КОТЛОВАНЪ
12.5K subscribers
12.2K photos
920 videos
344 files
10.6K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
加入频道
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Еще больше спикеров становится на «Цифровизации без галстуков»
На тему: ИИ и роботизация в строительной отрасли


27 февраля | 19:00-21:00 | в Москве

Закрытая встреча «Альянса застройщиков — цифровых лидеров отрасли», на которой участники смогут разобрать вопросы цифровизации в неформальной обстановке.

Поговорим про проблемы и перспективы использования алгоритмов ИИ в строительстве, а также роботизацию. И обсудим успешные кейсы.

Выступят:
🔸
Минстрой РФ — спикер на согласовании
🔸Жанна Хабибуллина — Руководитель направления развития бизнеса GigaChat Sber
🔸Екатерина Гельфанд — СЕО Умного дома Sber
🔸Екатерина Линкевич — Директор по данным Группы «Самолет»
🔸Артём Блинов — Директор по закупкам и тендерам Группы «Самолет»
🔸Павел Гуштюк — Член совета директоров, вице-президент по цифровой трансформации Группы «Эталон»
🔸Михаил Малыхин — Директор по развитию цифровых технологий Холдинга Setl Group
🔸Дмитрий Лебедев — Директор по цифровой трансформации ГК «КОРТРОС»
🔸Роман Митин — Директор по продукту IYNO

Поделятся мнением представители: Группы «Самолет», ООО «Сэтл Строй», ДОНСТРОЙ, Группы «Эталон», «Неометрия», ГК «Основа», «Ак Барс Дом», PIONEER.

В числе гостей также подтверждены представители:
ПИК, «Группы ЛСР», ГК ФСК, ГК «А101», ГК «Гранель», Группы «Аквилон», ГК «Инград», Абсолют, ГК «КОРТРОС», «Ак Барс Дом», GloraX и других.

✔️Посещение бесплатное и только для генеральных директоров застройщиков и директоров по цифровизации.

Встреча пройдет в формате бизнес-ужина в кулуарной обстановке с панорамными видами на вечернюю Москву, горячим питанием и 🥂

📍Регистрация на посещение.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Domus Verus
​​Обзор банковского сектора: как высокая экономическая активность уживается с высокой ставкой

Вчера ЦБ опубликовал обзор банковского сектора за январь, а накануне были опубликованы данные по потребительским ожиданиям и мониторингу предприятий. В начале года в экономике складывается интересная ситуация.

▪️Потребительские настроения опять обновляют максимумы. На этом фоне потребительское кредитование в январе вернулось к сезонной норме (+0,8% м/м vs. +0,7% в 2020-2023 г) после снижения в декабре (-0,1%).

▪️Аналогично высоки ожидания предприятий по производству и спросу, которые подкрепляются высокой инвестиционной активностью. Ценовые ожидания бизнеса при этом снижаются.

▪️Вместе с этим ключ 16% стимулирует население больше сберегать. Да, в январе наблюдался сезонный отток средств, но объем был существенно ниже, чем в предыдущие годы (-0,7% м/м vs. -2,3% в 2020-2023), и снимались средства только с текущих счетов (-6,7%), тогда как вклады росли (+2,5%).

💡Есть ощущение, что шестеренки денежной политики наконец-то заработали. Пока, правда, больше через сберегательную активность, но и одного этого уже немало.

Отдельно расскажем про рынок недвижимости, тут тоже много интересных моментов:

▪️Остатки на счетах эскроу снова сократились из-за больших раскрытий. В январе раскрылось счетов на 413 млрд. руб. (на 30% больше среднего за 2023 г.).

Раскрытия (= вводы) держутся на очень высоком уровне четвертый месяц подряд, но так долго продолжаться не может — иначе за полгода у нас введется половина всего строящегося портфеля. А значит, в ближайшие месяцы вводы сократятся (быть может, уже в апреле 😉).

▪️Несмотря на все это, притоки на эскроу также были большими — около 350 млрд руб. Это в полтора раза больше января прошлого года. То есть в январе продажи в деньгах были очень даже хорошими!

Правда, нужно иметь в виду, что часть притока на эскроу в январе происходит по ипотеке, которую люди взяли в декабре. Но этот фактор исключается сравнением динамики год к году.

▪️Удивительно сильно сократилось погашение ипотеки. В январе погасили только 166 млрд руб., против 260 млрд в среднем за 2023. Скорость погашения выросла с 6 до 9(!) лет.

В феврале, судя по предварительным данным, выдачи льготки лишь немного выше, чем в январе за счет большего количества рабочих дней. В то же время снижение комиссий Сбером и приближение дедлайна по льготкам должны ускорить выдачи в ближайшие месяцы.

💡В конце заметим, что многие аналитики отмечают слабую динамику корпоративного кредитования, но эти данные вводят в заблуждение. Просто кредитный импульс временно заменил бюджетный. Банки и бизнес получили несколько триллионов из бюджета и сократили свою задолженность соответственно перед ЦБ и банками.

Кроме того, население весь отток средств с депозитов по-сути положило на счета эскроу (то есть в бетон). А банки между делом заработали рекордную прибыль 354 млрд. руб. А ещё на счета людей падает 300-400 млрд процентов по депозитам в месяц (при средней ставке 8-11% годовых)

В общем, шестеренки ДКП хотя и вертятся, но экономическая активность пока остается высокой. И это хорошие новости, господа.

Всем хороших длинных выходных!

@DomusVerus
Forwarded from Всё о стройке
«Власти Москвы в лице Москомархитектуры начали сильнее влиять на архитектуру новых объектов»,— рассказали в интервью порталу Всеостройке.рф руководители компании FORMA (дочка ПИК)

Директор Всеостройке.рф Светлана Опрышко побеседовала с руководителем FORMA Ильей Чепрасовым и заместителем руководителя FORMA Александром Кимом.

Главное из интервью:
🔸Илья: «Главным итогом года для нас стал тот факт, что FORMA из девелопера одного проекта выросла в полноценного игрока рынка с пятью жилыми кварталами и одним офисным пространством в портфеле. В 2023 году, по оценкам коллег-брокеров, городские кварталы, которые строит компания, неоднократно входили в ТОПы продаж как в сегменте бизнес-, так и премиум-класса»;

🔸Илья: «Прежде город ожидал от девелоперов самостоятельной работы над визуальной частью и благоустройством проектов. Теперь город хочет видеть определенный почерк у того или иного дома и непосредственно участвует в формировании архитектурного облика. Это касается всех объектов в Московской агломерации. На мой взгляд, это положительно влияет на класс продуктов в части архитектуры и поднимает общий уровень рынка»;

🔸Александр: «Прежде всего, для того, чтобы сохранить исторический контекст и отдать дань уважения исконной застройке района "Аэропорт". Наша задача – создавать проекты, созвучные локации и ее историческим смыслам»;

🔸Александр: «Для разработки архитектурной концепции квартала в конкурсе приняли участие авторы из семи бюро из разных стран мира. Заявка SimpsonHaugh, которые в итоге выиграли конкурс и спроектировали SOUL, привлекла нас, в том числе благодаря среднеэтажной застройке, выделенной в отдельный кластер»;

🔸Илья: «Если говорить о прогнозах, интерес к недвижимости с точки зрения инвестиций в 2024 году не снизится. Отмечу, что льготные ипотечные программы для бизнес-  и премиум-сегмента не являются основным драйвером спроса. При сохранении на рынке текущих тенденций ситуация для бизнеса останется благоприятной».

Подробнее — в нашем материале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Не движется
Удивительно, но факт: Москва возглавила рейтинг городов-миллионников с наименьшим приростом стоимости квадратного метра за пять лет.

@nedvizhna24
❗️США ввели санкции против девелоперской группы «ПИК»

А также против ТМК, Мечела, производителя автомобилей AURUS.
Forwarded from Всё о стройке
⚡️США ввели санкции против Сергея Гордеева и группы ПИК

Также в санкционном списке оказались: ТМК, «Мечел», Авангард, Ростфинансбанк, Челиндбанк, Модульбанк, Датабанк, Быстробанк и АО «Национальная система платежных карт», которая является оператором платежной системы «Мир».

Всего под санкции попало 100 компаний. Отмечается, что 63 из них — российские, восемь принадлежат Китаю, а 16 — Турции. Также были введены ограничения против организаций из ОАЭ, Киргизии, Индии и Южной Кореи, сотрудничающих с Россией.
Forwarded from angry bonds
Ну что, санкции оказались как обычно адские, но не очень. НКЦ и Мосбиржу не тронули, ДОМ РФ тоже.
С платежной системой "Мир" конечно посложнее, но для большинства трансграничных переводов она и так не годилась. Киви кстати под санкции опять не попали, может того ... этого .... лицензию вернуть или платежную систему через кого-то еще запустить?))
Forwarded from Filatoff Inc.
🎙 А вот официальный комментарий ГК ПИК относительно введения в отношении компании санкций:

«Группа продолжит работать как обычно. Весь бизнес компании находится в России, проектное финансирование предоставляется российскими банками. Проекты будут строиться и вводиться в эксплуатацию, а квартиры передаваться покупателям, как и раньше, по плану и в срок.

Компания вертикально интегрирована, используемые технологические платформы и решения являются проприетарными разработками – это увеличивает устойчивость к внешним факторам и значительно снижает риски».
Forwarded from Khtrader
#недвижимость #просрочки #жилье #ипотека #дома #сша

В США продолжает расти доля просрочек по ипотечным платежам для многоквартирных домов. Важно отметить, что кредиты являются банковскими активами, и нарушение притока средств может создать проблемы с ликвидностью банка. Эти процессы развиваются медленно, но неуклонно. Более того, рост просрочек также наблюдается в сфере кредитных карт, автокредитования и других видов потребительского кредитования.
@khtrader
Найдите идеальный дом для своей семьи в нашем каталоге!

Представьте себе идеальный мир… Мир, где ваша семья может наслаждаться уютной и просторной квартирой.

Специально для воплощения этой мечты мы собрали каталог семейных квартир, которые воплотят ваши представления о домашнем комфорте и счастье

Все квартиры в домах комфорт и премиум-класса, их стоимость до 60 млн. руб, найдётся вариант под любые запросы!

Чтобы получить подборку, просто нажмите на кнопку “Получить каталог” и отправьте сообщение с пометкой "Семейные".

Также смело обращайтесь к нам на @mk_elite_akk по любым вопросам! ❤️
Forwarded from Толкователь
Умер председатель Верховного суда Лебедев, 80 лет. При власти пенсионеров мы всё чаще будем читать некрологи высших лиц асабийи. Обновлять её будет физиология.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Инвестируй в Азербайджан пока не поздно

Все строящиеся объекты в Sea breeze дорожают минимум в три раза. Уже сегодня сюда заходят инвесторы со всего мира. Буквально через несколько лет это будет лучший курорт на постсоветском пространстве.

Эмин Агаларов провел экскурсию по территории Sea breeze и показал самые роскошные апартаменты. Раскрыл секрет сколько уже сюда вложено денег, насколько это прибыльно и как любой желающий может вложиться в sea breeze

Переходите по ссылке и смотрите огненное интервью про новый Азербайджан

https://youtu.be/IO4_VQleTXs
Forwarded from Урбан Хаб
В России вторичное жилье подорожало в два раза за пять лет

За пять лет цена кв. м на вторичном рынке в среднем по анализируемым городам стала выше на 95%. Рост зафиксирован во всех городах, нет ни одной локации, где цены стагнировали или стали ниже. Об этом говорится в сообщении аналитической платформы «ЦИАН».

Среди городов-миллионников максимальные темпы роста зафиксированы в Челябинске и Омске (в 2,3 раза), минимальные - в Москве (+36%), Санкт-Петербурге и Уфе (по +67%), отмечается в сообщении. В целом же минимальный рост (до 50%) зафиксирован в Москве, Златоусте, Рубцовске, Нижневартовске, Южно-Сахалинске, Салавате и Ханты-Мансийске. Лидерами роста цен стали вторичные квартиры в Кисловодске, Дербенте (более, чем в три раза), Ноябрьске, Нижнекамске, Норильске, Кызыле и Майкопе (более, чем в 2,5 раза).

Такой результат обеспечен, в первую очередь, динамикой в 2020-2021 годов.

Подписаться на Недвижинку
Дорогие читатели!

Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

👨‍💻PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Узнайте все подробности о семейном премиальном жилом квартале PRIDE в 15 минутах от Цветного бульвара, и о многом другом. Собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

💎 RECO - профессионалы в области ремонта. Задают стандарты качества. Профиль полезен как тем, кому нужен ремонт, так и тем кто его делает.

🔥 IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая ведет проекты по всей России. В профиле можно найти идеи дизайна для Вашего дома, или заказать индивидуальный дизайн проект

🏡 Кредитный брокер - Канал для тех,кто хочет заработать на недвижимость при помощи ипотеки☄️
О чем молчат банки и как купить квартиру в Москве за 1 руб 🤫

🏠 Русская Недвижимость - Вся необходимая информация о рынке недвижимости, жилье, инвестициях и тенденциях в сфере недвижимости по всей территории Российской Федерации. Подпишетесь!

🧲 О Недвижимости России - Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🔨 Молоток - 📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости.

🔵 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

🏘 Недвижка Group - главный телеграмм канал о недвижимости Российской Федерации , новости , инсайты , интересные проекты, все это на нашем канале !

🔥 Egovtsev invest - канал Василия Еговцева, ведущего эксперта в сфере коммерческой недвижимости. Практические советы и пошаговые инструкции – загляните!

💎 Официальный канал Циан. Подпишитесь, чтобы первыми получать:
🔹новости
🔹прогнозы экспертов
🔹ответы на вопросы, беспокоящие собственников жилья, а также тех, кто хочет купить или арендовать квартиру, загородный дом или участок

🧑‍💻 I_Best_Seller - Канал о продаже элитной недвижимости на Рублевке и Новой Риге, где заработать может каждый. Пост: ТОП 10 САМЫХ ИЗВЕСТНЫХ НЕДОСТРОЕННЫХ ЗДАНИЙ

🔥 Канал ProNovostroy держит руку на пульсе рынка недвижимости. Расскажет, куда инвестировать кэш и когда лучшее время для покупки недвижимости. Лучший инструмент для профессиональных инвесторов и дольщиков.

Подборка организована DREAMSMM