К старому графику платежей не смогли вернуться до 25% воспользовавшихся отсрочками клиентов Дом.рф. Банк фокусируется на ипотечных кредитах. У других банкстеров показатель заметно ниже в Уралсибе - 20%, в Газпромбанке - 10%, в Райффайзенбанке - 5%.@banksta

“Рано или поздно каждый садится за банкетный стол последствий своих поступков.”
⁃ Роберт Льюис Стивенсон.

Привет.

Главные новости банков за 10 ноября https://clck.ru/Rrf32

Ты должен знать:

1. «Первые пассажиры прокатились на скоростном вакуумном поезде Hyperloop, придуманном Маском.»
«Роскосмос на сайте открыл раздел с песнями на стихи Рогозина.»
Наглядно и довольно печально.
@lubovsobol
...
Летит ракета,
Летит вперёд.
А может взад –
Кто разберёт?
Лети, ракета,
Куда-нибудь –
Мы вместе к Солнцу
Проложим путь.
Лети, ракета,
Ну хоть куда –
Мне новый орден
ВручАт тогда!

2. Естественная убыль населения (данные Счётной палаты РФ):
Январь-июль 2019 - 209,7 тыс. человек
Январь-июль 2020 - 316,3 тыс. человек.
Убыль населения ускорилась сразу на треть.
Потерпите, разбираются.

3. Понимаю желание чиновников угодить нацлидеру, но «Елка Победы» выглядит и впрямь запредельно лютой дичью.
Я не удивлюсь, если в этом году они нарядят Деда мороза в гимнастерку, снабдят винтовкой Мосина и вещмешком.

4. «СМИ: Более 100 млн похищено из банковской ячейки экс-замначальника новосибирской полиции».
Пример успешного человека в современной России. Он не ныл, а начал с себя.

5. «Жириновский пожаловался, что Жванецкого похоронили на Новодевичьем кладбище, и вообще там слишком много артистов, а депутатов нет.»
Полностью с ним согласны. Хотелось бы, чтобы там было побольше депутатов, а Жванецкий чтобы был жив.

6. Чем глубже жопа, тем вкуснее пломбир. @mikhail_bakh

7. Я не обиделась, мне просто обидно.
@ipazii

Садись. Отличного дня!

Эффект льготной ипотечной ставки обнулится к весне

Годовой объем выданных ипотечных кредитов достиг исторического максимума. Очевидно, что сказалось влияние льготной ипотеки. Однако, по моим подсчетам, если выгода за счет экономии на переплате для покупателя достигала на старте программы почти 1 млн. рублей, то в ноябре она составляет уже меньше 600 тысяч. Окончательно все выгоды от льготной ставки будут исчерпаны, если стоимость квадратного метра вырастет еще на 10%. Учитывая динамику цен на первичном рынке, это легко может произойти уже к концу зимы. Напомню, что при аналогичном балансе «цены/ставки» объем выдачи ипотеки по ДДУ уже снижался в прошлом году (-8% к 2018). Далее можно ожидать или существенного снижения числа заявок на ипотечный кредит (т.е. продаж квартир), или снижения темпов роста цен на первичном рынке. Скорее всего произойдет и то, и другое. В любом случае, с весны 2021 года девелоперам придется активировать инструменты работы на нисходящем рынке.

Татьяна Навка прокомментировала регистрацию своей строительной компании.

По ее словам, "Н-Айс" будет заниматься прокатом шоу и специализироваться на фигурном катании. Навка числится учредителем и генеральным директором.

У компании несколько ОКВЭД, которые позволяют ей заниматься различными видами деятельности, среди которых строительство, деятельность спортивных объектов и клубов, транспортная обработка грузов.

Как сказали бы при Сталине – «расстрельная должность». За последние 21 года на посту Минстроя РФ сменилось 12 министров. Наверное, больше нет ни одного министерства в составе правительства, где была бы такая огромная ротация министров.

За десять месяцев 2020 года российские банки выдали более 1,3 млн. кредитов на 3,2-3,3 трлн руб., по предварительным данным ДОМ.РФ. Это на 30% в количественном и на 45% в денежном выражении больше, чем за весь(!) 2019 год.
По итогам октября объём ипотеки оценивается в 215 тыс. кредитов (+81% к октябрю 2019 года) на 545-555 млрд. руб. (в два раза больше, чем годом ранее).

