❗️Оптимизированы условия для банков по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке

Для банков, выдающих семейную, дальневосточную и арктическую ипотеку, увеличен уровень возмещения, сообщил Минфин.

🔺Уровень возмещения увеличивается на весь срок действия льготных ипотечных кредитов до 3 п.п. по кредитам, выданным с 7 февраля по 6 августа 2025 года на покупку жилья в многоквартирных домах.

🔺Уровень возмещения увеличивается до 3,5 п.п. по кредитам, выданным в этот же период на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Ранее возмещение по семейной ипотеке на ИЖС и многоквартирные дома рассчитывалось по формуле: ключевая ставка, увеличенная на 2 п.п., минус ставка по льготной программе, а по дальневосточной и арктической ипотеке, увеличенная на 1,5 п.п.

Виталия Мутко назначили гендиректором.

Наблюдательный совет Дом․рф переизбрал Виталия Леонтьевича на пост генерального директора госкомпании еще на пять лет. Он был назначен на этот пост в январе 2020 года.

О Мутко давно ничего не слышно, в официальной повестке его практически нет. Возможно, как и предполагали в итогах года, он ушел на пенсию и продолжает счастливо шопиться в Дубае.

Как заработать 9,7 млн на «КБ»

На рынке коммерческой недвижимости набирает популярность новое направление — готовый арендный бизнес. Дмитрий Новиков создал стратегию с доходностью инструмента до 30–40%. Смотрите на цифры.

ГАБ «Красное и Белое»
Выкупили помещение на первом этаже общежития, которое разделено на 4 части. Оформили раскадастрирование. Сделали 4 ГАБа, сдали в аренду и открыли коворкинг.
— Затраты: 16,2 млн руб.
— Доходность: 41% годовых.
— Продажа: 25,9 млн руб.
— Прибыль: 9,7 млн руб.

Такие кейсы регулярно появляются в самом крупном клубе-сообществе по недвижке Дмитрия Новикова.

В клубе научим выходить на такую доходность и познакомим с партнерами. Брокеры на сделке делают от 1 млн рублей.

Переходите и получите ту самую стратегию по созданию ГАБ с доходностью до 30–40%.

На сайте нового девелопера, созданного Антоном Елистратовым, содержится информация, что, помимо Баку, компания работает в Саудовской Аравии, Узбекистане и Казахстане

Застройщика под названием Azurro экс-глава «Самолета» основал совместно с Юрием Федченко, который ранее работал в «Интеко» и «Инград».

Всего у Azurro сейчас 5 проектов, а земельный банк равен 11 млн «квадратов», ещё 14 млн находится в стадии строительства.

Утащу себе в инфо-копилку срез по доле рассрочки в сделках. Писал ранее про ФСК, Эталон и брокеров. Теперь Страна, ЛСР и Сэтл – набирают по 30-50% сделок с отложенным поступлением бабла на эскроу. Это ещё без траншевой @iliilitop

❗️РУСИПОТЕКА - итоги 2024 года Высшей ипотечной лиги.

Объем выдачи ипотечных кредитов ведущими банками за 2024 год.

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига

@rusipoteka

Теплый стан, Дагестан, следующая остановка - Пакистан.

Сколько кризисов ещё будет в девелопменте?

Неважно. Вы будете готовы ко всему.

13 февраля на вебинаре Profitbase расскажет, как адаптироваться к новым рынкам и подготовиться к любым вызовам. 

Своим опытом поделятся эксперты из «Этажи Девелопмент», BM GROUP DEVELOPMENT, ГК «Аксиома» и других компаний:

➜ Как девелоперу увеличить маржинальность и не раздуть штат;
➜ Что делать, если клиенты отрицают онлайн-покупку квартир;
➜ Как адаптировать отдел продаж к новым реалиям рынка;
➜ Зачем и как выводить проекты в новые регионы; 
➜ Как девелопмент переживал кризисы, и когда ждать следующий вызов.

Регистрируйтесь → 13 февраля. Вебинар от Profitbase.

#реклама
О рекламодателе

Так и муссируется слух о заморозке банковских вкладов.
О единственном бенефициаре слуха только единственное пришло в голову – застройщики жилья.
Потому что, в теории, это единственный актив, куда на страхе перед заморозкой вкладов могут перетечь из банков триллионы рублей.
Всё остальное для большинства вкладчиков слишком рискованно и непонятно (акции, облигации, золото, наличная валюта).

Девелопер COLDY отчитался о рекордных продажах в 4 квартале в своем бизнес-центре TALLER. За последние три месяца 2024 года здесь было реализовано более 60 лотов общей площадью 7,1 тыс. кв. м. Это в 3,4 раза больше, чем на старте продаж, в первом квартале 2022 года.
Средняя площадь лотов также выросла – в октябре-декабре, по нашей информации, были заключены сразу две сделки на отдельные этажи в TALLER и еще одна – на половину этажа. Всего же за 2024 год в количественном выражении была реализована почти половина офисных блоков в TALLER.

Повышенный спрос в компании связывают с высокой степенью готовности проекта – первый за долгое время БЦ класса А в районе Павелецкой планируют ввести уже в этом квартале.

Сейчас для покупки доступны всего несколько блоков большой площади – от 284 кв. м, а также два верхних видовых этажа в Восточном корпусе площадью по 2,15 тыс. кв. м. Впрочем, такое предложение оптимально подойдет для компаний, которые планируют скорый переезд в связи с расширением или хотят поменять арендованный офис на собственный.

Ещё одно следствие программы льготной ипотеки – миниатюризация жилья.
В Москве с конца 2020 года по конец 2024 года средняя площадь проданной квартиры в комфорт-классе упала с 52 до 42-43 кв. м, в Новой Москве – с 49 до 41 кв. м, по данным «Пульса продажи новостроек». В Петербурге – с 39 до 36 кв.м, в Московской области – с 46 до 42 кв. м.
Благодаря низким ставкам (которые и сегодня по семейной ипотеке отрицательные в реальном выражении, т.е. ниже уровня инфляции) на рынок вышли те потребители, кто в обычной рыночной ситуации не мог бы претендовать на покупку жилья.