🤔Гляди-ка! Этажи — тоже исследователи, а поэтому исторгли свою многостраничную аналитику московского рынка.

Материал симпатичен нашей Редакции тем, что агентство занимает оппозиционную позицию по отношению к застройщикам (разумеется, в интересах своих выгод). А поэтому — сугубо нагнетает необходимость снижения цен, чем шатает рынок в зыбкой позиции.
🔺Треугольный метр

Компания ООО РУСИПОТЕКА опубликовала итоги работы ипотечных банков за январь-март 2023 года.

#ВысшаяИпотечнаяЛига

@rusipoteka

Минфин РФ положительно относится к использованию ссудо-сберегательных касс для поддержки жилищного строительства и рынка ипотеки, сообщил замглавы министерства Алексей Моисеев.

"К кассам мы относимся хорошо в целом. У нас даже, по-моему, в какой-то дорожной карте прописан пункт о том, что их надо возродить", - сказал он

Ранее вице-премьер Хуснуллин в качестве мер поддержки рынка ипотеки предложил рассмотреть варианты использования рассрочки и ссудо-сберегательных касс.

Минфин выступил против идеи распространить льготную ипотеку на вторичный рынок жилья.

Также Минфин против увеличения лимитов на стоимость жилья.

Заместитель главы Минфина Алексей Моисеев:

«Что касается расширения на вторичку — все-таки программа нацелена на поддержку граждан, которые покупают жилье, и поддержку спроса на новостройки. Поэтому расширение на вторичку в этом смысле несколько нелогично».

А вот идею с покупкой в рассрочку Минфин готов поддержать, но с механизмом через ссудосбергательные кассы.

#ипотекаинедвижимость

Домклик: 36% ипотек Сбера выдаётся по льготным программам

Аналитики Домклик выяснили, какие программы льготной ипотеки пользовались наибольшей популярностью у россиян в апреле этого года.

Как показала статистика выдачи ипотек в Сбере, спрос на льготные программы остаётся высоким: в апреле выдано 37,6 тыс. таких кредитов.

По доле сделок в общем количестве выдач «Господдержка» (16,2% кредитов) и «Семейная ипотека» (16,6%) практически сравнялись.

Что касается «IT-ипотеки», то она продолжает набирать популярность: в апреле процент выдач достиг 1,1%. По сравнению со среднемесячной долей в 2022 году этот показатель увеличился почти в 3 раза.

В ГД заявили о необходимости единой методики кадастровой оценки недвижимости

Нужна единая методика кадастровой оценки недвижимости для любых целей, которая бы учитывала не только качественные характеристики объекта недвижимости, но и иные ценообразующие факторы, в том числе расположение объекта, инфраструктуру и т. д. Об этом рассказал первый заместитель председателя комитета Госдумы (ГД) по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев 12 мая в рамках сессии Росреестра «Нормативное регулирование рынка недвижимости: государственные гарантии защиты прав».

По его словам, сегодня основная просьба у людей — справедливая оценка недвижимости, из которой их выселяют. Практика показывает, что государство оценивает недвижимость в два, а то и в три раза ниже рыночной, добавил депутат.

Что происходит с деньгами во времена длительных военных действий, в мобилизационной экономике?
1) Высокая инфляция, никуда от нее не деться
2) Печатный станок (как-то нужно покрывать дефицит бюджета, финансировать военные расходы)
3) Цены нормированного потребления (они гораздо ниже рыночных)
4) Свободный размен валюты - умирает, рано или поздно
5) Какие там финансовые рынки. Могут и принудительные займы возникнуть
6) Квартиры, недвижимость, земля - всё дешевеет. Вам могут выделить земельный участок для прокорма
7) Когда возникают товарные дефициты, особенно продовольственный (если и когда), золото, предметы искусства, драгоценности - все это становится неликвидным и сбывается задешево.
8) Процент падает. Зачем он еще нужен, когда кредиты оборонным предприятиям должны быть дешевыми и автоматическими
9) Главным в выживании становятся связи. Деньги подчиняются связям и статусам в обществе
10) Ваши ценные бумаги никому не нужны. C какой стати вам платить дивиденды? Всё подчинено военным расходам.
11) Закрытие семейных переводов денег за рубеж (каждая копейка в стране на счету) и из-за рубежа
12) До полного расцвета этого счастья - еще далеко. Мы, скорее всего, в самом начале пути. Но дорожки уже обозначились.

