Forwarded from Недвижимость инсайды
#третийадмин проебал своевременное обновление таблички сливов месье девелоперов с офисного рынка, но аналитика вещь упрямая - и так, фиксируем динамику последнего месяца:
- легким движением руки кусок земли на Кутузе с административно-деловым назначением превратился в жилые метры, а это не много не мало 200 тыс. кв.м
- Стоун ползет в сторону жилья, подсливая офисные метры - почти треть от двух потенциальных офисников перекинута на жилье
Как итог, минусуем с офисной Москвы уже более 860 тыс. кв. м. Кто следующий?
- легким движением руки кусок земли на Кутузе с административно-деловым назначением превратился в жилые метры, а это не много не мало 200 тыс. кв.м
- Стоун ползет в сторону жилья, подсливая офисные метры - почти треть от двух потенциальных офисников перекинута на жилье
Как итог, минусуем с офисной Москвы уже более 860 тыс. кв. м. Кто следующий?
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.
Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).
Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Сбер, Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк.
©ipotekahouse #свод
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
У Самолета не полетела новость о старте инвеста в токен недвижки. Отклик по СМИ и тележке - просто слёзы котика
Для Самолёта - попытка оформить в цифру, по сути, пай ЗПИФ недвижки - скорее чисто инфоповод и эксперимент. Бизнес-выхлопа там нет
▪️Простому обывателю не понятен смысл этих "токенов" и "ЦФА". В рекламе ребята стараются срастить у такой аудитории восприятие 1 токен = 1 м2. И что это якобы "инвест в недвижку". Мол, можно легко попробовать себя в роли инвестора от 50 тыр.
Вот только промах с целевой аудиторией. Прицел в профана - а доступен токен только квалам (квалифицированный инвестор = соответствие требованиям ЦБ)
▪️А будет ли интересен такой ЦФА (токен) грамотному инвестору? Тоже нет
Что за актив / обязательство? Обещание доли прибыли от будущей продажи квартиры, приобретаемой УК-шкой по ДДУ
Чем обеспечено? Средствами УК на эскроу по ДДУ + блокчейн с распределением долей (паёв)
Срок и ликвидность? Дождаться завершения стройки и ключей (см. скрин - 3,5 года) + продажа квартиры (как вторички - еще 0,5 года)... итого 4 года. Покупать / продавать токен можно будет только на спец.площадке. Желающих перекупить не предвижу. Ликвидность у плинтуса
Сколько заработаете? Веселят примеры прошлых 4+ лет по разным проектам. Не буду напоминать, что было с ценами за это время. И как считать годовой %.
При этом ребята молчат о % комиссии, которую УК заберёт в любом случае😉
Пишут, что рост цен будет "за счёт улучшения инфраструктуры района". При этом однушка по ЦФА будет в стартовавшем Квартал Западный. Втакой жо... свинорье мира (Свинорье это деревня рядом). Где ждать "улучшений" локации - ну хз
А рядом они же строят Новое Внуково. Продажи с января 2021. И 1-комн. перед ажиотажем 2021 шли по 6,8-7 млн. Сейчас в сданном доме у Самолёта они по 8,9 млн. На вторичнике от 7,2 млн. После налогов, это расчётная доходность 5-11% годовых. Причём лишь благодаря 2021. Ибо за 2022 роста цен нет. Хотя локация лучше Свинорья
Доход по этим токенам Самолёта, вероятно, будет ниже классических инструментов @iliilitop
Для Самолёта - попытка оформить в цифру, по сути, пай ЗПИФ недвижки - скорее чисто инфоповод и эксперимент. Бизнес-выхлопа там нет
▪️Простому обывателю не понятен смысл этих "токенов" и "ЦФА". В рекламе ребята стараются срастить у такой аудитории восприятие 1 токен = 1 м2. И что это якобы "инвест в недвижку". Мол, можно легко попробовать себя в роли инвестора от 50 тыр.
