Инссмарт дарит гайд по искусственному интеллекту за подписку!
Сервис Инссмарт — это выгодная экосистема для агентов, риелторов и брокеров, с помощью которого можно оформить полисы для клиентов на 30% дешевле, чем в банке.
⚡️ Сравнивайте стоимость полисов и зарабатывайте
⚡️ Экономьте вместе с Инссмарт
⚡️ Оформляйте страховые и финансовые продукты в одном кабинете
Сейчас в канале Инссмарт можно скачать большой гайд по искусственному интеллекту:
— Как работает ИИ
— В чем преимущества использования новых технологий в работе
— Обзор лучших ИИ-помощников и их функционал
— Инструкции по использованию ИИ
Переходите по ссылке, чтобы забрать гайд: https://huafei.yangx.top/+J7ADPpBFNjQxMjYy?erid=2W5zFGAuYME
Реклама. ООО "МК ГРУПП". ИНН 7805730637.
Сервис Инссмарт — это выгодная экосистема для агентов, риелторов и брокеров, с помощью которого можно оформить полисы для клиентов на 30% дешевле, чем в банке.
⚡️ Сравнивайте стоимость полисов и зарабатывайте
⚡️ Экономьте вместе с Инссмарт
⚡️ Оформляйте страховые и финансовые продукты в одном кабинете
Сейчас в канале Инссмарт можно скачать большой гайд по искусственному интеллекту:
— Как работает ИИ
— В чем преимущества использования новых технологий в работе
— Обзор лучших ИИ-помощников и их функционал
— Инструкции по использованию ИИ
Переходите по ссылке, чтобы забрать гайд: https://huafei.yangx.top/+J7ADPpBFNjQxMjYy?erid=2W5zFGAuYME
Реклама. ООО "МК ГРУПП". ИНН 7805730637.
Forwarded from Домострой
Минстрой займется духовной нравственностью.
Об этом говорится в постановлении правительства. Добавляется новый подпункт 5.14:
осуществляет мероприятия по обеспечению соответствия деятельности Министерства целям и задачам государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-
нравственных ценностей.
Ждем фотоотчет с духовно-нравственных мероприятий Минстроя.
™️ Домострой
Об этом говорится в постановлении правительства. Добавляется новый подпункт 5.14:
осуществляет мероприятия по обеспечению соответствия деятельности Министерства целям и задачам государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-
нравственных ценностей.
Ждем фотоотчет с духовно-нравственных мероприятий Минстроя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏗 Ввод жилья в РФ, по данным Росстата:
⬩ за май 2025 года составил 5,9 млн кв. м – на 16,8% меньше, чем в мае 2024 года;
⬩ за январь-май 2025 года составил 44,6 млн кв. м – на 2% больше, чем за тот же период прошлого года.
Лидеры по вводу жилья по итогам пяти месяцев:
⬩ Московская область (5,7 млн кв. м, +29,9%)
⬩ Краснодарский край (2,8 млн кв. м, +15,9%)
⬩ Москва (2,2 млн кв. м, +44,3%)
🏠 Населением за январь-май 2025 года построено 74% от общего объема – 33 млн кв. м, что на 7,1% больше, чем за тот же период 2024 года. В мае ввод такого жилья снизился в годовом исчислении на 26,6%, до 3,97 млн кв. м.
#стройка #жилье
@rusipoteka
⬩ за май 2025 года составил 5,9 млн кв. м – на 16,8% меньше, чем в мае 2024 года;
⬩ за январь-май 2025 года составил 44,6 млн кв. м – на 2% больше, чем за тот же период прошлого года.
Лидеры по вводу жилья по итогам пяти месяцев:
⬩ Московская область (5,7 млн кв. м, +29,9%)
⬩ Краснодарский край (2,8 млн кв. м, +15,9%)
⬩ Москва (2,2 млн кв. м, +44,3%)
🏠 Населением за январь-май 2025 года построено 74% от общего объема – 33 млн кв. м, что на 7,1% больше, чем за тот же период 2024 года. В мае ввод такого жилья снизился в годовом исчислении на 26,6%, до 3,97 млн кв. м.
#стройка #жилье
@rusipoteka
Forwarded from Всё о стройке
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко выступит модератором сессии.
Спикеры:
А кто не сможет присоединиться, смотрите трансляцию по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Недвижимость инсайды
Этим солнечным июньским деньком давайте посмотрим на отчет ЦБ РФ по банковскому сектору за 1 квартал 2025 года. Нас, конечно же, интересует ситуация с ипотекой и прогнозы по ней.
