Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️Владимир Якушев станет полпредом президента России в УрФО
Кто же займет кресло главы Минстроя?
@novostroyman
Кто же займет кресло главы Минстроя?
@novostroyman
Forwarded from Железобетонный замес
Ситуация в строительной сфере может оказаться негативной из-за нехватки трудовых мигрантов.
Число работающих в России иностранцев, по данным МВД на 30 сентября, составило почти 1,8 млн человек. Ровно год назад этот показатель был на 22,5% выше и держался уровне более 2,3 млн. В большей степени речь идет о выходцах с постсоветского пространства.
Ранее в Минстрое РФ отмечали, что российским стройкам не хватает примерно 100 тыс. работников.
Число работающих в России иностранцев, по данным МВД на 30 сентября, составило почти 1,8 млн человек. Ровно год назад этот показатель был на 22,5% выше и держался уровне более 2,3 млн. В большей степени речь идет о выходцах с постсоветского пространства.
Ранее в Минстрое РФ отмечали, что российским стройкам не хватает примерно 100 тыс. работников.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Хорошие друзья, хорошие книги и спящая совесть - это всё составные идеальной жизни.”
⁃ Марк Твен
Привет.
Главные новости банков за 05 ноября https://clck.ru/Rn7xK
Ты должен знать:
1. Россияне, хватит ругаться из-за Трампа с Байденом. Нам ещё молдавские выборы обсуждать.
2. Володин назвал выборы в США «постановочным шоу» и назвал российскую избирательную систему «более открытой, более эффективной и более легитимной».
Насчёт эффективности и не поспоришь.
Всегда результат известен, на 15-20 лет вперёд.
...
Рабовладельцы рассказывают рабам о преимуществах рабовладельческого строя.
3. Сегодня важно каждому сменить код на домофоне. Байден, конечно, все равно узнает и продолжит срать в вашем подъезде, как и предшественник.
Но пару недель передышки это даст.
А то и месяц. @radioutkin
4. Кадыров недоволен тем, что Минфин собирается урезать бюджет Чечни. При этом сам говорил, что деньги Чечне дает аллах. Не понимаю... тогда к Минфину-то какие претензии?
© bazzlan
5. А зачем президенту неприкосновенность, если он честный и порядочный человек?
6. 6 из 36. Это не Спортлото, это очки российских клубов в групповой стадии еврокубков.
7. В счетах за ЖКХ нужно отдельной строкой писать, что человек может жить с одной почкой.
8. Это странное чувство, когда спустя продолжительное время полной уверенности в том, что человек загадочный, необычный, «не от мира сего», ты вдруг понимаешь, что он просто тупой...
Идеально. Отличного дня!
⁃ Марк Твен
Привет.
Главные новости банков за 05 ноября https://clck.ru/Rn7xK
Ты должен знать:
1. Россияне, хватит ругаться из-за Трампа с Байденом. Нам ещё молдавские выборы обсуждать.
2. Володин назвал выборы в США «постановочным шоу» и назвал российскую избирательную систему «более открытой, более эффективной и более легитимной».
Насчёт эффективности и не поспоришь.
Всегда результат известен, на 15-20 лет вперёд.
...
Рабовладельцы рассказывают рабам о преимуществах рабовладельческого строя.
3. Сегодня важно каждому сменить код на домофоне. Байден, конечно, все равно узнает и продолжит срать в вашем подъезде, как и предшественник.
Но пару недель передышки это даст.
А то и месяц. @radioutkin
4. Кадыров недоволен тем, что Минфин собирается урезать бюджет Чечни. При этом сам говорил, что деньги Чечне дает аллах. Не понимаю... тогда к Минфину-то какие претензии?
© bazzlan
5. А зачем президенту неприкосновенность, если он честный и порядочный человек?
6. 6 из 36. Это не Спортлото, это очки российских клубов в групповой стадии еврокубков.
7. В счетах за ЖКХ нужно отдельной строкой писать, что человек может жить с одной почкой.
8. Это странное чувство, когда спустя продолжительное время полной уверенности в том, что человек загадочный, необычный, «не от мира сего», ты вдруг понимаешь, что он просто тупой...
Идеально. Отличного дня!
Forwarded from Правила жизни
Умер Михаил Жванецкий. Ему было 86 лет.
Журнал Esquire
Умер Михал Жванецкий
Ему было 86 лет.
Forwarded from Домострой
Верховный суд запретил переселять должников в более скромное жилье.
Такое решение суд вынес по делу Дмитрия Стружкина, которого кредитор решил принудительно переселить из двухкомнатной квартиры (40 кв.м.) в однушку (19 кв.м.). Его двушка стоила от 2 до 3,2 млн руб., а квартира, которую планировалось передать, оценивалась в 850 тыс. руб.
Изначально арбитражный суд Удмуртской республики встал на сторону истца Алексея Лебедева, которому Стружкин задолжал 2,9 млн руб. Лебедев ссылался не только на экономическую целесообразность такой замены недвижимости, но и на отсутствие у Стружкина потребности в таком количестве кв.м., поскольку у него нет супруги и детей.
Однако же Верховный суд отменил решение арбитражного суда, т.к. кредитор не имел права принимать решение о переселении должника без установленных законом критериев "роскошного жилья".
Прошедшим летом Минюст начал обсуждать с ведомствами очередной вариант законопроекта об изъятии такого жилья и принудительного переселения. Закон о "роскошном жилье" разрабатывают с 2012 года.
Такое решение суд вынес по делу Дмитрия Стружкина, которого кредитор решил принудительно переселить из двухкомнатной квартиры (40 кв.м.) в однушку (19 кв.м.). Его двушка стоила от 2 до 3,2 млн руб., а квартира, которую планировалось передать, оценивалась в 850 тыс. руб.
Изначально арбитражный суд Удмуртской республики встал на сторону истца Алексея Лебедева, которому Стружкин задолжал 2,9 млн руб. Лебедев ссылался не только на экономическую целесообразность такой замены недвижимости, но и на отсутствие у Стружкина потребности в таком количестве кв.м., поскольку у него нет супруги и детей.
Однако же Верховный суд отменил решение арбитражного суда, т.к. кредитор не имел права принимать решение о переселении должника без установленных законом критериев "роскошного жилья".
Прошедшим летом Минюст начал обсуждать с ведомствами очередной вариант законопроекта об изъятии такого жилья и принудительного переселения. Закон о "роскошном жилье" разрабатывают с 2012 года.
Forwarded from Жирные коты
Просто две новости рядом:
1. Российские банки в сентябре установили исторический максимум по выдаче ипотеки, превысив 500 млрд рублей объема новых выдач.
2. Московские новостройки подорожали за год на 15%.
А теперь расскажите нам, как сильно льготная ипотека помогает улучшить жилищные условия. Уже сами банкиры ржут в голос: среднемесячный платёж клиентов по ипотеке практически не изменился. Всю льготу по льготной ипотеке съедает рост цен. @fatcat18
1. Российские банки в сентябре установили исторический максимум по выдаче ипотеки, превысив 500 млрд рублей объема новых выдач.
2. Московские новостройки подорожали за год на 15%.
А теперь расскажите нам, как сильно льготная ипотека помогает улучшить жилищные условия. Уже сами банкиры ржут в голос: среднемесячный платёж клиентов по ипотеке практически не изменился. Всю льготу по льготной ипотеке съедает рост цен. @fatcat18
Концерн "Калашников" продан новому владельцу примерно за 1 млрд. рублей.
Прочтите ещё раз.
Один из крупнейших производителей оружия в России, оказывается, стоит дешевле особняка какого-нибудь единоросса на Рублёвке.
Прочтите ещё раз.
Один из крупнейших производителей оружия в России, оказывается, стоит дешевле особняка какого-нибудь единоросса на Рублёвке.
Forwarded from Кровавая барыня
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Это пожалуй самое смешное что я видела про выборы в Америке
Сказка.
Взял дед ипотеку: платил, платил… не выплатил… Помер. Бабка давай дальше платить… Платила, платила, не выплатила… К деду отправилась. Досталась ипотека внучке. Внучка платила, платила да не выплатила… Просрочила по платежам… Пришла Жучка из банка и отжала квартиру.
Взял дед ипотеку: платил, платил… не выплатил… Помер. Бабка давай дальше платить… Платила, платила, не выплатила… К деду отправилась. Досталась ипотека внучке. Внучка платила, платила да не выплатила… Просрочила по платежам… Пришла Жучка из банка и отжала квартиру.
Forwarded from MMI
ЗА МАЙ-СЕНТЯБРЬ ЧИСЛО УМЕРШИХ В РФ ВЫРОСЛО НА 119 ТЫС ЧЕЛ (16.4%)
По данным Росстата, в сентябре смертность в РФ выросла на 22.8% гг или на 31.7 тыс чел. Как показано в верхней части таблицы, динамика смертности резко ускорилась. В мае-сентябре избыточная смертность - 119 тыс чел. Учитывая, что в октябре эпидемиологическая картина ухудшилась и даже по заниженным данным Оперштаба смертность от Covid подскочила вдвое, цифры по общей смертности за октябрь могут оказаться ещё более драматичными. В начале ноября мы видим ещё более резкий рост смертности (2 016 умерших от Covid за 1-6 нояб по данным Опершатаба). Похоже, к декабрю мы будем иметь накопленную избыточную смертность около 200 тыс.
Росстат в очередной раз обращает внимание, что ежедневные цифры по смертности от Covid занижаются в 2-3 раза. В сентябре данные Росстата превысили цифры Оперштаба в 1.4 раза. Если же к числу умерших от Covid добавить тех, у кого Covid был выявлен, но не назван главной причиной смерти, то превышение уже в 2.7 раза
По данным Росстата, в сентябре смертность в РФ выросла на 22.8% гг или на 31.7 тыс чел. Как показано в верхней части таблицы, динамика смертности резко ускорилась. В мае-сентябре избыточная смертность - 119 тыс чел. Учитывая, что в октябре эпидемиологическая картина ухудшилась и даже по заниженным данным Оперштаба смертность от Covid подскочила вдвое, цифры по общей смертности за октябрь могут оказаться ещё более драматичными. В начале ноября мы видим ещё более резкий рост смертности (2 016 умерших от Covid за 1-6 нояб по данным Опершатаба). Похоже, к декабрю мы будем иметь накопленную избыточную смертность около 200 тыс.
Росстат в очередной раз обращает внимание, что ежедневные цифры по смертности от Covid занижаются в 2-3 раза. В сентябре данные Росстата превысили цифры Оперштаба в 1.4 раза. Если же к числу умерших от Covid добавить тех, у кого Covid был выявлен, но не назван главной причиной смерти, то превышение уже в 2.7 раза
В Башкирии жительница села Лилия Акчурина выиграла в лотерею пять тонн асфальта, который положили в её дворе.
Ещё одним призом был телёнок.
Ещё одним призом был телёнок.
Forwarded from Мысли-НеМысли
Главу Минстроя Владимира Якушева ожидают на место полпреда президента в Уральском ФО
Мы не будем долго распыляться о том, что Якушев возвращается в родные пенаты (он был вице-губернатором Тюменской области при Собянине, а потом и губернатором), а также о том, что он богатый имеет опыт работы с главами округа (об не написал только ленивый). Хотим лишь обратить внимание на Дмитрия Горицкого, скромнейшего, но и богатейшего депутата тюменской областной думы.
🔸 Итак, Якушев никогда до конца не «уходил» из Тюмени, и всегда держал руку на пульсе событий.
🔸 Дефицит бюджета Тюменской области в 2020 г. достиг рекордных за 10 лет 91 млрд руб. И объявил об этом председатель комитета тюменской облдумы по бюджету, налогам и финансам — тот самый Горицкий. Этот деятель может похвастаться и личным рекордом: в апреле он отчитался о доходе в 1 млрд 143 млн руб. (что в 29 раз больше заработка губернатора Моора). Наличие этих денег обусловлено тем, что он «лишился должности президента тюменского «Запсибкомбанка». Он не только получил увольнительные, но и продал свои акции ВТБ».
🔸 ЗСКБ — банк с банк с историей, в том числе, и криминальной, но для нашего обсуждения важно то, что президентом его был в свое время Якушев. На услуги это финансового учреждения была «подсажена» половина бюджетных учреждений региона. Уйдя на должность вице-губернатора Тюменской области, Якушев посадил в свое кресло зама Собянина — Горицкого.
🔸 «Банк Якушева» перешел к ВТБ, но Горицкий получил кресло председателем совета директоров.
Что же за чудесный человек такой этот Горицкий? Ну, очевидно, это «смотрящий» за тюменскими активами Якушева, а, скорее всего, и Собянина. Горцкий и Якушев, конечно, не «с первого класса вместе», а всего лишь со студенческой скамьи, но это спаянная команда, идущая рука об руку с мэром Москвы в светлое коммунистическое будущее (персональное).
