Многие бизнесы в 2020.

@business_ru

Расторгать коммерческие договора аренды нужно разрешить только малым и средним предпринимателям, общая доля которых в структуре выручки ТЦ не превышает 26%, считает вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.

"Мы участвуем в обсуждении данного законопроекта и считаем, что, конечно, в таком виде если его принять, то это будет оказывать большое негативное воздействие на торговую недвижимость", - сказал Бессонов в ходе конференц-колла.

По его словам, Сбербанк провел собственную аналитику, которая показала, что 74% арендной выручки ТЦ формируется федеральными и международными брендами, которые имеют и финансовые запасы и капитал.

"И только 26% арендной выручки формируется компаниями малого и среднего бизнеса. Наше как раз предложение состоит в том, чтобы разрешить только компаниям малого и среднего бизнеса таким образом выходить из арендных отношений", - подытожил он. @ria_realty

​​уважаемые, этот дивный новый мир просто не перестает поражать. не новыми технологиями, нет. в первую очередь - отсутствием логики. а также у нас появилось стойкое ощущение, что мы находимся во власти людей, которые вообще ничего не понимают в реальных процессах, а все, что они хорошо умеют сводится к написанию длинных инструкций для прикрытия жоп. их жоп, не наших.

сегодня возобновляется строительство в подмосковье. казалось бы все заверте...

кто писал это? вирусолог-эпидемиолог новой волны? студент строительного колледжа? юрист по бракоразводным процессам? этот 'кто' вообще стройплощадку видел? строителей живых? процесс строительства, кроме как на бумаге, имел ли возможность лицезреть?

что ни пункт, то сплошное //издевательство// удовольствие.

да, и про индекс яндекса. это для нас, что ли? или для вас, надзирателей? при нулевой индекс, судя по всему, построенное надо будет разрушить, как опасный объект. захоронить. виновных выживших расстрелять. а при высоком индекс всех премировать и выдать грамоты?

уважаемые из главгосстройнадзора мо, идите лучше в майнкрафт рубанитесь. и пригласите еще умненьких из других ведомств. говорят, для футбольного чемпионата тоже годноты разной для прикрытия чиновных задов написали.

ДОМ.РФ утвердил программу выкупа квартир у застройщиков в рамках мер господдержки, озвученных Президентом РФ. Программа коснется всех регионов РФ. Выкупу подлежит только стандартное жилье

📰 Новость полностью
✏️ Прислать свою новость
📣 Чат для участников ипотечного рынка

“Помните: Вы притягиваете к себе то, во что вы верите и о чём думаете.”
⁃ Дж. Темплтон

Привет.

Главные новости банков за 15-17 мая
https://clck.ru/NWPVH

Ты должен знать:

1. Министр здравоохранения Дагестана рассказал, что в республике болеют коронавирусом и внебольничной пневмонией 12697 человек, 657 умерли. А по официальным данным: заражённых 3280, умерших 27.
Все официальные данные в России врут. Всегда. Это аксиома.
@саня из дагестана

2. Чеченские врачи, которые жаловались на нехватку средств защиты от коронавируса, извинились в эфире телеканала «Грозный»...
Я думаю, короновирусу, тоже не мешало бы извиниться.

3. Мировая экономика рухнет при цене маски ниже 10 рублей.

4. Ок, Гугл: Как создать отдельную цивилизацию, не привлекая внимания санитаров

5. Ростех хочет поставить 60 самолётов Сухой СуперДжет авиакомпании Red Wings.
Естественно, за счёт субсидий из бюджета.
Знаете, что тут самое смешное?
И Сухой, и Red Wings принадлежат...
Ну да, Ростеху.
То есть Ростех, чтобы передать самолёты самому себе, возьмёт денег из бюджета.@prof_preobr

6. В России тщательно соблюдается социальная дистанция.
На долю 1% самых богатых россиян приходится 71%
всех личных активов.

7. Я похоже не просто сбил режим, я его сверг. @fuwaxxxbaka

8. смартфоны всё умней и тоньше
чего не скажешь про людей
© bazzlan

Помни. Отличного дня!

Фейковый он-лайн: можно ли продать недвижимость через интернет? #Лонгрид

Я уже неоднократно отвечала на этот вопрос: нет. Фулл-онлайн невозможен в современных реалиях России, но многие со мной не соглашались. Поэтому я обратилась с данным вопросом к Сергею Смирнову, старшему партнеру Vysotsky Estate.

©️"Не секрет, что главная задача наемника - продать себя подороже будущему хозяину. Строительная отрасль не исключение. Как только запахло кризисом и маячащей ответственностью за результат, многие наемники ринулись за личным PR и начали проявляться в информационном поле YouTube.

Благо, и кость им кинули съедобную - ОН-ЛАЙН ПРОДАЖИ недвижимости. Неопытному зеваке со стороны может показаться, что эти “умные люди” говорят профессиональные мантры. Но опытный человек, не раз стоявший за стойкой в отделе продаж или в бетонной серой коробке проводивший презентацию про квартиру мечты, сразу увидит, что начальники отделов маркетинга и коммерческих служб в поля не ходили от слова “совсем”.

Чтобы разобраться, что скрывается за нездоровым движением в вокруг он-лайн продаж, чтобы показать глупость маркетинга, который спустил очередные деньги на наружную рекламу вдоль пустых городских трасс со слоганом "покупай квартиру он-лайн", придется по пунктам разобрать процесс продажи недвижимости.

1️⃣ Продажа - это влияние на принятие решения покупателем в пользу своего проекта.
2️⃣ Оформление сделки - юридический процесс согласования договора, условий оплаты, подписание документов и регистрация договора в Росреестре.
3️⃣ Маркетинг решает задачу обращения интересанта в отдел продаж, а также отстройки от конкурентов для принятия покупателем окончательного решения в пользу проекта.
4️⃣ Public Relation решает задачу скрытого влияния на принятие решения покупателем в пользу проекта.
5️⃣ Задача продавца в отделе продаж не сводится к обсуждению условий оформления. Основная задача живого человека в отделе продаж - провести Закрытие презентации.
6️⃣ Закрытие презентации - профессиональный прием, который позволяет сделать главное - вытащить сомнения и страхи покупателя, которые мешают ему сделать положительный выбор в пользу проекта. Эту задачу не может решить ни один робот, ни один он-лайн продукт. Эта задача решается только живым продавцом, который умеет отличать запрос от потребности.

Теперь соединим процесс в цепочку:
▪️маркетинг за счет рекламы вытаскивает интересанта на звонок, сообщение или визит; 🔜
▪️продавец убеждает в значимости встречи: оффлайн встречи/он-лайн встречи - это лишь способ общения с живым продавцом; 🔜
▪️продавец выявляет потребность, проводит презентацию и проводит закрытие; 🔜
▪️дальше - задача продавца обратить внимание на обзоры, сравнительные статьи в прессе, которые за счет грамотной PR-службы купируют страхи покупателя.

Это идеальный мир. На практике вы ничего подобного не увидите. Наши "эффективные" менеджеры даже не понимают, что реальная он-лайн продажа товара сегодня - это полное отсутствие в описанной мной цепочке живых людей. Он-лайн сегодня продается одежда, бытовая техника, пицца. Там давно решена задача отсутствия в цепочке людей.

Но недвижимость - слишком дорогой продукт. Велика цена ошибки. 95% покупателей не готовы исключить общение с экспертами и специалистами.

Покупка новостройки - это плата за доверие к компании. Конечно, россияне - геройские дети, как говорил покойный Сергей Доренко. Но даже они в последние годы в основе своей не готовы платить за доверие через он-лайн.

Да, и вот еще беда. Даже оформление сделки сегодня без визита в банк невозможно 🤷🏻‍♂️".

@novostroyman

Всеволожский городской суд Ленинградской области в пятницу 15 мая заочно арестовал президента группы компаний «Унисто Петросталь» Владимира Оксмана и бывшего генерального директора ГК, сына ректора Университета ИТМО Арсения Васильева. Их обвиняют в мошенническом хищении не менее 2,7 млрд рублей при строительстве ЖК «Тридевяткино царство». Оба фигуранта объявлены в международный розыск и находятся за границей еще с прошлого года. По уголовному делу под арест попало имущество группы на сумму 1,8 млрд рублей

уважаемые, мы уже не знаем как тельняшку на грудях рвать за застройщиков наших обездоленных волей //случая// пандемии. главгосстройнадзор вот обидеть пытались. все для них стараемся, для девелоперов, дай им дядя бог здоровица.

и вот опять.

сергей эдуардович из пик, андрей михайлович из миц, вы же видите, что даже мы удержались и не шеймили вас ни за упавший козырек, ни за пожар. мы и за говно в речке вас шеймить не станем. потому что надеемся на //кару небесную// викторию валериевну и марата шакирзяновича.

помните, как недавно совсем премьер наш сказал -"тем, кто рассчитывает выплаты врачам по часам должно быть стыдно". вот как сказал. верим, что и его подчиненные как-то тоже прилюдно вас пристыдят. хотя бы скажут "тем, кто сливает говно в реку, должно быть стыдно".

//ускакали, гомерически хохоча//

🔥Лидеры продаж в Москве за апрель: застройщики, ЖК, апарт-комплексы

За прошедший месяц в столице зарегистрировано 2 760 продаж в новостройках (ДДУ+переуступка). В марте 2020 было 5 639, в апреле 2019-го - 5 052.

