🫢В России осталось всего 30-40 сварщиков по титану, заявил глава ВТБ Андрей Костин. Снова про кадры
❗С рынка новостроек спрос перетекает в сегмент ИЖС
#тренды
Из-за отмены массовой льготной ипотеки спрос на квартиры начинает снижаться, спрос начинает перетекать в сегмент частных домов (ИЖС).
«За меньшую цену сегодня можно улучшить жилищные условия, расширить жилплощадь и получить новый опыт комфортной жизни за городом», сказал президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.
Тенденции на рынке ИЖС:
🔺Повышение запроса на одноэтажные дома площадью от 65 до 120 кв.м. с витражным остеклением;
🔺сокращение сроков строительства за счет использования каркасных технологий;
🔺растущий запрос на дома полностью готовые к проживанию;
🔺готовность покупателей ИЖС платить за благоустройство прилегающей территории, сервис и безопасность.
#тренды
Из-за отмены массовой льготной ипотеки спрос на квартиры начинает снижаться, спрос начинает перетекать в сегмент частных домов (ИЖС).
«За меньшую цену сегодня можно улучшить жилищные условия, расширить жилплощадь и получить новый опыт комфортной жизни за городом», сказал президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.
Тенденции на рынке ИЖС:
🔺Повышение запроса на одноэтажные дома площадью от 65 до 120 кв.м. с витражным остеклением;
🔺сокращение сроков строительства за счет использования каркасных технологий;
🔺растущий запрос на дома полностью готовые к проживанию;
🔺готовность покупателей ИЖС платить за благоустройство прилегающей территории, сервис и безопасность.
❗В мае рост объема строительных работ продолжил ускорение в годовом выражении, говорится в отчете Минэкономразвития о текущей ситуации в российской экономике.
Причем происходит это даже «несмотря на высокую базу мая прошлого года – до +7,0% год к году после +4,5% год к году в апреле».
🔺К уровню двухлетней давности темпы роста выросли до +23,0% после +7,6% месяцем ранее.
🔺За январь–май 2024 года объем строительных работ увеличился на +4,6% год к году.
⁉️В общем, стройка как перла, так пока и прет. Но посмотрим, что дальше будет без «допинга» (как сегодня льготную ипотеку величал глава Сбера Герман Греф на Финансовом конгрессе ЦБ)).
Причем происходит это даже «несмотря на высокую базу мая прошлого года – до +7,0% год к году после +4,5% год к году в апреле».
🔺К уровню двухлетней давности темпы роста выросли до +23,0% после +7,6% месяцем ранее.
🔺За январь–май 2024 года объем строительных работ увеличился на +4,6% год к году.
⁉️В общем, стройка как перла, так пока и прет. Но посмотрим, что дальше будет без «допинга» (как сегодня льготную ипотеку величал глава Сбера Герман Греф на Финансовом конгрессе ЦБ)).
❗Динамика инфляции на неделе с 25 июня по 1 июля обусловлена повышением тарифов ЖКХ, сообщают в пресс-службе Минэка.
Так, инфляция составила 0,66%.
«Без учета этого фактора фиксируется замедление инфляции по сравнению с предыдущей неделей», - указывают в ведомстве.
Так, инфляция составила 0,66%.
«Без учета этого фактора фиксируется замедление инфляции по сравнению с предыдущей неделей», - указывают в ведомстве.
❗Субсидии на оплату ЖКХ получают более 2 млн россиян, сообщает Минстрой.
Получать их могут люди, которые тратят на оплату жилья больше установленной нормы – максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В среднем по стране это 22% от общего семейного бюджета.
🔺При этом, по данным Росстата, в 2023 году число россиян с доходами ниже границы бедности составило 13,5 млн человек.
Что-то пазл не складывается.
Получать их могут люди, которые тратят на оплату жилья больше установленной нормы – максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В среднем по стране это 22% от общего семейного бюджета.
🔺При этом, по данным Росстата, в 2023 году число россиян с доходами ниже границы бедности составило 13,5 млн человек.