Мы не будем долго распыляться о том, что Якушев возвращается в родные пенаты (он был вице-губернатором Тюменской области при Собянине, а потом и губернатором), а также о том, что он богатый имеет опыт работы с главами округа (об не написал только ленивый). Хотим лишь обратить внимание на Дмитрия Горицкого, скромнейшего, но и богатейшего депутата тюменской областной думы.
🔸 Итак, Якушев никогда до конца не «уходил» из Тюмени, и всегда держал руку на пульсе событий.
🔸 Дефицит бюджета Тюменской области в 2020 г. достиг рекордных за 10 лет 91 млрд руб. И объявил об этом председатель комитета тюменской облдумы по бюджету, налогам и финансам — тот самый Горицкий. Этот деятель может похвастаться и личным рекордом: в апреле он отчитался о доходе в 1 млрд 143 млн руб. (что в 29 раз больше заработка губернатора Моора). Наличие этих денег обусловлено тем, что он «лишился должности президента тюменского «Запсибкомбанка». Он не только получил увольнительные, но и продал свои акции ВТБ».
🔸 ЗСКБ — банк с банк с историей, в том числе, и криминальной, но для нашего обсуждения важно то, что президентом его был в свое время Якушев. На услуги это финансового учреждения была «подсажена» половина бюджетных учреждений региона. Уйдя на должность вице-губернатора Тюменской области, Якушев посадил в свое кресло зама Собянина — Горицкого.
🔸 «Банк Якушева» перешел к ВТБ, но Горицкий получил кресло председателем совета директоров.
Что же за чудесный человек такой этот Горицкий? Ну, очевидно, это «смотрящий» за тюменскими активами Якушева, а, скорее всего, и Собянина. Горцкий и Якушев, конечно, не «с первого класса вместе», а всего лишь со студенческой скамьи, но это спаянная команда, идущая рука об руку с мэром Москвы в светлое коммунистическое будущее (персональное).
Forwarded from MarketOverview
Яркий пример последствий роста цен на жилье в новостройках: в городах снижается предложение квартир, попадающих под ипотеку с господдержкой.
Рост цен на новые квартиры не позволяет покупателям воспользоваться льготной ипотекой, потому что стоимость "улетает" высоко за допустимые лимиты, которые в июне даже были увеличены для регионов с 3 до 6 млн руб, для Москвы и Санкт-Петербурга с 8 до 12 млн руб. Кстати эта таблица очень хорошо будет коррелировать с ценой на недвижимость: в тех городах, где предложение первички существенно снизилось, ценник должен показать значительный рост. Сравните с динамикой средней стоимости кв м в топ-10 городах России:
▪️Нижний Новгород: предложение снизилось на 14,5%, цена выросла на 21%;
▪️Уфа: предложение снизилось на 7,1%, цена выросла на 27%;
▪️Санкт-Петербург: предложение снизилось на 6,6%, цена выросла на 23%
@MarketOverview
Рост цен на новые квартиры не позволяет покупателям воспользоваться льготной ипотекой, потому что стоимость "улетает" высоко за допустимые лимиты, которые в июне даже были увеличены для регионов с 3 до 6 млн руб, для Москвы и Санкт-Петербурга с 8 до 12 млн руб. Кстати эта таблица очень хорошо будет коррелировать с ценой на недвижимость: в тех городах, где предложение первички существенно снизилось, ценник должен показать значительный рост. Сравните с динамикой средней стоимости кв м в топ-10 городах России:
▪️Нижний Новгород: предложение снизилось на 14,5%, цена выросла на 21%;
▪️Уфа: предложение снизилось на 7,1%, цена выросла на 27%;
▪️Санкт-Петербург: предложение снизилось на 6,6%, цена выросла на 23%
Но Москва и Питер - скорее всего исключения из правил, лучше сопостовлять другие города@MarketOverview
Forwarded from Москвастрой
❗️Процесс подключения объектов к инженерным сетям будет оптимизирован
Соответствующий проект постановления внёс на рассмотрение в правительство Минстрой РФ.
Документом предлагается установить возможность заключения договора на подключение (технологическое присоединение) объекта федерального, регионального или местного значения к инженерным сетям на основании проекта межевания и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории до его образования.
Важным условием при этом является то, что участок должен быть свободным от прав третьих лиц.
Также сократятся сроки предоставления заявителю технических условий либо мотивированного отказа в их выдаче:
🔴 в сфере теплоснабжения с 14 дней до 7 рабочих дней;
🔴 в сфере газоснабжения с 10 до 7 рабочих дней.
Проект постановления разработан в рамках реализации общенационального плана по восстановлению занятости и доходов населения, роста экономики и долгосрочных структурных изменений.
Актуализация действующего законодательства, включающая сокращение сроков строительства объектов, входит в число задач национального проекта "Жилье и городская среда".
@mos_stroi
Соответствующий проект постановления внёс на рассмотрение в правительство Минстрой РФ.
Документом предлагается установить возможность заключения договора на подключение (технологическое присоединение) объекта федерального, регионального или местного значения к инженерным сетям на основании проекта межевания и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории до его образования.
Важным условием при этом является то, что участок должен быть свободным от прав третьих лиц.
Также сократятся сроки предоставления заявителю технических условий либо мотивированного отказа в их выдаче:
🔴 в сфере теплоснабжения с 14 дней до 7 рабочих дней;
🔴 в сфере газоснабжения с 10 до 7 рабочих дней.
Проект постановления разработан в рамках реализации общенационального плана по восстановлению занятости и доходов населения, роста экономики и долгосрочных структурных изменений.
Актуализация действующего законодательства, включающая сокращение сроков строительства объектов, входит в число задач национального проекта "Жилье и городская среда".
@mos_stroi
Forwarded from Деньги и песец
К вопросу о надувании ипотечного пузыря
Интерсный взгляд на проблему роста цен на недвижимость предлагал экономист Уильям Джонсон (University of Virginia).
В работе House Prices and Female Labor Force Participation (2012) - «Цены на жилье и доля женщин в экономически активном населении» - Джонсон обратил внимание, что последние полвека стоимость жилья в США росла гораздо быстрее, чем общий уровень потребительских цен.
При этом объяснить ‘эту ситуацию увеличением численности населения не получалось - она росла довольно медленным (в отличие от цен).
Зато заметно было другое - цены на жилье повышались там, где женщины меньше сидели дома, а больше работали (в первую очередь, в больших городах).
Изучив соответствующую статистику, профессор Джонсон рассчитал, что каждый процентный пункт в доле экономически активного женского населения в конкретной агломерации прибавлял дополнительные $2 тыс. в медианной цене дома.
Объяснение феномена лежит, в общем-то, на поверхности - выход женщины на работу повышает совокупный доход домохозяйства, и, соответственно, степень доступности ипотечного кредита - ведь ипотечный платеж оказывается производной от доходов пары, а не одного работник, так же и банки снижают свои риски - шанс на то, что оба заемщика потеряют работу статистически ниже.
Это означает рост денежного предложения на рынке жилья и - естественно - рост цен на него, поскольку жилье - неэластичный продукт, быстро нарастить его предложение невозможно.
Интересно, конечно, было бы сделать аналогичный анализ для РФ - в какой степени растущие финансовые возможности женщин влияют на цены на недвижимость в больших городах? Как вы думаете?
Интерсный взгляд на проблему роста цен на недвижимость предлагал экономист Уильям Джонсон (University of Virginia).
В работе House Prices and Female Labor Force Participation (2012) - «Цены на жилье и доля женщин в экономически активном населении» - Джонсон обратил внимание, что последние полвека стоимость жилья в США росла гораздо быстрее, чем общий уровень потребительских цен.
При этом объяснить ‘эту ситуацию увеличением численности населения не получалось - она росла довольно медленным (в отличие от цен).
Зато заметно было другое - цены на жилье повышались там, где женщины меньше сидели дома, а больше работали (в первую очередь, в больших городах).
Изучив соответствующую статистику, профессор Джонсон рассчитал, что каждый процентный пункт в доле экономически активного женского населения в конкретной агломерации прибавлял дополнительные $2 тыс. в медианной цене дома.
Объяснение феномена лежит, в общем-то, на поверхности - выход женщины на работу повышает совокупный доход домохозяйства, и, соответственно, степень доступности ипотечного кредита - ведь ипотечный платеж оказывается производной от доходов пары, а не одного работник, так же и банки снижают свои риски - шанс на то, что оба заемщика потеряют работу статистически ниже.
Это означает рост денежного предложения на рынке жилья и - естественно - рост цен на него, поскольку жилье - неэластичный продукт, быстро нарастить его предложение невозможно.
Интересно, конечно, было бы сделать аналогичный анализ для РФ - в какой степени растущие финансовые возможности женщин влияют на цены на недвижимость в больших городах? Как вы думаете?