Правда, во всех этих объёмах есть доля рефинансирования прежних кредитов (12-18% от общей суммы). Тем не менее, навес денег над рынком новостроек становится уже очень огромным. «В долгосрочной перспективе для роста доступности жилья одного снижения ипотечных ставок недостаточно, заявил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. - Необходим стабильный рост доходов населения».

А вот с последним очень плохо – реальные доходы населения только падают. В какой-то момент цены на новостройки разгонятся так, что даже льготная ипотека станет невыгодной.
Останется вариант перетекания спроса на «вторичный рынок» - льготная ипотека на нём не работает, но рост цен на вторичке пока отстаёт от новостроек.

Ранее Минстрой не учитывал интересы данной группы

О пользе мастурбации. Как видно из таблицы, Pornhub собирает меньше всего информации о вас.
_______________________________
https://huafei.yangx.top/BlackAudit/3854

ЦБ, наконец-то, попытался объяснить причины обвала рубля в октябре, когда курс доллара добрался до 81 рубля. Все довольно прозаично, иностранные инвесторы выводили деньги из России, выкупив валюты на 110 млрд рублей, а российские банки формировали валютные резервы (клиенты банков конвертировали дивиденды) и купили 145 млрд рублей. Но в тот момент ЦБ не предпринимал попыток поддержать рубль. Сейчас же, когда цены на нефть растут и давления на рубль больше нет, ЦБ вдруг включился в поддержку рубля. В итоге у нас за 3 недели курс доллара колебался между отметками 81 и 76,5 рублей. Задача ЦБ стабилизировать курс национальной валюты, а не организовывать качели в результате которых рубль выглядит как самая слабая валюта среди валют развивающихся рынков. Видимо в ЦБ не совсем понимают, что такое превентивные меры. Так кто же виноват в падении рубля? Иностранные инвесторы? Нет, ЦБ.

А теперь у меня вопрос к застройщикам и их корешам в банках и правительстве: ребята, а мы как дошли до такой жизни, что в престижном районе в Огайо, где зарплаты 3500 долларов, цена квадрата 800 долларов, а в Москве, где зарплаты 800 долларов, цена квадрата 3500?
@u_r_i_c

В какой стране оформляли, в ту и приходите

Совершенно непонятно, какие действия предполагает призыв Путина к соотечественникам "готовиться к ядерному удару".
Им надо прекратить платить налоги, ипотеку и кредиты, уйти с работы и начать рыть бункер? Или как?

Депутаты Госдумы в среду, 11 ноября, приняли закон, который снижает налоговую нагрузку на граждан в ряде ситуаций:

* при утрате жилья из-за ЧС, при уничтожении автомобиля и при продаже жилья, купленного по договору долевого участия, сообщает РИА «Новости».

* для дольщиков минимальный срок владения жильем, после которого при его продаже доходы не облагаются НДФЛ, будет определяться с момента покупки квартиры по договору долевого участия

* ветеранам боевых действий беззаявительный порядок предоставления льгот по имущественным налогам.

* гражданам, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций. Они освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные в рамках соцподдержки взамен жилья, утраченного из-за ЧС.

* вводится понижающий коэффициент при исчислении налога на имущество физлиц в отношении вновь образованных объектов недвижимости.

@nedvizha

Смотрим внимательно

В стране достигнут годовой рекорд по выдаче ипотеки. За 9 месяцев 2020 года банки выдали ипотечных кредитов на 3,25 трлн рублей - больше, чем за весь 2018 год. В целом за 2020 год может быть выдано более 1,5 млн кредитов на сумму около 3,7 трлн рублей.

Да и с чего бы удивляться таким рекордам: льготная программа ипотечного кредитования под 6,5% - слишком заманчивая возможность для многих. Поэтому летом и осенью на рынок начали выходить заемщики, которые планировали приобретать жилье позднее, но они сделали это раньше, чтобы не потерять льготные условия.

Правда, побочным эффектом стал рост цен на жилье. Так что для потребителей, на самом деле, все не так радужно, так как в конечном итоге весь эффект от льготной ипотеки может сойти на нет, когда рост цен на жилье превысит 17,5%. Уже с начала года цены выросли на 10%, до  конца года они могут прибавить ещё 3-5%.

Покупать дорогое жилье даже по льготной ипотеке почти нет смысла. Потому что в конечном итоге льготные ипотечные ставки решают не проблему доступности жилья, а вопрос поддержки застройщиков и экономики в кризис.

Вообще надо штрафовать со следующего года всех, кто еще не взял ипотечный кредит. Так победим.

“Нет ничего более трагичного в жизни, чем абсолютная невозможность изменить то, что вы уже сделали.”
⁃ Джон Голсуорси

Привет.

Главные новости банков за 11 ноября https://clck.ru/RsnYj

Ты должен знать:

1. Институт русского языка назвал слова 2020 года, ими стали: «самоизоляция» и «обнуление». А могли бы ограничиться одним лаконичным словом, которое полностью описывает все события этого времени: пиздец
@сталингулаг

2. Сирии выделят $1 млрд?
Я думаю, пора России войти в состав Сирии. Может и Воронеж наконец перестанет страдать?
...
ЦБ: в период с января по октябрь 2020 года чистый отток капитала из России составил 44,4 миллиарда долларов. В 2019-м за этот же период он достигал только 26,4 миллиарда.
Ну вот видите, никого это не волнует. А братской Сирии миллиард дали - так все разом заныли...

3. Вот и социальные лифты подъехали.
⁃ И.о. главы Аэрофлота назначен Андрей Чиханчин, сын Юрия Чиханчина, главы Росфинмониторинга, кгбшника со стажем и близкого Путину человека.
⁃ Новым главой Русгидро стал сын однокурсника Путина Виктор Хмарин.
Феодальная Россия. Впрочем, может, просто талантливые.

4. «В лесах Тамбовской области осталось всего два волка.»
Товарищи хоть? Или так, господа?..

5. «Около 70% населения мира надо привить от COVID-19, чтобы пандемия завершилась - ВОЗ.»
А для этого нужно сделать вакцинацию бесплатной и доступной.
...
- Pfizer говорит, что у них эффективность 90%. а у нас сколько?
- эээммм.. ну давайте скажем что 92

6. «Врач, сообщивший о гибели пациентов в Ростове-на-Дону из-за нехватки кислорода, уволился из больницы. В мэрии заявили, что «по собственному желанию».
Какая неожиданность. Мы-то ожидали, что честного и принципиального врача назначат министром здравоохранения.
@mich261213

7. - какие девушки тебе нравятся?
- такие, как ты
- а я нравлюсь?
- а ты нет
@saut333

Уже. Отличного дня!

Аварийный жилищный фонд в России может пополниться еще на 30 млн кв м к 2030 году, заявил в четверг замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров.

По его словам, к 2024 году в России аварийным может быть признано еще порядка 15 млн кв м жилого фонда.

Он добавил, что около 101 млн "квадратов", согласно данным Росстата за 2019 год, признано жильем с высокой степенью износа (более 65%). @ria_realty

🔥 Разум восторжествовал. Госдума отклонила без рассмотрения законопроект, ограничивающий возможности для потребительского "терроризма" дольщиков

Законопроект, так сильно лоббированный Леонидом Казинцом ("Баркли") и так сердечно поддерживаемый Андреем Колочинским ("Векторстройфинанс") потерпел фиаско.

Законопроект на пленарном заседании Госдумы даже не обсуждали 🤣. Его рассмотрели по упрощённой процедуре и отклонили.

Депутаты согласны, что проблема злоупотребления правом в отношениях между застройщиками и дольщиками требует законодательного решения, но поданные поправки не обеспечивают баланса интересов сторон.

Напомню, что лоббисты предлагали изменение принципов приемки объектов и начисления неустойки.

⌘ ⌘ ⌘

Следует отметить, что законопроектов о пресечении потребительского "терроризма" дольщиков от разных парламентариев - целый вагон и тележка. 22 октября уже был отклонен один такой, вчера, 11 ноября, отклонен второй. Я не знаю, каким чудом торжествует справедливость, но мне это определенно нравится! 😍

@novostroyman