Что-то пазл не складывается.
❗Российская экономика продолжает уверенный рост
#локомотивэкономики
Основные драйверы - обрабатывающая промышленность истроительство , сказал директор департамента макроэкономического анализа и прогнозирования Минэкономразвития Лев Денисов.
#локомотивэкономики
Основные драйверы - обрабатывающая промышленность и
❗Предложение первичного жилья в центре столицы сократилось почти на 5%
#первыми #сдобрымутром
С начала 2024 года предложение квартир и апартаментов в новостройках Центрального административного округа Москвы сократилось на 4,8%, а общее количество проектов в продаже – с 97 до 89. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
Спрос на жилье в центре все еще стабильно высокий, поэтому наиболее ликвидные квартиры и апартаменты быстро раскупаются.
#первыми #сдобрымутром
С начала 2024 года предложение квартир и апартаментов в новостройках Центрального административного округа Москвы сократилось на 4,8%, а общее количество проектов в продаже – с 97 до 89. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
Спрос на жилье в центре все еще стабильно высокий, поэтому наиболее ликвидные квартиры и апартаменты быстро раскупаются.
Движимая повестка
❗4 июля в третьем окончательном чтении примут основной законопроект об эскроу для ИЖС #эксклюзив В частности, речь идет о законопроекте №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (о проектном…
Госдума единогласно приняла в III чтении законопроект об эскроу на ИЖС. Как я и говорила.
Законопроект об эскроу на ИЖС разработал Минстрой.
🔺«Мы стремимся к балансу интересов граждан и бизнеса: принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос», - подчеркнул статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.
🔺Строительство домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Защиту средств граждан обеспечивает использование счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства. Эскроу-счета будут застрахованы ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн рублей.
🔺«Мы стремимся к балансу интересов граждан и бизнеса: принятие законопроекта позволит защитить денежные средства людей от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства объекта, повысить доступность создания частных домов, а для бизнеса создаст гарантированный спрос», - подчеркнул статс-секретарь – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.
🔺Строительство домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Защиту средств граждан обеспечивает использование счета эскроу, поскольку подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства. Эскроу-счета будут застрахованы ГК «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн рублей.
❗Доля ипотеки на ИЖС составила 17,8%
Спрос на частные дома растет, и за 5 месяца этого года доля кредитов на приобретение и создание индивидуальных жилых домов составила 17,8% в общем объеме ипотеки, сообщил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
Спрос на частные дома растет, и за 5 месяца этого года доля кредитов на приобретение и создание индивидуальных жилых домов составила 17,8% в общем объеме ипотеки, сообщил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
❗Глава ЦБ Эльвира Набиуллина открыто заявила, что в июле, вероятнее всего, поднимется ключевая ставка. Поскольку инфляция не снижается, темпы роста кредитов не падают.
«Эти данные показывают, что мы в значительной степени отклонились от базового сценария», пояснила она.
«Эти данные показывают, что мы в значительной степени отклонились от базового сценария», пояснила она.
❗Подрядчиков ИЖС приравняют к остальным застройщикам в налогообложении
Подрядчиков ИЖС с использованием эскроу-счетов освободят от уплаты НДС - по аналогии с деятельностью девелоперов, специализирующихся на возведении многоквартирных домов. Соответствующий законопроект примут в ближайшее время, сообщили в Минстрое.
Сейчас есть своеобразные лимиты, сказал «Движимой повестке» президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.
🔺Если оборот компании превышает 250 млн рублей, то она платит 20% НДС.
А это, в свою очередь, влияет на стоимость конечного продукта.
🆘 Крупные девелоперские компании готовы платить налоги, но это должны делать и все остальные застройщики, которые часто не обременены никакими накладными расходами, а порой даже не ведут бухгалтерский учет, не платят налоги и тем самым демпингуют рынок, рассказывает Усманов.
