Forwarded from MMI
ВТБ профинансировал ГК «Самолет» на 45,6 млрд рублей, кредит пошел на покупку ГК МИЦ. Вероятно, это крупнейшая M&A-сделка в российском секторе жилищного строительства за всю его историю и беспрецедентная с точки зрения структурных решений. По словам руководителя блока КИБ ВТБ Виталия Сергейчука, реализованные решения помогут минимизировать процентную нагрузку и ограничить влияние роста ключевой ставки на общую стоимость финансирования проекта. ВТБ и группа «Самолет» - давние партнеры.
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
На днях наткнулся на обсуждение желаемой высоты потолков в квартирах. Сама тема не нова. И продуктологи застроев с фокус-группами давно точат о неё виниры. Однако, помимо очевидных: тяги потребителя к простору, и повышенных расходов на отделку… высокий потолок = выше себестоимость и цена предложения
И здесь застрою важно решить, насколько высота потолков важна для его проекта. Посчитать, сможет ли он протащить целевую маржу в эксклюзивный формат. Потому что, будем честны, потребительские хотелки и готовность платить – не всегда совпадают
Ниже анонимная голосовалка – сколько вы готовы доплатить чисто за высоту потолков квартиры. Премия к типовому лоту, при прочих равных. Вот, прямо полностью идентичному по этажу, виду из окон, планировке по полу и проч…
Кто будет лукавить – я почувствую👇 @iliilitop
И здесь застрою важно решить, насколько высота потолков важна для его проекта. Посчитать, сможет ли он протащить целевую маржу в эксклюзивный формат. Потому что, будем честны, потребительские хотелки и готовность платить – не всегда совпадают
Ниже анонимная голосовалка – сколько вы готовы доплатить чисто за высоту потолков квартиры. Премия к типовому лоту, при прочих равных. Вот, прямо полностью идентичному по этажу, виду из окон, планировке по полу и проч…
Кто будет лукавить – я почувствую
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Итак, по чесноку, возложив ладони на грудь:
Есть 2 лота. Идентичные во всём. Только первый стоит 20 млн (потолки 2,7 м), а второй дороже (потолки выше). Тогда, справедливая цена второго лота будет:
Есть 2 лота. Идентичные во всём. Только первый стоит 20 млн (потолки 2,7 м), а второй дороже (потолки выше). Тогда, справедливая цена второго лота будет:
Anonymous Poll
35%
до 21 млн (+5%) за высоту 3 м и выше
21%
до 22 млн (+10%) за 3,2+ м
6%
до 24 млн (+20%) за 3,5+ м
2%
до 26 млн (+30%) за 4+ м
3%
до 30 млн (+50%) за 6+ м
34%
Нет бабла, мне только ответы глянуть
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В Тыве застройщикам запретят строить квартиры меньше 33 квадратных метров.
Глава республики Владислав Ховалыг поручил уже на стадии заключения соглашений с застройщиками оговаривать минимальный размер в 33 кв. м для однокомнатной квартиры. Проекты с меньшей площадью предлагается вообще не допускать к строительству.
#ипотекаинедвижимость
Глава республики Владислав Ховалыг поручил уже на стадии заключения соглашений с застройщиками оговаривать минимальный размер в 33 кв. м для однокомнатной квартиры. Проекты с меньшей площадью предлагается вообще не допускать к строительству.
#ипотекаинедвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В регионы приходит качественная трендовая застройка.
Нашли интересный проект ГК “ЮгСтройИнвест” в Ставрополе - концептуальный район “Кварталы 17/77”. Прежде чем вы перейдете по ссылке на сайт жилого комплекса, прочитайте, что думает об этом проекте Алексей Иванов, заместитель генерального директора ГК “ЮгСтройИнвест”.
