Какая работа считается самой прибыльной и стабильной в 2024 году ❓
Отмена льготной ипотеки, высокие процентные ставки, падение спроса на недвижимость — 90% риелторов в панике
Для того что бы войти в заветные 10% успешных риелторов и зарабатывать на обвале, имея в доступе много клиентов — нужно найти новую нишу.
Предлагаем вам посетить онлайн-конференции про заработок на недвижимости, чтобы зайти в ту самую нишу где сейчас много клиентов, но катастрофически не хватает риелторов.
🖥 Конференция подходит всем, как новичкам далеким от недвижимости, так и уже действующим опытным риелторам, желающим кратно увеличить свой доход. На ней вы получите:
— Методичку увеличения числа клиентов с помощью воронки продаж
— Выжимку из опыта сотни лучших игроков рынка недвижимости
— Пошаговый план, как продать недвижимость старому клиенту, даже если он слился со сделки
ВАЖНО‼️ Бонусом среди участников будет разыгрываться MacBook и 3 iPhone 15 Pro Max
Регистрируйся прямо сейчас и зайди в нишу, благодаря которой ты сможешь выйти на новый уровень заработка — Зарегистрироваться
Отмена льготной ипотеки, высокие процентные ставки, падение спроса на недвижимость — 90% риелторов в панике
Для того что бы войти в заветные 10% успешных риелторов и зарабатывать на обвале, имея в доступе много клиентов — нужно найти новую нишу.
Предлагаем вам посетить онлайн-конференции про заработок на недвижимости, чтобы зайти в ту самую нишу где сейчас много клиентов, но катастрофически не хватает риелторов.
🖥 Конференция подходит всем, как новичкам далеким от недвижимости, так и уже действующим опытным риелторам, желающим кратно увеличить свой доход. На ней вы получите:
— Методичку увеличения числа клиентов с помощью воронки продаж
— Выжимку из опыта сотни лучших игроков рынка недвижимости
— Пошаговый план, как продать недвижимость старому клиенту, даже если он слился со сделки
ВАЖНО‼️ Бонусом среди участников будет разыгрываться MacBook и 3 iPhone 15 Pro Max
Регистрируйся прямо сейчас и зайди в нишу, благодаря которой ты сможешь выйти на новый уровень заработка — Зарегистрироваться
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ в конце сентября, по данным Циан, составила 145,9 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,4% за месяц.
Наиболее выраженный рост за месяц:
📍в Уфе – на 1,6%, до 124,2 тыс. руб. за кв. м.
📍в Перми – на 1,1%, до 105,6 тыс.
📍в Воронеже – на 1%, до 106,5 тыс.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов обращает внимание на растущую активность по предоставлению скидок: за период публикации объявление снижения его стоимости стало более выраженным. Покупателей, по его мнению, находят преимущественно объекты, продавцы которых готовы торговаться.
Эксперт ждет, что на вторичном рынке сохранится околонулевая динамика средних цен, а продавцы будут активнее снижать стоимость лотов за время публикации. #цены #вторичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗В строительной сфере могут ввести обязательное досудебное регулирование споров
#эксклюзив
В сферах, аномально перегруженных судебными спорам, могут ввести «обязательную» медиацию (процесс, в рамках которого при помощи посредника происходит поиск компромисса). К таким сферам, например, относится строительство, интернет-торговля. Также много налоговых и семейных споров (раздел имущества, бизнеса и тд).
🔺Предложения о вводе в типовые договоры пункта об обязательной медиации (медиативная оговорка) для обсуждения в Госдуме и последующей передачи в Минюст направил экспертный центр по уголовно-правовой политике и исполнению судебных актов «Деловой России». изменения предлагается внести в статью 7 закона «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» (193-ФЗ).
🔺Сейчас Минюст занимается разработкой законопроекта о совершенствовании медиации, собирает мнения бизнеса и проводит с ним обсуждения.
#эксклюзив
В сферах, аномально перегруженных судебными спорам, могут ввести «обязательную» медиацию (процесс, в рамках которого при помощи посредника происходит поиск компромисса). К таким сферам, например, относится строительство, интернет-торговля. Также много налоговых и семейных споров (раздел имущества, бизнеса и тд).
🔺Предложения о вводе в типовые договоры пункта об обязательной медиации (медиативная оговорка) для обсуждения в Госдуме и последующей передачи в Минюст направил экспертный центр по уголовно-правовой политике и исполнению судебных актов «Деловой России». изменения предлагается внести в статью 7 закона «Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)» (193-ФЗ).
🔺Сейчас Минюст занимается разработкой законопроекта о совершенствовании медиации, собирает мнения бизнеса и проводит с ним обсуждения.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Это включает:
Более 1,3 трлн рублей пойдет на реализацию дополнительных льготных ипотечных программ (финансирование принятых обязательств по программе льготной ипотеки + ипотека для IT-специалистов; дальневосточная и арктическая ипотека; сельская ипотека). #госпрограммы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 20 по 27 сентября 2024 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
Forwarded from Всё о стройке
К строительству нового современный бизнес-центра на Ходынке приступят уже в 2025 году
Он станет архитектурной доминантой локации, расположившись возле станции метро «ЦСКА». Застройщик проекта — STONE. Максимальная высота по документам — 150 метров, и пока это одно из самых высоких планируемых сейчас зданий в Хорошевском районе.
В офисном центре «STONE, Ходынка, 3» появятся три блока с панорамным остеклением и террасами. Объем зданий будут поддерживать колонны, под которыми разобьют городские пространства и пешеходные маршруты. Кстати, город получит не только новые башни, пешеходные маршруты в продолжение парка «Ходынское поле», но и 6 тысяч рабочих мест.
Он станет архитектурной доминантой локации, расположившись возле станции метро «ЦСКА». Застройщик проекта — STONE. Максимальная высота по документам — 150 метров, и пока это одно из самых высоких планируемых сейчас зданий в Хорошевском районе.
В офисном центре «STONE, Ходынка, 3» появятся три блока с панорамным остеклением и террасами. Объем зданий будут поддерживать колонны, под которыми разобьют городские пространства и пешеходные маршруты. Кстати, город получит не только новые башни, пешеходные маршруты в продолжение парка «Ходынское поле», но и 6 тысяч рабочих мест.
Forwarded from БанкБлог
Расходы бюджета на льготную ипотеку вырастут в шесть раз, несмотря на сокращение программ.
По ипотечным программам на 2025–2027 годы в федеральном бюджете предусмотрено:
• до 1,5 трлн руб. — на семейную ипотеку;
• 1,3 трлн руб. — на субсидирование ставок по прочим льготным ипотечным программ (IT-ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, сельскую ипотеку), а также выполнение финансовых обязательств по ранее выданной общей льготной ипотеке, которая завершилась с 1 июля;
• 296,8 млрд руб. запланировано на частичное погашение ипотеки для семей с тремя и более детьми (единовременные выплаты по 450 тыс. руб. на каждую такую семью).
Отдельно на программу маткапитала (который преимущественно тратится на покупку жилья) с учетом ее продления до 2030 года заложено около 1,7 трлн руб.
😎 Подписаться на БанкБлог
По ипотечным программам на 2025–2027 годы в федеральном бюджете предусмотрено:
• до 1,5 трлн руб. — на семейную ипотеку;
• 1,3 трлн руб. — на субсидирование ставок по прочим льготным ипотечным программ (IT-ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку, сельскую ипотеку), а также выполнение финансовых обязательств по ранее выданной общей льготной ипотеке, которая завершилась с 1 июля;
• 296,8 млрд руб. запланировано на частичное погашение ипотеки для семей с тремя и более детьми (единовременные выплаты по 450 тыс. руб. на каждую такую семью).
Отдельно на программу маткапитала (который преимущественно тратится на покупку жилья) с учетом ее продления до 2030 года заложено около 1,7 трлн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG
Объем многоквартирного жилья в стадии строительства продолжает расти.
В конце сентября в работе находилось 117,7 млн. кв. м жилья. Это на 0,5% больше августа 2024 и на 12% больше чем год назад.
Таким образом, первые 3 месяца без льготной ипотеки не привели к снижению девелоперской активности в масштабах всей страны. Застройщики продолжали выводить на рынок новые проекты, несмотря на обрушение спроса в третьем квартале текущего года. Дополнительным фактором нервозности для бизнеса стала проблема исчерпания лимитов по семейной ипотеке. Власти пока не стремятся гарантировать стабильность условий по ключевой ипотечной программе, которая осталась после отмены льготной.
