Forwarded from President 007
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Судебная практика
Подписание КС-2 и КС-3 не мешает заказчику оспорить объем, качество и стоимость работ
Подписание заказчиком акта выполненных работ не всегда защищает подрядчика от проблем — об этом напомнил суд в Постановлении АС МО от 31.05.2024 г. по делу № А40-96712/23.
Ситуация
Подрядчик заключил с заказчиком договор подряда на выполнение работ по благоустройству. Заказчик принял работы и подписал КС-2, КС-3.
Однако позже он обнаружил скрытый недостаток — покрытие площадки было сделано из легковоспламеняющихся материалов. Заказчик провел экспертизу и обратился в суд, требуя от подрядчика устранить недостатки.
Позиция судов
Суды первой и апелляционной инстанций поддержали подрядчика.
Аргументы
Заказчик не предупредил подрядчика о проведении экспертизы.
Кассационный суд поддержал Заказчика.
Аргументы
1️⃣ Подписание заказчиком акта приемки работ не запрещает ему обратиться в суд с претензией к объему, качеству и стоимости работ — п.п. 12, 13 инф. письма ПВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51.
2️⃣ Если заказчик после приемки работ обнаружит скрытые недостатки, то он обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении — п. 4 ст. 720 ГК РФ.
И так как наличие недостатков требовало подтверждения экспертизой, то заказчик уведомил подрядчика о выявленных недостатках после ее проведения, а не до нее.
3️⃣ Закон не предусматривает участие подрядчика в экспертизе, проводимой заказчиком.
Поэтому заказчик не обязан приглашать подрядчика участвовать в проведении экспертизы или предупреждать о намерении ее провести.
Вывод
Подрядчик обязан устранить недостатки, выявленные заказчиком и подтвержденные экспертизой. Факты, что работы были приняты заказчиком, а подрядчик не участвовал в экспертизе, в данном случае значения не имеют.
@developers_policy
Подписание КС-2 и КС-3 не мешает заказчику оспорить объем, качество и стоимость работ
Подписание заказчиком акта выполненных работ не всегда защищает подрядчика от проблем — об этом напомнил суд в Постановлении АС МО от 31.05.2024 г. по делу № А40-96712/23.
Ситуация
Подрядчик заключил с заказчиком договор подряда на выполнение работ по благоустройству. Заказчик принял работы и подписал КС-2, КС-3.
Однако позже он обнаружил скрытый недостаток — покрытие площадки было сделано из легковоспламеняющихся материалов. Заказчик провел экспертизу и обратился в суд, требуя от подрядчика устранить недостатки.
Позиция судов
Суды первой и апелляционной инстанций поддержали подрядчика.
Аргументы
Заказчик не предупредил подрядчика о проведении экспертизы.
Кассационный суд поддержал Заказчика.
Аргументы
И так как наличие недостатков требовало подтверждения экспертизой, то заказчик уведомил подрядчика о выявленных недостатках после ее проведения, а не до нее.
Поэтому заказчик не обязан приглашать подрядчика участвовать в проведении экспертизы или предупреждать о намерении ее провести.
Вывод
Подрядчик обязан устранить недостатки, выявленные заказчиком и подтвержденные экспертизой. Факты, что работы были приняты заказчиком, а подрядчик не участвовал в экспертизе, в данном случае значения не имеют.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Законопроект, обязывающий строить объекты инфраструктуры в рамках проектов КРТ, прошел первое чтение
Речь идет о Законопроекте № 664897-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» (об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ).
Напоминаем
1️⃣ Вносятся изменения в ст. 24 и 33 ГрК РФ — предлагается ввести упрощенный порядок внесения изменений в генеральные планы и правила землепользований и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей.
Договор о КРТ по инициативе правообладателей будет являться основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования наравне с решением о КРТ.
Изменения будут вноситься в сокращенные сроки — в течение 90 дней со дня заключения такого договора.
Это позволит предпринимателям значительно сократить срок реализации проекта комплексного развития территории, реализуемого по их инициативе, а также уравняет их в правах с другими застройщиками, осуществляющими КРТ на основании решения о КРТ.
2️⃣ Вносятся изменения в ст. 67 и 68 ГрК РФ — лица, осуществляющие КРТ на основании решения о КРТ, обязаны строить социальную инфраструктуру.
Источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о КРТ.
@developers_policy
Речь идет о Законопроекте № 664897-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» (об обязанности осуществлять строительство инфраструктурных объектов при КРТ).
Напоминаем
Договор о КРТ по инициативе правообладателей будет являться основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования наравне с решением о КРТ.
Изменения будут вноситься в сокращенные сроки — в течение 90 дней со дня заключения такого договора.
Это позволит предпринимателям значительно сократить срок реализации проекта комплексного развития территории, реализуемого по их инициативе, а также уравняет их в правах с другими застройщиками, осуществляющими КРТ на основании решения о КРТ.
Источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о КРТ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Даже небольшие застройщики уже подключись к тренду, который запустил бортпроводник «Аэрофлота»🎬
Следующим в стройке после ГК ТОЧНО видео, подчеркивающее брутальность сотрудников, заснял подмосковный девелопер «Р-Инвест» в ЖК «Солнечная долина».
#прислалиподписчики
Как обычно, оцениваем в комментариях👇🏻
Следующим в стройке после ГК ТОЧНО видео, подчеркивающее брутальность сотрудников, заснял подмосковный девелопер «Р-Инвест» в ЖК «Солнечная долина».
#прислалиподписчики
Как обычно, оцениваем в комментариях👇🏻
Forwarded from Госплан 2.0 (Александр Зотин)
Ъ о новых рисках для дольщиков в жилищном строительстве
Модель поведения застройщиков жилья в последнее время становится вполне предсказуемой. Невыгодные для них нововведения обсуждаются громко с привлечением широкого круга экспертов и, как выражаются представители медиа, с раскачиванием темы в СМИ. В обратных ситуациях — особенно если новшества невыгодны для покупателей квартир,— как правило, почти никакого шума. Об изменениях дольщики узнают обычно постфактум. Так получилось и в этот раз, когда на днях Госдума сразу в трех чтениях приняла поправки к 214-ФЗ, регулирующему долевое строительство.
Суть этих изменений заключается в том, чтобы облегчить жизнь застройщикам после отмены с 1 июня 2024 года массовой льготной ипотеки по 8%. Для девелоперов с 1 сентября этого года снижаются штрафные санкции при нарушении обязательств перед покупателями жилья — с текущих 50% от обговоренной сторонами суммы до 5%. А размер неустойки дольщику за задержки застройщиком сроков устранения недостатков в квартире теперь будет начисляться из расчета 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день, хотя был 1%. Кроме того, в принятом пакете поправок для застройщиков снижается денежная ответственность за низкое качество строительных работ. Внесение этих поправок и их принятие прошло почти незамеченным для многих дольщиков, в отличие от отмены массовой льготной ипотеки, которая обсуждалась и по-прежнему обсуждается застройщиками с надрывом в голосе и пессимистичными прогнозами.
...
Получая поблажки, девелоперы теперь могут не особо стремиться сдать объекты в срок, а это подведет отрасль и покупателей к опасной черте возникновения новой волны дольщиков, которые годами будут ждать ключи от своих квартир.
Как говорится, cave canem. Ни убавить, ни прибавить.
@NewGosplan
https://www.kommersant.ru/doc/6820433
Модель поведения застройщиков жилья в последнее время становится вполне предсказуемой. Невыгодные для них нововведения обсуждаются громко с привлечением широкого круга экспертов и, как выражаются представители медиа, с раскачиванием темы в СМИ. В обратных ситуациях — особенно если новшества невыгодны для покупателей квартир,— как правило, почти никакого шума. Об изменениях дольщики узнают обычно постфактум. Так получилось и в этот раз, когда на днях Госдума сразу в трех чтениях приняла поправки к 214-ФЗ, регулирующему долевое строительство.
Суть этих изменений заключается в том, чтобы облегчить жизнь застройщикам после отмены с 1 июня 2024 года массовой льготной ипотеки по 8%. Для девелоперов с 1 сентября этого года снижаются штрафные санкции при нарушении обязательств перед покупателями жилья — с текущих 50% от обговоренной сторонами суммы до 5%. А размер неустойки дольщику за задержки застройщиком сроков устранения недостатков в квартире теперь будет начисляться из расчета 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день, хотя был 1%. Кроме того, в принятом пакете поправок для застройщиков снижается денежная ответственность за низкое качество строительных работ. Внесение этих поправок и их принятие прошло почти незамеченным для многих дольщиков, в отличие от отмены массовой льготной ипотеки, которая обсуждалась и по-прежнему обсуждается застройщиками с надрывом в голосе и пессимистичными прогнозами.
...
Получая поблажки, девелоперы теперь могут не особо стремиться сдать объекты в срок, а это подведет отрасль и покупателей к опасной черте возникновения новой волны дольщиков, которые годами будут ждать ключи от своих квартир.
Как говорится, cave canem. Ни убавить, ни прибавить.
@NewGosplan
https://www.kommersant.ru/doc/6820433
Коммерсантъ
Жизнь после льгот
Халиль Аминов о возможных рисках в жилищном строительстве
Forwarded from Законы стройки
Минстрой о согласовании СТУ
Ведомство дало разъяснение о необходимости согласования специальных технических условий (СТУ) в Письме от 17.06.2024 N 15543-ОГ/03 «О разработке специальных технических условий».
В чем суть
СТУ, обязательное применение которых обеспечивает соблюдение требований исключительно Технического регламента N 123-ФЗ, можно не согласовывать с Минстроем.
Основания:
1️⃣ Требования к разработке СТУ, порядок направления и рассмотрения документации приведены в Приказе Минстроя от 30.11.2020 N 734/пр «Об утверждении Порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства» (Порядок).
2️⃣ Разработка СТУ проводится в соответствии с техзаданием застройщика (техзаказчика, проектной организацией или научно-исследовательской организацией).
Необходимость разработки СТУ и состав технических требований СТУ определяются заинтересованным лицом по согласованию:
⬩ с организацией, которая разрабатывает ПД для объекта;
⬩ или с разработчиком.
Соответствие проектных характеристик здания (сооружения) требованиям технических регламентов определяется организациями, проводящими экспертизу проектной документации — п. 4 Порядка.
3️⃣ СТУ, обеспечивающие соблюдение Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (123-ФЗ), должны согласовываться в порядке, который установлен административным Регламентом МЧС России (Приказом от 28.11.2011 N 710).
Исключение составляют СТУ, разработанные в соответствии с п. 16 Порядка.
@developers_policy
Ведомство дало разъяснение о необходимости согласования специальных технических условий (СТУ) в Письме от 17.06.2024 N 15543-ОГ/03 «О разработке специальных технических условий».
В чем суть
СТУ, обязательное применение которых обеспечивает соблюдение требований исключительно Технического регламента N 123-ФЗ, можно не согласовывать с Минстроем.
Основания:
Необходимость разработки СТУ и состав технических требований СТУ определяются заинтересованным лицом по согласованию:
⬩ с организацией, которая разрабатывает ПД для объекта;
⬩ или с разработчиком.
Соответствие проектных характеристик здания (сооружения) требованиям технических регламентов определяется организациями, проводящими экспертизу проектной документации — п. 4 Порядка.
Исключение составляют СТУ, разработанные в соответствии с п. 16 Порядка.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG
🗝18% и это еще не конец
Что 16%, что 18% для рынка жилья не принципиально. Ставки по ипотеке и так заградительные. Гораздо важнее - ориентиры на следующий год. А здесь существенный рост по сравнению с апрельским прогнозом. Продавать идею быстрого и комфортного рефинансирования ипотеки в будущем (рассрочки, субсидии на 1-2 года) становится все сложнее.
@REBURG
Что 16%, что 18% для рынка жилья не принципиально. Ставки по ипотеке и так заградительные. Гораздо важнее - ориентиры на следующий год. А здесь существенный рост по сравнению с апрельским прогнозом. Продавать идею быстрого и комфортного рефинансирования ипотеки в будущем (рассрочки, субсидии на 1-2 года) становится все сложнее.
@REBURG
Forwarded from Шпилька архитекторки
Невский без дублёра
(ч. 1, ч. 2 здесь)
Территория вдоль Невского проспекта от ул. Восстания до Фонтанки примечательна тем, что с 1711 года на ней располагались обширные и протяженные сады, определившие в будущем структуру и функциональную особенность района, и дошедшие до наших дней в виде небольших садов, скверов и мозаичных фрагментов озеленения.
Начинавшиеся от деревянного “Итальянского дворца” Екатерины I на Фонтанке, распланированные в “итальянском вкусе”, назывались они также - Итальянскими. Регулярная планировка с “партерами”, боскетами, оранжереями, круглыми прудами, и местами - с фонтанами, ближе к восточной части сменялась “царскими” огородами и теплицами. Судить о них можно по плану Зигхейма 1738 г. Особенно заметна их сельскохозяйственная принадлежность на плане 1753 года, где нарядные огороды с постройками идут сразу от “Невской першпективы” - и кажется, что их нарезка и задала структуру участков под застройку.
С начала XIX в. территории садов из государевой собственности передаются под строительство больниц и воспитательных учреждений, но бесследно не исчезают: за Екатерининским институтом (на месте Итальянского дворца) сохранилась регулярная часть парка со звездчатыми лучами дорожек, а сад за Литейным проспектом стал огородом построенной Мариинской больницы для бедных. На плане Шуберта 1828 года он разделён вдоль хозяйственным проездом. В 1848 этот огород почти исчез - но в пользу строительства Александринской больницы по проекту А. Брюллова, а затем Павловского института для девочек-сирот и Повивального института с Родовспомогательным заведением и "школой повивальных бабок" (сейчас - "Снегиревкой"). Так сады почти ушли, но благодаря им сформировалась уникальная структура района.
Однако кварталы оставались довольно обширные, хотя в XVIII и ХIX веках обсуждалась идея создания продольной улицы-дублёра Невского проспекта.
(продолжение здесь)
1 - 1738 г, 2 - 1744 г, 3 - 1756 г, 4 - 1828 г, 5 - 1868 г, 6 - 1901
(ч. 1, ч. 2 здесь)
Территория вдоль Невского проспекта от ул. Восстания до Фонтанки примечательна тем, что с 1711 года на ней располагались обширные и протяженные сады, определившие в будущем структуру и функциональную особенность района, и дошедшие до наших дней в виде небольших садов, скверов и мозаичных фрагментов озеленения.
Начинавшиеся от деревянного “Итальянского дворца” Екатерины I на Фонтанке, распланированные в “итальянском вкусе”, назывались они также - Итальянскими. Регулярная планировка с “партерами”, боскетами, оранжереями, круглыми прудами, и местами - с фонтанами, ближе к восточной части сменялась “царскими” огородами и теплицами. Судить о них можно по плану Зигхейма 1738 г. Особенно заметна их сельскохозяйственная принадлежность на плане 1753 года, где нарядные огороды с постройками идут сразу от “Невской першпективы” - и кажется, что их нарезка и задала структуру участков под застройку.
С начала XIX в. территории садов из государевой собственности передаются под строительство больниц и воспитательных учреждений, но бесследно не исчезают: за Екатерининским институтом (на месте Итальянского дворца) сохранилась регулярная часть парка со звездчатыми лучами дорожек, а сад за Литейным проспектом стал огородом построенной Мариинской больницы для бедных. На плане Шуберта 1828 года он разделён вдоль хозяйственным проездом. В 1848 этот огород почти исчез - но в пользу строительства Александринской больницы по проекту А. Брюллова, а затем Павловского института для девочек-сирот и Повивального института с Родовспомогательным заведением и "школой повивальных бабок" (сейчас - "Снегиревкой"). Так сады почти ушли, но благодаря им сформировалась уникальная структура района.
Однако кварталы оставались довольно обширные, хотя в XVIII и ХIX веках обсуждалась идея создания продольной улицы-дублёра Невского проспекта.
(продолжение здесь)
1 - 1738 г, 2 - 1744 г, 3 - 1756 г, 4 - 1828 г, 5 - 1868 г, 6 - 1901
Forwarded from Шпилька архитекторки
Невский без дублёра
(часть 2, часть 1 здесь)
В начале XIX в. деление огромного участка бывших Итальянских садов произошло само собой - в виде осевой дороги через огород Мариинской больницы - до Знаменской (ул. Восстания), и продолженной дальше Гусевым переулком (на фото 3 предыдущего поста) .
При строительстве Александринской больницы градостроительная необходимость продольной улицы была признана и обсуждалась официально. Однако вариант её прокладки по южной границе сада был отвергнут - в том числе из-за дороговизны, и был выкуплен лишь один участок для разделения квартала поперёк - продлением ул. Надеждинской (Маяковского).
В итоге вся застройка восточной части, за парадными фасадами, развивалась хаотично, сходясь к середине “зубьями” флигелей дворов-колодцев и заборами. И улица там всё-таки образовалась - но уже "хозяйственная", как проезд к котельным, сараям и хозпостройкам - через исторически оставленный разрыв между домами. Завершением этого "ансамбля" стала наземная теплотрасса, проложенная вдоль квартала в советское время, и упирающаяся в бывший Павловский лицей - с последним садиком в квартале.
