К приемке готов! Чек-лист приемки квартиры, скоро обязательно пригодится.

https://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/ вот тут удобно поиграться, при ипотеке 10млн на 360 и досрочных платежах 100000 сверху от основной суммы с уменьшением срока под 9% 13 046 190.08, а под 8 уже 12 727 974.48. и тут уже каждый пусть анализирует стоит ли 300 тыс пары походов в банк или нет

Обновленная информация по старту 20-25.07

Удаленно купить ММ вроде как нельзя будет. Это печально.

ВТБ и «Инград»: ипотечная ставка в проектах с эскроу-счетами снижена
ВТБ и ГК INGRAD предлагают программу субсидированной ипотеки по проектам, которые финансируются банком.
В рамках пилотного проекта стоимость заемных средств по ипотечным кредитам снижена до 1%—4,6% годовых благодаря использованию эскроу-счетов и ипотечным программам поддержки.

БанкГид, 21:49

Информация от менеджера по м/м и кладовкам - запуск сдвигается на середину августа. Год не уточнял.

Вот как потенциально будет выглядеть (видео с лесопарковой)

https://youtu.be/BwtVXCJbWW8

Только у нас холодная и горячая вода будет не стояками как у них

Ответ Инград по корпусу 9 и срокам выполнения не сдвигались ли

Скопировала из domkad.ru
_______
Продажи немного начали оживать

Информация о продажах на 1 августа 2020 года

Корпус 1: продано 329 из 334 (99%) в продаже 5 квартир (за месяц продано 1)
Корпус 2: продано 324 из 334 (97%) в продаже 10 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 3: продано 309 из 334 (93%) в продаже 25 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 4: продано 308 из 334 (92%) в продаже 26 квартир (за месяц продано 1)

Корпус 5: продано 72 из 78 (92%) в продаже 6 квартир (за месяц продано 0)
Корпус 8: продано 170 из 179 (95%) в продаже 9 квартир (за месяц продано 1)
Корпус 9: продано 197 из 202 (98%) в продаже 5 квартир (за месяц продано 2)

Корпус 6: продано 126 из 164 (77%) в продаже 38 квартир (за месяц продано 8)
Корпус 7: продано 139 из 160 (87%) в продаже 21 квартира (за месяц продано 3)
Корпус 10: продано 94 из 124 (76%) в продаже 30 квартир (за месяц продано 3)
Корпус 11: продано 138 из 210 (66%) в продаже 72 квартиры (за месяц продано 6)
========
Итого: продано 2206 из 2453 (90%) в продаже 247 квартир (за месяц продано 25)
По сравнению с июнем (продажи июня 17 квартир), в июле продано на 8 квартир больше

Средняя цена 1 кв.м. проданных квартир по корпусам (с начала продаж, за последний месяц продаж ( если продаж в последний месяц не было то за последний месяц в котором были)):

Корпус 1 = 144 т.руб/м2, 254 т.руб/м2
Корпус 2 = 155 т.руб/м2, 250 т.руб/м2
Корпус 3 = 171 т.руб/м2, 219 т.руб/м2
Корпус 4 = 158 т.руб/м2, 266 т.руб/м2

Корпус 5 = 203 т.руб/м2, 222 т.руб/м2
Корпус 8 = 180 т.руб/м2, 192 т.руб/м2
Корпус 9 = 191 т.руб/м2, 230 т.руб/м2

Корпус 6 =180 т.руб/м2, 212 т.руб/м2
Корпус 7 =199 т.руб/м2, 235 т.руб/м2
Корпус 10 = 179 т.руб/м2, 203 т.руб/м2
Корпус 11 = 203 т.руб/м2, 228 т.руб/м2

Средняя цена продаж за июль: 220 т.руб/м2, поднялась по отношению к июню на 0.6 %

Realto, 10:53
В ЖК "Преображение" от INGRAD началось тестирование первого лифта с новой системой обеззараживания. Её основой являются бактерицидные лампы, способные полностью уничтожать микробы и вирусы, в том числе COVID-19. Помимо этого ультрафиолет помогает бороться с другими патогенными микроорганизмами. В случае, если проект...

Был сегодня на месте. Деревья вокруг жк стоят, достаточно высокие, чуть выше стилобата. Делают газон между жк и тюменским проездом. Копают на территории садика. Уложили плитку между 1 корпусом и садиком. Плитка внушительная, на вид крупноформатный гранит толщиной 10-15 сантиметров. Поставили деревянную детскую площадку. В подъезде первого корпуса выровняли стены, некоторые уже окрашены. Работа идёт

Вдруг кто-то не видел инфу с домкада:

Итак прошел 1-сентября. В эту дату как следует из плана по должны быть были завершены все работы по фасадам домов 1, 2, 3, 4 корпусов. По факту работы продолжаются на фасадах всех корпусов, при этом в 4 корпусе еще как говорится "конь не валялся" (степень готовности фасада 70%). Отставание от графика по прежнему 1.5 месяца. По внутренним работам отставание примерно месяц от графика.
Что дальше для тех не знает. По закону только после завершения всех работ застройщик подает извещение об окончании строительства (если раньше штрафные санкции с предписанием). Далее ко закону надзорный орган проводит проверку в течение 20 дней, затем в течение 10 дней готовится итоговое заключение. После получения заключение, застройщик должен подать документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию (там более 30 документов). Рассмотрение документов в течении 7 дней. Далее если все в порядке то разрешение на ввод в эксплуатацию.
После чего в срок начиная от 2-х месяцев передача квартир без отделки дольщикам (для не знающих погуглите в интернете что происходит в это время).

По плану было передача ключей дольщикам 1, 4 корпусов без отделки 15 декабря. Сейчас по плану стало 1-е февраля для этих корпусов без отделки.

Теперь из хороших новостей. Подземный паркинг за время строительства 2 раза затапливало, но наконецтаки вроде бы нарушение гидроизоляции в районе 1-го корпуса были все устранены (надеюсь все видели кто покупал квартиры на котловане как заливался первый корпус и делалась его гидроизоляция). В последнее время протечек не было.

Ну и последняя информация на сегодня. Для тех у кого 1-й корпус. Вполне возможно, что ключики эти счастливчики увидят На 1 месяц раньше, чем обладатели квартир в 4-м корпусе. Неделю назад прошла экспертизу новая проектная документация. Из нее:

1) Площади жилых помещений сокращаются по корпусам:
Корпус 1: 30.6 кв.м (0.1 на квартиру)
Корпус 2: 178 кв.м (0.5 на квартиру)
Корпус 3 178 кв.м (0.5 на квартиру)
Корпус 4 30.6 кв.м (0.1 на квартиру)

2) 1-й этап разбивается на 2 подэтапа:
1.1 Ввод в эксплуатацию корпусов 1, 2
1.2 Ввод в эксплуатацию корпусов 3, 4

3) 2 этап состоит теперь из 4 подэтапов:
2.1 – жилые дома № 8, 9;
2.2 – жилой дом № 5 со встроенно-пристроенной ДОО;
2.3 – жилые дома № 6, 7
2.4 – жилые дома № 10, 11

4) В проектной документации обозначение «Корпус» принято условно. Все 4 корпуса являются единым Многоквартирным жилым домом со сквозной нумерацией квартир от 1 до 1336 квартир, с единым ИТП. Часть многоквартирного жилого дома (квартиры 1-668), вводится в первом подэтапе строительства, часть многоквартирного жилого дома (квартиры 669-1336) вводится во втором подэтапе строительства.

5) На фасадах корпусов 1-4 добавлены металлические корзины заводского изготовления для размещения наружных блоков кондиционеров всех жилых квартир.

6) Длительность подэтапа 1.1 на 1 месяц меньше, чем, подэтапа 1.2

7) Проектом благоустройства в части озеленения подэтапа 1.1 предусмотрена посадка 11 деревьев и 495 кустарников. Для подэтапа 1.2 предусмотрена посадка 79 кустарников

8) Произошло уменьшение ширины межквартирных коридоров. Ширина межквартирного коридора на этаже: 1,5 м

9) Окна. Оконные и балконные блоки квартир будут: двухкамерный стеклопакет с мягким теплоотражающим покрытием и заполнением камер аргоном в поливинилхлоридных профилях.

Ни дня без инсайдов:

Еще небольшая информация о том что изменилось в новой проектной документации корпусов 1-4

1) Высота потолков в квартирах будет на 2 см меньше запланированного
2) В подземном паркинге будет отдельное место для хранения велосипедов
3) Передача данных с электросчетчиков на лестничной площадке будет осуществляться автоматически по кабелю Ethernet
4) Расстояние между стеной и машино-местом будет на 30 см меньше

Снова с домкада