Forwarded from Домострой
Столичные апартаменты потеряли спрос.
В апреле-июне этого года доля ипотечных сделок по покупке апартаментов в новостройках Москвы составила всего 17% от общего числа ДДУ в этом сегменте. В начале года этот показатель достигал 47%.
При этом в сегменте квартир в новостройках динамика обратная: доля ипотечных сделок с новыми квартирами выросла с 61% в январе—марте до 72% в апреле—июне, пишет "Коммерсант".
Эксперты "Метриум" отмечают, что снижение доли сделок с ипотекой в сегменте апартаментов связано с тем, что на такую недвижимость не распространяется действие льготной ипотеки. Из-за роста ключевой ставки ЦБ рыночная ставка ипотеки на апартаменты доходила до 21% (на традиционное жилье - 7%).
После чего девелоперы были вынуждены запустить собственные программы субсидирования на апартаменты, но и они оказались несопоставимы со ставками по льготным госпрограммам.
Несмотря на значительное падение продаж в сегменте, интерес застройщиков к строительству апартаментов сохраняется, т.к. в такой вид недвижимости нужно меньше инвестиций, что дает большую прибыль.
Статистика по столичным апартаментам:
• Средний бюджет покупки экономкласса - 5,7 млн руб. За счет снижения спроса за последний квартал цены на них снизились на 3%.
• За последний год цены на такой вид жилья увеличились на 6%
• В первом полугодии в Москве начались продажи апартаментов в 23 объектах реконструкции из старых гостиниц, общежитий и офисов, которые продаются по договору купли-продажи, а не ДДУ. Год назад на рынке было всего четыре таких проектов.
• На долю проектов редевелопмента в сегменте апартаментов сейчас приходится 30% от общего объема предложения.
В апреле-июне этого года доля ипотечных сделок по покупке апартаментов в новостройках Москвы составила всего 17% от общего числа ДДУ в этом сегменте. В начале года этот показатель достигал 47%.
При этом в сегменте квартир в новостройках динамика обратная: доля ипотечных сделок с новыми квартирами выросла с 61% в январе—марте до 72% в апреле—июне, пишет "Коммерсант".
Эксперты "Метриум" отмечают, что снижение доли сделок с ипотекой в сегменте апартаментов связано с тем, что на такую недвижимость не распространяется действие льготной ипотеки. Из-за роста ключевой ставки ЦБ рыночная ставка ипотеки на апартаменты доходила до 21% (на традиционное жилье - 7%).
После чего девелоперы были вынуждены запустить собственные программы субсидирования на апартаменты, но и они оказались несопоставимы со ставками по льготным госпрограммам.
Несмотря на значительное падение продаж в сегменте, интерес застройщиков к строительству апартаментов сохраняется, т.к. в такой вид недвижимости нужно меньше инвестиций, что дает большую прибыль.
Статистика по столичным апартаментам:
• Средний бюджет покупки экономкласса - 5,7 млн руб. За счет снижения спроса за последний квартал цены на них снизились на 3%.
• За последний год цены на такой вид жилья увеличились на 6%
• В первом полугодии в Москве начались продажи апартаментов в 23 объектах реконструкции из старых гостиниц, общежитий и офисов, которые продаются по договору купли-продажи, а не ДДУ. Год назад на рынке было всего четыре таких проектов.
• На долю проектов редевелопмента в сегменте апартаментов сейчас приходится 30% от общего объема предложения.
Forwarded from Владислав Кузьмин. Динамика
Разобрали проблемы отдела продаж, из-за которых застройщики теряют десятки миллионов в год
🔗https://dinamika.app/blog/otdel-prodazh-zastroyshchika/problemy-otdela-prodazh-zastroyshchika/
🔹Из-за отсутствия чёткого бизнес-процесса в отделе продаж, которому строго следуют менеджеры , невозможно получить достоверную и своевременную информацию о спросе
🔹Отсутствие инфраструктуры (crm-системы и системы учёта недвижимости) ведёт к потере данных и упущённым сигналам спроса
🔹Продавцы саботируют повышение цен из-за неправильной мотивации
Подробности читайте в нашей статье Проблемы отдела продаж застройщика, которые мешают эффективному ценообразованию
Подписывайтесь на блог Динамики и читайте экспертные материалы по ценообразованию для застройщиков.
@dinamika_app
🔗https://dinamika.app/blog/otdel-prodazh-zastroyshchika/problemy-otdela-prodazh-zastroyshchika/
🔹Из-за отсутствия чёткого бизнес-процесса в отделе продаж, которому строго следуют менеджеры , невозможно получить достоверную и своевременную информацию о спросе
🔹Отсутствие инфраструктуры (crm-системы и системы учёта недвижимости) ведёт к потере данных и упущённым сигналам спроса
🔹Продавцы саботируют повышение цен из-за неправильной мотивации
Подробности читайте в нашей статье Проблемы отдела продаж застройщика, которые мешают эффективному ценообразованию
Подписывайтесь на блог Динамики и читайте экспертные материалы по ценообразованию для застройщиков.
@dinamika_app
Forwarded from Кровь и Бетон
Топ городов России, в которых во втором квартале 2022 года снизились цены на квартиры сильнее всего.
Рейтинг возглавил Краснодар — за второй квартал там цена на жилье упала на 11,4%. На втором месте Сочи (-11,1%), а на третьем — Санкт-Петербург (-10,4%).
В целом, средняя стоимость жилья на вторичке упала в 40 городах из 70 рассматриваемых в исследовании.
Рейтинг возглавил Краснодар — за второй квартал там цена на жилье упала на 11,4%. На втором месте Сочи (-11,1%), а на третьем — Санкт-Петербург (-10,4%).
В целом, средняя стоимость жилья на вторичке упала в 40 городах из 70 рассматриваемых в исследовании.
Forwarded from REBURG
Слушал сегодня Сергея Лобжанидзе, директора аналитической платформы bnMAP.pro с докладом о ситуации на рынке жилья Москвы и Санкт-Петербурга и думал о сроках ипотечного кредитования. Они продолжают расти. 🙈Более трети заемщиков на столичном рынке берут ипотеку на 30 лет. Брали бы и на 50, но сегодня 30 - это максимальный срок. Даже странно, что вопрос увеличения сроков ипотеки до 35-40 лет еще не вошел в повестку дня. Как думаете - могут увеличить?
Forwarded from Proeconomics
Лишь считанное число стран Первого и Второго мира имеют сейчас положительную реальную ставку (ставка местного ЦБ минус инфляция). Самая значительная она – у Бразилии, +1,4%.
У России реальная ставка -6,4% (примерно на уровне Швеции). Российский ЦБ идёт в общем строю стран, борющихся с кризисом с помощью дешёвого кредитования.
(синим отмечены Канада и Н.Зеландия, где местные центробанки недавно подняли ставки, но они всё равно остались глубоко отрицательными).
У России реальная ставка -6,4% (примерно на уровне Швеции). Российский ЦБ идёт в общем строю стран, борющихся с кризисом с помощью дешёвого кредитования.
(синим отмечены Канада и Н.Зеландия, где местные центробанки недавно подняли ставки, но они всё равно остались глубоко отрицательными).
Forwarded from Ипотека и недвижимость
В случае смерти заемщика банки будут обязаны погашать кредит за счет страховки.
В Госдуме зарегистрирован законопроект, предусматривающий внесение изменений в закон РФ «О потребительском кредите (займе)».
Разработчики предложили урегулировать ситуации, когда кредиторы в случае смерти или болезни заемщика пытаются получить выплаты от его наследников — даже в тех случаях, когда человек был застрахован, и долги должна выплачивать страховая компания.
Однако на практике в случае смерти или болезни заемщика банки часто предъявляют всю сумму оставшихся выплат его правопреемникам, умалчивая о страховке, которая должна покрыть кредит.
«При взыскании кредитной задолженности банки, в силу отсутствия соответствующих требований действующего законодательства, не удостоверяются о факте наступления страхового случая, в последующем не указывают в качестве должника (ответчика), помимо наследников заемщика, страховую компанию, с которой заемщик заключил договор личного страхования. В такой ситуации наследники, не осведомленные о возможности погашения кредитной задолженности за счет страхового возмещения, вынуждены выплачивать кредит умершего заемщика за счет собственных средств».
Ранее на недобросовестное поведение со стороны банков обратил внимание Верховный суд РФ, который в 2021 году вынес определение по такому делу. Суд указал на то, что в случае смерти заемщика, застраховавшего потребительский кредит, банк в первую очередь должен обратиться за выплатой в страховую компанию. Теперь подобную практику предложено внедрить на законодательном уровне.
#законы
В Госдуме зарегистрирован законопроект, предусматривающий внесение изменений в закон РФ «О потребительском кредите (займе)».
Разработчики предложили урегулировать ситуации, когда кредиторы в случае смерти или болезни заемщика пытаются получить выплаты от его наследников — даже в тех случаях, когда человек был застрахован, и долги должна выплачивать страховая компания.
Однако на практике в случае смерти или болезни заемщика банки часто предъявляют всю сумму оставшихся выплат его правопреемникам, умалчивая о страховке, которая должна покрыть кредит.
«При взыскании кредитной задолженности банки, в силу отсутствия соответствующих требований действующего законодательства, не удостоверяются о факте наступления страхового случая, в последующем не указывают в качестве должника (ответчика), помимо наследников заемщика, страховую компанию, с которой заемщик заключил договор личного страхования. В такой ситуации наследники, не осведомленные о возможности погашения кредитной задолженности за счет страхового возмещения, вынуждены выплачивать кредит умершего заемщика за счет собственных средств».
Ранее на недобросовестное поведение со стороны банков обратил внимание Верховный суд РФ, который в 2021 году вынес определение по такому делу. Суд указал на то, что в случае смерти заемщика, застраховавшего потребительский кредит, банк в первую очередь должен обратиться за выплатой в страховую компанию. Теперь подобную практику предложено внедрить на законодательном уровне.
#законы
Forwarded from REBURG
Половина всего российского рынка многоквартирного жилья сконцентрирована в 12 городах. Около трети рынка - в трех. За последние годы внутри лидирующей группы происходят изменения, но общей картины рынка они не меняют - сверхконцентрация и государственная поддержка отрасли для избранных.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
📝Правительство упростило механизм направления средств маткапитала на рефинансирование ипотеки. Соответствующее постановление подписано председателем правительства Михаилом Мишустиным.
Изменения коснулись списка обязательных документов, которые должен предоставить заемщик в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства маткапитала на рефинансирование ипотеки.
Теперь из этого списка исключается справка от рефинансирующего банка, подтверждающая направление средств на погашение первоначального кредита. Заемщику будет достаточно предоставить документ о получении кредита от банка, изначально выдавшего ипотеку. #законодательство #важное
@rusipoteka
Изменения коснулись списка обязательных документов, которые должен предоставить заемщик в Пенсионный фонд, чтобы использовать средства маткапитала на рефинансирование ипотеки.
Теперь из этого списка исключается справка от рефинансирующего банка, подтверждающая направление средств на погашение первоначального кредита. Заемщику будет достаточно предоставить документ о получении кредита от банка, изначально выдавшего ипотеку. #законодательство #важное
@rusipoteka
Forwarded from Железобетонный замес
Лидером по пиар-активности ожидаемо стал строительный вице-премьер Марат Хуснуллин. Мы понимаем, что у многих чиновников пяр - это любовь. Теперь хотелось бы увидеть какой-нибудь более или менее валидный рейтинг исполнения озвученных чиновниками планов и качества этой работы. Как думаете, дождемся?
Forwarded from Деловой Петербург
"Бетонку" вокруг Петербурга умножают на два
Реконструкция трассы А-120, известной как "Санкт-Петербургское южное полукольцо" или "бетонка" начнётся в следующем году. Участок от Гатчины до Московского шоссе планируют расширить вдвое.
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин в конце июня подписал распоряжение о строительстве дорог в 2023–2027 годах. Оно включает в себя 1-й и 2-й этапы реконструкции трассы А-120 в Ленинградской области. Как пояснили "Деловому Петербургу" в ФКУ Упрдор "Северо-Запад", речь идёт о первом участке реконструкции длиной 7,5 км — от Киевского шоссе до дороги 41К-100 Гатчина – Куровицы.
На объект будет выделено в общей сложности 4,8 млрд рублей в период с 2023 по 2025 год.
#транспорт
Реконструкция трассы А-120, известной как "Санкт-Петербургское южное полукольцо" или "бетонка" начнётся в следующем году. Участок от Гатчины до Московского шоссе планируют расширить вдвое.
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин в конце июня подписал распоряжение о строительстве дорог в 2023–2027 годах. Оно включает в себя 1-й и 2-й этапы реконструкции трассы А-120 в Ленинградской области. Как пояснили "Деловому Петербургу" в ФКУ Упрдор "Северо-Запад", речь идёт о первом участке реконструкции длиной 7,5 км — от Киевского шоссе до дороги 41К-100 Гатчина – Куровицы.
На объект будет выделено в общей сложности 4,8 млрд рублей в период с 2023 по 2025 год.
#транспорт
Forwarded from Недвижа
Донстрой не мелочится и приглашает всех покупателей не просто в шоу-рум, а сразу в шоу-дом клубного дома «Река».
В первом завершенном доме "речного" проекта можно прочувствовать приятную атмосферу двора, входной группы, лобби и детского клуба. Оценить фаянс VILLEROY & BOCH и кухни Snaidero от дизайнеров Ferrari можно в специально подготовленной квартире площадью 168.2 кв. м.
Сам камерный уютный клубный дом "Река" — гармоничный микс загородного особняка и роскошной городской резиденции. Терраса, камин или зимний сад — не тривиальные вещи для столичного жилья, да и площади квартир соответствующие. Вокруг раскинется многофункциональный парк "Событие" площадью 24 га с прогулочным бульваром, велодорожками, экотропой и общественным огородом. Ну совсем как за городом. https://huafei.yangx.top/Donstroymsk/2073
В первом завершенном доме "речного" проекта можно прочувствовать приятную атмосферу двора, входной группы, лобби и детского клуба. Оценить фаянс VILLEROY & BOCH и кухни Snaidero от дизайнеров Ferrari можно в специально подготовленной квартире площадью 168.2 кв. м.
Сам камерный уютный клубный дом "Река" — гармоничный микс загородного особняка и роскошной городской резиденции. Терраса, камин или зимний сад — не тривиальные вещи для столичного жилья, да и площади квартир соответствующие. Вокруг раскинется многофункциональный парк "Событие" площадью 24 га с прогулочным бульваром, велодорожками, экотропой и общественным огородом. Ну совсем как за городом. https://huafei.yangx.top/Donstroymsk/2073
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
😳 Что это вообще было?
Сегодня прошло заседание Комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей по жилполитике. Прошло бы оно незаметно для меня, если бы не очаровательные коллеги, обратившие мое внимание на то, что обсуждали представлители отрасли. Обсуждали открыто, во всеуслышанье, на всю страну. И дублировали все это в СМИ.
Поскольку страна должна знать своих "героев", с превеликим удовольствием делюсь с вами самыми головокружительными цитатами профессионалов рынка недвижимости. Вы точно должны знать, что замышляют наши великие умы.
Итак, лучшее:
▪️ Закон о защите прав потребителей не может применяться к сфере строительства жилых домов. (Алексей Дыков, руководитель направления в «Эталон-Инвест»).
▪️ Действующий закон ставит крест на отделке жилья, поскольку она дает возможность покупателям предъявлять порой абсурдные претензии (Алексей Дыков).
▪️ Потребительский терроризм в России получил широкий размах. Доходит до того, что дольщики получают листовки от юристов с призывом не спешить принимать квартиры. (Леонид Казинец, член бюро правления, председатель комиссии РСПП по жилполитике, президент НОЗА).
▪️ Есть юридическая практика, когда граждане идут в суд, требуя с застройщиков суммы большие, чем заплатили за квартиры (Леонид Казинец).
▪️ Потребительский терроризм, порожденный серьезными санкциями в отношении застройщиков, вредит не только застройщикам, но и покупателям новых проектов (Роман Лябихов, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ).
▪️ Необходимо прописать требования к экспертам, участвующим в приемке квартир. (Александр Белов, начальник управления гарантийных обязательств «Интеко»).
▪️ В целом необходимо пересмотреть нормы ответственности застройщиков перед дольщиками при передаче квартир, однако важно избежать зарегулированности (Роман Лябихов).
🙈🙈🙈 Вы тоже думали, что серьезная проблема отрасли - это качество строительства и нарушение прав дольщиков? Неа. Самый «писец», который там творится - это, оказывается, потребительский терроризм, юристы с приемщиками и листовки определенного содержания в почтовых ящиках.
Версии пока две: либо уважаемые докладчики не в теме, либо слишком даже в теме.
⌘ ⌘ ⌘
На десерт - немного о спикерах: так строит «Эталон», а так поступает «Интеко», это одна из историй про «Баркли», принадлежащую Л. Казинцу.
@novostroyman
Сегодня прошло заседание Комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей по жилполитике. Прошло бы оно незаметно для меня, если бы не очаровательные коллеги, обратившие мое внимание на то, что обсуждали представлители отрасли. Обсуждали открыто, во всеуслышанье, на всю страну. И дублировали все это в СМИ.
Поскольку страна должна знать своих "героев", с превеликим удовольствием делюсь с вами самыми головокружительными цитатами профессионалов рынка недвижимости. Вы точно должны знать, что замышляют наши великие умы.
Итак, лучшее:
▪️ Закон о защите прав потребителей не может применяться к сфере строительства жилых домов. (Алексей Дыков, руководитель направления в «Эталон-Инвест»).
▪️ Действующий закон ставит крест на отделке жилья, поскольку она дает возможность покупателям предъявлять порой абсурдные претензии (Алексей Дыков).
▪️ Потребительский терроризм в России получил широкий размах. Доходит до того, что дольщики получают листовки от юристов с призывом не спешить принимать квартиры. (Леонид Казинец, член бюро правления, председатель комиссии РСПП по жилполитике, президент НОЗА).
▪️ Есть юридическая практика, когда граждане идут в суд, требуя с застройщиков суммы большие, чем заплатили за квартиры (Леонид Казинец).
▪️ Потребительский терроризм, порожденный серьезными санкциями в отношении застройщиков, вредит не только застройщикам, но и покупателям новых проектов (Роман Лябихов, первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ).
▪️ Необходимо прописать требования к экспертам, участвующим в приемке квартир. (Александр Белов, начальник управления гарантийных обязательств «Интеко»).
▪️ В целом необходимо пересмотреть нормы ответственности застройщиков перед дольщиками при передаче квартир, однако важно избежать зарегулированности (Роман Лябихов).
🙈🙈🙈 Вы тоже думали, что серьезная проблема отрасли - это качество строительства и нарушение прав дольщиков? Неа. Самый «писец», который там творится - это, оказывается, потребительский терроризм, юристы с приемщиками и листовки определенного содержания в почтовых ящиках.
Версии пока две: либо уважаемые докладчики не в теме, либо слишком даже в теме.
⌘ ⌘ ⌘
На десерт - немного о спикерах: так строит «Эталон», а так поступает «Интеко», это одна из историй про «Баркли», принадлежащую Л. Казинцу.
@novostroyman
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Людям не стало бы лучше, если бы исполнились все их желания.”
⁃ Гераклит.
Привет.
Главные новости банков за 13 июля https://clck.ru/sHQQy
Ты должен знать:
1. В Подмосковье мужчина написал донос на жену, критикующую войну.
Он «попросил принять меры к своей супруге», которая выражает «антироссийские настроения» в связи с войной и «настраивает против правительства» ребенка.
…
А помните, Генпрокуратура заказала разработку мобильного приложения, где можно пожаловаться на экстремизм?
Где оно?
«Ваш донос очень важен для нас... Если вы хотите отправить кого-то в тюрьму, нажмите решетку.»
2. Правительство России рассматривает вопрос уменьшения размера этикеток на продуктах в целях экономии бумаги.
В этой новости прекрасно все.
3. «Замглавы Минпромторга: небеленая офисная бумага российских производителей полезна для глаз человека, в отличие от беленой.»
От создателей: от картошки фри толстеют, подушка безопасности может ударить, тёплый школьный туалет притупляет геополитическую бдительность.
…
Раньше пугали, что ослепнешь от онанизма, теперь - что от белой офисной бумаги...
4. «Турпоток в Крым в июне 2022 по сравнению с июнем прошлого года рухнул на 40%.»
А что такое?
Почему такой обвал?
Может, что-то случилось?
5. Иранский автопром заменит мировые бренды в России.
Подписано соглашение о выпуске иранских авто на бывшем заводе Renault в Москве.
Знаете, что тут самое смешное?
То, что объявлено об этом было на саммите под названием «Сильная Россия». @prof_preobr
6. Величие державы определяется количеством отключений горячей воды летом.
7. Что это за долбоебская привычка, когда мусорное ведро уже блядь переполнено, то ты просто аккуратненько сверху строишь хрупкую башню из мусора, монотонно растущую к небу, вместо того, чтоб выбросить все к хуям. И это ведь даже не только про мусорное ведро мы говорим.
8. кто попросил у Деда Мороза всё это говно, блять?
Не станет. Отличного дня!
⁃ Гераклит.
Привет.
Главные новости банков за 13 июля https://clck.ru/sHQQy
Ты должен знать:
1. В Подмосковье мужчина написал донос на жену, критикующую войну.
Он «попросил принять меры к своей супруге», которая выражает «антироссийские настроения» в связи с войной и «настраивает против правительства» ребенка.
…
А помните, Генпрокуратура заказала разработку мобильного приложения, где можно пожаловаться на экстремизм?
Где оно?
«Ваш донос очень важен для нас... Если вы хотите отправить кого-то в тюрьму, нажмите решетку.»
2. Правительство России рассматривает вопрос уменьшения размера этикеток на продуктах в целях экономии бумаги.
В этой новости прекрасно все.
3. «Замглавы Минпромторга: небеленая офисная бумага российских производителей полезна для глаз человека, в отличие от беленой.»
От создателей: от картошки фри толстеют, подушка безопасности может ударить, тёплый школьный туалет притупляет геополитическую бдительность.
…
Раньше пугали, что ослепнешь от онанизма, теперь - что от белой офисной бумаги...
4. «Турпоток в Крым в июне 2022 по сравнению с июнем прошлого года рухнул на 40%.»
А что такое?
Почему такой обвал?
Может, что-то случилось?
5. Иранский автопром заменит мировые бренды в России.
Подписано соглашение о выпуске иранских авто на бывшем заводе Renault в Москве.
Знаете, что тут самое смешное?
То, что объявлено об этом было на саммите под названием «Сильная Россия». @prof_preobr
6. Величие державы определяется количеством отключений горячей воды летом.
7. Что это за долбоебская привычка, когда мусорное ведро уже блядь переполнено, то ты просто аккуратненько сверху строишь хрупкую башню из мусора, монотонно растущую к небу, вместо того, чтоб выбросить все к хуям. И это ведь даже не только про мусорное ведро мы говорим.
8. кто попросил у Деда Мороза всё это говно, блять?
Не станет. Отличного дня!
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Ипотечное кредитование продолжает поддерживаться действием субсидируемых программ, прежде всего льготной ипотекой, выдачи по которой выросли на фоне снижения ставки до 9% в конце апреля. Дальнейшее снижение ставки до 7% еще сильнее простимулирует спрос на льготную ипотеку, говорится в бюллетене «О чем говорят тренды», подготовленном ЦБ.
Выдачи рыночной ипотеки остались на низком уровне, что, возможно, было следствием выжидательной позиции некоторых заемщиков в условиях активного снижения ключевой ставки.
«К тому же между одобрением и оформлением ипотечных кредитов существует определенный временной лаг (обычно от 1–2 недель до 2 месяцев), поэтому статистика их выдачи отражает изменение рыночной ситуации с задержкой», – отмечает регулятор. #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Выдачи рыночной ипотеки остались на низком уровне, что, возможно, было следствием выжидательной позиции некоторых заемщиков в условиях активного снижения ключевой ставки.
«К тому же между одобрением и оформлением ипотечных кредитов существует определенный временной лаг (обычно от 1–2 недель до 2 месяцев), поэтому статистика их выдачи отражает изменение рыночной ситуации с задержкой», – отмечает регулятор. #ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Forwarded from Железобетонный замес
Если верить данным ЦБ, у стройиндустрии практически нет проблем с импортными поставками, так как у отрасли меньшая зависимость от него, а там, где ввоз из-за границы продукции необходим, найдены альтернативные поставщики. Теперь после очередного комментария какого-нибудь девелопера и эксперта рынка о росте себестоимости из-за зависимости от импорта, будем отправлять ему эту инфографику.
Forwarded from Треугольный метр
😲А у нас тут 5G сломался…
«Деловой Петербург»: развитие 5G в России заморожено — в стране нет ни оборудования, ни подходящих частот.
https://www.dp.ru/a/2022/07/13/Pjat_s_minusom?fs=e&s=cl
«Деловой Петербург»: развитие 5G в России заморожено — в стране нет ни оборудования, ни подходящих частот.
https://www.dp.ru/a/2022/07/13/Pjat_s_minusom?fs=e&s=cl
dp.ru
Пять с минусом: развитие 5G в России заморожено
После ухода из России главных зарубежных инвесторов и вендоров о появлении сетей 5G можно забыть, утверждают эксперты. Ситуацию смог бы спасти "золотой диапазон", но его не отдадут военные.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Официально. Многодетные и 450 тысяч на ипотеку
Путин утвердил изменения в в Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей…», в рамках которого многодетным семьям выделяется до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.
В частности, вот какие изменения введены:
☑️ Данный вид господдержки распространили на многодетные семьи, у которых третий ребенок или последующие дети родился в 2023 году. Ранее только для родившихся до конца 2022 года.
☑️ Ипотечный кредит, который погашается за счет субсидии в 450 тысяч рублей, может быть взят до 1 июля 2024 года (ранее до 1 июля 2023 года).
☑️ Допускается использование многодетными семьями средств господдержки для погашения ипотеки (450 тыс. рублей) в случае, когда жилье приобретено в собственность не только родителей, но и их детей. Ранее только в собственность родителей или одного из родителей.
☑️ 450 тысяч рублей разрешено использовать не только на уплату страховых премий (взносов) по договорам страхования и другие цели, но и на оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами или договорами займа.
Закон вступил в силу со дня его официального опубликования, т.е. с …, и распространяется на правоотношения, возникшие по уже действующим кредитным договорам и договорам займа.
Подробнее про программу 450K
#законы
Путин утвердил изменения в в Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей…», в рамках которого многодетным семьям выделяется до 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.
В частности, вот какие изменения введены:
☑️ Данный вид господдержки распространили на многодетные семьи, у которых третий ребенок или последующие дети родился в 2023 году. Ранее только для родившихся до конца 2022 года.
☑️ Ипотечный кредит, который погашается за счет субсидии в 450 тысяч рублей, может быть взят до 1 июля 2024 года (ранее до 1 июля 2023 года).
☑️ Допускается использование многодетными семьями средств господдержки для погашения ипотеки (450 тыс. рублей) в случае, когда жилье приобретено в собственность не только родителей, но и их детей. Ранее только в собственность родителей или одного из родителей.
☑️ 450 тысяч рублей разрешено использовать не только на уплату страховых премий (взносов) по договорам страхования и другие цели, но и на оплату услуг кредитора или третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами или договорами займа.
Закон вступил в силу со дня его официального опубликования, т.е. с …, и распространяется на правоотношения, возникшие по уже действующим кредитным договорам и договорам займа.
Подробнее про программу 450K
#законы
Forwarded from Артем Цогоев | Недвижимость
🎯Целью мой деятельности в рамках этого канала не является разоблачение девелоперов или инициаторов каких-либо проектов.
☝🏻Основная цель - объективный инвестиционный анализ, отделение финансовых зёрен от маркетинговых плевел.
🤔Я всё ещё жду критику своей финансовой модели по инвестициям в эко-отели. Пока получается, что доходность таких вложений для частного инвестора не заявляемые 20-25% годовых, а ~8% при довольно существенных рисках.
📚 Полное исследование инвестиционной идеи вложения средств в покупку лоджа (дома) в загородном эко-отеле содержится в этих постах:
https://huafei.yangx.top/atsogoev/2663
https://huafei.yangx.top/atsogoev/2666
https://huafei.yangx.top/atsogoev/2667
https://huafei.yangx.top/atsogoev/2669
https://huafei.yangx.top/atsogoev/2670
https://huafei.yangx.top/atsogoev/2677
☝🏻Основная цель - объективный инвестиционный анализ, отделение финансовых зёрен от маркетинговых плевел.
🤔Я всё ещё жду критику своей финансовой модели по инвестициям в эко-отели. Пока получается, что доходность таких вложений для частного инвестора не заявляемые 20-25% годовых, а ~8% при довольно существенных рисках.
📚 Полное исследование инвестиционной идеи вложения средств в покупку лоджа (дома) в загородном эко-отеле содержится в этих постах:
https://huafei.yangx.top/atsogoev/2663
https://huafei.yangx.top/atsogoev/2666
https://huafei.yangx.top/atsogoev/2667
https://huafei.yangx.top/atsogoev/2669
https://huafei.yangx.top/atsogoev/2670
https://huafei.yangx.top/atsogoev/2677
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Мы изменяем себя в основном по одной из двух причин - вдохновение или отчаяние.”
⁃ Джим Рон
Привет.
Главные новости банков за 14 июля https://clck.ru/sHtZk
Ты должен знать:
1. Винница, фото коляски с мертвым ребенком. и так каждый день, каждый день, каждый день.
…
«А потому не спрашивай, по ком звонит колокол: он звонит по Тебе»
2. Глава ЦИК Памфилова заявила, что «открытой трансляцией в интернет вы подвергаете выборы угрозе».
Думаю, к 2024-му году она скажет, что главная угроза выборов - сам факт их проведения, и потом для безопасности народного волеизъявления их отменяют.
@kira_yarmysh
3. «Путин подписал закон, разрешающий разводить кур и кроликов на садовых и огородных участках.»
Для фронта?
…
Я вам одно хочу сказать: человек, планирующий сжечь планету в ядерном огне, не станет подписывать 100 законов за один день. Поживем ещё.
4. Санкции и уход крупных брендов затронут 8 миллионов человек.»
Но это только на пользу.
5. «Взяли мотыгу и идите мотыжить»
Соловьев призвал россиян «пахать мотыгами, как рабы на галерах», чтобы «у фронта были беспилотники и высокоточные ракеты».
Какой инструмент, такой и результат.
6. зачем в каждом городе площадь восстания и улица свободы, если ничего из этого нельзя?
7. Авраам родил Исаака, Исаак родил Иакова, Иаков родил Иосифа, Иосиф родил Моисея, а потом случилась какая-то фигня, и рожать стали женщины.
8. и дал бог людям жару, и сказали люди: пиздец. А другие сказали: нет, не пиздец, нам норм. А первые сказали: вы ебанутые, это пиздец. А вторые сказали: вам не угодишь нахуй. И сказал бог: хватит материться, скоро осень. @kisychev
…
Тили-тили, трали-вали.
Мы пол-лета проебали.
Меняйся. Отличного дня!
⁃ Джим Рон
Привет.
Главные новости банков за 14 июля https://clck.ru/sHtZk
Ты должен знать:
1. Винница, фото коляски с мертвым ребенком. и так каждый день, каждый день, каждый день.
…
«А потому не спрашивай, по ком звонит колокол: он звонит по Тебе»
2. Глава ЦИК Памфилова заявила, что «открытой трансляцией в интернет вы подвергаете выборы угрозе».
Думаю, к 2024-му году она скажет, что главная угроза выборов - сам факт их проведения, и потом для безопасности народного волеизъявления их отменяют.
@kira_yarmysh
3. «Путин подписал закон, разрешающий разводить кур и кроликов на садовых и огородных участках.»
Для фронта?
…
Я вам одно хочу сказать: человек, планирующий сжечь планету в ядерном огне, не станет подписывать 100 законов за один день. Поживем ещё.
4. Санкции и уход крупных брендов затронут 8 миллионов человек.»
Но это только на пользу.
5. «Взяли мотыгу и идите мотыжить»
Соловьев призвал россиян «пахать мотыгами, как рабы на галерах», чтобы «у фронта были беспилотники и высокоточные ракеты».
Какой инструмент, такой и результат.
6. зачем в каждом городе площадь восстания и улица свободы, если ничего из этого нельзя?
7. Авраам родил Исаака, Исаак родил Иакова, Иаков родил Иосифа, Иосиф родил Моисея, а потом случилась какая-то фигня, и рожать стали женщины.
8. и дал бог людям жару, и сказали люди: пиздец. А другие сказали: нет, не пиздец, нам норм. А первые сказали: вы ебанутые, это пиздец. А вторые сказали: вам не угодишь нахуй. И сказал бог: хватит материться, скоро осень. @kisychev
…
Тили-тили, трали-вали.
Мы пол-лета проебали.
Меняйся. Отличного дня!