Добрый день!
Ув. Соседи, кто оформил в собственность квартиру, проверяйте на ГИС ЖКХ что она подтянулась в личном кабинете из Росреестра, это может пригодится при голосовании на ОСС.

Небольшая инструкция, может пригодится.

Зайти на гисжкх через запись в госуслугах. У большинства должна автоматически подтянуться недвижка. Если нет - ввести код плательщика 9 значный из платежки. УК должны были внести данные собственников с кодами пдательщика. Но это теория, все с кем пробовал автоматически видят квартиры в гис жкх

Для тех, у кого в ГИС ЖКХ ничего не отображается в разделе "Информация о правах собственности".
Сегодня пришел ответ из технической поддержки ГИС ЖКХ:

Если информация о собственности в Вашем личном кабинете в ГИС ЖКХ не отображается, рекомендуется:

1. ‎Проверить актуальность документа, удостоверяющего личность (паспорта), и СНИЛС в личном кабинете Единой системы идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА):
если данные указаны верно, перейти к пункту 2;
если данные указаны не верно, или не указаны - актуализировать информацию;

2. Проверить наличие корректной информации о собственности в профиле на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ (авторизация производится бесплатно по учетным данным ЕСИА (таким же, как в ГИС ЖКХ)):
если информация указана корректная, то перейти к пункту 3;
если информация не корректная, то обратиться в Росреестр для размещения корректной информации, так как данный вопрос не входит в компетенцию службы поддержки пользователей ГИС ЖКХ.

3. После проверки и актуализации всей информации войти в личный кабинет ГИС ЖКХ и проверить наличие информации о собственности.

Если данные в ЕСИА внесены корректно, верные сведения о собственности в Росреестре имеются, но в ГИС ЖКХ в личном кабинете не отображаются , то для дальнейшей обработки обращения просим дополнительно предоставить снимки экрана:

•‎ результат перехода в пункт "Информация о правах собственности" дополнительного меню (см. пример: https://my.dom.gosuslugi.ru/ppa/sharefiles/info_of_property - для просмотра примера выполнить вход в личный кабинет ГИС ЖКХ).
•‎ из личного кабинета сайта Росреестра, выбрав пункт "Мои объекты" (https://lk.rosreestr.ru/my-objects - авторизация производится бесплатно по учетным данным ЕСИА, таким же, как в ГИС ЖКХ), отображающий сведения о собственности (см. пример: https://my.dom.gosuslugi.ru/ppa/sharefiles/rosreestr_property - для просмотра примера выполнить вход в личный кабинет ГИС ЖКХ).
•‎ из личного кабинета сайта Росреестра, выбрав пункт "Мои объекты" (https://lk.rosreestr.ru/my-objects) и выполнив нажатие на необходимый объект, отображающий сведения о праве собственности на объект.

Если у вас так же как у меня в "Информация о правах собственности" на сайте ГИС ЖКХ пусто рекомендую сразу сделать требуемые скриншоты и отправлять обращение в техническую поддержку уже с ними.

Как было. Дольщик мог привлечь на приемку квартиры любого эксперта по своему выбору, и выводы этого эксперта застройщик так или иначе вынужден был учитывать. Иногда дольщики даже скидывались на приемщика, чтобы он нашел максимум недостатков во всех квартирах.

Как теперь. Эксперта может привлечь только сам застройщик

По поводу банкротства Глобал Групп писала выше. Если они закроются, все обязательства берёт на себя поручитель, то есть Инград (выдержка с сайта ГГ)

Статью тут уже выкладывали про "фишки" инграда https://vc.ru/legal/395584-priemka-kvartiry-v-ingrad-kak-ne-popastsya-na-ulovki-zastroyshchika

Блин, ну зачем… 🙁 Есть же стояк специальный. Его не просто так ставили - это требование на уровне законодательства г. Москвы - https://realty.rbc.ru/news/5ecd05699a79472c4f0d9b03

Самое приятное что это реально работает, на старом месте, в доме 25 этажей кто то так же вывел на улицу и с 4 по 1 жители жили под веселые звуки особенно в жаркое время , коллективная жалоба , сопротивление УК, отрицание собственника, штраф , и как итог устранение

Интересный документ. В нем указана муфта заземления на трубы, значит полотенцесушитель должны были заземлить (иначе куда ещё эту муфту защемления крепить, остальные трубы-то пластиковые). Ещё из интересного «подключение вентилятора на последних этажах». То есть, вентиляция на последних этажах по проекту убогая, и нужен вентилятор? В домах с естественной вытяжной вентиляцией последние этажи действительно страдают от отсутствия тяги, но у нас же принудительная.

​Отчёты об управлении домами

В начале апреля мы предлагаем вам принять участие в новом марафоне.
К 1 апреля на всех ресурсах страны управляющие компании должны выложить отчеты об исполнении договора управления домом. Эти отчеты часто несут в себе много интересного. Наш марафон заключается в следующем: вам будет необходимо зайти на сайт СобДома.РФ (ссылка в профиле), ввести свой адрес и из карточки дома перейти по кнопке в ГИС ЖКХ. Затем нажать ссылку «Информация об управлении МКД» и перейти во вкладку «Использование общего имущества». Скорее всего, информация там отсутствует, нажмите кнопку «Далее» три раза, изучая полученные сведения, и на последней вкладке вы сможете посмотреть, как выглядит отчет по вашему дому. Если там нет отчёта за 2021 год — это нарушение. Если есть — скачайте приложенный файл и электронную подпись к нему. Любой неподготовленный человек сможет понять, реальный ли это отчет или филькина грамота, сделанная для вида. В нашей практике случалось находить просто пустые листы, явно взятые с потолка цены и так далее.
Если вы обнаружили, что с отчетом что-то не так, стоит сделать следующее:
- написать жалобу в ГосЖилИнспекцию
- написать нам, выложить скриншоты
- рассказать об этом друзьям
Чем больше людей проявят интерес, тем меньше шансов у управляющей компании сдать кучу липы и жить спокойно весь следующий год.
Мы живем в очень интересное время. И пока мы можем повлиять на то, что творится с нашими домами, — давайте воспользуемся этим правом.

#многоквартирныйдом #управлениедомом #управляющаякомпания #гисжкх

Зато заложен колоссальный бюджет на ремонт и обслуживание.
И сбор отходов 1-4 классов опасности.

А отчёт за 21 год я не нашла

Вы должны получить 4 платежки: одна от ук (по ней теперь платим только управляющей компании за ее услуги), одна от моэк (по ней плати за отопление и подогрев холодной воды до горячей), одна от Мосэнергосбыта, и одна от Водоканала. В идеале ук должна передавать показания счётчиков в МОЭК, водоканал и мосэнергосбыт, но что-то пошло не так: как минимум до моэк и Мосэнергосбыта показания не дошли, и они начислили нам по нормативу, поэтому показаний счётчиков в платежках нет.

Подсуетилась сама ук. Ук не хочет иметь, как вы выразились, весь этот геморой, потому что за него ей не доплачивают. Ук проще, когда собственники сами разбираются с моэком, водоканалом и пр. Кроме того, ук не нужно будет платить за собственников должников, если таковые будут. Нам, жильцам, естественно удобнее, чтобы ук решала наши проблемы с ресурниками, и чтобы мы платили все одной платёжной. Но вернуть это все «взад» через ОСС будет непросто — ук будет сопротивляться.

Я думаю лучше всем жаловаться в ук, и добавиться, чтобы она передавал показания сама и корректно, тем более, что ук это анонсировала. Куча платежке вместо одной — это итак снижение комфорта, а самостоятельная передача показаний в доме, где предусмотрены АСКУЭ, вообще позорище.

Как подать жалобу на УК через Госуслуги: основания и процедура

Не все знают, что подать жалобу на управляющую компанию через портал Госуслуг. Это сэкономит и время, и деньги.

Итак, жители чаще всего жалуются на:
- неудовлетворительную работу отопительной системы;
- неубранные дворы и подъезды;
- невывоз мусора;
- незаконные действия по отношению к общедомовому имуществу (например, присвоение);
- перебои в поставках воды и электричества;
- протечка крыши;
- необоснованно высокие тарифы на услуги;
- несвоевременная уборка снега;
- неисправный лифт;
- регулярные ошибки в платежных документах;
- навязывание дополнительных платных услуг, которые не связаны с коммунальными платежами;
- непринятие мер руководством УК, несмотря на регулярные жалобы жильцов;
- выход руководства компании за пределы полномочий и пр.
К жалобе необходимо приложить доказательства изложенных в ней обстоятельств. Это, например, акт технического обследования оборудования, копии квитанций и чеков, информация с камер видеонаблюдения, показания соседей, договор с УК, копия ответа на претензию из УК и прочие документы, подтверждающие нарушения со стороны управляющей организации.

Кстати, подать жалобу можно не только через портал Госуслуг. Например, жалобы на УК принимают ресурсы «Сердитый гражданин», «Наш город» (Москва) и другие информационные ресурсы.

Появилась информация по профилактическому отключению горячей воды .