💰Договор купли-продажи бывшей тюрьмы «Кресты» подписан

Дом РФ и группа компаний «КВС» подписали договор купли-продажи комплекса бывшего СИЗО «Кресты» в Санкт-Петербурге.

Сделка состоялась по итогам аукциона, на котором объект реализовали за 1,136 млрд рублей.

ГК «КВС» планирует организовать на территории бывшего СИЗО современное общественное пространство с ресторанами и отелями, сохранив при этом историческую атмосферу.

🔺 «Кресты» возвели в 1884–1892 годах по проекту архитектора Антония Томишко. В разное время здесь содержались такие известные люди, как Лев и Николай Гумилёвы, Николай Заболоцкий, Лев Троцкий, Константин Рокоссовский, Георгий Жжёнов и Иосиф Бродский. В 2017 году комплекс закрыли, а заключённых перевели в новое СИЗО в районе Колпино.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.

🔥Система скидок «Мебельная фея» — помогают своим клиентам с подбором материалов для ремонта, декора, мебели, техники и много другого для домашнего комфорта с выгодными скидками (до -35%) от топовых партеров.

Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°

НОВОСТРОЙКА.РФ — Новости, анализ рынка недвижимости и строительства. Ипотечные программы, советы, юридические практики и др.

Realty Vision - Ваш путеводитель по российскому рынку недвижимости! Мы обсуждаем районы, цены и новостройки, чтобы помочь вам найти идеальный дом.

Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

«СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли

IRooms.desing - студия дизайна интерьеров, которая бесплатно делится секретами красивых интерьеров и ведет проекты по всей России уже более 10 лет. В профиле можно найти множество идей дизайна для Вашего дома. 👉Подпишись

🔥Light Industrial стал главным трендом 2024 года в коммерческой недвижимости в России.
Журнал Forbes называет Light Industrial новой нефтью, почему?

Ответы на эти и другие вопросы на авторском канале про склады Light Industrial в России и в мире.

Льготная ипотека/ рыночная ипотека

За 25 лет переплата по ипотеке в 10 млн руб. по полной стоимости кредита составит 65 млн руб. Итоговая сумма превысит стоимость ссуды в 7,5 раза.

Это к вопросу о том, что банки начали снижать ставки по ипотеке. Например, Сбер облагодетельствовал заемщиков на 1,5 п.п. при первоначальном взносе в 50%.

Те, у кого эти 50% есть, живут на собственных «квадратах». А те, у кого их нет, продолжат жить с родителями или на съемном жилье.

Не до деток.

В итоге через несколько лет мы получим очередную демографическую «елку», где на нынешний период вновь придется снижение численности населения.

Инфляцию мы также не поборем: русская инфляционная спираль «тарифы-цены» даст о себе знать уже в июле этого года.

🤓Кстати. Обратили внимание как за полгода рынок недвижимости потерял общественную значимость и исчез из поля зрения?

Из публичного поля исчезли раскормленные девелоперские лица, вещающие из каждого бизнес-СМИ-утюга о логике роста цен на недвигу. С поверхностей городской наружки исчезало больше половины макетов, про фейковые скидки и лухари-понты-пафос чудесных новых объектов. Над риэлторами и менеджерами по продажам снова начали посмеиваться домочадцы: «говорили тебе, на нормальную работу надо было идти»…
И даже алчные рекламные агентства перестали перевозбуждаться на визитки директоров по маркетингу застройщиков. А что у них есть, бюджеты порезаны, хотят жесткого перформа в сделки, которо никто сейчас дать не может?

Кажется это закат рынка? Или возвращение к норме?

Скорее всего второе. Недекватно перегретый рынок недвижимости опять становится нормальным. Нытье застройщиков «дайте еще больше льгот» больше не интересуют общество, ему их не жалко. В наружке размещаются те кто продает товары для людей, а не те у кого больше всех дурных бабок. Професия риэлтора опять не отличается по статусу от работы любого другого «менеджера по…». А за рекламные бюджеты застройщиков идет возня под третьим слоем рекламного ковра, среди пылевых клещей, а не настоящих индустриальных бульдогов.

Занавес! Добро пожаловать в норму!
🔺Треугольный метр

Просрочка россиян по кредитным картам по итогам января превысили 0,5 трлн рублей, следует из данных Скоринг бюро. Год к году проблемные долги, просроченные более чем на 90 дней, выросли на 27% и теперь составляют 11,5% от совокупного карточного портфеля российских банков. Рост просрочки наблюдается у клиентов, у которых помимо кредитной карты имеется еще один или несколько кредитных продуктов. @banksta

Сбер вернет во II квартале ипотеку с сохранением ставки для покупателя квартиры, находящейся уже в ипотеке

Лидер дивизиона «Готовое жилье» «Домклик» Александр Лобов отметил, что сейчас она доступна только для родственников.

Как это работает
Для покупателя сохраняются все условия по ипотеке продавца — оставшийся срок, остаток задолженности по кредиту, ставка и ежемесячный платёж. Стоимость недвижимости продавец определяет самостоятельно.

При этом задолженность переводится на покупателя, а разницу он выплачивает продавцу из собственных средств.

⚡️Бывший глава и член совета директоров «Самолета» Андрей Иваненко стал замгендиректора Level Group

Также он стал партнёром нового направления компании, в рамках которого будет заниматься развитием региональных проектов бизнес-класса застройщика. Например, в 2024-м застройщик уже начинал изучать возможность реализации проектов в Питере.

Напомним, Иваненко ушёл из «Самолета» в ноябре 2024-го.

Отметим, что за 4 года в компании он построил девелопмент в Москве и увеличил в 7,5 раз объем ввода «Самолета» в Москве и МО (до 1,5 млн кв.м), а также под его руководством выручка и EBITDA выросли до 240 млрд и 74 млрд руб. соответственно. При этом с Иваненко компания вышла на рынок бизнес-класса, первой среди застройщиков запустила отделку и меблировку в 80% квартир, а также был создан крупнейший по объемам и прибыли проектный институт в стране S23.

Повезло Level Group🤝🏻

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, Level Group занимает 8-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,09.

"Семейную ипотеку" расширяют.

На совещании у вице-премьера Александра Новака было принято решение, что Минфин, Минстрой и Дом․рф до 25 марта проработают расширение "семейной ипотеки" на семьи с одним ребенком до 18 лет и проанализируют "эффекты от реализации данной меры", а также сформулируют конкретные предложения по этой теме для правительства.

Представитель Минфина сообщил РБК, что по поручению президента ведомство так же прорабатывает вопрос о расширения "семейной ипотеки" на вторичное жилье для отдельных категорий граждан.

Рынку жилья нужны стабильные долгосрочные правила игры…

@helicoptermacro