“Кварталы 17/77” - особенный, технологичный проект. Легкость, комфорт и точно угаданный ритм городской жизни. Все это воплощено с помощью архитектуры, дизайна и технологичных решений. Бесшовный WI-FI, дизайнерская отделка холлов, скоростные лифты, доступ по биометрии, яркие и безопасные детские площадки, удобные лаундж-зоны… Реализовывать такой проект на Ставрополье - это достойно!”
Еще больше деталей об этом и других проектах ведущего застройщика Юга России в ТГ-канале Алексея Иванова
Рекомендуем в подписку https://huafei.yangx.top/aleksey_ivanov_usi
Нашли интересный проект ГК “ЮгСтройИнвест” в Ставрополе - концептуальный район “Кварталы 17/77”. Прежде чем вы перейдете по ссылке на сайт жилого комплекса, прочитайте, что думает об этом проекте Алексей Иванов, заместитель генерального директора ГК “ЮгСтройИнвест”.
“Кварталы 17/77” - особенный, технологичный проект. Легкость, комфорт и точно угаданный ритм городской жизни. Все это воплощено с помощью архитектуры, дизайна и технологичных решений. Бесшовный WI-FI, дизайнерская отделка холлов, скоростные лифты, доступ по биометрии, яркие и безопасные детские площадки, удобные лаундж-зоны… Реализовывать такой проект на Ставрополье - это достойно!”
Еще больше деталей об этом и других проектах ведущего застройщика Юга России в ТГ-канале Алексея Иванова
Рекомендуем в подписку https://huafei.yangx.top/aleksey_ivanov_usi
Forwarded from Постмаркетинг Daily
🤓На рекламу в Яндекс в августе этого года девелоперы Москвы потратили на 42% больше, чем в августе прошлого года, подсчитали эксперты платформы Calltouch.
В комфорт и бизнес сегментах затраты на рекламу выросли на 53% и 35%.
Ну, допустим, Колтач что-то знает. Как мы это объясним?
Все несложно. Двукратный летний рост спроса, вызванный ажиотажем валютных колебаний и очередного прикрытия льготных программ.
Этот спрос нужно перераспределять в свою пользу, иначе горячий клиент уйдет к конкуренту.
Локальная вспышка, никаких системных выводов на основании этого скачка ажиотажа делать не имеет смысла… Рынок качнуло и бюджеты на продвижение вслед за ним.
🧟♂️ Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!
В комфорт и бизнес сегментах затраты на рекламу выросли на 53% и 35%.
Ну, допустим, Колтач что-то знает. Как мы это объясним?
Все несложно. Двукратный летний рост спроса, вызванный ажиотажем валютных колебаний и очередного прикрытия льготных программ.
Этот спрос нужно перераспределять в свою пользу, иначе горячий клиент уйдет к конкуренту.
Локальная вспышка, никаких системных выводов на основании этого скачка ажиотажа делать не имеет смысла… Рынок качнуло и бюджеты на продвижение вслед за ним.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Апартаменты России
Вновь образованные участки земли при продаже до истечения установленных сроков не должны облагаться НДФЛ. Об этом заявил глава Росреестра Олег Скуфинский.
"Ты владеешь участком десятилетия и потом в силу жизненных обстоятельств решил этот участок разделить и часть продать. И сегодня по законодательству это новый образованный участок, и в случае неистечения 5-летнего срока продавец заплатит НДФЛ. Считаю, что было бы справедливо рассмотреть этот вопрос и принять соответствующие поправки", — сказал он.
Он заверил, что налоговая служба даст поддержку такому решению.
"Ты владеешь участком десятилетия и потом в силу жизненных обстоятельств решил этот участок разделить и часть продать. И сегодня по законодательству это новый образованный участок, и в случае неистечения 5-летнего срока продавец заплатит НДФЛ. Считаю, что было бы справедливо рассмотреть этот вопрос и принять соответствующие поправки", — сказал он.
Он заверил, что налоговая служба даст поддержку такому решению.
