. Очень внимательно нужно будет оценивать первый и второй квартал 2023 года, может оказаться, что 8% – это много. Но еще раз: будем смотреть по спросу.
У льготной ипотеки есть одна проблема: в нее легко зайти, но сложно выйти. При какой рыночной конфигурации возможен этот выход? Наверное, не совсем популярную вещь скажу, но это мое личное мнение: у нас должны увеличиваться доходы граждан. Все. Как только будет баланс доходов и стоимости квадратного метра, вот тогда можно и выходить из льготных программ.
А еще мы с вами бесконечно видим в рекламе ставки 0,1% или даже 0,01% – так называемую ипотеку с дополнительным субсидированием со стороны застройщиков. Вот это плохо. Ставка не может быть для наших граждан такой за счет увеличения цены квадратного метра, но "полключа" или чуть-чуть выше она быть может. Как на это посмотрит Центральный банк, мы пока не знаем, будем работать вместе с коллегами из ЦБ, финансовым блоком, застройщиками, чтобы держать спрос и предложение на кончиках пальцев». #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
Forwarded from Кровь и Бетон
По данным аналитиков ДомКлик, в 10 из 16 городов России с населением более 1 млн человек сильно снизился плановый срок завершения строительства во второй половине 2022 года.
Так, например, в декабре в Челябинске, по сравнению с июлем, срок снизился на 29% — вместо трех лет и четырех месяцев лишь два года и четыре месяца. Это сильнейшее снижение среди исследуемых городов.
Однако даже так, в среднем по России, сроки строительства остались на том же уровне — за счет увеличения сроков в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Уфе, Перми и Москве.
В среднем в России строительство многоквартирного дома на текущий момент занимает 2 года и 9 месяцев.
@blood_concrete
Так, например, в декабре в Челябинске, по сравнению с июлем, срок снизился на 29% — вместо трех лет и четырех месяцев лишь два года и четыре месяца. Это сильнейшее снижение среди исследуемых городов.
Однако даже так, в среднем по России, сроки строительства остались на том же уровне — за счет увеличения сроков в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Уфе, Перми и Москве.
В среднем в России строительство многоквартирного дома на текущий момент занимает 2 года и 9 месяцев.
@blood_concrete
Ещё один детский сад на 210 мест от INGRAD в ЖК «Новое Пушкино»
Группа компаний «Инград» ввела в эксплуатацию новый благоустроенный и комфортный детский сад 👶 в жилом комплексе «Новое Пушкино».
В подмосковном Пушкино, в северо-восточной части, вокруг живописного природного ландшафта и рядом с Ярославским шоссе растет и благоустраивается жилой комплекс комфорт-класса «Новое Пушкино». Этот проект INGRAD стремительно развивается: из 44-х запланированных монолитно-кирпичных жилых корпусов 23 уже построены и в благоустроенных квартирах с продуманной планировкой уже проживают жильцы.
В социальной инфраструктуре микрорайона запланированы спортивный, медицинский и торгово-развлекательный центры. Также девелопер построит три школы 🏫 и три детских сада. Первый детсад на 230 мест уже построен и действует. И вот, в преддверии новогодних праздников ГК «Инград» вводит в эксплуатацию второй детский сад в ЖК «Новое Пушкино».
Корпус нового детсада состоит из трех этажей, здание рассчитано на 9 групп с общим количеством мест – 210. Также имеются ясельные группы. В каждой из девяти групп есть спальные залы, раздевалки, а также просторные игровые. Предусмотрены спортивный и музыкальный залы, кабинеты психолога и логопеда в медицинском блоке.
Группа компаний «Инград» ввела в эксплуатацию новый благоустроенный и комфортный детский сад 👶 в жилом комплексе «Новое Пушкино».
В подмосковном Пушкино, в северо-восточной части, вокруг живописного природного ландшафта и рядом с Ярославским шоссе растет и благоустраивается жилой комплекс комфорт-класса «Новое Пушкино». Этот проект INGRAD стремительно развивается: из 44-х запланированных монолитно-кирпичных жилых корпусов 23 уже построены и в благоустроенных квартирах с продуманной планировкой уже проживают жильцы.
В социальной инфраструктуре микрорайона запланированы спортивный, медицинский и торгово-развлекательный центры. Также девелопер построит три школы 🏫 и три детских сада. Первый детсад на 230 мест уже построен и действует. И вот, в преддверии новогодних праздников ГК «Инград» вводит в эксплуатацию второй детский сад в ЖК «Новое Пушкино».
Корпус нового детсада состоит из трех этажей, здание рассчитано на 9 групп с общим количеством мест – 210. Также имеются ясельные группы. В каждой из девяти групп есть спальные залы, раздевалки, а также просторные игровые. Предусмотрены спортивный и музыкальный залы, кабинеты психолога и логопеда в медицинском блоке.
Forwarded from Кровь и Бетон
Как менялся ипотечный рынок в 2022 году
После того, как ЦБ внезапно поднял ключевую ставку до 20%, выдачи ипотеки почти полностью остановились. Однако к концу года ситуация стабилизировалась. В среднем, ставка за год составила 7,2%, а всего было выдано ипотек на, примерно, 4,7 трлн рублей. Это на 20% ниже прошлогоднего уровня.
Самой стабильной программой по праву можно назвать льготную ипотеку. Ее доля в общей выдаче банков приблизилась в мае к 70%. Однако по итогам года благодаря коррекции ставок ее доля снизилась до 40%.
@blood_concrete
После того, как ЦБ внезапно поднял ключевую ставку до 20%, выдачи ипотеки почти полностью остановились. Однако к концу года ситуация стабилизировалась. В среднем, ставка за год составила 7,2%, а всего было выдано ипотек на, примерно, 4,7 трлн рублей. Это на 20% ниже прошлогоднего уровня.
Самой стабильной программой по праву можно назвать льготную ипотеку. Ее доля в общей выдаче банков приблизилась в мае к 70%. Однако по итогам года благодаря коррекции ставок ее доля снизилась до 40%.
@blood_concrete
Forwarded from True Питер
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На Невском заметили девушку, которая очень устала под конец года
Forwarded from MMI
ЭКОНОМИКА В НОЯБРЕ: ЗАГАДОЧНЫЙ «СТРОИТЕЛЬНЫЙ БУМ» 2-Й МЕСЯЦ ПОДРЯД ДВИГАЕТ ЭКОНОМИКУ ВВЕРХ
Статистика за ноябрь показала, что после сентябрьского провала экономика 2-й месяц подряд пытается расти.
По нашим оценкам, падение ВВП в ноябре составило -3.9 VS -4.8% гг в октябре (оценка Минэка: -4.0 VS -4.5% гг).
2-й месяц подряд цифры сильно лучше прогнозов. Главная причина – это строительный бум: 9.6 / 8.7% гг в окт-нояб. При этом строительство жилья идёт вниз. Опросы компаний показывают ухудшение в окт-нояб по сравнению с сентябрём. Росстат также сообщает о падении предпринимательской уверенности строителей в 4-м кв. Более того, в октябре замедлился рост зарплат строителей: 11.6 vs 20.0% гг в сентябре. В окт-нояб резко вниз ушла динамика выпуска (год к году) цемента, бетона и ряда других стройматериалов.
Мы не знаем, с чем связан строительный бум. Возможно, с прогнозом Путина о падении ВВП в этом году на -2.5%. Вряд ли Росстат покажет бОльшее падение. Мы думаем, что будет -2.4% (-4.5% гг в 4-м кв).
Статистика за ноябрь показала, что после сентябрьского провала экономика 2-й месяц подряд пытается расти.
По нашим оценкам, падение ВВП в ноябре составило -3.9 VS -4.8% гг в октябре (оценка Минэка: -4.0 VS -4.5% гг).
2-й месяц подряд цифры сильно лучше прогнозов. Главная причина – это строительный бум: 9.6 / 8.7% гг в окт-нояб. При этом строительство жилья идёт вниз. Опросы компаний показывают ухудшение в окт-нояб по сравнению с сентябрём. Росстат также сообщает о падении предпринимательской уверенности строителей в 4-м кв. Более того, в октябре замедлился рост зарплат строителей: 11.6 vs 20.0% гг в сентябре. В окт-нояб резко вниз ушла динамика выпуска (год к году) цемента, бетона и ряда других стройматериалов.
Мы не знаем, с чем связан строительный бум. Возможно, с прогнозом Путина о падении ВВП в этом году на -2.5%. Вряд ли Росстат покажет бОльшее падение. Мы думаем, что будет -2.4% (-4.5% гг в 4-м кв).
