Ув. @longviewecon приводит график динамики ВВП для РФ и стран «большой семерки» из статьи Financial Times «The surprising resilience of the Russian economy» (можно перевести как «Внезапная устойчивость российской экономики») (График составлен на основе данных МВФ, для 2024 года приводятся результаты прогноза)
Если пересказать содержание текста статьи в одной фразе, то получится следующее – да, ВВП РФ статистически растет; да, она растет темпами выше, чем в странах «семерки»; растет ВВП за счет бюджетных расходов «на выполнение задач» (эти расходы составляют треть бюджета); а источник финансирования этих расходов – в первую очередь доходы от углеводородного экспорта.
В 2023 году доходы РФ от экспорта энергоресурсов достигли 8,8 трлн руб. — это примерно на четверть меньше рекордного результата 2022 года, но выше среднего показателя за последние десять лет, пишет FT.
В принципе, это всё (а "внезапной" устойчивость РФ-экономики оказалась для тех, кто думал что правительство РФ потеряет экспортные доходы, или возможность превращать эти доходы в импортные товары)
Собственно, и весь рост ВВП – результат превращения правительством нефтедолларов/юаней в изделия обрабатывающей промышленности. (можно добавить, что у такого подхода к развитию экономики есть свои издержки – это рост цен и деградация той части экономики, которая не замкнута на бюджет – потому что потребительский рынок не может конкурировать с правительством за «ресурсы»)

Насколько такой рост устойчив?
Ровно настолько, насколько устойчивы будут
а) приток доходов от экспорта «в руки» правительства
б) сокращение расходов на все, что не имеет отношения к выполнению задач

(в свое время это очень точно уловил Кейнс – экономика России, подконтрольная правительству, в том виде, в котором какой Кейнс ее знал с двадцатых годов ХХ века, будет устойчива ровно до того момента, пока в руках правительства может быть сосредоточен излишек «живых денег», с помощью которого правительство сможет компенсировать последствия издержек проводимой им политики)

ВВП – это такой показатель, который отражает рост расходов в экономике. Вот если бюджет будет без оглядки тратить деньги – статистика покажет рост, перестанет бюджет тратить деньги – статистика покажет спад.
В этом смысле ВВП – он как свисток на чайнике с водой, стоящий на плите, которую вы тОпите деньгами. Разожгли костер из купюр - вода (экономическая активность) в чайнике закипела, пар пошел в свисток, свисток засвистел, сгорели деньги, а других нет – ну, вода остынет, свисток затихнет. Кто то согрел руки у этого костра – тоже эффект.

Интереснее другое

Никто ведь не мешал и не запрещал правительству (если уж ему так хотелось экономического роста) в предыдущие годы тратить «нефтяные деньги», например, на замену труб отопления, или на производство автомобилей, или на раздачу пособий и повышение зарплат – и статистика тоже фиксировала бы рост ВВП – правда, не в обрабатывающей промышленности, а в других отраслях. Были бы два, или даже три процента ежегодного роста ВВП, а не один процент (как это было в действительности)
Но правительство ничего подобного не делало. Оно последовательно и умело накапливало ресурсы для другой цели. И этой целью был никак не экономический рост сам по себе. «Это другое» ©

А мне вот еще интересно, что планируют делать люди, планирующие жить на пенсию в России, которые сейчас предпочитают аренду недвижимости ипотеке.
Пожалуй, ответ это вопрос лично для меня закрывает вечный спор: аренда или ипотека.

В сети вирусится видео — вам для хорошего настроения🙃

Говорят, девушка с мастером до сих пор стоят в застрявшем лифте😂

#прислалиподписчики

Позиция «мы сейчас наблюдаем за рынком» означает – плывем по течению. Управлять процессом не хотят. Через 3 месяца внесут предложение. Это значит, что до мая рынок остается без четких ориентиров на будущее. Контуры текущих программ действуют до 1 июля. Покупатели будут принимать решения в спешке, а девелоперы жить верой в льготные программы и силу вице-премьера.

@REBURG

Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край вышли в лидеры среди российских регионов по сокращению спроса на льготную ипотеку по 8%, следует из данных "Дом.  РФ", на котороые ссылается РБК.

▪️За неполный январь 2024 года физические лица подали в Москве 7,97 тыс. заявок на льготную ипотеку под 8%, что на 36,2% уступает прошлогоднему уровню. В Санкт-Петербурге количество обращений за кредитами по этой госпрограмме упало на 28,9% год к году, а в Краснодарском крае — на 16,6%. В целом же по России число заявок на льготную ипотеку под 8% за неполный январь выросло на 7% год к году.

Русипотека подвела итоги года на ипотечном рынке. В таблице представлен объем и количество выданных ипотечных кредитов.

Банк ДОМ.РФ и Газпромбанк отказались предоставлять свои данные.

@rusipoteka
#ВысшаяИпотечнаяЛига

Сокращение активных предложений по аренде жилья (на конец 2023 года их было примерно 44 тысячи) до трехлетнего среднегодового минимума сразу же отразилось на ценах аренды.
В итоге средняя стоимость аренды превзошла не только уровни 2022 года, но и "более спокойных" 20-21.

@MarketOverview

В таблице представлен размер ипотечного портфеля ведущих банков на 01.01.2024 года.

Банк ДОМ.РФ и Газпромбанк отказались предоставлять свои данные.

@rusipoteka
#ВысшаяИпотечнаяЛига

Восемь банков поставили на стоп приём заявок на IT-ипотеку.
В пятницу на сайте ДомКлика приём заявок на IT-ипотеку был тоже приостановлен.

За 1,5 года действия программы оформлено кредитов на 337 млрд. руб. Лимит на конец 2023 года освоен на 67,5%. Программа действует до 31.12.2024. При текущих темпах выдачи IT-ипотеки в 30 млрд.руб. в месяц, он будет исчерпан к маю текущего года.

данные об объёмах выдачи IT-ипотеки

#it
#ипотека

На каждой дороге свои… олени.

⚡️Павел Гуштюк, который стоял у истоков создания цифровой экосистемы «Самолет 10D» группы «Самолет», занял ведущие должности в группе «Эталон»

Теперь он является одним из членов совета директоров компании, а также занимает пост вице-президента по цифровой трансформации «Эталона».

За время работы в качестве директора по цифровым продуктам Группы «Самолет» Павел Валерьевич создал стратегию цифровой трансформации, а под его руководством была разработана и введена в промышленную эксплуатацию экосистема IT-решений, покрывающая большую часть бизнес-процессов застройщика.

В 2023 году он также занимал должность гендиректора компании Formind, которая представляла собой единую платформу для управления строительными процессами.

Рады наблюдать, как группа «Эталон» поднимается на новый уровень цифрового развития.

💬«Планы грандиозные»,— обещает Гуштюк.

Справочно:
Группа «Эталон» занимает 14-е место в России по объему текущего строительства жилья.

На самом деле доля ипотеки в общем объёме выданных кредитов в последние три года держится примерно на одном уровне. Т.е. никаких перекосов в сторону ипотеки, как часто уверяет ЦБ РФ, на рынке нет.

Семейный парк активного отдыха класса премиум «Джунгли Сити»!

В семейном парке активного отдыха Джунгли Сити главным приоритетом является создание среды, где родители могут провести время со своими детьми в приятной и развлекательной атмосфере, не ограничиваясь только игровой площадкой, но также и в семейном кафе. В парке можно отпраздновать день рождения. Опытные повара приготовят вкусные блюда, способные удовлетворить вкус каждого члена семьи, вне зависимости от возраста. Профессиональная команда сотрудников создаст все условия для комфортного пребывания взрослых Гостей, активного и безопасного отдыха детей.

На данный момент активно ищем новые площадки для размещения парков.

Рассматриваем возможность сотрудничества на взаимовыгодных условиях. Требования к помещению:
- помещения площадью от 2500 до 3500 квадратных метров
- на срок не менее 10 лет.
- минимальная полезная высота для парка должна составлять 5,5 метра, но более высокое помещение будет предпочтительнее.
- первый или второй этаж. Возможно выше, если есть СТУ

Каждый новый парк Джунгли Сити предложит своим гостям не менее 40 разнообразных активити зон (таких как: спортивные батуты, скалодромы, лабиринты и специальные развлечения для самых маленьких гостей, начиная с возраста 1 год), полноценный семейный ресторан на 200-250 посадочных мест; 6-8 специально оборудованных тематически оформленных банкетных комнат для празднования дней рождения. Миссия такого парка заключается в создании полноценных игровых зон, которые привлекут посетителей и сформируют имидж каждого торгового центра, который станет партнером.

Если вам известно о подходящем помещении или торговом центре, который мог бы стать интересным вариантом, просим связаться с нами.

📧 e-mail: [email protected]
📱телефон/tg: +7(920) 274-09-09

Сайт компании Джунгли Сити
VК Джунгли Сити

Ставки предложений топ-20 ипотечных банков России от Дом РФ на 02.02.2024.

Если что, методика определения ставок есть на сайте Наш Дом РФ. Важное - ПВ тут учтен в размере 30%, доход официальный и клиент не зарплатник банка.

👉Наши своды по ставкам по основным программам банков вы можете посмотреть или вверху в закрепе канала (закрепляем актуальные) или по хештегу #свод @ipotekahouse

О льготной ипотеке.

По решению Президента ипотечные программы с господдержкой становятся более адресными.
Льготная ипотека должна иметь целевой характер и отражать приоритеты развития государства.

Семейная (до 6%) — помогает семьям с детьми приобрести жильё, способствует улучшению демографической ситуации.

Сельская (до 3%), дальневосточная, арктическая, а также ипотека в новых регионах (до 2%) обеспечивают развитие территорий.

Важное решение Президента, опубликованное вчера, поможет нашим защитникам, солдатам и офицерам улучшить жилищные условия. На них теперь распространится действие дальневосточной и арктической ипотеки (до 2%), причём на всех участников СВО, а в случае гибели — на их семьи.

В Государственной Думе мы неоднократно обсуждали с Правительством вопрос обязательного целеполагания и адресности льготных ипотечных программ, считая недопустимыми ситуации, когда ради наживы кто-то брал по 10 ипотек, что в том числе привело к спекулятивному росту цен на квартиры в новостройках.
А те, кто действительно нуждается, не смогли решить проблему улучшения жилищных условий.

Сегодня благодаря тому, что программы становятся более адресными, такие случаи должны уйти в прошлое.
Необходимо сделать всё, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья.

Процентные ставки за счёт государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты бóльших размеров.
Это недопустимо.

Планируем обсудить вопрос с Минстроем — цены на квартиры должны быть под контролем.
Наша задача — обеспечить людей жильём, а не застройщиков — сверхдоходами.

Застройщиков - иноагентами признать. А квартиры - национализировать и раздать правильным патриотам. Делов-то.

Минфин поддержал увеличение лимитов для банков по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы. Некоторые крупные банки из-за исчерпания лимитов ранее уже начали прекращать выдачу ипотек айтишникам по льготной программе.