@novostroyman

Ничего не понял.
Главный санитарный врач РФ Анна Попова заявила, честно глядя в глаза Президенту, что количество положительных тестов на коронавирус составляет 10-12% от числа всех проводимых тестов.
Посчитаем.
В стране 146 миллионов человек. Ну хорошо, из них 100 миллионов – это 18+. Это значит, что должно быть 10 миллионов зараженных, а в официальной статистике – 290 тысяч выявленных.
Не бьется.
Зайдем с другой стороны.
В стране проведено 7,1 миллионов тестов (данные того же Роспотребнадзора). Это значит, что должно быть 700 тысяч зараженных.
Не бьется.
Посмотрим совсем под другим углом.
За последние три дня в стране каждый день проводят более 200 тысяч тестов. Это значит, что должно было быть выявлено не менее 20 тысяч зараженных в сутки. А по официальной статистике – в два раза меньше: 9,2 – 9,7 – 8,9.
Не бьется.
Да, Анна Попова бежала, хвостиком махнула, яичко упало, но не разбилось.
Как так?

Слева картина русского художника Василия Перова «Проводы покойника», написана в Российской империи в 1865 году, через четыре года после отмены крепостного права.
Справа - проводы покойника в современной России.
За 152 года проеб@ли даже лошадь!

📜 Петербургский календарь

19 мая 1728 года император Пётр II переносит столицу России из Санкт-Петербурга в Москву

После смерти императора Петра II, императрица Анна Иоанновна перенесла столицу и резиденцию императоров обратно в Санкт-Петербург.

@sp_1703

Построить метро в Москве (от Курского вокзала до Марьиной рощи) собирались еще в 1875 г., но против выступила церковь. "Не унизит ли себя человек, созданный по образу и подобию Божию, спустившись в преисподнюю?" — писали архиереи московскому митрополиту Иннокентию

Какой пиздец( https://echo.msk.ru/news/2644975-echo.html

⚡️ 9263 случая коронавируса зарегистрировано в России за последние сутки:
😷 453 – в Петербурге
😷 81 случай в Ленобласти.

Всего на сегодняшний день в России выявлен 299 941 случай коронавируса в 85 регионах.

@sp_1703

📈Кривая по заражениям в мире

“Только поступки определяют цену наших желаний.”
⁃ Жан-Поль Сартр

Привет.

Главные новости банков за 18 мая
https://clck.ru/NXHXa

Ты должен знать:

1. В Дагестане почти 700 человек умерло от пневмонии. Вчера на совещании по коронавирусу спикер парламента просит Путина скорее провести голосование по поправкам в конституцию.
Все понимаю про лизоблюдство, но голосование это что, как подорожник? Приложишь - и все заживут?
@kira_yarmysh

2. Директор института, разрабатывающего вакцину от Covid-19 в интервью Наиле Аскер-заде: «В России смертность от коронавируса в 3-4 раза меньше, чем в Европе и США, поскольку у россиян популяционный иммунитет гораздо выше».
Наиля: иммунитет к чему?
Директор: к правде.
@kermlinrussia

3. Вот вы тут ругаете Владимира Владимировича, а после его обращения не только снизился уровень пандемии, но и зацвела сирень в Подмосковье.
...
Думаю уже никого не удивит, если Путин завтра объявит об успешных испытаниях новейших российских подземных лодок. @mikhail_bakh

4. Страна, которая даже в XXI веке считает самым важным большую территорию и горы оружия - это и впрямь отдельная цивилизация. @prof_preobr

5. Интepecный фaкт: гaзoпpoвoд "Cилa Cибиpи" yxoдит в Kитaй пo тeppитopии Aмypcкoй oблacти, кoтopaя гaзифициpoвaнa нa 0%.
...
Газопровод «Мимо Сибири»

6. - всё равно хуже уже не будет
- ты меня недооцениваешь

7. Помните правило воздушного шара: выбрасывать все лишнее, чтобы набрать высоту.

Хочешь? Отличного дня!

Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в банках Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами "ставки от".

Сервис ипотечных ставок Русипотеки по адресу https://online.rusipoteka.ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига @rusipoteka_ru

Во втором пакете мер государственной поддержки строительной отрасли будут "достаточно революционные" меры, заявил на онлайн-конференции "Коммерсанта" исполняющий обязанности министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

"Мы сейчас буквально в онлайн-режиме в правительстве над дополнительными мерами работаем. Они будут представлены, я думаю, к 1 июня. Там такие достаточно революционные вещи будут, в хорошем смысле этого слова, с точки зрения и градостроительства и еще каких-то вещей", - сказал он. @ria_realty