Forwarded from Сталингулаг
Депутаты предложили запретить использование иностранных слов на вывесках и в названиях жилых комплексов, законопроект уже внесен в Госдуму. В числе слов, вызвавших недовольство парламентариев, – «coffee», «fresh», «sale», «open» и «shop». В регионах с англицизмами борются давно: вывески с иностранными словами запрещены в Краснодаре, инициативу поддержали власти Саратова и Новосибирска. Чиновникам в России уже запрещено использовать заимствования, а Минтранс ранее предлагал прекратить дублировать на английский схемы и указатели в метро.
Forwarded from Proeconomics
Новое жилищное строительство в Китае находится на пути к антирекордному результату с 2009 года: площадь нового жилья в этом году на 60% ниже медианного значения за 23 года. Проще говоря, на жилищном рынке Китая – обвал.
Чтобы понимать значимость рынка жилья не только для Китая, но и всего мира, простой факт:
Сектор недвижимости Китая является крупнейшим классом активов в мире. Он оценивается в более чем $60 трлн - гораздо больше, чем рынки облигаций и акций Китая вместе взятые.
Кроме того, около 70% благосостояния домохозяйств в Китае связано с сектором недвижимости – это главная форма сбережений для городского среднего класса.
Чтобы понимать значимость рынка жилья не только для Китая, но и всего мира, простой факт:
Сектор недвижимости Китая является крупнейшим классом активов в мире. Он оценивается в более чем $60 трлн - гораздо больше, чем рынки облигаций и акций Китая вместе взятые.
Кроме того, около 70% благосостояния домохозяйств в Китае связано с сектором недвижимости – это главная форма сбережений для городского среднего класса.
Forwarded from Сигналы РЦБ
#SMLT #Отчетность
🖨 Самолет: операционные и финансовые результаты за 3кв2023
Без учета результатов ГК МИЦ
Объем продаж 79.3 млрд руб (+63% г/г)
Заключенные контракты 11.4 тыс. (+50% г
г)
Сред. цена кв м 187.6 тыс. руб (+10% г/г)
Выручка 81.4 млрд руб (+52% г/г)
Чистая прибыль 10.3 млрд руб (+41% г/г)
👉 Подробные результаты
🖨 Самолет: операционные и финансовые результаты за 3кв2023
Без учета результатов ГК МИЦ
Объем продаж 79.3 млрд руб (+63% г/г)
Заключенные контракты 11.4 тыс. (+50% г
г)
Сред. цена кв м 187.6 тыс. руб (+10% г/г)
Выручка 81.4 млрд руб (+52% г/г)
Чистая прибыль 10.3 млрд руб (+41% г/г)
👉 Подробные результаты
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В программу маткапитала предложили внести изменения
📝 Программу маткапитала могут существенно скорректировать при ее продлении после 2026 года.
Ряд депутатов ГД предлагают:
✅ ограничить выдачу выплаты на первенца возрастом матери, до 25–30 лет, или
✅ перенести акцент предоставления выплаты на второго ребенка.
Депутаты обратились с соответствующим вопросом в правительство РФ.
🚼 Маткапитал начал выплачиваться как на первого, так и на второго ребенка с 2020 года. «В последние годы суммарный коэффициент рождаемости значительно снизился. И, напротив, при введении материнского (семейного) капитала только на второго ребенка суммарный коэффициент рождаемости с 2006 по 2013 год вырос с 1,3 до 1,7–1,8», – следует из письма.
📄 В правительстве ответили, что при принятии решения о продлении программы целесообразно «комплексно пересмотреть подходы к реализации предоставления материнского (семейного) капитала, в том числе в части определения очередности рождения детей, порядка предоставления права, направлений расходования средств».
@rusipoteka
📝 Программу маткапитала могут существенно скорректировать при ее продлении после 2026 года.
Ряд депутатов ГД предлагают:
Депутаты обратились с соответствующим вопросом в правительство РФ.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Страхование при выдаче кредитов станет прозрачнее
📄 26 октября вступает в силу закон, согласно которому страховщик будет обязан в договорах личного страхования указывать долю премии, предназначенной для перечисления страховой выплаты.
Речь в законе идет о договорах, которые заемщик заключает, чтобы обеспечить свои обязательства по обычным потребкредитам, а также по ипотеке.
🛡 Таким образом, в соглашении о страховой защите клиенты банков смогут увидеть:
🛑 какая часть оплаченных ими средств пойдет на страхование и формирование страхового резерва, и
🛑 какая часть будет передана кредитной организации в качестве платы за агентские услуги. #законодательство
@rusipoteka
📄 26 октября вступает в силу закон, согласно которому страховщик будет обязан в договорах личного страхования указывать долю премии, предназначенной для перечисления страховой выплаты.
Речь в законе идет о договорах, которые заемщик заключает, чтобы обеспечить свои обязательства по обычным потребкредитам, а также по ипотеке.
🛡 Таким образом, в соглашении о страховой защите клиенты банков смогут увидеть:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Domus Verus
Умные вопросы подписчиков и популярное интервью, на которое не стоит тратить время
Напомним, ув. читатели, что нам можно задать вопрос через бота @DomusVerus_feedback_bot.
На днях подписчик задал потрясающий вопрос, на который мы хотим ответить публично:
«Посмотрел интервью г-на Когана и профессора Липсица «Недвижимость тянет Россию на дно?». Один из собеседников считает, что на рынке есть навес из-за нераспроданных объектов, которые уже ввелись в эксплуатацию.
При этом сумма, которую застройщик получил со счетов эскроу, не позволяет полностью покрыть задолженность перед банком, по которой будет начисляться рыночная % ставка.
А значит, у застройщика, с одной стороны, возникает необходимость давать скидки для покупателей, чтобы быстрее расплатиться с банком, а с другой, если давать значительные скидки, рентабельность такого проекта будет стремиться к нулю. Что думаете?
Еще вопрос: в 2008 г. в США был subprime crisis. Какова вероятность этого в РФ?».
1. Мы не видим проблему навеса в настоящее время. Есть несколько индикаторов, по которым некоторые люди пытаются судить о формировании навеса:
а) Cредняя распроданность жилья по портфелю в стройке опускалась до 30% весной после 45% в 2020-2021 гг. Но это не свидетельство «проблем» в отрасли и увеличения затоваренности, а возврат к норме после ажиотажа в 2020-2021 гг., когда спрос значительно превышал предложение, а цены росли на десятки процентов.
б) Распроданность нужно сравнивать со стройготовностью. Сейчас распроданность 35% по портфелю при стройготовности 44%. То есть при равномерном росте выходим на 80% распроданности при 100% готовности (когда дом будет сдаваться). Примерно с таким же соотношением 75-80% в этом году вводятся жилые дома в РФ.
При распроданности 75-80% на вводе средств на счетах эскроу будет достаточно для покрытия всей задолженности по ПФ (при LLCR>1.25). А все непроданное жилье далее формирует прибыль застройщика по мере продажи остатков жилья.
в) С точки зрения финансов так же важно отношение средств на эскроу к задолженности по ПФ. По той части кредита, которая покрывается эскроу, застройщики платят специальную % ставку (3-5%), а рыночная ставка начисляется на оставшуюся часть долга. Отношение эскроу к ПФ в последние месяцы выросло до 90%. То есть застройщики платят рыночную ставку только с разницы между этими 90% и 100%.
Застройщики стараются продавать жилье по графику, минимизируя платежи по кредитам. Рыночную ставку платят, как правило, на начальной стадии стройки, когда уже начали выбирать лимит ПФ, но продажи не начали.
2. Subprime-кризис нам не грозит, пока доходы населения номинально растут, а проникновение ипотеки достаточно низкое (12% ВВП). Кроме того, в систему встроен автоматический стабилизатор. Если жилье будет хуже продаваться, то застройщики просто перестанут запускать новые проекты. А банки перестанут одобрять новые проекты. Ну и за год рынок сам себя отрегулирует.
Кроме того, у нас нет ипотеки по плавающим ставкам, а в Штатах в 2005-2007 гг. доля таких кредитов достигала 35% —> когда качество заемщиков плохое, а ставки растут (с 1% до 5% в 2004-2007 гг.), становится больно всем.
⌛️ В конце хотелось бы добавить, что мы добросовестно досидели до конца интервью с И. Липсицем (один из основателей НИУ ВШЭ), хотя в процессе ерзали на стуле, поглядывали в окно и меланхолично вглядывались в экран, не дипфейк ли это. Уважаемый профессор — если вы вдруг это прочитаете — авторы канала с уважением относятся к вашей прошлой деятельности в департаменте маркетинга ВШЭ, но в следующий раз лучше про маркетинг. Рынок жилья не такой простой, как могло показаться.
За пять дней видео набрало 80 тыс. просмотров. Давайте прикинем 🤔, восемьдесят умножить на полтора, это ж 5000 дней выходит или 13 лет! Ув. подписчики, а знаете ли вы, что современный искусственный интеллект умеет в том числе резюмировать видео в Ютьюбе? Клик — и полтора часа жизни добавилось. Вдруг коллеги еще видео выпустят.
Ну а если на рынке жилья появятся признаки кризиса, вы узнаете об этом первыми. Добра вам и информационной абсистененции.
@DomusVerus
Напомним, ув. читатели, что нам можно задать вопрос через бота @DomusVerus_feedback_bot.
На днях подписчик задал потрясающий вопрос, на который мы хотим ответить публично:
«Посмотрел интервью г-на Когана и профессора Липсица «Недвижимость тянет Россию на дно?». Один из собеседников считает, что на рынке есть навес из-за нераспроданных объектов, которые уже ввелись в эксплуатацию.
При этом сумма, которую застройщик получил со счетов эскроу, не позволяет полностью покрыть задолженность перед банком, по которой будет начисляться рыночная % ставка.
А значит, у застройщика, с одной стороны, возникает необходимость давать скидки для покупателей, чтобы быстрее расплатиться с банком, а с другой, если давать значительные скидки, рентабельность такого проекта будет стремиться к нулю. Что думаете?
Еще вопрос: в 2008 г. в США был subprime crisis. Какова вероятность этого в РФ?».
1. Мы не видим проблему навеса в настоящее время. Есть несколько индикаторов, по которым некоторые люди пытаются судить о формировании навеса:
а) Cредняя распроданность жилья по портфелю в стройке опускалась до 30% весной после 45% в 2020-2021 гг. Но это не свидетельство «проблем» в отрасли и увеличения затоваренности, а возврат к норме после ажиотажа в 2020-2021 гг., когда спрос значительно превышал предложение, а цены росли на десятки процентов.
б) Распроданность нужно сравнивать со стройготовностью. Сейчас распроданность 35% по портфелю при стройготовности 44%. То есть при равномерном росте выходим на 80% распроданности при 100% готовности (когда дом будет сдаваться). Примерно с таким же соотношением 75-80% в этом году вводятся жилые дома в РФ.
При распроданности 75-80% на вводе средств на счетах эскроу будет достаточно для покрытия всей задолженности по ПФ (при LLCR>1.25). А все непроданное жилье далее формирует прибыль застройщика по мере продажи остатков жилья.
в) С точки зрения финансов так же важно отношение средств на эскроу к задолженности по ПФ. По той части кредита, которая покрывается эскроу, застройщики платят специальную % ставку (3-5%), а рыночная ставка начисляется на оставшуюся часть долга. Отношение эскроу к ПФ в последние месяцы выросло до 90%. То есть застройщики платят рыночную ставку только с разницы между этими 90% и 100%.
Застройщики стараются продавать жилье по графику, минимизируя платежи по кредитам. Рыночную ставку платят, как правило, на начальной стадии стройки, когда уже начали выбирать лимит ПФ, но продажи не начали.
2. Subprime-кризис нам не грозит, пока доходы населения номинально растут, а проникновение ипотеки достаточно низкое (12% ВВП). Кроме того, в систему встроен автоматический стабилизатор. Если жилье будет хуже продаваться, то застройщики просто перестанут запускать новые проекты. А банки перестанут одобрять новые проекты. Ну и за год рынок сам себя отрегулирует.
Кроме того, у нас нет ипотеки по плавающим ставкам, а в Штатах в 2005-2007 гг. доля таких кредитов достигала 35% —> когда качество заемщиков плохое, а ставки растут (с 1% до 5% в 2004-2007 гг.), становится больно всем.
⌛️ В конце хотелось бы добавить, что мы добросовестно досидели до конца интервью с И. Липсицем (один из основателей НИУ ВШЭ), хотя в процессе ерзали на стуле, поглядывали в окно и меланхолично вглядывались в экран, не дипфейк ли это. Уважаемый профессор — если вы вдруг это прочитаете — авторы канала с уважением относятся к вашей прошлой деятельности в департаменте маркетинга ВШЭ, но в следующий раз лучше про маркетинг. Рынок жилья не такой простой, как могло показаться.
За пять дней видео набрало 80 тыс. просмотров. Давайте прикинем 🤔, восемьдесят умножить на полтора, это ж 5000 дней выходит или 13 лет! Ув. подписчики, а знаете ли вы, что современный искусственный интеллект умеет в том числе резюмировать видео в Ютьюбе? Клик — и полтора часа жизни добавилось. Вдруг коллеги еще видео выпустят.
Ну а если на рынке жилья появятся признаки кризиса, вы узнаете об этом первыми. Добра вам и информационной абсистененции.
@DomusVerus
YouTube
Недвижимость тянет Россию на дно? Разговор с Игорем Липсицем. Часть вторая
Рынок недвижимости РФ – что дальше?
Наша первая дискуссия https://huafei.yangx.top/bitkogan/22589 с Игорем Липсицем вызвала большой интерес - почти 200 000 просмотров. Честно говоря - неудивительно. Тема волнует многих, если не всех.
Мы с Игорем Владимировичем подумали…
Наша первая дискуссия https://huafei.yangx.top/bitkogan/22589 с Игорем Липсицем вызвала большой интерес - почти 200 000 просмотров. Честно говоря - неудивительно. Тема волнует многих, если не всех.
Мы с Игорем Владимировичем подумали…
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
«Борьба с инфляцией до последнего кредита»
↪️ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
Дмитрий Пьянов,
первый зампред правления ВТБ:
«Наша экспертиза показывает, что наиболее вероятным решением Центрального банка (на заседании 27 октября – прим.) будет поднятие ключевой ставки либо до 14%, либо даже до 15%. Аналитики считают, что это будет 15%...
Стратегия ЦБ – борьба с инфляцией до последнего кредита. Действительно, мы двигаемся к сценарию, когда мы скатимся в какой-то вариант Бразилии, когда только субсидируемые кредиты будут выдаваться. То есть кредитование не остановится полностью, но "жизнь" будет только в субсидируемых сегментах – семейная ипотека, военная ипотека...
Поскольку в потребительском кредитовании субсидирования нет, оно серьезно замедлится. Остановку кредитования мы, наверное, не увидим никогда, но серьезное замедление по бразильскому варианту с сохранением на период высоких ставок только субсидируемых продуктов в области юридических лиц и физических лиц.
В принципе, если ключевая ставка будет повышена до 14% – это консенсусный вариант, – то это будет стоить примерно 2 процентных пункта уменьшения темпов роста кредитования юридических лиц, порядка 3 п.п. роста в ипотеке и порядка 5 п.п. роста в неипотеке (в других сегментах – прим.) уже в 2023 году».
➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖
@rusipoteka #мнение
Дмитрий Пьянов,
первый зампред правления ВТБ:
«Наша экспертиза показывает, что наиболее вероятным решением Центрального банка (на заседании 27 октября – прим.) будет поднятие ключевой ставки либо до 14%, либо даже до 15%. Аналитики считают, что это будет 15%...
Стратегия ЦБ – борьба с инфляцией до последнего кредита. Действительно, мы двигаемся к сценарию, когда мы скатимся в какой-то вариант Бразилии, когда только субсидируемые кредиты будут выдаваться. То есть кредитование не остановится полностью, но "жизнь" будет только в субсидируемых сегментах – семейная ипотека, военная ипотека...
Поскольку в потребительском кредитовании субсидирования нет, оно серьезно замедлится. Остановку кредитования мы, наверное, не увидим никогда, но серьезное замедление по бразильскому варианту с сохранением на период высоких ставок только субсидируемых продуктов в области юридических лиц и физических лиц.
В принципе, если ключевая ставка будет повышена до 14% – это консенсусный вариант, – то это будет стоить примерно 2 процентных пункта уменьшения темпов роста кредитования юридических лиц, порядка 3 п.п. роста в ипотеке и порядка 5 п.п. роста в неипотеке (в других сегментах – прим.) уже в 2023 году».
@rusipoteka #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Интересный факт: влюбиться можно за 8,2 секунды!
Влюбиться в «Событие» от Донстрой можно ещё быстрее :)
Ультрасовременный дизайн небоскрёбов, панорамные лифты, парящие между корпусами мосты, террасы на крышах, зелёные дворы с местами для отдыха и развлечений и огромный парк на 24 га прямо у дома!
Всё это — в одном из самых благоустроенных районах столицы — Раменках.
В Telegram-канале проекта вы найдете всё, что нужно знать о квартале.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить :)
Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РАЗВИТИЕ". ИНН 5032085920. erid: LjN8K5LJz
Влюбиться в «Событие» от Донстрой можно ещё быстрее :)
Ультрасовременный дизайн небоскрёбов, панорамные лифты, парящие между корпусами мосты, террасы на крышах, зелёные дворы с местами для отдыха и развлечений и огромный парк на 24 га прямо у дома!
Всё это — в одном из самых благоустроенных районах столицы — Раменках.
В Telegram-канале проекта вы найдете всё, что нужно знать о квартале.
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить :)
Реклама. ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РАЗВИТИЕ". ИНН 5032085920. erid: LjN8K5LJz
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Коммерческий директор ПИК Роман Бальсевичус рассказал порталу Всеостройке.рф, зачем компания объединила четыре проекта в один кластер
Недавно застройщик объявил об объединении четырех строящихся проектов («Матвеевский парк», «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково» и Vangarden) в Очаково-Матвеевском районе в единый жилой кластер – Матвеевский.
По словам Бальсевичуса, есть проекты, подобные по масштабам. Но такой сложной застройки, разделенной дорогами, несколькими станциями метро и МЦК, ещё не было. Кроме того, проекты соединяются пешеходной улицей, которая претендует на звание самой длинной пешеходной в России.
Самое основное из интервью:
⚙️ «Есть параметры, по которым эти проекты различаются, но именно объединение их в кластер позволило обеспечить такую инфраструктуру, которая дает синергетический эффект всему району»;
⚙️ «Площадь застройки района Очаково-Матвеевский составляет порядка 1400 га, и здесь расположено порядка 30 детских образовательных учреждений. Площадь Матвеевского кластера составит 66 га, из которых 27 га займет благоустройство»;
⚙️ «На оставшейся территории, помимо жилья, мы разместим 5 школ, 6 детских садов, поликлинику, догхаб, 25 детских площадок. Также построим 25 спортивных зон, 1 физкультурно-оздоровительный центр, футбольные и баскетбольные площадки и 2,8 км велодорожек. С точки зрения концентрации инфраструктуры кластер будет уникальным районом»;
⚙️ «Концепция "Матвеевского кластера" именно такая: масштаб, который позволяет предусмотреть и построить весь комплекс инфраструктуры, необходимый для комфортного проживания человека».