Вот только промах с целевой аудиторией. Прицел в профана - а доступен токен только квалам (квалифицированный инвестор = соответствие требованиям ЦБ)
▪️А будет ли интересен такой ЦФА (токен) грамотному инвестору? Тоже нет
Что за актив / обязательство? Обещание доли прибыли от будущей продажи квартиры, приобретаемой УК-шкой по ДДУ
Чем обеспечено? Средствами УК на эскроу по ДДУ + блокчейн с распределением долей (паёв)
Срок и ликвидность? Дождаться завершения стройки и ключей (см. скрин - 3,5 года) + продажа квартиры (как вторички - еще 0,5 года)... итого 4 года. Покупать / продавать токен можно будет только на спец.площадке. Желающих перекупить не предвижу. Ликвидность у плинтуса
Сколько заработаете? Веселят примеры прошлых 4+ лет по разным проектам. Не буду напоминать, что было с ценами за это время. И как считать годовой %.
При этом ребята молчат о % комиссии, которую УК заберёт в любом случае
Пишут, что рост цен будет "за счёт улучшения инфраструктуры района". При этом однушка по ЦФА будет в стартовавшем Квартал Западный. В
А рядом они же строят Новое Внуково. Продажи с января 2021. И 1-комн. перед ажиотажем 2021 шли по 6,8-7 млн. Сейчас в сданном доме у Самолёта они по 8,9 млн. На вторичнике от 7,2 млн. После налогов, это расчётная доходность 5-11% годовых. Причём лишь благодаря 2021. Ибо за 2022 роста цен нет. Хотя локация лучше Свинорья
Доход по этим токенам Самолёта, вероятно, будет ниже классических инструментов @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Лимит льготной ипотеки для ИЖС в INHAUS Шолохово до 30 млн рублей
Новая ипотечная программа ГК «Инград» и Банка ДОМ.РФ предоставляет льготную ипотеку по ставке от 5,5% годовых на весь срок кредитования с лимитом до 30 млн рублей (в 2,5 раза больше, чем было ранее). Первоначальный взнос — от 15%.
Однако, процентная ставка 5,5% предоставляется в рамках «Семейной ипотеки», а ставки стандартной программы для ИЖС стартуют от 7,5% годовых на весь срок кредитования.
Кроме того, вместе с новой ипотечной программой ГК «Инград» предлагает скидки до 10% на дома в INHAUS Шолохово.
Рассмотрим проект подробнее. 🏡Поселок в экологически чистом районе на берегу реки в окружении Лобненского лесопарка, в котором уже живут более 500 семей. Это коттеджи, таунхасы, малоквартирые дома, а также собственная школа, два детских сада, ландшафтный парк более 10 га и бульвар. Общая площадь территории более 100 га, размер участков от 6 до 12 соток, старт цены за лот — 18,7 млн рублей.
Ввод в эксплуатацию первых домов новой очереди запланирован уже на 2023 год.💪🏻
Новая ипотечная программа ГК «Инград» и Банка ДОМ.РФ предоставляет льготную ипотеку по ставке от 5,5% годовых на весь срок кредитования с лимитом до 30 млн рублей (в 2,5 раза больше, чем было ранее). Первоначальный взнос — от 15%.
Однако, процентная ставка 5,5% предоставляется в рамках «Семейной ипотеки», а ставки стандартной программы для ИЖС стартуют от 7,5% годовых на весь срок кредитования.
Кроме того, вместе с новой ипотечной программой ГК «Инград» предлагает скидки до 10% на дома в INHAUS Шолохово.
Рассмотрим проект подробнее. 🏡Поселок в экологически чистом районе на берегу реки в окружении Лобненского лесопарка, в котором уже живут более 500 семей. Это коттеджи, таунхасы, малоквартирые дома, а также собственная школа, два детских сада, ландшафтный парк более 10 га и бульвар. Общая площадь территории более 100 га, размер участков от 6 до 12 соток, старт цены за лот — 18,7 млн рублей.
Ввод в эксплуатацию первых домов новой очереди запланирован уже на 2023 год.💪🏻
Forwarded from Proeconomics
На вторичном рынке жилья Москвы по итогам I квартала 2023 года рост цен составил символические 0,6%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Это ниже уровня инфляции за тот же период, так что реальные цены понемногу продолжают падать. Кроме того, рынок продолжает оставаться рынком покупателя, что означает большое число сделок со скидками (они могут достигать 5-8% за «срочность»).
Также из таблицы видно, что фактически нет роста цен в самых дорогих округах Москвы – Центральном и Юго-Западном. Можно предположить, что из этих округов более активно эмигрировали москвичи, выбрасывая квартиры на рынок, которые из-за высоких цен долго не находят покупателя.
Также из таблицы видно, что фактически нет роста цен в самых дорогих округах Москвы – Центральном и Юго-Западном. Можно предположить, что из этих округов более активно эмигрировали москвичи, выбрасывая квартиры на рынок, которые из-за высоких цен долго не находят покупателя.
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Группа «Самолет» в очередной раз нас впечатлила — они обучают ИИ контролировать внутренние работы в квартире
На видео «Самолет» тестирует цифровой продукт, задача которого контролировать готовность отделочных работ.
Пока ИИ умеет только определять, что он видит через камеру (это как раз показывают индикаторы в левой части экрана), и может делать за проверяющего соответствующие отметки. В дальнейшем же планируется научить ИИ определять уровень готовности и соответствие проекту – то есть подтверждать, что все розетки, двери, плинтуса и прочие элементы отделки – на месте и в полной боевой готовности.
💬«Мы учимся, нас учат, но искусственный интеллект делает это быстрее» — комментируют представители девелопера. И обещают совсем скоро новые революционные анонсы.
#ИИ #цифровизация #эксклюзивнодлявсеостройке
На видео «Самолет» тестирует цифровой продукт, задача которого контролировать готовность отделочных работ.
Пока ИИ умеет только определять, что он видит через камеру (это как раз показывают индикаторы в левой части экрана), и может делать за проверяющего соответствующие отметки. В дальнейшем же планируется научить ИИ определять уровень готовности и соответствие проекту – то есть подтверждать, что все розетки, двери, плинтуса и прочие элементы отделки – на месте и в полной боевой готовности.
💬«Мы учимся, нас учат, но искусственный интеллект делает это быстрее» — комментируют представители девелопера. И обещают совсем скоро новые революционные анонсы.
#ИИ #цифровизация #эксклюзивнодлявсеостройке
Forwarded from REBURG
Итоги марта 2023: объем текущего строительства продолжает расти
В конце марта 2023 в России в стадии строительства находилось 98,9 млн. кв. м многоквартирного жилья, из них по 214-ФЗ строится 97 млн. Последний показатель на 5% выше марта 2022 года и на 1% превышает февраль 2023.
Рынку сильно не хватало нового предложения в 2020-21 гг., когда льготные ипотечные программы запустили процесс повышения спроса на квартиры. Но девелоперский цикл длительный и неповоротливый рынок смог перейти к устойчивому росту строительства лишь в 2022 году. В тот момент, когда активность покупателей уже снизилась. В начале 2023 года рынок продолжает жить инерцией предыдущих периодов. Объемы вывода новых проектов остаются высокими, а результаты продаж от месяца к месяцу - слишком контрастными.
@REBURG
В конце марта 2023 в России в стадии строительства находилось 98,9 млн. кв. м многоквартирного жилья, из них по 214-ФЗ строится 97 млн. Последний показатель на 5% выше марта 2022 года и на 1% превышает февраль 2023.
Рынку сильно не хватало нового предложения в 2020-21 гг., когда льготные ипотечные программы запустили процесс повышения спроса на квартиры. Но девелоперский цикл длительный и неповоротливый рынок смог перейти к устойчивому росту строительства лишь в 2022 году. В тот момент, когда активность покупателей уже снизилась. В начале 2023 года рынок продолжает жить инерцией предыдущих периодов. Объемы вывода новых проектов остаются высокими, а результаты продаж от месяца к месяцу - слишком контрастными.
@REBURG
Интересно, сколько у него классов образования?
Ипотека головного мозга у него, похоже. Депутат, которого мы заслужили.
https://huafei.yangx.top/rusipoteka/7567
Ипотека головного мозга у него, похоже. Депутат, которого мы заслужили.
https://huafei.yangx.top/rusipoteka/7567
Telegram
Ипотека в России. Новости и аналитика
Член комитета по бюджету и налогам ГД Евгений Федоров (ЕР):
«Глупость — высокая процентная ставка, которую держит Центральный банк. Определённая проблема есть. Но, во-первых, граждане хотели бы жить нормально, а у нас нормы жилья, например, в два раза ниже…
«Глупость — высокая процентная ставка, которую держит Центральный банк. Определённая проблема есть. Но, во-первых, граждане хотели бы жить нормально, а у нас нормы жилья, например, в два раза ниже…
Forwarded from Proeconomics
То, что многие аналитики называют сегодня «кризисом на рынке недвижимости», всего лишь возвращение к норме.
