​​Средняя ставка по ипотеке может опуститься до 8,75%

Средняя ставка по ипотеке может снизиться до 8,75-9,75% к 1 июля, если ЦБ на очередном заседании снизит ключевую ставку на 1,25–1,75 процентных пункта. Однако условия по льготной программе, скорее всего, не будут пересмотрены до перехода базовой ставки в однозначную зону, считает эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота.

Если ключевая ставка окажется прежней, то ипотечные ставки к 1 июля снизятся еще на 0,2–0,4 процентных пункта, пишут «Известия».

Сейчас ключевая ставка ЦБ — 11%, средние ставки по кредитам на жилье на вторичном рынке — 10–11%, на первичном без программы госсубсидирования — 9,5–10,5%.

В то же время в Минстрое считают, что сейчас есть предпосылки для снижения ставки по программе льготной ипотеки до 7%. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков отметил, что льготная ипотека по ставке 12% и 9% годовых не работает.

Выдачи ипотеки россиянам в мае рухнули до минимумов за пять лет. В мае 2022 года российские банки показали рекордно слабый результат в ипотеке: за месяц они выдали населению всего 31,5 тыс. кредитов на жилье на 119,4 млрд руб., следует из статистики аналитической компании Frank RG (есть у РБК). Объем одобренных ссуд оказался минимальным с февраля 2017 года, а число заключенных договоров — самым низким за все время наблюдений экспертов (восемь лет). По сравнению с апрелем выдачи сократились на 26,7% в денежном выражении и более чем на треть (-36,7%) в количественном. @bank_blog

Ипотека продолжает жестко проседать.

В мае было выдано 119,4 миллиарда рублей ипотечных кредитов - на 27% меньше, чем в апреле, и на 72,9% меньше(!), чем год назад.

В апреле банки выдали 161,6 миллиарда рублей кредитов на жилье, в марте - 521,3 миллиарда. Но мартовский показатель - это аномалия на фоне ажиотажа по предодобренным кредитам по ставкам до принятия ЦБ решения о подъеме ключевой ставки до 20% годовых.

Просела, к слову, не только ипотека. Потребкредиты с февральских 485 миллиардов упали до 193,9 миллиарда рублей за май, автокредиты - с 97 миллиардов в феврале до 38 - в предыдущем месяце. Но хай все равно будет литься только из-за ипотечного кредитования. По мнению ЦБ, уменьшение размера среднего ипотечного займа на 15% создаст дополнительные риски для банков.

Можно ждать и снижения ключевой ставки вплоть до 9% в пятницу, и пересмотра параметров льготной ипотеки в течение недели-двух. Вот только до зимних уровней темпы выдачи все равно не дойдут.

“Если ты хочешь подойти ко мне и заговорить со мной, почему бы тебе не подойти и не заговорить со мной?”
⁃ Уолт Уитмен

Привет.

Главные новости банков за 07 июня
https://clck.ru/q8dea

Ты должен знать:

1. Специально утром встал пораньше
чтоб дольше ненавидеть их
@Д.А.Медведев
…
«У нас было два пакетика санкций и 75 ампул патриотизма». Медведев станет главным героем ремейка фильма «Страх и ненависть в Подмосковье»
@realpezduza

2. В Telegram Premium за $4,99 уберут рекламу и добавят конвертацию голосовых сообщений в текст, а также жителям СНГ станут доступны специальные уведомления, где будет видно, сколько суток и по какой статье вы потенциально получите за репост. За дополнительную плату можно будет расширить облачное хранилище для архива сообщений для товарища майора.

3. ТАСС: «Талибан» примет участие в Петербургском международном экономическом форуме.
А представители Северной Кореи и Эритреи будут? Ну чтоб совсем все по-международному?
…
⁃ А что, отец, экономисты у вас в городе есть?
⁃ Кому и талибы экономисты.

4. IBM объявила об окончательном уходе из России.
Один из другим сотни гигантов мировой экономики покидают Россию.
Верить, что без них будет лучше - это как верить, что без рук и ног человек сможет лучше двигаться. @prof_preobr

5. Крупнейшие в мире компании по капитализации, млрд
1. Saudi Aramco $2 376
2. Apple $2 365
3. Microsoft $2 009
4. Alphabet $1 559
5. Amazon $1 269
6. Tesla $741
7. Berkshire Hathaway $689
8. Meta $555
9. TSMC $483
10. NVIDIA $468
115. Газпром $115
273. Роснефть $57
@wolfcharaWS

6. Из протокола: «Я приобрёл примерно 400 г. наркотического средства - в виде кокаина с целью сохранения своих денежных средств в рублях, так как курс рубля стал падать, я переживал».
Чертов гений. А то крипта, квартиры в Дубаи...

7. Мне интересно, те, кто кричит: «Потерпим, пояса затянем!» У них запасная жизнь? Или они поставят на паузу свою жизнь, возраст, здоровье, а потом начнут с той же точки? Или просто надо терпеть, чтобы потом тихо сдохнуть в нищете и разрухе?
@underthedome888

8. Когда ты умер, ты об этом не знаешь, только другим тяжело. То же самое, когда ты тупой.

Просто. Отличного дня!

Металлурги надеются заместить сократившийся экспорт металла поставками на отечественные стройки. А что об этом думают строители? Строителям требуются гарантии стабильной стоимости металла на горизонте до трех лет, чтобы отрасль могла нарастить его потребление, заявил на форуме РБК глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Он отметил, что на фоне сокращения экспорта металла из-за санкций предполагается, что стройотрасль могла бы стать одним из главным потребителей металлопродукции.

При этом, указал Глушков, увеличить металлоемкость в стройке не так просто: для этого, в частности, потребуется изменение текущей проектной документации.

"Чтобы в этом был экономический смысл, нужно разработать механизмы, которые обеспечат стабильные цены на металл в течение двух-трех лет, например, хеджирование контрактов", - подчеркнул он, напомнив, что в предыдущие два года рост стоимости металла был одним из главных факторов увеличения себестоимости строительства. @ria_realty

Кризис новоселью не помеха - доказано Ingrad

ГК «Инград» ввел в эксплуатацию корпус 8 корпус Квартала “Семейный” в ЖК «Одинград» и готовится к заселению👨‍👩‍👧‍👦. Еще есть 16 лотов, доступных для покупки. Цена стартует от 7,3 млн.
Кроме отсутствия “нервяков” по поводу сроков, предложение интересно разнообразием планировочных решений. Для любителей панорамных окон и просторных лоджий тоже есть зачетные варианты😎.
В ЖК планируется строительство детских садов и школы, магазинов, кафе и много всего на первых этажах домов, во дворе собственный парк с прогулочными аллеями, лаунж-зоной и внутренним пространством «Фабрика детства»
Все дома ЖК выполнены в едином архитектурном стиле финским бюро Tikkanen.

Какие новые проекты в жилищном строительстве вышли на рынок Москвы в мае.

Источник: Москомстройинвест

Средние ставки на ипотечном рынке в России здорово разнятся в зависимости от типа ипотеки. Если еще каких-то три года назад ставки были примерно на одном уровне — в районе 10% как для первичного, так и вторичного рынка, то сегодня ситуация здорово поменялась.

Средняя ставка на вторичном рынке продолжает держаться на уровне 10% — 10,2%, если быть точным. А вот на первичном рынке средняя ипотечная ставка достигла 5,59% — почти в два раза меньше ставки на «вторичку». При этом, она еще и подросла — по данным на первое апреля, средняя ставка на ипотеку на первичном рынке составляла 5,54%.

🏢 Челябинск, Волгоград и Омск – города с самым дешевым жильем. Челябинскую недвижимость можно купить за 65,2 тыс. рублей за кв. м, волгоградскую – за 84,3 тыс. рублей, а омскую – за 85,8 тыс. рублей.

В топ-10 городов с самым дешевым жильем также вошли:
🔸 Воронеж – 87,7 тыс. рублей;
🔸 Пермь – 90,7 тыс. рублей;
🔸 Красноярск – 97,2 тыс. рублей;
🔸 Ростов-на-Дону – 102,1 тыс. рублей;
🔸 Самара – 102,6 тыс. рублей;
🔸 Уфа – 103,3 тыс. рублей;
🔸 Екатеринбург – 105 тыс. рублей.

📊 Для сравнения, в Москве 1 кв. м жилья стоит в среднем 336,4 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге – 216,3 тыс. рублей.

#ерз #ерзновости

В мае 2022 года российские банки выдали населению всего 31,5 тыс. кредитов на жилье на 119,4 млрд руб. Объем одобренных ссуд оказался минимальным с февраля 2017 года, а число заключенных договоров — самым низким за последние восемь лет. По сравнению с апрелем выдачи сократились на 26,7% в денежном выражении и более чем на треть (36,7%) в количественном. @banksta

Премиум плавно перемещается за пределы ЦАО.

Понятие location сильно сдвинулось в столичных проектах недвижимости формата премиум. Тесный, не обеспеченный инфраструктурой для отдыха и спорта центр уступает позиции люксовым проектам в благополучных зеленых районах.

Теперь квартиры с каминами, зимними садами и террасами есть и в современных премиальных проектах за пределами столичного ЦАО. Например, у "Донстроя":

• Клубный дом "Река" в Раменках построен в новом парке "Событие" на 24 га. На фото отлично видны масштабы озеленения. В продаже сейчас есть квартиры с террасами во втором клубном доме "Река". Закрытый двор-сад и клубная планировка дома с 2-4 квартирами на этаже.

• "Остров 3" в Мневниковской пойме. Уединенный премиальный квартал в составе флагманского проекта "Донстроя" с масштабной спортивной инфраструктурой. Площадь квартир до 204 кв. м, террас до 87 кв. м.

Кузница кадров этот ваш Минстрой.
Экс-помощник главы Минстроя России Евгений Солнцев назначен зампредседателя правительства ДНР.