Почему не просто «большой жилой комплекс», а кластер? Какие следующие этапы эволюции жилищного строительства — читайте в материале.
Справочно:
ПИК занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Он строит недвижимость в 14 регионах страны.
Недавно застройщик объявил об объединении четырех строящихся проектов («Матвеевский парк», «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково» и Vangarden) в Очаково-Матвеевском районе в единый жилой кластер – Матвеевский.
По словам Бальсевичуса, есть проекты, подобные по масштабам. Но такой сложной застройки, разделенной дорогами, несколькими станциями метро и МЦК, ещё не было. Кроме того, проекты соединяются пешеходной улицей, которая претендует на звание самой длинной пешеходной в России.
Самое основное из интервью:
Почему не просто «большой жилой комплекс», а кластер? Какие следующие этапы эволюции жилищного строительства — читайте в материале.
Справочно:
ПИК занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Он строит недвижимость в 14 регионах страны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Треугольный метр
😂Шах и мат от Брусники, господа неймеры и брендостроители.
Безымянный квартал!
Нам кажется, они даже не осознают насколько крутой мета-бренд подали на регистрацию.
🔺Треугольный метр
Безымянный квартал!
Нам кажется, они даже не осознают насколько крутой мета-бренд подали на регистрацию.
🔺Треугольный метр
Forwarded from Сталингулаг
В Госдуме предложили ограничить выдачу материнского капитала женщинам, которые родили после 25-30 лет — «Известия».
Часики стали тикать ещё быстрее
Часики стали тикать ещё быстрее
Forwarded from ЦЭП Talks
Ключевая ставка в текущем цикле ужесточения ДКП – где искать предел?
Если в августе мы говорили о том, что денежный рынок недооценивает возможное повышение ключевой ставки, то в октябре можем сказать обратное - ожидания денежного рынка более агрессивные, чем ожидания аналитиков.
Кривая Roisfix в «неделю тишины» предполагает пик ужесточения денежно-кредитной политики на уровне 15%. В то же время консенсус аналитиков, опрошенных Центром ценовых индексов Газпромбанка, выглядит мягче и ожидает повышение ключевой ставки до 14% в текущем цикле.
Предел 14% или 15%? Прогнозы сходятся в одном – с высокой вероятностью 27 октября ставка будет снова повышена. И этому способствуют новые факторы, которые реализовались вне прогноза с последнего заседания Банка России: стимулирующий бюджет в проекте ОНБП 2024-2026 гг., инфляционный «сюрприз» в сентябре.
Если в августе мы говорили о том, что денежный рынок недооценивает возможное повышение ключевой ставки, то в октябре можем сказать обратное - ожидания денежного рынка более агрессивные, чем ожидания аналитиков.
Кривая Roisfix в «неделю тишины» предполагает пик ужесточения денежно-кредитной политики на уровне 15%. В то же время консенсус аналитиков, опрошенных Центром ценовых индексов Газпромбанка, выглядит мягче и ожидает повышение ключевой ставки до 14% в текущем цикле.
Предел 14% или 15%? Прогнозы сходятся в одном – с высокой вероятностью 27 октября ставка будет снова повышена. И этому способствуют новые факторы, которые реализовались вне прогноза с последнего заседания Банка России: стимулирующий бюджет в проекте ОНБП 2024-2026 гг., инфляционный «сюрприз» в сентябре.
Forwarded from РынкиДеньгиВласть | РДВ
Какое решение по ставке примет ЦБ на сегодняшнем заседании?
Anonymous Poll
25%
Повысит выше 14%
39%
Повысит до 14%
10%
Повысит до 13.5%
23%
Оставит неизменной на 13%
3%
Понизит