Стройка продолжает расти, но можно предположить, что темпы расширения ассортимента в ближайшие месяцы будут снижаться и вскоре рынок перейдет к сокращению строящихся домов.📉 На некоторых крупных рынках этот процесс уже начался.
@REBURG
В конце сентября в работе находилось 117,7 млн. кв. м жилья. Это на 0,5% больше августа 2024 и на 12% больше чем год назад.
Таким образом, первые 3 месяца без льготной ипотеки не привели к снижению девелоперской активности в масштабах всей страны. Застройщики продолжали выводить на рынок новые проекты, несмотря на обрушение спроса в третьем квартале текущего года. Дополнительным фактором нервозности для бизнеса стала проблема исчерпания лимитов по семейной ипотеке. Власти пока не стремятся гарантировать стабильность условий по ключевой ипотечной программе, которая осталась после отмены льготной.
Стройка продолжает расти, но можно предположить, что темпы расширения ассортимента в ближайшие месяцы будут снижаться и вскоре рынок перейдет к сокращению строящихся домов.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движимая повестка (Мария Перевощикова)
❗Тем временем мэр столицы Сергей Собянин заявил о намерении расширить реновацию «в арифметической прогрессии».
«Программа будет просто в арифметической прогрессии в ближайшие годы нарастать. Будем строить уже не 1 млн, а 2 млн, 3 млн, до 4 млн квадратных метров в год», - сказал он в рамках Российской энергетической недели.
🔺С 2017 года, когда была запущена реновация, новые квартирах получили почти 130 000 москвичей. А в ближайшие три года планируется переселить 170 000 тысяч человек.
«Программа будет просто в арифметической прогрессии в ближайшие годы нарастать. Будем строить уже не 1 млн, а 2 млн, 3 млн, до 4 млн квадратных метров в год», - сказал он в рамках Российской энергетической недели.
🔺С 2017 года, когда была запущена реновация, новые квартирах получили почти 130 000 москвичей. А в ближайшие три года планируется переселить 170 000 тысяч человек.
Forwarded from Блог Максима Ельцова
Отчет ДОМ РФ по рынку жилья и ипотеки можно назвать «Хроникой остывания рынка»
Рынок жилья находится под двойным давлением: отказ от льготной ипотеки и запретительные недоступные рыночные ставки.
Ожидаемо (вопрос достигли ли дна) снижается выдача кредитов:
В августе 2024 выдано на -46% кредитов по сравнению с августом 2023 г. По сумме минус 56%. И это не предел. Впереди еще сравнение с рекордными сентябрем
Сравнение с рекордными сентябрем -октябрем 2023 покажет еще более неприличные цифры. За первые три недели сентября выдано 58 тыс. ипотечных кредитов (-66% к аналогичному периоду 2023 г.) на 277 млрд руб. (-61%). Кстати, логичнее сравнивать с 2019 годом, без льготной ипотеки. Будет не так страшно выглядеть.
Объем сдачи Многоквартирного жилья тоже снижается, и это долгосрочная тенденция. За 8 месяцев 2024 г. Общий объем жилья вырос к прошлому году на 2%. Но весь «рост» обеспечен сегментом ИЖС (49,7 млн кв. м, +18% г/г). Ввод квартир существенно уступает уровню прошлого года (21,6 млн кв. м, -23% г/г). Если продолжить дискуссию на тему какой объем сдачи ИЖС реальный, а какой – бумажный, то сохранять условно позитивную картину по объему сдачи жилья будет еще сложнее.
Ожидаемо снижается наполнение эскро-счетов. Из-за рассрочки и остальных чудес финансового инжиниринга надо смотреть не на продажи а именно на эскро. По предварительным данным Банка России, в августе 2024 г. остатки на счетах эскроу увеличились на 54 млрд руб. (после +112 млрд руб. в июле и +456 млрд руб. в июне). Итоговая сумма на 1 сентября - 6,9 трлн руб.
Статистика продаж выглядит чуть лучше. Пока. По данным ЕИСЖС, в августе 2024 г. продажи квартир по зарегистрированным ДДУ в России сократились до 1,7 млн кв. м после 1,9 млн кв. м в июле ‒ спрос на квартиры в новостройках снижается второй месяц подряд (на ~30% меньше, чем в среднем за I пол. 2024 г.) после завершения «Льготной ипотеки». При этом из-за все той же высокой базы спад в августе год к году усилился – минус 54% к августу 2023 г. после -25% г/г в июле.