На этом графике по числу сделок на вторичном рынке Москве видно, что показатели начала 2023 года представляют собой примерно арифметическое среднее за последние десять лет. Сейчас показатели активности примерно соответствуют цифрам 2018 года – когда рынок уже вышел из кризиса 2015-17 годов, но ещё надулся в виде «пузыря»2021 года.
Рынок продавца трансформируется в равновесный рынок и продавца, и покупателя.
На этом графике по числу сделок на вторичном рынке Москве видно, что показатели начала 2023 года представляют собой примерно арифметическое среднее за последние десять лет. Сейчас показатели активности примерно соответствуют цифрам 2018 года – когда рынок уже вышел из кризиса 2015-17 годов, но ещё надулся в виде «пузыря»2021 года.
Рынок продавца трансформируется в равновесный рынок и продавца, и покупателя.
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вот и ещё один застройщик начал использовать ИИ — Красноярский ГСК «Арбан» представил собственную нейросеть Arbi
Смотрите в видео, что она умеет. Обязательно со звуком☝🏻
Справочно:
ГСК «Арбан» занимает 94 место по объёмам строительства в России и 2 место в Красноярском крае.
#ИИ #цифровизация
Смотрите в видео, что она умеет. Обязательно со звуком☝🏻
Справочно:
ГСК «Арбан» занимает 94 место по объёмам строительства в России и 2 место в Красноярском крае.
#ИИ #цифровизация
Forwarded from Урбан Хаб
Стремление повышать рентабельность проектов на дорогостоящих земельных участках толкает девелоперов к увеличению высотности строящихся в Москве домов. Доля объектов от 30 этажей и выше в структуре экспозиции за пять лет увеличилась в два раза, достигнув почти 40%. Консультанты ждут дальнейшего роста показателя, хотя объекты выше 40 этажей уже могут быть слишком затратными в строительстве и обслуживании.
Новостройки от 30 этажей и выше сформировали 39% (73 объекта) от общего числа проектов на первичном рынке Москвы. За год доля таких объектов выросла на шесть процентных пунктов (п. п.), с 2019 года — на 19 п. п., подсчитали в Touch. В «Бест-Новострой» отмечают, что сейчас в Москве возводится 255 корпусов выше 30 этажей. Это 24,3% от общего числа строящихся домов, и за пять лет доля выросла более чем в два раза. Доля проектов в 6–13 этажей с 2019 года сократилась с 20% до 12%, а 14–29 этажей — с 55% до 45%. @nedvizhinka
Новостройки от 30 этажей и выше сформировали 39% (73 объекта) от общего числа проектов на первичном рынке Москвы. За год доля таких объектов выросла на шесть процентных пунктов (п. п.), с 2019 года — на 19 п. п., подсчитали в Touch. В «Бест-Новострой» отмечают, что сейчас в Москве возводится 255 корпусов выше 30 этажей. Это 24,3% от общего числа строящихся домов, и за пять лет доля выросла более чем в два раза. Доля проектов в 6–13 этажей с 2019 года сократилась с 20% до 12%, а 14–29 этажей — с 55% до 45%. @nedvizhinka
Forwarded from Не движется
В России 43% спроса на теневые финансовые операции (проще говоря, обналичку) формирует строительство.
Нужно же чем-то платить откаты.
@nedvizhna24
Нужно же чем-то платить откаты.
@nedvizhna24
Forwarded from Толкователь
Эта работа экономического историка Маркевича интересна тем, что он не просто посчитал подушевой ВВП ведущих стран мира в 1900-м (в долларах 1990 года).
Он ещё и показал подушевой ВВП самых бедных и самых богатых регионов рассматриваемых стран.
Что мы видим? Петербург – это инопланетная станция в России. Подушевой ВРП в нём был в 4(!) раза больше, чем в среднем по России. Это сильно больше, чем разница между современной Москвой (которую из-за этого принято считать «неРоссией») и остальной Россией - $25 и $11 тыс. соотв. Т.е. разница в 2,2 раза, а не в 4.
Имперский Петербург высасывал соки из России гораздо сильнее, чем сейчас Москва.
По подушевому ВРП Петербург даже немного опережал уровень Англии в целом (но уступал Лондону в 1,3 раза, если сравнивать столицы метрополий).
Разница между самым богатым и бедным регионом в России была 10 раз – больше нигде не видно такого регионального неравенства.
Интересно, что в США самым богатым был штат Монтана.
В целом позднецарская Россия была победнее даже Мексики.
Он ещё и показал подушевой ВВП самых бедных и самых богатых регионов рассматриваемых стран.
Что мы видим? Петербург – это инопланетная станция в России. Подушевой ВРП в нём был в 4(!) раза больше, чем в среднем по России. Это сильно больше, чем разница между современной Москвой (которую из-за этого принято считать «неРоссией») и остальной Россией - $25 и $11 тыс. соотв. Т.е. разница в 2,2 раза, а не в 4.
Имперский Петербург высасывал соки из России гораздо сильнее, чем сейчас Москва.
По подушевому ВРП Петербург даже немного опережал уровень Англии в целом (но уступал Лондону в 1,3 раза, если сравнивать столицы метрополий).
Разница между самым богатым и бедным регионом в России была 10 раз – больше нигде не видно такого регионального неравенства.
Интересно, что в США самым богатым был штат Монтана.
В целом позднецарская Россия была победнее даже Мексики.
Forwarded from Деньги и песец
К репосту о сравнении экономики российской столицы с экономическими центрами других стран в 1900 году
По данным Фонда «Институт экономики города» (2020 год), Московская агломерация по объему ВГП занимала 5е место среди 12 рассматриваемых агломераций ⬆️, что сопоставимо с Парижем, опережала Шанхай и Пекин, и была в 1,8 раза меньше экономики Нью-Йорка. Непосредственно Москва, «ядро» Московской агломерации, производит 80% от ее ВГП, (810 млрд международных долларов)
В то же время по ВГП на душу населения Московская агломерация занимает 6 место среди 12 агломераций, и существенно уступает Парижу и Лондону, в которых этот показатель примерно в 1,5 раза выше, хотя объем ВГП ниже, чем в Московской агломерации. Подушевой ВГП Москвы – $56.300 сопоставим с подушевым ВГП Таллина ($55.400)
Интересно, что ВГП Санкт-Петербурга в том же году составил 241,2 млрд международных долларов (в 4 раз меньше ВГП Москвы), а вот ВГП на душу населения в Санкт-Петербурге составил $37.800 – только в 1,5 раза меньше московского.
По данным Фонда «Институт экономики города» (2020 год), Московская агломерация по объему ВГП занимала 5е место среди 12 рассматриваемых агломераций ⬆️, что сопоставимо с Парижем, опережала Шанхай и Пекин, и была в 1,8 раза меньше экономики Нью-Йорка. Непосредственно Москва, «ядро» Московской агломерации, производит 80% от ее ВГП, (810 млрд международных долларов)
В то же время по ВГП на душу населения Московская агломерация занимает 6 место среди 12 агломераций, и существенно уступает Парижу и Лондону, в которых этот показатель примерно в 1,5 раза выше, хотя объем ВГП ниже, чем в Московской агломерации. Подушевой ВГП Москвы – $56.300 сопоставим с подушевым ВГП Таллина ($55.400)
Интересно, что ВГП Санкт-Петербурга в том же году составил 241,2 млрд международных долларов (в 4 раз меньше ВГП Москвы), а вот ВГП на душу населения в Санкт-Петербурге составил $37.800 – только в 1,5 раза меньше московского.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Средняя ставка долгосрочной аренды в России выросла на 5% за год〽️
Однако это не сильный повод для радости, поскольку прирост замедлился в три раза. Также в Москве и Санкт-Петербурге ставки аренды ниже на 12%, чем год назад.
В сравнении с мартом 2021-го аренда квартиры в России стала дороже на 21% как по однокомнатным, так и двухкомнатным вариантам. Так, в 2021-2022-м годовой прирост средней стоимости составил 15-16% против 5% в 2022-2023.
🏦Кроме того, каждый пятый рантье изменил ставку аренды на фоне весеннего падения спроса. Дисконты в 2023 году стали ниже, но стоимость меняется чаще. Арендодатели хотят предоплату на месяц вперед и чаще согласны на торг.
Однако это не сильный повод для радости, поскольку прирост замедлился в три раза. Также в Москве и Санкт-Петербурге ставки аренды ниже на 12%, чем год назад.
В сравнении с мартом 2021-го аренда квартиры в России стала дороже на 21% как по однокомнатным, так и двухкомнатным вариантам. Так, в 2021-2022-м годовой прирост средней стоимости составил 15-16% против 5% в 2022-2023.
🏦Кроме того, каждый пятый рантье изменил ставку аренды на фоне весеннего падения спроса. Дисконты в 2023 году стали ниже, но стоимость меняется чаще. Арендодатели хотят предоплату на месяц вперед и чаще согласны на торг.
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, вот перед вами таинственная коробка с карандашами диаграмма. есть и другие, которые, к сожалению, не раскрывают тайну этой
на диаграмме вы видите сине-зеленые столбцы, где синее - это жильё, а зеленое - нежильё.
так вот мы никак не поймём, что это за такое популярное нежильё. неужели апартаменты/машиноместа/кладовки? ой. а ведь на них даже льготных программ никаких нет. или это нечто другое?
на диаграмме вы видите сине-зеленые столбцы, где синее - это жильё, а зеленое - нежильё.
так вот мы никак не поймём, что это за такое популярное нежильё. неужели апартаменты/машиноместа/кладовки? ой. а ведь на них даже льготных программ никаких нет. или это нечто другое?
Forwarded from Урбан Хаб
Граждан обяжут пускать в квартиры коммунальщиков
Граждан обяжут впускать в квартиры работников сферы ЖКХ для установки и обслуживания умных счетчиков. Вопрос проработал Минстрой, говорится в письме ведомства в правительство. При повторном отказе будут предусмотрены штрафы. Эксперты говорят о рисках роста числа мошенничеств — в помещения под видом коммунальщиков могут проникнуть злоумышленники. Чтобы не допустить этого, необходимо тщательно продумать систему оповещения граждан о предстоящих мероприятиях и ввести наказание за нарушение этих правил для ресурсоснабжающих организаций (РСО), говорят специалисты.
@nedvizhinka
Граждан обяжут впускать в квартиры работников сферы ЖКХ для установки и обслуживания умных счетчиков. Вопрос проработал Минстрой, говорится в письме ведомства в правительство. При повторном отказе будут предусмотрены штрафы. Эксперты говорят о рисках роста числа мошенничеств — в помещения под видом коммунальщиков могут проникнуть злоумышленники. Чтобы не допустить этого, необходимо тщательно продумать систему оповещения граждан о предстоящих мероприятиях и ввести наказание за нарушение этих правил для ресурсоснабжающих организаций (РСО), говорят специалисты.
@nedvizhinka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Компания ООО РУСИПОТЕКА опубликовала итоги работы ипотечных банков за январь-февраль. #ВысшаяИпотечнаяЛига
@rusipoteka
@rusipoteka
Forwarded from Урбан Хаб
Низкая активность потенциальных покупателей и растущий объем нераспроданного жилья вынуждают застройщиков сдержанно подходить к выводу на рынок нового предложения, сокращая активность. Такая политика приводит к корректировке средних цен на крупнейших региональных рынках. Но предпосылок к реальному росту стоимости недвижимости аналитики пока не видят, отмечая, что покупатели начинают больше интересоваться вторичным предложением.
редняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам марта составила 140,7 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,8%, превзойдя динамику февраля — 0,2%. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». Но говорить о формировании нового тренда эксперты пока не готовы — рост частично связан с небольшими объемами ввода: «Чем меньше на рынке новинок, тем меньше лотов с невысокими ценами, средняя цена растет». В «Этажах» среднюю стоимость новостроек в России в целом оценивают в 102 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель практически не изменился, а за год — вырос всего на 0,9%. Согласно подсчетам «Авито Недвижимости», средняя стоимость новостроек в России за месяц сократилась на 0,5%, за год — на 0,7%, до 131,5 тыс. руб. за 1 кв. м. @nedvizhinka
редняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам марта составила 140,7 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,8%, превзойдя динамику февраля — 0,2%. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». Но говорить о формировании нового тренда эксперты пока не готовы — рост частично связан с небольшими объемами ввода: «Чем меньше на рынке новинок, тем меньше лотов с невысокими ценами, средняя цена растет». В «Этажах» среднюю стоимость новостроек в России в целом оценивают в 102 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель практически не изменился, а за год — вырос всего на 0,9%. Согласно подсчетам «Авито Недвижимости», средняя стоимость новостроек в России за месяц сократилась на 0,5%, за год — на 0,7%, до 131,5 тыс. руб. за 1 кв. м. @nedvizhinka
Forwarded from Домострой
ЛСР продолжает оставаться в фаворитах властей Петербурга.
Комитет имущественных отношений подписал с застройщиками 30 контрактов на закупку квартир в строящихся домах на 3 млрд рублей. Больше всего соглашений подписали с ЛСР (1,2 млрд рублей).
Последний контракт заключен на 57 однушек со сроком сдачи до конца следующего года, пишет "ДП". Его стоимость — 353 млн рублей. Жилье будут передавать в ЖК "Ручьи" и "Цветной город" (район Красногвардейский).
Ранее писали, что Питер и ЛСР тесно связаны. В компании трудились многие чиновники, которые после отставки уходили в администрацию города и наоборот.
Комитет имущественных отношений подписал с застройщиками 30 контрактов на закупку квартир в строящихся домах на 3 млрд рублей. Больше всего соглашений подписали с ЛСР (1,2 млрд рублей).
Последний контракт заключен на 57 однушек со сроком сдачи до конца следующего года, пишет "ДП". Его стоимость — 353 млн рублей. Жилье будут передавать в ЖК "Ручьи" и "Цветной город" (район Красногвардейский).
Ранее писали, что Питер и ЛСР тесно связаны. В компании трудились многие чиновники, которые после отставки уходили в администрацию города и наоборот.
Forwarded from Всё о стройке
Urban-Grade_Классификация-объектов.pdf
84.5 KB
Urban Awards представила Urban Grade — собственный потребительский классификатор жилья. С критериями, которым недвижимость должна соответствовать для классов «стандарт», «комфорт», «бизнес», «премиум» и «элит»
В классификаторе содержится пять классов жилья, каждый из которых отвечает более чем 20 критериям. Например, для объектов стандарт-класса не важно местоположение, архитектурное решение, паркинг, а также репутация и имидж объекта.
Классификация служит основой Urban Grade, целью которого является всесторонняя независимая проверка жилых зданий и внутренних помещений с точки зрения класса, безопасности и качества строительства.
В свод критериев входят ключевые потребительские характеристики – от оценки локации до архитектурных и планировочных решений, от благоустройства до инфраструктурной составляющей, от инженерии до «умных» решений и технического оснащения.
Подробно ознакомиться с классификацией жилья можно в презентации. Сертификацию на соответствие классу также можно пройти.
Справочно:
Urban Awards — организация, которая проводит премии в области нового строительства и территориального развития. Выявляет качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры, развития городской среды.
В классификаторе содержится пять классов жилья, каждый из которых отвечает более чем 20 критериям. Например, для объектов стандарт-класса не важно местоположение, архитектурное решение, паркинг, а также репутация и имидж объекта.
Классификация служит основой Urban Grade, целью которого является всесторонняя независимая проверка жилых зданий и внутренних помещений с точки зрения класса, безопасности и качества строительства.
В свод критериев входят ключевые потребительские характеристики – от оценки локации до архитектурных и планировочных решений, от благоустройства до инфраструктурной составляющей, от инженерии до «умных» решений и технического оснащения.
Подробно ознакомиться с классификацией жилья можно в презентации. Сертификацию на соответствие классу также можно пройти.
Справочно:
Urban Awards — организация, которая проводит премии в области нового строительства и территориального развития. Выявляет качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры, развития городской среды.