КОТЛОВАНЪ
12.5K subscribers
12.2K photos
920 videos
344 files
10.6K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
加入频道
Антон Беляев — автор мелодии домофона для арт-дома TATE «КОРТРОС»

☝🏻Такая подпись красуется на сайте их ЖК.

Сочувствуем Антону. Надеемся, это не верх карьеры.

Для тех, кто не знает, Беляев автор, основатель и фронтмен группы Therr Maitz. Он также выступал на шоу «Голос» и является автором музыки к фильму «Лёд».
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

👨‍💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

🏙️ STONE – канал офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире недвижимости: от аналитики, трендов и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и стартов продаж. В направлении STONE Office представлены 13 бизнес-центров класса А с широким выбором офисов и ритейла, в линейке STONE Dom — 3 жилых комплекса бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе всех возможностей недвижимости вместе со STONE.

🌏
GLINCOM – главный по редевелопменту в Москве. Канал, в котором компания раскрывает детали своих проектов, делится новостями рынка и лучшими инвестиционными предложениями.

🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

⭐️ Познавательный канал о недвижимости, продажах, бизнесе, жизни.
📈 Актуальные новости из мира недвижимости.
💲 Актуальные цены, недвижимости юга.
🗣️ Лучшие техники продаж и  переговоров.
😃 Активная жизнь, риелтора и бизнес - тренера.
Подписывайся будет интересно

🗞 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🪞 ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется

👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.

🏘️ Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

👨‍💼 Фролов про ипотеку: Ипотека без стресса — полезные советы по оформлению кредита на жилье и выбору банков

🌇 Любите красивые здания? Хотите узнать больше о современной и уникальной архитектуре? Тогда канал "Архитектура и макетирование" создан для вас!

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

📚 GMKStudy - Анонсы интенсивов для новичков и экспертов в девелопменте, а также интенсив по ИИ для тех, кто в недвижимости. Обо всём, что важно знать — для профессионального роста и ускорения процессов.

Подборка организована DREAMSMM
Не по-христиански все как-то...

@novostroyman
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ильдар Борисович продолжает клепать мемы про себя любимого. Все-таки надеемся, что когда-нибудь он снимет ситком про свое агентство.

™️ Домострой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
После отмены банками комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки нет цены на квартиры
Anonymous Poll
50%
Не изменятся
7%
Упадут
43%
Вырастут, #лять
Когда приехал смотреть квартиру и стоишь перед домом 😧
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А если ещё лампочки ездить менять или петли дверей смазывать, так ещё и алиби

Одним словом, бизнес для жены, чтобы и любовница в бизнес-модель попала, — придумали: квартира😎
Forwarded from Движение.ру
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Нашли «Акуну матату» для взрослых. От Тимона и Пумбы, ввязавшихся в ипотеку 😄

И смешно, и грустно. Если понравилось — полное видео.

✈️ Движение.ру
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Графики того, как менялись цены на недвижимость в России по сравнению с зарплатами россиян за последние 20 лет🥲
Тем временем в регионах - сравнение апреля 2024 к апрелю 2025 года.

- Владивосток - снижение оценки выручки на 18% и доли ипотеки до 70%
- Пермь - снижение оценки выручки на 13% и доли ипотеки до 70%
- Екатеринбург - снижение оценки выручки на 25% и доли ипотеки до 59%
- Калининградская область - рост оценки выручки на 36% и снижение доли ипотеки до 53%

Подробности по каждому региону - в таблице.
Методика расчетов - в первом комментарии.
Сбербанк ужесточил требования к первоначальному взносу по льготным программам

Изменились условия применения минимального первоначального взноса по программам: Семейная ипотека, IT-ипотека, Дальневосточная и Арктическая ипотека с 13 мая.

‼️ Также, отменяется обязательное субсидирование от партнера банка и комиссионное вознаграждение заемщика («Гибкий первоначальный взнос») при выдаче программ с господдержкой.

Первоначальный взнос от 20,1% возможен, если:

необходима сумма сверх лимита (Комбо-ипотека);
цель кредита: ИЖС, в том числе с покупкой земельного участка;
покупка по ДКП у физлица/ЮЛ/ИП;
бронирование объекта и проведение сделки через сервис продажи новостроек (СПН);
объект находится на ПФ Сбера или эскроу-счет по сделке открыт в Сбере.

Во всех остальных случаях – первоначальный взнос от 30,1%. По заявкам, поданным до 12 мая включительно, возможно выбрать как старые условия, так и новые.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
🗣 Для смены УК в доме будет хватать мнения 25% жителей

Законопроект о снижении кворума готовят в Госдуме. Сейчас для большинства решений надо 50% собственников. Люди не приходят, из-за чего собрания признают несостоявшимися.

Еще четверти голосов собственников хватит для:
🛑 перепланировки общих помещений;
🛑 вопросов по общему имуществу;
🛑 определения платы за содержание жилья;
🛑 текущего ремонта и т. д.

В Госдуме рассчитывают, что снижение кворума позволит принимать многие важные вопросы, а не бесконечно их откладывать. Но и для сомнительных схем от соседей простор увеличивается 🤔

✈️ Движение.ру
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Ваш надежный гид по рынку недвижимости - подборка Telegram-каналов с аналитикой, советами и свежими объектами. Следите за трендами и принимайте взвешенные решения!

🔸 Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.

🔸«Всё о стройке» — самая актуальная новостная повестка отрасли и инсайды от первых лиц строительных компаний, банков, власти.

🔸«Стройка.Главные новости» — это Telegram-канал для тех, кто хочет быть в курсе самых важных событий в строительной отрасли России и мира. Коротко и по существу.

🔸 КОТЛОВАНЪ агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🔸 «Инсайдер. Главный по домам» — канал строительных интриг и косяков новостроек.

🔸 «Законы стройки» все значимое строительное законодательство в одном телеграм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и судебная практика.

🔸 «Альянс Цифровых Лидеров» — самый цифровой канал строительной отрасли. Официальный проект портала Всеостройке.pф

🔸 В Сообществе инженеров обсуждаются различные механизмы, критикуют или хвалят изобретения, по пятницам рекомендуют, что посмотреть технарям на выходных. А еще у там много юмора! Технического, разумеется. Для строителей, инженеров, проектировщиков! Если вам интересна эта тема, присоединяйтесь: https://huafei.yangx.top/promchat

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства. Подписывайтесь, чтобы не пропустить скидки и выгодные предложения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сведения_о_рынке_ипотечного_жилищного_кредитования_в_России_Март.pdf
3.7 MB
📄 ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за март 2025 года.

Регулятор отмечает, что в марте наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотеки во всех сегментах.

Банки предоставили 57,8 тыс. рублевых ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 257,1 млрд руб. против 52,6 тыс. ИЖК на 227,1 млрд руб. в феврале.

Тем не менее в годовом сопоставлении выдачи ИЖК снизились:
〰️на 50,6% по количеству,
〰️на 42,5% по объему.

📊 Около 87% выдач ИЖК в марте приходилось на госпрограммы: 222,6 млрд руб. (+13,7% за месяц). На семейную ипотеку пришлось 88% от общей выдачи ИЖК с господдержкой, или 196,1 млрд рублей. Объем рыночной ипотеки также увеличился: на 10,6%, до 34,6 млрд руб.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Релокация с арестом имущества — апдейт

Ну что, уважаемые.... Процесс пошел. Законопроект, позволяющий арестовывать имущество уехавших из России за действия против страны, принят в первом чтении. Собрали главное — что есть в документе, чего нет, что о нем говорят авторы и в Госдуме.

▪️ Для граждан, находящихся за границей и совершивших нарушения против интересов РФ, предполагается административная ответственность. Возможен также арест имущества.
▪️ Перечень правонарушений, за которые можно наказать таких релокантов, в документе не значится.
▪️ Кроме граждан России можно будет привлекать к ответственности и иностранцев, а также лиц без гражданства.
▪️ Положения закона будут распространяться на правонарушения, совершенные после его принятия.
▪️ Арестовывать имущество будут на сумму, эквивалентную штрафу.

Несмотря на массу непоняток (например, отсутствие перечня нарушений, списка имущества, которое можно арестовать, и описания его дальнейшей судьбы), за законопроект проголосовали 345 депутатов, воздержался один человек, голосовавших против не оказалось. Ко второму чтению документ будут дорабатывать — поправки ждем в срок до 11 июня. Так что скоро будет еще интереснее.

@novostroyman
Forwarded from Движение.ру
📉 Себестоимость квадрата жилья уже выше, чем цена на продажу

В мае при строительстве 1 м² обходился* в 90,4 тыс. ₽, а в продаже шел за 89,1 тыс. ₽. Разница — 2%, следует из данных союза инженеров-сметчиков. Это усредненные данные по всей стране.

Понятно, что есть Москва и Петербург, где застройщики выходят в хороший плюс. Но вот примеры из регионов, первая цифра себестоимость, вторая — цена продажи:
🛑 Вологодская область — 95,2 тыс. ₽ → 62,1 тыс. ₽
🛑 Псковская область — 81,4 тыс. ₽ → 60,7 тыс. ₽
🛑 Мордовия — 81,3 тыс. ₽ → 56,8 тыс. ₽
🛑 Югра — 112,4 тыс. ₽ → 89,1 тыс. ₽
🛑 Красноярский край (Таймырский Долгано-Ненецкий район) — 66,3 тыс. ₽ → 48 тыс. ₽

Во многих регионах можно строить только в убыток.

*включены затраты на ЗУ, строительство коммуникаций, благоустройство территории, подключение к инженерным сетям, ввод дома, базовую отделку квартир

✈️ Движение.ру
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Банк ДОМ РФ планирует в ближайшие дни отменить комиссии при оформлении ипотеки с господдержкой, рассказал зампред правления банка Алексей Косяков.

#банки #домрф

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM