В Москве «ипотечный пузырь» продолжает вымывать жильё с первичного рынка.
На столичном рынке новостроек сегодня выставлено на продажу 40,1 тыс. квартир и апартаментов - на 22% меньше, чем в октябре 2019 года, по данным ЦИАН.
Приток денег от льготной ипотеки выльется в рост предложения не ранее, чем через год – летом 2021 года, когда девелоперы успеют оформить разрешительные документы и начнут продавать квартиры на стадии котлована. До этого времени нас ждёт сокращение предложения и рост цен – вероятно, не менее, чем на 12-15% в годовом выражении.

Финляндский и Балтийский вокзалы Петербурга соединят тоннелем

Финляндский и Балтийский вокзалы Петербурга соединит железнодорожный тоннель. Он повысит интегрируемость в метро, облегчив пересадку пассажиров с железной дороги в метрополитен.

По заявлению городского комитета по транспорту, концепция использования железных дорог создана для пассажирских перевозок по аналогии с московской – Московского центрального кольца (МЦК) и Московского центрального диаметра (МЦД).

@wearestroyka

“Мы каждый день врем друг другу, рядимся в чужие одежды и сочиняем себя, чтобы лучше выглядеть в глазах друг друга”
⁃ Джон Ле Карре

Привет.

Главные новости банков за 03-04 ноября https://clck.ru/Rm4Z6

Ты должен знать:

1. Не знаю сколько столетий составляет отрыв США от России по доле ВВП или уровню жизни. Но, если судить по выборам президента, Вечность...
...
До последней минуты непонятно, кто станет президентом США. Никаких 75%, никакой стабильности на тридцать лет, никакой духовности. Совсем Америка загнивает. Как они умудряются оставаться страной номер один в мире, если проводят конкурентные выборы? вообще бога не боятся! @сталингулаг
...
Если Трамп победит, можно будет сказать, что он СЪЕЛ ДЕДА?

2. В день народного единства наконец стало понятно, что объединяет всех жителей нашей страны и это ни общая история, ни совместное будущее, а самая настоящая скрепа - это выборы президента США. @сталингулаг
...
Мы любим смотреть, как действительно ВЫБИРАЮТ президента в другой стране. Мы политические куколды.

3. Путин поучаствовал в спуске на воду ледокола «Виктор Черномырдин», который строили восемь лет вместо двух, и на который потратили ₽12 млрд вместо ₽8 млрд.
Назвать такое в честь Черномырдина правильно потому, что он автор «хотели как лучше, а получилось как всегда».
@mich231213

4. Турецкая лира с начала года упала на 30,2 % к доллару США, российский рубль - на 22%. Девальвация валют как скрытое налогообложение населения, ведь за зрелища (величие державы, имперские амбиции, подъем с колен, социалистические проекты, лишние хромосомы) надо кому-то платить. @prof_preobr

5. Когда-нибудь именем Путина назовут какой-нибудь тупик. @mikhail_bakh

6. Всё же я хочу сказать, что у Гугла искусственный интеллект не очень. В смысле, не очень умный. Показывает мне в контекстной рекламе iPhone 12 Pro и 7-дневные туры на Кубу. Был бы он поумней – показывал бы макарошки по акции в окрестных маркетах и банкротство для физических лиц.
@sergeenko_i

7. - К врачу живая очередь?
- Пока ещё да.

Так себе. Отличного дня!

Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение о достройке 71 проблемного дома и выплате компенсаций дольщикам 26 домов, говорится в сообщении пресс-службы вице-премьера РФ, председателя набсовета фонда Марата Хуснуллина.

☝️Это один из самых крупных по результатам набсовет - на нем были приняты решения, касающиеся 8 тысяч человек в 18 регионах России.

В Московской области помогут дольщикам 25 домов от застройщиков "Даналит", "Текс", "Квартал-сервис", "Земли Московии", в Пермской крае - дольщикам 12 домов застройщика ИК "Город-строй" и одного дома ЖСК "ППМ". В Челябинской области речь идет о восьми домах от застройщиков-банкротов "Стройдом", УСК, "Регионпроект", в Башкирии это 26 домов (компании "Инвесткапиталстрой", КСИ, "Квартал", "Башинвестдом"), в Ульяновской области - по одному дому от застройщиков-банкротов "Максима" и "Силен", в Ростовской - по одному дому от компаний "Ротяг" и ДСК.

Также набсовет принял решение по трем домам застройщика-банкрота "Радуга" в Краснодарском крае, пяти домам ЖСК "Город детства" в Ленинградской области, двум домам застройщика-банкрота "Орион" в Волгоградской области и трем домам в Новосибирской области ("Стройинвест", "Дирекция заказчика").

Кроме того, принято решение по одному дому в Костромской области ("Костромагорстрой"), Тамбовской области ("Центрожилстрой"), Ярославской области ("Капитал"), Калининградской области ("Бизнес-строй"), Липецкой области (СУ-10 "Липецкстрой"), Архангельской области ("Капитал-инвест"), Рязанской области ("Инжстрой") и Свердловской области (СРСУ-2). @ria_realty

За январь-октябрь 2020 года новостройки Петербурга массового сегмента подорожали на 18,9%, в среднем до 136 тыс. руб. за кв. м, по данным агентства «Петербургская недвижимость».
Очень иллюстративная информация о том, как «ипотечный пузырь» раздувает цены на фоне сокращения предложения.

Но ещё одна интересная иллюстрация. Застройщики осенью начали переводить вал ипотечных денег в новые проекты. По данным Госстройнадзора Санкт-Петербурга, в сентябре-октябре 2020 года ведомство выдало разрешение на строительство 9 новых жилых проектов; в сентябре-октябре 2019 года таких разрешений было 4. Очень существенный рост.

С учётом строительного цикла, можно ожидать увеличение предложения через 8-10 месяцев после начала новых разрешений, т.е. к лету 2021 года, когда новое жильё начнут продавать на стадии обустройства стройплощадки. Всё это время новостройки так и продолжат расти в цене при сокращении предложения. Это касается не только Питера, но и Москвы и других регионов. За эти 8-10 месяцев жильё может подорожать на 12-15% минимум (в некоторых регионах и до 20%).

Статистика РБК о доступности ипотеки в российских регионах:
- дольше всего на первоначальный взнос для ипотечного кредита приходится копить жителям Дагестана и Калмыкии;
- минимальный срок для формирования первоначального взноса по ипотеке в этом году составляет 12 месяцев. Сделать это могут жители Ямало-Ненецкого автономного округа, Магаданской области и Чукотки;
- жителям Москвы и Петербурга придется копить на первый взнос 23 и 22 месяца соответственно.

В Мичигане уже подсчитали

И новые ограничения для Питера тут как тут. С 9 по 29 ноября:

- закрываются фудкорты. Кроме тех, что на АЗС, вокзалах и в аэропорту,
- закрываются детские комнаты. Кроме тех, что меньше 50 квадратов и расположены в кафе и ресторанах,
- вводятся ограничения на мероприятия в помещениях — не больше 70 человек. Регистрация брака — жених, невеста + 20 гостей максимум.

Работодателям все ещё рекомендуют перевести на удалёнку не менее 30% сотрудников + всех работников старше 65. Всем нам опять же рекомендуют воздержаться от выездов за пределы города.

Сервис по краткосрочной сдаче жилья Airbnb Inc. планирует объявить на следующей неделе об IPO на Nasdaq, сообщает Reuters со ссылкой на свои источники. Скорее всего, по их данным, размещение состоится в декабря, несмотря на мерзкий ковид, который привел к обрушению фондовых рынков.

⚡️Владимир Якушев станет полпредом президента России в УрФО

Кто же займет кресло главы Минстроя?

@novostroyman

⚡️ 20 582 новых случая коронавируса выявлено в России за последние сутки:
😷 1171– в Петербурге
😷 165 случаев в Ленобласти.

За последние сутки 16 955 человек победили COVID-19.

@sp_1703

Ситуация в строительной сфере может оказаться негативной из-за нехватки трудовых мигрантов.
Число работающих в России иностранцев, по данным МВД на 30 сентября, составило почти 1,8 млн человек. Ровно год назад этот показатель был на 22,5% выше и держался уровне более 2,3 млн. В большей степени речь идет о выходцах с постсоветского пространства. 
Ранее в Минстрое РФ отмечали, что российским стройкам не хватает примерно 100 тыс. работников.

“Хорошие друзья, хорошие книги и спящая совесть - это всё составные идеальной жизни.”
⁃ Марк Твен

Привет.

Главные новости банков за 05 ноября https://clck.ru/Rn7xK

Ты должен знать:

1. Россияне, хватит ругаться из-за Трампа с Байденом. Нам ещё молдавские выборы обсуждать.

2. Володин назвал выборы в США «постановочным шоу» и назвал российскую избирательную систему «более открытой, более эффективной и более легитимной».
Насчёт эффективности и не поспоришь.
Всегда результат известен, на 15-20 лет вперёд.
...
Рабовладельцы рассказывают рабам о преимуществах рабовладельческого строя.

3. Сегодня важно каждому сменить код на домофоне. Байден, конечно, все равно узнает и продолжит срать в вашем подъезде, как и предшественник.
Но пару недель передышки это даст.
А то и месяц. @radioutkin

4. Кадыров недоволен тем, что Минфин собирается урезать бюджет Чечни. При этом сам говорил, что деньги Чечне дает аллах. Не понимаю... тогда к Минфину-то какие претензии?
© bazzlan

5. А зачем президенту неприкосновенность, если он честный и порядочный человек?

6. 6 из 36. Это не Спортлото, это очки российских клубов в групповой стадии еврокубков.

7. В счетах за ЖКХ нужно отдельной строкой писать, что человек может жить с одной почкой.

8. Это странное чувство, когда спустя продолжительное время полной уверенности в том, что человек загадочный, необычный, «не от мира сего», ты вдруг понимаешь, что он просто тупой...

Идеально. Отличного дня!

Умер Михаил Жванецкий. Ему было 86 лет.

Верховный суд запретил переселять должников в более скромное жилье.

Такое решение суд вынес по делу Дмитрия Стружкина, которого кредитор решил принудительно переселить из двухкомнатной квартиры (40 кв.м.) в однушку (19 кв.м.). Его двушка стоила от 2 до 3,2 млн руб., а квартира, которую планировалось передать, оценивалась в 850 тыс. руб.

Изначально арбитражный суд Удмуртской республики встал на сторону истца Алексея Лебедева, которому Стружкин задолжал 2,9 млн руб. Лебедев ссылался не только на экономическую целесообразность такой замены недвижимости, но и на отсутствие у Стружкина потребности в таком количестве кв.м., поскольку у него нет супруги и детей.

Однако же Верховный суд отменил решение арбитражного суда, т.к. кредитор не имел права принимать решение о переселении должника без установленных законом критериев "роскошного жилья".

Прошедшим летом Минюст начал обсуждать с ведомствами очередной вариант законопроекта об изъятии такого жилья и принудительного переселения. Закон о "роскошном жилье" разрабатывают с 2012 года.

под куполом ипотеки. стивен кинг

как перестать орать?

Просто две новости рядом:

1. Российские банки в сентябре установили исторический максимум по выдаче ипотеки, превысив 500 млрд рублей объема новых выдач.
2. Московские новостройки подорожали за год на 15%.

А теперь расскажите нам, как сильно льготная ипотека помогает улучшить жилищные условия. Уже сами банкиры ржут в голос: среднемесячный платёж клиентов по ипотеке практически не изменился. Всю льготу по льготной ипотеке съедает рост цен. @fatcat18

Концерн "Калашников" продан новому владельцу примерно за 1 млрд. рублей.

Прочтите ещё раз.
Один из крупнейших производителей оружия в России, оказывается, стоит дешевле особняка какого-нибудь единоросса на Рублёвке.

Это пожалуй самое смешное что я видела про выборы в Америке

Сказка.
Взял дед ипотеку: платил, платил… не выплатил… Помер. Бабка давай дальше платить… Платила, платила, не выплатила… К деду отправилась. Досталась ипотека внучке. Внучка платила, платила да не выплатила… Просрочила по платежам… Пришла Жучка из банка и отжала квартиру.