Для книги "Правила бессмысленного финансового поведения", 2-е изд.
Озон - бестселлер
- https://www.ozon.ru/product/pravila-bessmyslennogo-finansovogo-povedeniya-izdanie-2-e-dopolnennoe-i-pererabotannoe-mirkin-666195102/?sh=54Euk91amA
Лабиринт
https://www.labirint.ru/books/875727/?fbclid=IwAR2moLy5ZTl9aksvJk7nj0PQQgxOHZzEd-bQMtPz36Yb8SbfiI83xZxKsDQ
Литрес, электронная книга
https://www.litres.ru/yakov-mirkin-10789112/pravila-bessmyslennogo-finansovogo-povedeniya/#recenses

🤓Выручка застройщиков, которую оценил bnmap.pro.

Смотрим на Краснодар:
— В 10 раз меньше Москвы;
— Столько же, сколько Екат;
— Всего в 3 раза больше Красноярска.

При этом — самый перегретый рынок РФ. Великая кубанская аномалия во всей красе!
🔺Треугольный метр

На Петербургском международном юридическом форуме Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин предложил «пойти по пути национализации» основных отраслей экономики.

Отличный форум получился. Инвесторы поняли, что надо все продавать, закрывать и бежать. Им прямо об этом сказали.
Со стройки или нефтянки национализацию начнём?

Ситуация такая…

Где и почему продают недвижимость за полцены?

17 и 18 мая на бесплатном практикуме Катерина Орловская расскажет, как на торгах по банкротству покупать дешевое имущество и продавать его с большой прибылью.

Например, купить:
— склад для игрушек за 30к и перепродать за 570к
— оборудование для киностудии за 100к и перепродать за 1,5 млн
— земельный участок за 115к и перепродать за 270к.

‼️ И самое главное: всё это не требует больших финансовых накоплений, специального образования или опыта в данной сфере.

Подробности по ссылке:

https://advokatte.ru/torgi100k_tg

Осталось всего 32 места!

Регистрируйся и получи в ПОДАРОК гайд «Как и что покупать на торгах с регулярным доходом 100.000+»

ДЕМОГРАФИЯ: ЧИСЛО РОССИЯН ВСЛЕДСТВИЕ ЕСТЕСТВЕННОЙ УБЫЛИ СОКРАТИЛОСЬ В 1-М КВ НА 149 ТЫС ЧЕЛОВЕК

Итоги марта:

• Родившихся: 111.8 тыс (-3.2% гг) VS 95.1 тыс (-5.9% гг) в феврале, 1К23: 311.1 тыс (-2.9% гг)

• Умерших: 158.6 тыс (-21.1% гг) VS 132.8 тыс (-30.3% гг), 1К23: 459.8 тыс (-21.4% гг)

• Естественная убыль: -46.8 тыс (-45.3% гг), 1К23: -148.7 тыс (-43.7% гг)

Число умерших в марте, хотя и сильно упало по сравнению с мартом-22 (тогда ещё сохранялась повышенная смертность после зимней волны ковида), но оказалось выше (+4.4%), чем в доковидном 2019г.

В части рождаемости никаких заметных изменений не видно – плавное снижение продолжается.

Естественная убыль за квартал составила 149 тыс чел – это заметно выше, чем в доковидные времена. По итогам года ждём сокращения численности россиян ввиду естественной убыли не менее чем на 500 тыс (2022: -599, 2021: -1 043, 2020: -689).

В РФ упростят получение льгот на оплату ЖКУ

Граждан хотят освободить от бюрократических проволочек при получении субсидий на оплату ЖКУ. Сейчас для этого требуется собирать большой пакет документов. Согласно новым нормам, теперь будет необходимо только одно заявление, всё остальное чиновники сами запросят в рамках межведомственного взаимодействия. Соответствующие рекомендации в правительство направил профильный комитет Госдумы. Депутаты также предлагают утвердить дополнительные критерии получения субсидии, учитывающие разные жизненные ситуации граждан, в том числе наличие долгов за ЖКУ. Ведь сейчас выплаты приостанавливаются, если получатель льгот не вносил платежи за жилье и коммунальные услуги в течение двух месяцев.

Самое распространенное географическое название в каждой европейской стране

Около 100 человек исполнили песню «Все идёт по плану» Егора Летова в новосибирском Академгородке.

Не, ну шутки шутками, колхозники - не колхозники, но чего вы сейчас-то все до ЛСР дое#ались, а не когда разрешительную документацию выдавали на эти намывные территории? Тогда все нормально было?

Довлатова вспомнил: «Позднее я узнал, что на этой базе царит тотальное государственное хищение в особо крупных размерах. Крали все. Все без исключения. И потому у всех были такие отрешенные, задумчивые лица.»

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, а также по льготной ипотеке по итогам прошлой недели с 5 по 12 мая 2023 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

Генпрокуратура проверит рост стоимости арматуры.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов заявил, что вместе с профильными и контролирующими ведомствами продолжает мониторинг цен на металлопродукцию.

По его словам, сегодня важно не допустить последующего скачка цен на строительство соцобъектов, в которых применяется арматура. Для этого необходимо продолжать мониторинг, чтобы избежать необоснованного роста стоимости.

"Домострой" с марта месяца мониторит стоимость арматуры А500С (широко используется в строительства) и ответственно заявляет, что цены только растут, т.к. на международном рынке большой спрос. Вряд ли прокуратура сможет запретить производителям продавать по мировым ценам.

Распределение ипотеки по типам кредитов в апреле 2023 (топ-10 регионов по количеству выдач).
Продолжается медленное сдутие пузыря на рынке новостроек. За месяц доля ипотечных кредитов для этого сектора недвижимости в среднем для России упала на 2.п.п., до 24%. Но во втором полугодии среднемесячная доля ипотеки для новостроек была 20%, а нормой вообще считается 16-18% от общего объёма жилищных кредитов.

Зато продолжает расти доля ипотеки для загородного жилья.
Согласно прогнозам аналитиков Домклик, в 2023 году объём выдач кредитов для ИЖС составит около 200 млрд руб., что примерно в два раза превысит показатель 2022 года и в 8 раз показатель 2021 года.

“Пока не стало поздно, говорите то, что чувствуете.”
⁃ Фёдор Достоевский

Привет.

Главные новости банков за 11-14 мая https://clck.ru/34QsBz

Ты должен знать:

1. Пригожин материт Шойгу и Герасимова. Рогозин обвиняет «генералов, которые готовились к другой войне». Бастрыкин заявляет, что в оборонке процветает коррупция.
Главное, никакой паники и дискредитации ВС РФ. Всë идëт по плану.
…
Даже смута в России какая-то мутная.

2. А ведь Путин мог бы отправить в Турцию Панфилову и организовать там электронное голосование. Сейчас бы у Эрдогана 146% было.
…
ГИБДД начала использовать имя Кемаль Кылычдароглу при проверке водителей на опьянение. @realpezduza

3. В Госдуме разработали поправки в закон , которые вводят ответственность за «неосознанную помощь иноагентам».
Мыслепреступление - вид преступления, описанный в романе Джорджа Оруэлла «1984». Самое тяжкое преступление в тоталитарном государстве Океания.
Не долго осталось.

4. «На Петербургском международном юридическом форуме Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин предложил «пойти по пути национализации» основных отраслей экономики.»
О! Ну, красота-то какая! По-большевистски. Конкретно.
Рабочим – заводы.
Крестьянам – землю.
Хороший форум получился.
Не забудьте, пожалуйста, прекрасное: жёсткая цензура и выездные визы в райкоме партии.
…
Доктрина.
Сами жить не умеем и других можем научить.

5. «Депутат Госдумы РФ Михаил Матвеев предложил «налог на веселье». По его словам, посетители кафе и ресторанов должны отдавать 1% от своего счёта семьям мобилизованных.»
Россия для грустных? Не понял, у них там конкурс какой что ли на самого всратого депутата?

6. Любой баран считает пастуха гениальным лидером, а собаку - защитником стада, хотя они съедают больше овец, чем волки.
@tvitter

7. Сегодня прочла в списке советов по выживанию во время стихийных бедствий: если вы видите смерч и вам кажется, что он не движется, это значит, что он движется прямо на вас.
И наблюдение интересное, и метафора из него выходит ох какая точная. @pepel_klassa

8. Однажды ты проснешься и у тебя будет любимый продуктовый магазин. Это и есть старость.

Говори. Отличного дня!

@contrust24