«Рост ипотеки замедлился, в основном из-за рыночного сегмента», причем тут слово «рост» не особо понятно, потому что объем выдачи минимальный за последние 5 кварталов. После разгонной волны финала выдачи ипотеки во 2 кв. 2024 продолжается снижение объема выдачи и повышение доли субсидированной ипотеки. В 1 квартале 2025 года 86% сделок было именно с субсидированием, поэтому средняя ставка по ипотеке на первичном рынке по ДДУ составляет 6%. Ну не берут люди ипотеку под рыночный процент, поэтому велика вероятность, что доля 86% — не предел.
ЦБ продолжает бороться с выдачей рискованных ипотек. Поэтому гайки будут закручиваться, а банки все чаще отказывать в одобрения кредита.
Индекс цен на квартиру на первичном рынке замедлился, поэтому его догнала средняя зарплата. На вторичке болото — рост за год составил всего 9%. А говорят, цены на жилье растут быстро...
«Рост ипотеки замедлился, в основном из-за рыночного сегмента», причем тут слово «рост» не особо понятно, потому что объем выдачи минимальный за последние 5 кварталов. После разгонной волны финала выдачи ипотеки во 2 кв. 2024 продолжается снижение объема выдачи и повышение доли субсидированной ипотеки. В 1 квартале 2025 года 86% сделок было именно с субсидированием, поэтому средняя ставка по ипотеке на первичном рынке по ДДУ составляет 6%. Ну не берут люди ипотеку под рыночный процент, поэтому велика вероятность, что доля 86% — не предел.
ЦБ продолжает бороться с выдачей рискованных ипотек. Поэтому гайки будут закручиваться, а банки все чаще отказывать в одобрения кредита.
Индекс цен на квартиру на первичном рынке замедлился, поэтому его догнала средняя зарплата. На вторичке болото — рост за год составил всего 9%. А говорят, цены на жилье растут быстро...
Forwarded from РИА Недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Продажи_май_2025_ЛО.pdf
240.3 KB
Завершаем цикл статистики по основным регионам данными Ленинградской области!
🏆 Лидеры продаж в мае
1. "Город Звезд" (Setl Group) — 196 ДДУ (+7,1%)
2. "Город Первых" (ЦДС) — 68 ДДУ (-5,6%)
3. "GloraX Новоселье" (Glorax Development) — 59 ДДУ (-1,7%)
📈 Проекты с лучшей динамикой роста
- "Южная Нева" (Самолет) — +90,5% (с 21 до 40 ДДУ)
- "Тишин" (Едино) — +78,9% (с 19 до 34 ДДУ)
- "Новая история" (ИСГ ТАЙМС) — +46,7% (с 15 до 22 ДДУ)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG
Отношение распроданности к строительной готовности продолжает снижаться, обновляя минимальные показатели (0,71). При готовности текущих проектов в 44%, распроданность на стадии строительства в мае 2025 года составила 32%. Об этом свидетельствуют данные ЕИСЖС.
Показатель распроданности на вводе, после провала в прошлом месяце, в мае 2025 вырос до 79%. В целом данный показатель не должен быть низким в ближайшие месяцы. Дома, которые сдаются в эксплуатацию в настоящий момент, застали период повышенного спроса 2023-1 пол. 24 гг.
@REBURG
Показатель распроданности на вводе, после провала в прошлом месяце, в мае 2025 вырос до 79%. В целом данный показатель не должен быть низким в ближайшие месяцы. Дома, которые сдаются в эксплуатацию в настоящий момент, застали период повышенного спроса 2023-1 пол. 24 гг.
@REBURG
Forwarded from обмани меня риэлтор
пока все обсуждают потребительскую экстремистку гражданку ксению м. у нас тут возник вопросик
ну тупые мы, да, сорян
чо там с мораторием? не пролезает по срокам (иск подан до начала моратория)? то есть застройщику просто не повезло?
поясните пжлст
ну тупые мы, да, сорян
чо там с мораторием? не пролезает по срокам (иск подан до начала моратория)? то есть застройщику просто не повезло?
поясните пжлст
Forwarded from Недвижимость инсайды
День Х для рынка как был — 1 июля 2024 года, так и остается. Льготная ипотека закончилась, и пришлось придумывать, вертеться и крутиться как-то с продажами. О-о-о, 4 года чистого расслабона и кайфа прошли незаметно.
Так вот, высокую долю ипотеки из крупняка в Московском регионе сохранили ПИК, Инград, Догма. Продолжают работать активно с ипотекой такие граждане, как ГС, А101, Самолет, Левел и т. д. Среднее влияние ипотеки на продажи у Абсолюта, Формы, ЛСР. Без величайшего окна возможностей работают ребята из Эталона, Родины, ДС.
Какие факторы вообще могут влиять на долю ипотеки в продажах девелоперов?
1. Первый и самый важный — что за портфель, какие классы в данном портфеле. Очевидно, что чем круче проекты, тем меньше будет ипотечных сделок. Солидные господа могут и чемодан лавэ принести, и какие-то интересные условия выплат раз в квартал себе согласовать. Портфель — он же земельный банк девелопера — вообще определяют любую стратегию реализации, любой показатель. Даже текущий сплит, выведенный в реализации в рамках земельного банка, может определить стратегию реализации.
2. Второй фактор — желания и возможности коммерческой функции. Кто-то умеет хорошо работать с банками и паковать свою целевую аудиторию в ипотеку, а кому-то проще скидок или рассрочек дать — забрать клиента на себя другим инструментом. Тут главное — вовремя эксель открывать и прикидывать, что же с финансовой точки зрения дает более подходящий результат. Из этих желаний и возможностей вообще вытекает портрет целевой аудитории.
3. Третий фактор вытекает из второго — устраивалась ли олимпиада по раздаче рассрочки или не устраивалась. В ряде девелоперов в 4 квартале прямо было соревнование, кто и как нараздаёт комфортной рассрочки клиентам. Данные олимпийские игры завершились в 1 квартале, сейчас скорее наблюдаем за хвостом этой истории, а не реальным давлением на рынок.
Тут хочется сказать: «Блин, пару лет назад все гнали на рынок, что ужас-кошмар, все сделки идут с ипотекой, это плохо, так как большая зависимость». Теперь вон все смотрят наоборот, чтобы ипотеки были хотя бы на уровне 50–60% в сделках, дабы не было большой доли рассрочек. Рынок-то сбалансируется, главное, чтобы на этих каруселях чьи-то финансовые расходы не покинули бухту приемлемых и спокойных цифр.
Так вот, высокую долю ипотеки из крупняка в Московском регионе сохранили ПИК, Инград, Догма. Продолжают работать активно с ипотекой такие граждане, как ГС, А101, Самолет, Левел и т. д. Среднее влияние ипотеки на продажи у Абсолюта, Формы, ЛСР. Без величайшего окна возможностей работают ребята из Эталона, Родины, ДС.
Какие факторы вообще могут влиять на долю ипотеки в продажах девелоперов?
1. Первый и самый важный — что за портфель, какие классы в данном портфеле. Очевидно, что чем круче проекты, тем меньше будет ипотечных сделок. Солидные господа могут и чемодан лавэ принести, и какие-то интересные условия выплат раз в квартал себе согласовать. Портфель — он же земельный банк девелопера — вообще определяют любую стратегию реализации, любой показатель. Даже текущий сплит, выведенный в реализации в рамках земельного банка, может определить стратегию реализации.
2. Второй фактор — желания и возможности коммерческой функции. Кто-то умеет хорошо работать с банками и паковать свою целевую аудиторию в ипотеку, а кому-то проще скидок или рассрочек дать — забрать клиента на себя другим инструментом. Тут главное — вовремя эксель открывать и прикидывать, что же с финансовой точки зрения дает более подходящий результат. Из этих желаний и возможностей вообще вытекает портрет целевой аудитории.
3. Третий фактор вытекает из второго — устраивалась ли олимпиада по раздаче рассрочки или не устраивалась. В ряде девелоперов в 4 квартале прямо было соревнование, кто и как нараздаёт комфортной рассрочки клиентам. Данные олимпийские игры завершились в 1 квартале, сейчас скорее наблюдаем за хвостом этой истории, а не реальным давлением на рынок.
Тут хочется сказать: «Блин, пару лет назад все гнали на рынок, что ужас-кошмар, все сделки идут с ипотекой, это плохо, так как большая зависимость». Теперь вон все смотрят наоборот, чтобы ипотеки были хотя бы на уровне 50–60% в сделках, дабы не было большой доли рассрочек. Рынок-то сбалансируется, главное, чтобы на этих каруселях чьи-то финансовые расходы не покинули бухту приемлемых и спокойных цифр.
Forwarded from Dataflat.Ru - базы данных по новостройкам России
Результаты реализации квартир в новостройках по ДДУ по всей РФ за май 2025 года.
По сравнению с маем 2024 года реализация ниже на 41% в лотах, на 40% в квадратных метрах и на 33% по оценке выручки. При этом цены заявленные в ДДУ выросли за год в среднем на 12%, а средний чек по ДДУ – на 14%. Средняя площадь реализованной квартиры выросла на 1,5%.
Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 11 июня 2025 года.
По сравнению с маем 2024 года реализация ниже на 41% в лотах, на 40% в квадратных метрах и на 33% по оценке выручки. При этом цены заявленные в ДДУ выросли за год в среднем на 12%, а средний чек по ДДУ – на 14%. Средняя площадь реализованной квартиры выросла на 1,5%.
Расчеты сделаны на основе данных проектных деклараций опубликованных по состоянию на 11 июня 2025 года.