КОТЛОВАНЪ
12.5K subscribers
12.2K photos
920 videos
344 files
10.6K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
加入频道
Доброе утро, столица! Подводим итоги работы всего рынка недвижимости Святой Руси. Апрель по продажам в стране, в отличие от Москвы, выдался лучше, чем март 2025 года. Рост — 4% к прошлому месяцу и снижение 21% к прошлому году. Просадочка произошла в столице, ибо краник рассрочек прикрыли, а вот в стране ещё эти олимпийские игры идут в полный рост, поэтому реализовано более 40 тыс. юнитов. В мае, скорее всего, рынок опустится до 35–37 тыс. юнитов.

Ценник по классике колеблется, но особо не снижается, относительно прошлого месяца цена «упала» на 1,4%, а относительно апреля 2024 года рост 12%, что, конечно, отыгрывает инфляцию, но не отыгрывает некоторые влажные фантазии инвесторов.

Да, синий и зеленый монополисты отрубили кабальный сбор за выдачу льготной государственной ипотеки. Но какого-то буста продаж от этого решения ожидать не стоит, как и снижения цен. Ценник будет болтаться на уровне 180 тыс. руб./кв. м.
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за апрель 2025 года.
По сравнению с апрелем 2024 года реализация ниже на 23% в лотах, на 25% в квадратных метрах и на 17% по оценке выручки. При этом цены заявленные в ДДУ выросли за год в среднем на 10%, а средний чек по ДДУ – на 7%. Средняя площадь реализованной квартиры сократилась на 3%.

Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 12 мая 2025 года.
Forwarded from headlines
headlines_for_traders, ​economy.gov.ru
Публикация последнего отчёта: 14.05.2025
📝 В правительстве подготовили ряд мер для поддержки рынка жилья и стройотрасли, чтобы пережить период высокой ключевой ставки с минимальными потерями, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин

По его словам, там есть меры финансового характера, есть налоговые, есть меры нефинансового характера. Они будут озвучены в ближайшее время.

#Хуснуллин #недвижимость

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📊 Средний объем ипотеки в расчете на одного клиента, по данным ЦБ, достиг рекордных 4,4 млн рублей. Лишь с начала года показатель увеличился на 10%. Основная причина – рост стоимости жилья.

#ипотека #кредиты

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💸В апреле темп роста цен на новостройки в РФ замедлился. По данным индекса цен ДОМ РФ, первичное жилье подорожало:

на 2,9% с начала года
на 9,0% к апрелю 2024 года
на 0,5% к марту 2025 года

В апреле стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья выросла на 0,5% после +1,1% в марте и +1% в феврале.

📈 Всего за 4 месяца 2025 года строящееся жилье подорожало на 2,9%, что по-прежнему ниже инфляции (3,2% по состоянию на 28 апреля).

C начала года цены выросли почти во всех регионах, охваченных индексом (в 63 из 68). Снижение цен произошло:

в Ульяновской области – на 3,5%
в Забайкальском крае – на 1,5%
в Хабаровском крае – на 0,6%
в Липецкой области – на 0,3%
в Амурской области – на 0,2%

#цены #первичка #новостройки

@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что-то подумала: а дорого было в 1838 г. между СПб и Москвой кататься! Можно, конечно, и на своих, но это долго и где заправляться (то есть, лошадь кормить, а ей же еще отдохнуть надо). На почтовых - подорожная нужна, тоже так просто не поедешь, да и ждать лошадей можно долго. Сложно, в общем.
*вообще это я посмотрела цены на Сапсан - какое там цены, билетов нет.
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Петербургский девелопер Arsenal Group застроит территорию
Государственного оптического институт им. Вавилова в Санкт-Петербурге. Связанная с ним компания «Антарес» стала победителем организованных структурой «Ростеха» торгов по продаже 2,09 га и здания и строения на 47 598 кв. м на Кадетской линии Васильевского острова. При стартовой стоимости в 3 млрд руб. она предложила за лот 2,76 млрд руб., что является минимальной ценой отсечения по этой площадке.

☝️Интерес Arsenal Group к этому активу был очевиден. Ранее она выкупила соседний участок под жилой проект. Ну и напомню, что главный корпус института является вновь выявленным объектом культурного наследия. Он был построен в 1952 г. в стиле сталинского неоклассицизма.
Напомним

Военная ипотека. В 2025 году размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включённого в реестр участников, составит 383 979,3 рубля.

Ежемесячный размер взноса (платежа для участников НИС, имеющих действующий кредит) — 31 998 рублей.


#военнаяипотека
В ОАЭ ввели пять новых категорий для получения «Золотой визы»

Теперь резидентский статус на 10 лет могут получить медсёстры, контент-криэйторы, преподаватели, киберспортсмены и владельцы роскошных яхт.

Это даёт возможность оформить визу всей семье, покупать недвижимость, инвестировать и вести бизнес, а также открывает доступ к медицинским и образовательным услугам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Неожиданный вопрос - как Вы думаете, сколько в РФ крупных городов ("миллионников") с естественным приростом населения?
Anonymous Poll
22%
один город
15%
два
13%
три
7%
четыре
6%
пять
14%
больше пяти городов
23%
хочу только посмотреть ответы
Forwarded from REBURG
🗺По итогам прошлого года, среди городов миллионников осталось только 2 города с естественным приростом населения – Москва и Краснодар. В Казани показатель около нуля. В Екатеринбурге число смертей на 1 тысячу превысило число рождений. И это еще не так плохо. Данные по всем крупнейшим городам в публикации на Дзене.

@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кажется, что этот мем никогда не потеряет своей актуальности. Вид на парк он такой.
Важные тренды по депозитам из отчета АСВ за 1 квартал 2025 года.

Общая сумма вкладов (туда входят и накопления физлиц, и средства юрлиц и ип, и остатки на эскро счетах) на 1 апреля 2025 г. составила 75,9 трлн руб. С одной стороны - это плюс 0,6% за квартал. С другой - рост явно замедлился: за четвертый квартал 2025 года вклады выросли на 8,4%, за весь прошлый год - на 25,4%.

Вклады населения выросли на 1,3% — до 57,4 трлн рублей. Темпы прироста тоже явно замедлились. В прошлом году вклады населения выросли на 26%.
В части динамики депозитов очень похоже не просто на замедление роста, а на разворот. Особенно если учесть темпы снижения ставок: по данным ЦБ на начало года средняя ставка у 10-ти крупнейших банков была 21,73%, сейчас - 19,6% (см график). В следующем квартале точно увидим снижение.

Со структурой вкладов тоже интересно.
Быстрее всего в 1 квартале 2025 года росли вклады физических лиц в диапазоне от 3 млн до 10 млн рублей — на 5,6% по сумме и количеству вкладчиков.

При этом объем вкладов до 1 млн рублей снизился на 3,7%. Это самая многочисленная группа держателей депозитов, но на нее приходится лишь 24,5% от общего числа депозитов. Это я предвосхищаю вопросы к очередной дискуссии на тему «посмотрите на структуру депозитов».

Получается, что держатели более крупных сумм депозитов увеличили объем вкладов, а более бедные проедали свои накопления. И долгожданный исход денег из депозитов в недвижимость, на фондовый рынок и т. д. еще не начался.

Объем средства на счетах эскроу (то, что дольщики оплатили за еще не полученные новостройки) выросли на 2,2% — до 6,3 трлн руб. Они составляют скромные 8,3% от общего объема вкладов.

@yeltsovm