Застройщиков - иноагентами признать. А квартиры - национализировать и раздать правильным патриотам. Делов-то.

Минфин поддержал увеличение лимитов для банков по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы. Некоторые крупные банки из-за исчерпания лимитов ранее уже начали прекращать выдачу ипотек айтишникам по льготной программе.

В России ожидаются новые рекорды ввода жилья, но это произойдет не за счет строительства качественных объектов, а благодаря расширению дачной амнистии. Планируется признать законными хозпостройки и семейные дома, если они находились на учете до 2013 года. Это может включать любые здания, вплоть до гаражей и домов, возведенных еще в 19 веке. После этого вице-премьер Марат Хуснуллин будет сообщать о новых рекордах рынка недвижимости, которые достигнуты благодаря сегменту индивидуального жилищного строительства.

В январе 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) снизились на 53% по сравнению с декабрем 2023 года. При этом больше половины зарегистрированных в январе 2024 сделок были заключены еще в декабре 2023 года (обычно в следующий месяц "перетекает" регистрация 30-35% сделок). Доля сделок с ипотекой сократилась с 86% до 79% на фоне ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов на льготных условиях. При этом отдельно по сделкам, которые подписаны уже в январе 2024 года, доля ипотеки составила 73%. Рост средней цены кв. м (без учета скидок) составил 1%. Методика расчетов - в первом комментарии.

По сравнению январем 2023 года оценка выручки рынка новостроек (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам) в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в январе 2024 оказалась на 30% выше. Продажи в лотах выше на 8%. При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 20% выше, чем год назад, как и квадратного метра - на 18% выше (расчет по заявленным ценам без скидок). Отдельно в Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 3% меньше, чем год назад, а оценка выручки выше на 29% выше. При этом средняя оценочная цена реализованного квадратного метра выше на 29%. В Новой Москве регистрация розничных сделок в январе 2024 оказалась на 63%выше, чем год назад, на фоне роста средней цены кв. м за год на 4% и практически не изменившегося "среднего чека" покупки, а в Московской области - на 3%, при выросшей средней заявленной цене кв. м за год на 12%. Методика расчетов - в первом комментарии.

🤔Никита Стасишин на конференции Сбербанка по недвижимости поставил под вопрос институт брака.

Это счастье, когда рождаются дети. Особенно если от одной жены. Но это не обязательно — Замглавы Минстроя Никита Стасишин.

под питерским свинцовым небом
среди парадных как протест
жил смелый и принципиальный
подъезд

А вот еще интересный график по выдачам с той же конференции от Алексея Лейпи, директора дивизиона «Домклик» Сбербанка.
#ипотекаинедвижимость

Не таких подснежников мы ждали

Ещё один график от Сбербанка, на той же конференции

@IT_ipoteka

В январе 2024 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе (Санкт-Петербург и Ленинградская область) оказались ниже декабрьского уровня на 21% по числу лотов и на 20% по оценке выручки. При этом рынок Санкт-Петербурга сжался на 10% по числу зарегистрированных лотов, в то время как в Ленинградской области число зарегистрированных лотов снизилось на 45%. Показатели по регистрации сделок в Петербургском регионе оказались выше ожидаемых (на фоне обычной сезонности и ужесточения условий выдачи ипотечных кредитов) из-за технических факторов. 72% сделок зарегистрированных в Санкт-Петербурге в январе 2024 были заключены еще в декабре 2023 года, а в Ленинградской области - 59%. Обычно показатель "перетекания" регистраций на следующий месяц составляет 30%-35%. По сделкам заключенным в январе 2024 года и уже прошедшим регистрацию доля с ипотекой составила 77% в Петербургском регионе, а в "перетекших" декабрьских сделках - 88%. За месяц средняя площадь реализованного лота снизилась на 3%, что обусловлено адаптацией рынка к снижению лимитов выдачи ипотечного кредита в регионе по одной из программ с 12 до 6 млн рублей. Методика расчетов - в первом комментарии.