@yeltsovm
Рынок жилья находится под двойным давлением: отказ от льготной ипотеки и запретительные недоступные рыночные ставки.
Ожидаемо (вопрос достигли ли дна) снижается выдача кредитов:
В августе 2024 выдано на -46% кредитов по сравнению с августом 2023 г. По сумме минус 56%. И это не предел. Впереди еще сравнение с рекордными сентябрем
Сравнение с рекордными сентябрем -октябрем 2023 покажет еще более неприличные цифры. За первые три недели сентября выдано 58 тыс. ипотечных кредитов (-66% к аналогичному периоду 2023 г.) на 277 млрд руб. (-61%). Кстати, логичнее сравнивать с 2019 годом, без льготной ипотеки. Будет не так страшно выглядеть.
Объем сдачи Многоквартирного жилья тоже снижается, и это долгосрочная тенденция. За 8 месяцев 2024 г. Общий объем жилья вырос к прошлому году на 2%. Но весь «рост» обеспечен сегментом ИЖС (49,7 млн кв. м, +18% г/г). Ввод квартир существенно уступает уровню прошлого года (21,6 млн кв. м, -23% г/г). Если продолжить дискуссию на тему какой объем сдачи ИЖС реальный, а какой – бумажный, то сохранять условно позитивную картину по объему сдачи жилья будет еще сложнее.
Ожидаемо снижается наполнение эскро-счетов. Из-за рассрочки и остальных чудес финансового инжиниринга надо смотреть не на продажи а именно на эскро. По предварительным данным Банка России, в августе 2024 г. остатки на счетах эскроу увеличились на 54 млрд руб. (после +112 млрд руб. в июле и +456 млрд руб. в июне). Итоговая сумма на 1 сентября - 6,9 трлн руб.
Статистика продаж выглядит чуть лучше. Пока. По данным ЕИСЖС, в августе 2024 г. продажи квартир по зарегистрированным ДДУ в России сократились до 1,7 млн кв. м после 1,9 млн кв. м в июле ‒ спрос на квартиры в новостройках снижается второй месяц подряд (на ~30% меньше, чем в среднем за I пол. 2024 г.) после завершения «Льготной ипотеки». При этом из-за все той же высокой базы спад в августе год к году усилился – минус 54% к августу 2023 г. после -25% г/г в июле.
@yeltsovm
Forwarded from Блог Максима Ельцова
А еще аналитики ДОМ РФ посчитали объем денег, которые потенциально могу. перейти на рынок недвижимости. 21 трлн. руб. В 3 разв больше чем сейчас на эскро счетах кстати.
Наглядно оформили в табличку структуру депозитов. Сделали то, что я так долго пытался объяснить.
Почему и когда все крупные суммы с депозитов могут перейти в недвижимость пока остается загадкой.
А ещё аналитики увидели предпосылки грядущего дефицита новостроек в ряде регионов. С этим точно не поспоришь. Покупать участки и запускать новые проекты с кредитной ставкой 20% как-то трудновато.
@yeltsovm
Наглядно оформили в табличку структуру депозитов. Сделали то, что я так долго пытался объяснить.
Почему и когда все крупные суммы с депозитов могут перейти в недвижимость пока остается загадкой.
А ещё аналитики увидели предпосылки грядущего дефицита новостроек в ряде регионов. С этим точно не поспоришь. Покупать участки и запускать новые проекты с кредитной ставкой 20% как-то трудновато.
@yeltsovm
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️РУСИПОТЕКА - итоги августа Высшей ипотечной лиги.
Объем выдачи ипотечных кредитов по различным программам ведущими ипотечными банками за 8 месяцев 2024 года.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
@rusipoteka
Объем выдачи ипотечных кредитов по различным программам ведущими ипотечными банками за 8 месяцев 2024 года.
#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
@rusipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️РУСИПОТЕКА - итоги августа Высшей ипотечной лиги.
Ипотечный портфель ведущих ипотечных банков на 01 сентября 2024 года.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
Ипотечный портфель ведущих ипотечных банков на 01 сентября 2024 года.
@rusipoteka #ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига