Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов:

Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BEST – официальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST.

STONE – канал офисного девелопера №1 и ваш путеводитель в мире недвижимости: от аналитики, трендов и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и стартов продаж. В направлении STONE Office представлены 13 бизнес-центров класса А с широким выбором офисов и ритейла, в линейке STONE Dom — 3 жилых комплекса бизнес+ класса в престижных и зеленых районах Москвы. Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе всех возможностей недвижимости вместе со STONE.

Недвижимость Москвы и МО - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО
Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться?

Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов

ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

Очаг недвижимости - Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

RECO — ваш гид в мире ремонта и дизайна интерьера!

Здесь делимся проверенными лайфхаками, трендами и важными нюансами ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
Вы узнаете:
✅ Что в моде, а что останется актуальным на годы
✅ Где можно сэкономить, а где нельзя рисковать
✅ Фишки, которые сделают ваш интерьер удобным и стильным

Подписывайтесь, чтобы знать о ремонте всё и делать его без лишних ошибок!

ИНВЕСТОРЫ НА ПЛЯЖЕ авторский канал про инвестиции в КУРОРТНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ от эксперта Анны Михтеевой

Аналитика, обзор привлекательных и ликвидных проектов, инвест-стратегий и лучших условий покупки от топовых застройщиков.
Наши инвесторы получают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают КАПИТАЛ.

Подпишитесь, чтобы воспользоваться всеми возможностями курортной недвижимости

Итоги недели

На вторичном рынке в спальных районах Петербурга объем предложения за неделю снизился на незначительные 0,1%. С начала мая - на 0,5%. В предыдущих «итогах» я допустил неточность, указав, что предложение выросло - нет, оно снизилось на 0,4%. На объем предложения нужно смотреть внимательно. С одной стороны - понятно, праздники, майское затишье и т.д., рост предложения скорее возобновится, но вопрос насколько сильным он будет.

Спрос несмотря на праздники устойчивый. Звонков чуть меньше чем обычно, но те, кто посвятил выходные решению жилищных вопросов, максимально активны в плане звонков, авансов, вхождения в сделки.

Интересно что покупатели стали чаще интересоваться условиями кредитования. Совсем не факт, что это приведет к реальным сделкам. Но, похоже, люди постепенно примиряются с текущими ставками и оценивают свои возможности.

На рынке новостроек спрос в праздники просел, наверстать за оставшиеся рабочие дни мая эти потери не получится.

Главное событие - отмена Сбером и ВТБ комиссии за выдачу льготной ипотеки. А главная интрига - увеличат ли они число отказов. Будет понятно через неделю-полторы.

А ещё в июле-сентябре вступят в силу надбавки ЦБ, препятствующие выдаче рискованных кредитов с низким первым взносом или с высокой долговой нагрузкой (соотношение платеж/доход). Сбер по некоторым категориям заемщиков и видам сделок уже поднял первый взнос до 30%. Так же сделают и остальные банки.

Логика ЦБ понятна: он заранее снижает риски, чтобы избежать сильного роста просрочки в будущем. Доля просроченных кредитов достигла 0,9%. Цифра пока не пугает, но она точно будет расти.

Проблема избыточного использования рассрочки никуда не исчезла. Просто внятных идей ее регулирования пока не появилось. Зато наблюдаем постепенный рост предложения переуступок от тех клиентов, кто по каким-то причинам не справляется с платежами. Для застройщиков - это минус в виде «токсичного» предложения по низким ценам. Для инвесторов - возможность купить квартиру дешевле с постепенной оплатой.

На рынке аренды наблюдаем стадию разворота: объем предложения продолжает снижаться, по данным ЦИАН, за неделю - на 0,8%, с начала месяца - на 3,2%. По данным Авито и Яндекс Недвижимость снижение предложение с начала месяца было более интенсивным - минус 10,5% и 9,5%. До последнего времени ставки аренды снижались, по разным оценкам, с начала года - на 6-8%. В ближайшее время ставки перейдут к росту; в Москве этот разворот уже произошел.

@yeltsovm

Пора развенчать мифы и страшилки про «Крылатские холмы»: смотрим, как преобразится парк после благоуйстройства

Опубликована концепция благоустройства со всеми планируемыми объектами. Можно посмотреть схему входов/выходов, пешеходных дорожек и экотроп, велосипедных маршрутов. Информационный центр начал работу только сегодня, постепенно здесь появятся сведения обо всех экологических проектах и спортивных событиях.

Стройка – на время, скоро работы завершатся, а с ними, надеюсь, и споры о том, кому парк нужен больше :) Всем нужен.

Среди покупателей жилья в новостройках лишь 6% домохозяйств имели 3-х и более детей.
Понятнее становится, почему в структуре предложений 3-х и более комнатные квартиры занимают самую маленькую долю.
(данные – «Мега тренды девелопмента 2025 от GMK, Skolkovo и A101»)

Неужели люди берут кредит под 27% на 26 лет?

В дополнение к данным о росте среднего срока кредитования на рынке готового жилья следует привести несколько дополнительных показателей:
◾️Доля рыночной ипотеки в структуре выдачи упала до минимального уровня в 13%. Значительный объем выдачи в сегменте готовых квартир формируют квартиры от застройщика в сданных новостройках. На них распространяется льготная ипотека. И именно эти покупатели растягивают срок ипотечного платежа.
◾️Доля нераспроданных квартир к моменту ввода в эксплуатацию в марте 2025 выросла до 26,5% (по РФ). Этот показатель растет. Эти квартиры продаются по ДКП, а не по ДДУ.

@REBURG

🏗 Ввод жилья в РФ, по данным Росстата:

⬩ за апрель 2025 года составил 6,7 млн кв. м – на 7,4% меньше, чем в апреле 2024 года;

⬩ за январь-апрель 2025 года составил 38,7 млн кв. м – на 5,7% больше, чем за тот же период прошлого года.

🏠 Населением за январь-апрель 2025 года построено 75% от общего объема – 29 млн кв. м, что на 14,2% больше, чем за тот же период 2024 года. В апреле ввод такого жилья снизился в годовом исчислении на 10,3%, до 4,4 млн кв. м.

#стройка #жилье

@rusipoteka

Сделайте шаг в будущее вместе с Базис Недвижимость 🚀

Коллеги, нашли для вас крутую интеграцию строительного контроля с BIM-проектами. И приглашаем вас посмотреть и послушать, как это работает! 
На бесплатном вебинаре «Будущее наступило. Использование BIM в строительном контроле» покажут, как связка BIM + строительный контроль превращается в мощный инструмент управления.

📌 В программе:
— как модель превращается в инструмент контроля объемов и бюджета;
— как инженер может в один клик вызывать подрядчика и фиксировать замечания;
— как отслеживать стройку поэтапно — прямо в системе, до уровня каждого этажа;
— как исключить ошибки, риски и ручные процессы.

🎙 Спикеры:
— Артём Глухих, СЕО и основатель проекта «Базис Недвижимость» 
— Алла Землянская, технический эксперт «Tangl»

📆 21 мая в 11:00 (МСК), онлайн
🎁 В конце вебинара — бонус только для участников
📹 Запись будет доступна только для участников эфира

Хотите увидеть, как это работает? Регистрируйтесь по ссылке

#реклама
О рекламодателе

Бесплатный вебинар «Как риелтору продавать новостройки удаленно»

Благодаря технологиям риелтор может вести переговоры и подписывать договоры с клиентами из любой точки страны. Это возможность сохранить доход, когда продажи в родном городе снижаются. 

На вебинаре бизнес-тренер Максим Левченко расскажет, как выйти на межрегиональный рынок и начать продавать новостройки по всей стране. Будем разбирать только действующие инструменты и подходы, которые работают.

Вебинар пройдет 19 мая, в 11:00 мск.

Участие бесплатное, нужно только зарегистрироваться по ссылке.

В новостройках появится минимум три интернет-провайдера: Минцифры разрабатывает новый стандарт. Министерство цифрового развития планирует в ближайшие один-два года ввести новый стандарт для новостроек, который обяжет застройщиков обеспечивать подключение минимум к трём интернет-провайдерам. Об этом заявил глава ведомства Максут Шадаев, отметив, что цель инициативы — создать конкурентную среду с момента ввода домов в эксплуатацию.

По словам министра, в многоквартирных домах старого фонда ситуация с доступом к интернету заметно улучшилась, во многом благодаря закону 2024 года, упростившему условия входа операторов в МКД. Госдума в апреле 2024 года приняла закон, гарантирующий недискриминационный доступ операторов связи в многоквартирные дома. Согласно ему провайдеры могут размещать оборудование в доме на основании индивидуального договора с жильцом, без необходимости одобрения общего собрания собственников. Также запрещено взимать плату за размещение телекоммуникационных сетей в МКД. В апреле 2025 года Шадаев уже говорил о необходимости закрепить доступ операторов связи к новостройкам на уровне строительных норм. Он отметил, что новые дома должны вводиться уже с подключением как минимум к трем провайдерам.

Инициатива Минцифры выглядит более чем своевременной — она устраняет монополию в новостройках, подобную той, о которой СМИ писали в марте этого года. В ЖК от ПИКа, произошел масштабный цифровой коллапс, а единственным провайдером оказался Lovit. Как мы уже неоднократно отмечали – в современном мире без интернета нет жизни. Доступ к глобальной Сети – стал важным, буквально стратегическим ресурсом. Мы все видели, что произойдет если хотя бы на пару часов в мегаполисе отключить доступ к интернету.