Про Итальянские сады вспомнили в наше время, и в мастерской О. С. Романова разработали “Концепцию развития 130 квартала” - с пешеходной улицей вместо “буфера” и раскрытием дворов от Невского проспекта. Была проработана возможность нового строительства, которая виделась из неких условных “модулей” на разных уровнях. К сожалению, иллюстраций я не нашла, они остались только в моей памяти со времени студенческой практики.
А тему квартала я взяла для диплома, предложив создать небольшой ассоциативно-регулярный парк - в память об Итальянских садах, с пешеходным общественным пространством и стеклянной "волной" низких встроек кафе и магазинов, скрывших в нижнем уровне торцы флигелей. Главным в проекте было создание пешеходных связей от Невского к садам и общественному пространству - соединением с ним анфиладой озелененных благоустроенных дворов.
Тема этой реконструкции звучала громко, и параллельно выполнялось благоустройство дворов Капеллы. Но скоро стало как-то тихо, а позже в этой зоне появился комплекс гостиницы с парковками - от одной известной мастерской. Здания круглой в плане формы, с арками и намеком на Пизанскую башню тоже предполагали связь с Италией и кинотеатром "Колизей", но с историей места уже никак не соотносились, глухо замыкая перспективу дворов, и заполнив собою вид в разрыве между зданиями на бывшей улице Надеждинской.
#не_получилось
Использованы материалы статьи Ю. И. Арутюнян
"Утраченные парки Санкт-Петербурга".
(часть 2, часть 1 здесь)
В начале XIX в. деление огромного участка бывших Итальянских садов произошло само собой - в виде осевой дороги через огород Мариинской больницы - до Знаменской (ул. Восстания), и продолженной дальше Гусевым переулком (на фото 3 предыдущего поста) .
При строительстве Александринской больницы градостроительная необходимость продольной улицы была признана и обсуждалась официально. Однако вариант её прокладки по южной границе сада был отвергнут - в том числе из-за дороговизны, и был выкуплен лишь один участок для разделения квартала поперёк - продлением ул. Надеждинской (Маяковского).
В итоге вся застройка восточной части, за парадными фасадами, развивалась хаотично, сходясь к середине “зубьями” флигелей дворов-колодцев и заборами. И улица там всё-таки образовалась - но уже "хозяйственная", как проезд к котельным, сараям и хозпостройкам - через исторически оставленный разрыв между домами. Завершением этого "ансамбля" стала наземная теплотрасса, проложенная вдоль квартала в советское время, и упирающаяся в бывший Павловский лицей - с последним садиком в квартале.
Про Итальянские сады вспомнили в наше время, и в мастерской О. С. Романова разработали “Концепцию развития 130 квартала” - с пешеходной улицей вместо “буфера” и раскрытием дворов от Невского проспекта. Была проработана возможность нового строительства, которая виделась из неких условных “модулей” на разных уровнях. К сожалению, иллюстраций я не нашла, они остались только в моей памяти со времени студенческой практики.
А тему квартала я взяла для диплома, предложив создать небольшой ассоциативно-регулярный парк - в память об Итальянских садах, с пешеходным общественным пространством и стеклянной "волной" низких встроек кафе и магазинов, скрывших в нижнем уровне торцы флигелей. Главным в проекте было создание пешеходных связей от Невского к садам и общественному пространству - соединением с ним анфиладой озелененных благоустроенных дворов.
Тема этой реконструкции звучала громко, и параллельно выполнялось благоустройство дворов Капеллы. Но скоро стало как-то тихо, а позже в этой зоне появился комплекс гостиницы с парковками - от одной известной мастерской. Здания круглой в плане формы, с арками и намеком на Пизанскую башню тоже предполагали связь с Италией и кинотеатром "Колизей", но с историей места уже никак не соотносились, глухо замыкая перспективу дворов, и заполнив собою вид в разрыве между зданиями на бывшей улице Надеждинской.
#не_получилось
Использованы материалы статьи Ю. И. Арутюнян
"Утраченные парки Санкт-Петербурга".
Telegram
Шпилька архитекторки
Невский без дублёра
(ч. 1, ч. 2 здесь)
Территория вдоль Невского проспекта от ул. Восстания до Фонтанки примечательна тем, что с 1711 года на ней располагались обширные и протяженные сады, определившие в будущем структуру и функциональную особенность района…
(ч. 1, ч. 2 здесь)
Территория вдоль Невского проспекта от ул. Восстания до Фонтанки примечательна тем, что с 1711 года на ней располагались обширные и протяженные сады, определившие в будущем структуру и функциональную особенность района…
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Семейная ипотека повторно.
Вы все, наверняка, знаете, что, если взяли любую льготную ипотеку после 23.12.23 (также если являлись созаемщиком или поручителем), то еще одну нельзя🚫
Есть только одно исключение✅ - если после этой даты семья родит "нового" ребенка и погасит предыдущую льготную ипотеку. Тогда сможет претендовать на еще одну семейную ипотеку.
❗️ Но есть нюанс. На эту мысль навели коллеги из нашего ипотечного чата, решили рассказать и вам.
Если семья взяла, например, какую-то льготную ипотеку в период с 23.12.23 по 02.07.24, то кроме вышеуказанных условий для получения повторной льготной (семейной) ипотеки есть еще одно условие - нужно купить жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь жилого помещения, купленного в предыдущей льготной ипотеке. Так гласит последний абзац пункта 26 на странице 26 новых правил (ну и старые правила об этом говорили). Хорошее: если вы начнете строить дом или купите готовый, в т.ч. на территории малоэтажной застройки или в блокированном доме (таунхаусе), это правило бОльшей площади вас не коснется.
А вот, если семья взяла семейную ипотеку, начиная со 02.07.2024, то для получения еще одной семейной ипотеки третьего условия про бОльшую площадь нет. Об этом говорит абзац 4 пункта 32.и) на странице 38 новых правил.
Скрины выдержек из решения правительства прилагаем. Но можете и сами почитать, ссылку давали тут.
#семейнаяипотека #ижс
Вы все, наверняка, знаете, что, если взяли любую льготную ипотеку после 23.12.23 (также если являлись созаемщиком или поручителем), то еще одну нельзя
Есть только одно исключение
Если семья взяла, например, какую-то льготную ипотеку в период с 23.12.23 по 02.07.24, то кроме вышеуказанных условий для получения повторной льготной (семейной) ипотеки есть еще одно условие - нужно купить жилое помещение, общая площадь которого превышает общую площадь жилого помещения, купленного в предыдущей льготной ипотеке. Так гласит последний абзац пункта 26 на странице 26 новых правил (ну и старые правила об этом говорили). Хорошее: если вы начнете строить дом или купите готовый, в т.ч. на территории малоэтажной застройки или в блокированном доме (таунхаусе), это правило бОльшей площади вас не коснется.
А вот, если семья взяла семейную ипотеку, начиная со 02.07.2024, то для получения еще одной семейной ипотеки третьего условия про бОльшую площадь нет. Об этом говорит абзац 4 пункта 32.и) на странице 38 новых правил.
Скрины выдержек из решения правительства прилагаем. Но можете и сами почитать, ссылку давали тут.
#семейнаяипотека #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как не прогадать с наполнением вашего проекта?
У команды Этажи Девелопмент
есть решение!
Предпроектный анализ BEST-USE позволит вам получить данные по будущему объекту от анализа основных характеристик и расположения проекта, до разработки рекомендаций по ценообразованию, позиционированию, чтобы продавать его с максимальной премией к рынку.
Глубокая экспертная проработка уже доказала свою эффективность на примере сотрудничества со многими компаниями: ГК Centurion, 4D и др.
Подробнее о каждой составляющей BEST-USE и результатах услуги смотрите в карточках.
➡️Хотите получить подробную бесплатную консультацию от эксперта, оставьте заявку на сайте.
➡️В блоге полезные кейсы и материалы для застройщиков от практикующих экспертов.
У команды Этажи Девелопмент
есть решение!
Предпроектный анализ BEST-USE позволит вам получить данные по будущему объекту от анализа основных характеристик и расположения проекта, до разработки рекомендаций по ценообразованию, позиционированию, чтобы продавать его с максимальной премией к рынку.
Глубокая экспертная проработка уже доказала свою эффективность на примере сотрудничества со многими компаниями: ГК Centurion, 4D и др.
Подробнее о каждой составляющей BEST-USE и результатах услуги смотрите в карточках.
➡️Хотите получить подробную бесплатную консультацию от эксперта, оставьте заявку на сайте.
➡️В блоге полезные кейсы и материалы для застройщиков от практикующих экспертов.