⚡️Сводная стата по продажам новостроя в крупняках РФ... где и на сколько прокатилось июльское остывание

Число и динамики зарегистрированных ДДУ с физиками. Свёл данные Пульса Продаж Новостроек и bnMAP.pro 🤝

▪️Отдельно добавил разницу в стате. Задал вопрос ребятам: С чем может быть такое связано? Понятно, что вероятны нюансы методик подсчёта. Договорились, что соберём сводную сравнительную по этим нюансам. Батл - не батл... а полезно понимать откуда и как формируются цифры...


Тем не менее - вот вам продажи первички по городам. Юзайте, кому полезно 👍 @iliilitop

🏗️200+ застройщиков России для автоматизации процессов выбирают «Базис недвижимость» — победителя вчерашней it-битвы!

Модуль «Цифровой строительный контроль», который представил СЕО и основатель проекта Артём Глухих, — работает на автоматизацию процессов строительства от ТИМ-модели до получения ЗОС.

Решение облачное, но также некоторые клиенты используют его в формате on-premise, т.е. на собственной площадке.

Разработчик показал цепочку взаимодействия между подрядчиком и инженером строительного контроля, итогом которого стало формирование акта о приемке выполненных работ. Все действия интуитивно понятны, основная часть данных заполняется автоматически.

💡Одной из последних разработок компании стала связка «работа» — «подработа», где у каждой «подработы» есть чек-лист. Благодаря такому новшеству инженерам удается существенно экономить время. В умный подборщик загружено свыше 1000 чек-листов.

Итогом взаимодействия в примере, который продемонстрировал Артем Глухих, становится полностью сформированный акт КС-2, который заполняется также автоматически. Нужно лишь нажать кнопку «сформировать» и отправить в бухгалтерию на оплату.

Топ-менеджер «Базис недвижимость» также анонсировал интеграцию с it-решением HARDROLLER, и теперь можно сразу подтверждать объемы исполнительной документацией.

🎁 До 25 сентября при покупке модуля «Управление строительством» в «Базис недвижимость» — внутренняя приемка бесплатно по секретной фразе «Все о стройке». Успевайте.

📍Подробнее демонстрация работы модуля — в прикрепленном видео.

#цифровизация #itрешениястройка

⭐️Председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов специально для ТГ «Законы стройки» о сценариях развития рынка управления жилищным фондом

«В декабре прошлого года проводилось совместное заседание Комитета по строительству и ЖКХ и комиссии Госсовета по строительству, ЖКХ и городской среде. Одним из вопросов тогда стала трансформация управления многоквартирным жилым фондом в стране. Так, более полугода в рамках специально созданной при Комитете рабочей группы анализировали все плюсы и минусы существующей системы управления МКД, а также возможные варианты выхода из сложившейся ситуации»,— заявил Пахомов.

В чем суть

⬩По словам Пахомова, существующие правила, перестали быть эффективным инструментом регулирования работы обслуживающих жилой фонд организаций, а органы госжилнадзора трансформировались из контрольно-надзорных в административные.

⬩Также Сергей Александрович считает, что действующая система управления жилфондом не отвечает потребностям граждан, участников рынка и государства, а проведённая работа это подтверждает цифрами.

В итоге получилось три возможных сценария развития рынка управления жилищным фондом

1️⃣ Консервативный — он сохраняет лицензирование с существенным ужесточением лицензионных требований и перераспределением полномочий между органами власти в сторону разгрузки ГЖИ от «административно - бумажных» функций.

2️⃣ Прогрессивный сценарий — переход на саморегулирование в сфере управления МКД с передачей большинства полномочий по контролю и надзору за допуском на рынок национальному объединению и региональным СРО.

3️⃣ Альтернативный — переход к институту региональных операторов управления жилищным фондом. Основные рычаги управления фактически передаются государству. Управляющие организации при этом сменяются эксплуатирующими, которые должны будут аккредитовываться у региональных операторов.

«Важно. Каким бы путём мы ни пошли, необходимо пересматривать функции ГЖИ. ГЖИ должна контролировать исполнение закона в данной сфере всеми ее участниками — УК, ресурсниками, муниципалитетами, жителями — и обеспечивать контроль за сохранностью и техническим состоянием жилищного фонда. И только! Что, кстати, ничуть не помешает ГЖИ остаться институтом защиты базовых прав граждан на комфортное жильё»,— заключил Сергей Пахомов.

После совместной доработки с коллегами из Минстроя документ будет представлен на рассмотрение в профильную комиссию Госсовета.
 
➡️Выше — краткая справка к докладу на Комиссию Госсовета по трансформации сферы управления жилищным фондом.

@developers_policy

📌 Покупка квартиры на вторичном рынк (15.08.24). Все очень быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, БЖФ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека