КОТЛОВАНЪ
12.5K subscribers
12.2K photos
920 videos
344 files
10.6K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
加入频道
Восстановление Невского проспекта

Масштаб послевоенных восстановительных работ в Ленинграде, сейчас, спустя 80 лет, кажется невероятным.

- Нанесенный ущерб составлял около 25% стоимости основных фондов города,
- Общие утраты зданий - 4.5 млн. м2
- Утраты жилой площади - 2.8 млн. м2 - что больше построенного жилья за все сталинские пятилетки (2.13 млн м2)

Уже к июлю 1948 года городской жилой фонд был почти восстановлен - возведено 2.36 млн м2 жилья (“Архитектура Ленинграда” 1948, №3).

И за те же три года восстанавливается - точнее, реставрируется и реконструируется центр, и в первую очередь - Невский проспект. Кажется, за всю историю города это была единственная комплексная работа над проспектом, где власти и архитекторы сошлись в понимании ценности Невского как единого ансамбля.

Сухие цифры на 1948 год приведены в статье Я. Рубанчика “Восстановление Невского проспекта” ("АЛ", 1948 год):

“Общая площадь всех фасадов, выходящих на Невский проспект, составляла 175 000 м2, из коих отремонтировано было 120 000 м2”.
Какая работа стоит за этими "квадратными метрами" - стоит посмотреть внимательней.

Верится с трудом, но некоторые здания строились на месте разрушенных по новым проектам, улучшая градостроительное восприятие пространства. Например, дом на углу Малой Морской, 4 (Б. Рубаненко, И. Фомин)

Многим зданиям при научной реставрации возвращался первоначальный облик. Имено тогда Гостиному двор вновь обрёл свой первый фасад Деламота - взамен необароккко Альберта Бенуа. Сегодня это было бы почти невозможно - методы удаления “напластований” и возврат к давно утраченному облику противоречат Венецианской хартии. В целом Невский проспект стал более "классичным" - эклектика, как "буржуазный стиль", была не в чести, да и авторитету архитектора больше доверяли - все новые архитектурные решения умело отрисованы и убедительны.

В те же годы на проспекте появилась более жизнерадостная цветовая гамма: например, перекрёсток Невского и набережной Мойки (ленинградцы помнят), и бело-зеленая расцветка Строгановского дворца (теперь вдруг розовая, как и у здания напротив).

А вот пожалуй, самое атмосферное новшество на Невском, из статьи Рубанчика:

“Не забыт и ночной Невский. Он освещен расточительно-роскошно: без особых усилий читаешь "Вечерний Ленинград" на щитках домов и скверов”.

На фото - как это было в 1945.
🤔 Вот бы сказал, что вся следующая неделя выходная, все на шашлыки
Forwarded from Банкста
Крупнейшие города Европы с агломерациями. @banksta
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Найден вдохновитель всех российских чиновников: как выглядит SPA в резиденции Трампа в Мар-а-Лаго
Санкт-Петербург. Апрель 2025. Итоги продаж по ДДУ.

Майские праздники всегда вносят корректировки в работу Росреестра, первыми в этом месяце мы подсчитали точные данные по Санкт-Петербургу.

🏙 Сделки
2 489 сделки по ДДУ в апреле 2025 (-0,6% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец апреля средняя цена метра составила 276 тысяч рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 277 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 275 тысяч рублей (+9 тыс. рублей, +3,5%).

Средний бюджет покупки вырос, в среднем 11,2 млн рублей за лот (+0,4 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 40 м² (без изменений).

📈 Доля ипотечных сделок 43,0% (в марте было 46,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/mart-2025-sankt-peterburg/

🔥 @pulsprodajru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ленинградская область. Апрель 2025. Итоги продаж по ДДУ.

🏙 Сделки
1 335 сделки по ДДУ в апреле 2025 (+2,2% за месяц).

💰Цены и предложение

На конец апреля средняя цена метра составила 165 тысяч рублей (+4 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов).

На начало мая (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 168 тысяч рублей.

🔸Цена метра в сделках с ДДУ снизилась до 159 тысяч рублей (-5 тыс. рублей, -3,5%).

Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 6,7 млн рублей за лот (-0,1 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в апреле - 42 м² (+1 м² за месяц).

📈 Доля ипотечных сделок 60,0% (в марте было 53,0%).

Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж марта на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/aprel-2025-leningradskaia-oblast/

🔥 @pulsprodajru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Домострой
"Этажам" не до IPO.

Ильдар Борисович сообщил, что его компания отложила процесс размещения своих акций на фондовом рынке из-за риска их низкой оценки ввиду индекса Мосбиржи, который держится на отметке 2,8 тыс. пунктов.

По его словам, в ближайшие пять лет российские компании будут продаваться очень дешево, поэтому на фондовый рынок нужно выходить примерно через десять лет, т.к. сейчас это делать невыгодно.

Напомним, что "Этажи" планировали выйти на биржу в 2027 году.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM