Сегодня пришёл такой ответ Инграда:
В ответ на Ваше обращение, зарегистрированное Службой клиентской поддержки за электронным номером № О-62388 от 22.01.2022г., сообщаем следующее:
По просьбам собственников, в том числе и МЖИ, о нарушении прав собственников по ограничению проезда к подъездам 2, 3 корпуса 1 по Тюменскому проезду была снята охрана Застройщика контролирующая проезд автомашин по пожарному проезду. Знаки, устанавливающие ограничения парковки на пожарном проезде, могут быть установлены органом государственной власти после завершения строительства 11 корпуса и передачи дороги (пожарного проезда) городу. У Управляющей организации нет полномочий установки знаков, а также введения ограничений на проезд и парковку автомашин. Также сообщаем, что охрана из корпусов была снята по жалобе собственника в МЖИ.
В ходе работ по сбору снега была повреждена лавочка, о чем составлен акт с подрядной организацией. Лавочка будет закуплена подрядчиком и заменена.
Технический персонал управляющей компании ежедневно (утром и вечером) делает обходы корпусов и осматривает входные двери на закрытие, в том числе контролирует работу системы СКУД. Периодически с магнитов снимают скотч, шайбы, которые наклеивают неизвестные лица.
Если у Вас возникнут дополнительные вопросы по обращению, Вы можете адресовать их Управляющей компании по эл. почте: [email protected] или по телефону: +7-495-266-20-06
Также Вы можете направить заявку в управляющую компанию в личном кабинете в разделе "Управляющая компания" - "Диспетчерская".
Благодарим Вас за обращение

Сейчас полез сверить показания счётчиков с тем что в квитанции... там вода капает так нормально с горячего счётчика.
Будьте бдительны :)

И в день установки с альпинистом и документами (и копиями!) приходите к главному инженеру

Инструкция по разгрузке строительных материалов для жителей 4-го подъезда 3к1:
1) заказываете пропуск через веревочку, написав в Watsapp +79261696758 ФИО собственника, номер дома, кв, номер машины;
2) проезжаете по красной стрелке;
3) разгружаетесь и уезжаете, т.к. согласно Договору с УК время на разгрузку грузового авто не более 2 часов, легкового – 30 минут (п. 2.3.2.)

Кстати на счёт падающего с высоты льда. Прям сейчас в корпусе напротив вот такая картина. В ук написала, но когда уберут хз. В других корпусах наверняка такая же история

ВЫВОЗ СНЕГА🌨

Уважаемые собственники автомашин!

27, 28, 29 и 30 января
с 8:00 утра будет производиться сбор и вывоз снега из парковочных карманов, от входных групп и проезжей части дворов.

В сборе и вывозе снега будут задействованы 3 трактора-погрузчика, мини-погрузчик Bobcat, а также камазы.

Просим не оставлять автомобили на проезжей части дорог и парковочных карманах, чтобы не затруднять проезд техники и уборку.

📲 Пожалуйста, оставляйте номер телефона для оперативной связи, в случае, если ваш автомобиль будет затруднять уборку и проезд.

Уважаемые собственники
ЖК "Преображение"!

Для проведения контрольной сверки показаний индивидуальных приборов учета просим вас передать показания ИПУ по электроэнергии, воде (ХВС, ГВС) и отоплению.

Данные необходимо передать в следующем формате:

ФИО
Номер корпуса
Номер квартиры
№ ИПУ ээ - показания
№ ИПУ ГВС - показания
№ ИПУ ХВС - показания
№ ИПУ отопления - показания

Данные вы можете передать в офис Управляющей компании или Диспетчерскую.

Приём показаний до
06 февраля включительно.

Уважаемые собственники!

Фото приборов учета вы можете также направить на почту [email protected]
В теме сообщения необходимо указать номер корпуса и квартиры.

Спасибо за понимание.

А вот появилось мнение о том, что желательно бы поменять застройщику Ingrad.

Окнами со сколами в своей квартире от застройщика недоволен первый заместитель исполнительного директора Ассоциации Менеджеров, член Общественной палаты Москвы Вадим Ковалев.

@mos_stroi

Елена Анатольевна только что мимо моего балкона (3к1 3 подъезд) пронеслась глыба льда (полагаю, что с крыши). УК что-то намерена с этим делать, пока все живы? На фото 4 подъезд, снег-лёд нависает уже больше недели точно

Кто по своему дому ещё не добыл протокол и бланки фальшивого осс с подделанными подписями - вот как это делается (не по всем домам есть возможность, но по многим она есть) через сайт ГИС ЖКХ

За подлинниками документов ОСС в ГЖИ могут обратиться собственники помещений в МКД, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая этим домом управляет. В ответ на заявление орган ГЖН должен будет выдать заверенные копии решений и протоколов ОСС в многоквартирном доме. Нет, Закон о персональных данных это не нарушает. Минстрой РФ считает, что подобное предоставление информации не будет считаться распространением персональных данных, потому что запрашиваемые сведения будут выдаваться ограниченному кругу лиц: собственникам помещений в МКД, которые вправе знать информацию о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании; управляющей организации, которая и передала информацию на хранение в орган ГЖН.

А как быть с ПД при размещении в ГИС ЖКХ? Нужно скрывать? Нет, не нужно. Протоколы ОСС размещаются в закрытой части ГИС ЖКХ в полном объёме – полностью весь протокол со всеми приложениями. Доступ в закрытую часть системы предоставляется только по логину и паролю. Информацию из закрытой части видят те лица, которые могут их видеть по закону, и собственники конкретного дома.

Строители сказали, что строим школу!

❗️Всем привет! Сейчас будет важное объявление.

Группа жильцов 1 корпуса совместно с УК готовит проект охраны в нашем корпусе. Хотелось бы заранее предупредить о готовящемся ОСС. Я собрал специальную статью, в которой постарался передать всю информацию: https://telegra.ph/Security-Preo-02-04

Основное, о чем я хотел бы вас попросить - зайти на сайт ГИС ЖКХ и проверить, что ваша собственность корректно отображается на сайте. Если это не так - попытаемся решить проблему вместе.

Жильцы корпусов 2,5 и 6 (по новому стилю) могут так же заинтересоваться этим объявлением. Например для корпуса 2 может быть актуальной организация общего патруля по территории жк. А корпуса 5 и 6 возможно захотят нанять охрану в подъезде.

1. Документы по первому ОСС. Насчет ГИС ЖКХ не подскажу, в электронном доме есть сканы решения.
Для того, чтобы ознакомиться с индивидуальными бланками голосования требуется ехать в МЖИ оффлайн. Там эти бланки хранятся в физическом виде.

2. Проблема с авто и шлагбаумами сознательно не решалась по двум причинам: первая - трудоемкость. Просто охрану в подъездах было достаточно сложно раскопать. Вторая - после сдачи всех корпусов территория проезда станет городской. Шлагбаум оттуда неминуемо уберут городские власти, а мы просто потратим деньги и силы на его установку.

3. Вопрос софинансирования охраны из тарифа УК не поднимался, поскольку большинство собственников проголосовали за тариф, в котором все средства были расписаны по статьям. Охраны там не было указано

4. 4 башня не успела получить собственность. Я бы в таком случае хотел бы уточнить у жильцов 4 башни количество успевших.

5. Про платежку добавил информацию в статью.

Для тех, у кого в ГИС ЖКХ ничего не отображается в разделе "Информация о правах собственности".
Сегодня пришел ответ из технической поддержки ГИС ЖКХ:

Если информация о собственности в Вашем личном кабинете в ГИС ЖКХ не отображается, рекомендуется:

1. ‎Проверить актуальность документа, удостоверяющего личность (паспорта), и СНИЛС в личном кабинете Единой системы идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА):
если данные указаны верно, перейти к пункту 2;
если данные указаны не верно, или не указаны - актуализировать информацию;

2. Проверить наличие корректной информации о собственности в профиле на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ (авторизация производится бесплатно по учетным данным ЕСИА (таким же, как в ГИС ЖКХ)):
если информация указана корректная, то перейти к пункту 3;
если информация не корректная, то обратиться в Росреестр для размещения корректной информации, так как данный вопрос не входит в компетенцию службы поддержки пользователей ГИС ЖКХ.

3. После проверки и актуализации всей информации войти в личный кабинет ГИС ЖКХ и проверить наличие информации о собственности.

Если данные в ЕСИА внесены корректно, верные сведения о собственности в Росреестре имеются, но в ГИС ЖКХ в личном кабинете не отображаются , то для дальнейшей обработки обращения просим дополнительно предоставить снимки экрана:

•‎ результат перехода в пункт "Информация о правах собственности" дополнительного меню (см. пример: https://my.dom.gosuslugi.ru/ppa/sharefiles/info_of_property - для просмотра примера выполнить вход в личный кабинет ГИС ЖКХ).
•‎ из личного кабинета сайта Росреестра, выбрав пункт "Мои объекты" (https://lk.rosreestr.ru/my-objects - авторизация производится бесплатно по учетным данным ЕСИА, таким же, как в ГИС ЖКХ), отображающий сведения о собственности (см. пример: https://my.dom.gosuslugi.ru/ppa/sharefiles/rosreestr_property - для просмотра примера выполнить вход в личный кабинет ГИС ЖКХ).
•‎ из личного кабинета сайта Росреестра, выбрав пункт "Мои объекты" (https://lk.rosreestr.ru/my-objects) и выполнив нажатие на необходимый объект, отображающий сведения о праве собственности на объект.


Если у вас так же как у меня в "Информация о правах собственности" на сайте ГИС ЖКХ пусто рекомендую сразу сделать требуемые скриншоты и отправлять обращение в техническую поддержку уже с ними.

Всем доброе утро! Я сделал для 1 корпуса (четырех башен вместе) отдельный чат. Именно там я предлагаю обсуждать предстоящее ОСС по охране, чтобы не мешать собственникам остальных корпусов. После завершения ОСС чат останется жильцам 1 корпуса.

Ссылка на чат: https://huafei.yangx.top/preo_oss
Прошу тут на эту тему не флудить

Upd. Я видел новые поступившие вопросы, постараюсь на них ответить в новом чате

Уважаемые жители!

С 1 января 2022 года на территории г. Москвы услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) оказываются через регионального оператора ГУП "ЭКОТЕХПРОМ" согласно приказу Правительства Москвы №01-01-13-105/21 от 13.05.2021 г.

Единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО в 2022 году составляет 839, 23₽ за один кубометр.

Изменения жилищного законодательства приведут к следующим изменениям в расчетах за ЖКУ, которые впервые отобразятся в ЕПД за январь 2022г.:

- из состава платы на содержание помещения исключается услуга по обеспечению вывоза бытовых отходов в размере, предусмотренном предложением о размере платы за содержание помещения, которое выдавалось в ходе проведения первого собрания собственников помещений в многоквартирном доме и является Приложением к Протоколу общего собрания №1 ;

- в составе коммунальных услуг отражается плата за обращение с ТКО в размере 7,27 руб. без НДС за 1 кв.м.

Напоминаем, что строительные отходы не относятся к ТКО.