Число ДДУ с привлечением кредитов в Москве за 4 мес. 2023 года выросло почти на 9% по сравнению с тем же периодом прошлого года

📈 Как сообщает Росреестр, за январь-апрель 2023 года зарегистрировано 23,6 тыс. первичных договоров с использованием заёмных средств.

📊 В апреле зарегистрировано 7,4 тыс. ДДУ, что в два раза больше, чем в апреле прошлого года (3,5 тыс.), а рост к марту 2023 года составил +2,6%.

@erzrf #ерзновости

📝 В ГД разработали законопроект, который упростит продажу квартир с детскими долями

Предлагается дополнить закон о маткапитале пунктом о порядке отчуждения жилья, купленного или построенного с помощью маткапитала и находящегося в залоге у банка по ипотеке.

🛑Если жилье продается для приобретения другого помещения, общая площадь которого или его кадастровая стоимость больше, то обязанность выделить доли на детей будет возникать уже в отношении новой квартиры.

🛑Кроме того, предлагается ввести возможность для совершеннолетних членов семьи (супруга или выросших к моменту определения долей детей) отказаться от выделения на них доли в квартире с маткапиталом.

🛑Уточняется, кто именно должен стать собственником доли в такой квартире. Сейчас полагается оформлять жилье на обоих супругов и детей. Однако при повторном браке бывает, что супруг не является родителем ни одного ребенка в семье. В случае принятия поправок оформлять квартиру на него будет не нужно.

Законопроект может быть внесен в ГД до конца весенней сессии, рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Прорабатываются и другие поправки, касающиеся маткапитала. В частности:

✅ о возможности наделения ребенка долей в другой – например, бабушкиной – квартире ради «освобождения» от сложностей квартиры с маткапиталом;
✅ о выделении долей при переуступке еще не построенной квартиры, купленной по ДДУ.

@rusipoteka

Управляющим компаниям хотят упростить взыскание долгов и дать доступ к сведениям из Единого государственного реестра недвижимости

Напомню, что в ЕГРН хранится вся информация о квартирах, домах, земельных участках и других объектах недвижимости, зарегистрированных после 31 января 1998 года.

Также в Совете Федерации РФ предлагают ввести административную и уголовную ответственность за неправомерное использование данных. Эксперт Народного фронта в сфере ЖКХ Павел Склянчук заявил, что актуальные данные из ЕГРН помогут управляющим компаниям правильно рассчитывать квитанции за ЖКХ, а также устанавливать, на кого именно подать в суд в случае накопления жильцом задолженности по жилищным услугам.

Также сведения из ЕГРН позволят УК определить, кто имеет право голосовать на общем собрании жильцов.

Как оцениваете инициативу? Правильно ли давать управляшкам еще больше возможностей для набивания карманов?👇

👨‍💼 30,1 млн кв. м жилья застройщики России планируют ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ до конца 2023 г. Без учёта планируемого ввода апартаментов — 29 млн кв. м

👨‍💻 Как следует из аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации» на 1 мая 2023 г., опубликованного порталом ЕРЗ.РФ, распределение строящегося жилья по планируемому году ввода в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам за год практически не изменилось.

👉 Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам по состоянию на май 2023 года составляет 7,1 мес.

@erzrf #ерзновости

⚡️Арктическая ипотека под 2%, о которой так просил Минвостокразвития, может быть запущена этим летом

По словам вице-премьер Юрия Трутнева, льготная ипотека на Дальнем Востоке успешно реализуется и будет перенесена на территорию Арктики.

Так, за 3 года реализации программы объем ввода жилья в Дальневосточном федеральном округе увеличился в 1,6 раза – до 3,8 млн «квадратов». Увеличение предложения на рынке новостроек сдерживает цены, темпы их роста на Дальнем Востоке почти в 1,5 раза ниже, чем в среднем по стране.

💬Ранее о необходимости распространения льготной ипотеки на арктические территории заявлял глава Минвостокразвития Алексей Чекунков. При этом расширение географии программы потребует дополнительные расходы федерального бюджета в размере 11,6 млрд рублей до 2035 года.