Подрядчиков ИЖС с использованием эскроу-счетов освободят от уплаты НДС - по аналогии с деятельностью девелоперов, специализирующихся на возведении многоквартирных домов. Соответствующий законопроект примут в ближайшее время, сообщили в Минстрое.
Сейчас есть своеобразные лимиты, сказал «Движимой повестке» президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов.
🔺Если оборот компании превышает 250 млн рублей, то она платит 20% НДС.
А это, в свою очередь, влияет на стоимость конечного продукта.
🆘 Крупные девелоперские компании готовы платить налоги, но это должны делать и все остальные застройщики, которые часто не обременены никакими накладными расходами, а порой даже не ведут бухгалтерский учет, не платят налоги и тем самым демпингуют рынок, рассказывает Усманов.
❗Рассрочки от застройщиков выдаются на 6-12 месяцев
Одна из возможных альтернатив массовой льготной ипотеке под 8% - рассрочка от девелопера.
Главное условие, чтобы ее получить – наличие высокого и стабильного дохода, говорят аналитики «Метриум».
Чаще всего первоначальный взнос по таким программам составляет:
🔺В комфорт-классе - 20-50% от стоимости квартиры
🔺В бизнес-классе - 15-70% (чаще всего 30-40%)
🔺В премиум-классе - 10-50% (в зависимости от проекта)
Рассрочка предоставляется преимущественно без процентов. Реже - под 10-18% годовых.
🔺Сроки варьируются от 3 до 120 месяцев. Наиболее распространены рассрочки на 6-12 месяцев.
Одна из возможных альтернатив массовой льготной ипотеке под 8% - рассрочка от девелопера.
Главное условие, чтобы ее получить – наличие высокого и стабильного дохода, говорят аналитики «Метриум».
Чаще всего первоначальный взнос по таким программам составляет:
🔺В комфорт-классе - 20-50% от стоимости квартиры
🔺В бизнес-классе - 15-70% (чаще всего 30-40%)
🔺В премиум-классе - 10-50% (в зависимости от проекта)
Рассрочка предоставляется преимущественно без процентов. Реже - под 10-18% годовых.
🔺Сроки варьируются от 3 до 120 месяцев. Наиболее распространены рассрочки на 6-12 месяцев.
❗Образование в строительной сфере в некоторых учебных заведениях, похоже, оставляет желать лучшего. По крайней мере, выпускница Кузбасского колледжа архитектуры, строительства и цифровых технологий оставила максимально негативный отзыв о методах преподавания прямо на вручении диплома.
Она рассказала о вранье (ну, без этого никуда хоть где ), о практике, на которой девушек заставляли таскать по 24 кг арматуры и прочих ужасах.
А мы постоянно говорим, что нужно воспитывать кадры и об их нехватке... Теперь еще и с мигрантами завели активную борьбу.
Пы.Сы. кажется, кому-то в том колледже скоро будет очень несладко.
Она рассказала о вранье (
А мы постоянно говорим, что нужно воспитывать кадры и об их нехватке... Теперь еще и с мигрантами завели активную борьбу.
Пы.Сы. кажется, кому-то в том колледже скоро будет очень несладко.
❗Ритейлер «ВсеИнструменты.ру» провел IPO по нижней границе - 200 рублей за акцию.
Такой показатель соответствует капитализации 100 млрд рублей.
Такой показатель соответствует капитализации 100 млрд рублей.
❗1 августа в РФ стартует эксперимент по созданию национальной цифровой транспортно-логистической платформы.
В Москве горит ТЦ «Кунцево Плаза», пишут ТГ каналы.
Говорят, пожар начался на третьем этаже - ведется эвакуация людей.
Говорят, пожар начался на третьем этаже - ведется эвакуация людей.
❗Девелоперов обяжут строить соц инфраструктуру в рамках КРТ
В рамках проектов комплексного освоения территорий (КРТ, своеобразная региональная «реновация») застройщиков обяжут создавать транспортную, коммунальную, социальную инфраструктуру (школы, детсады, больницы и проч.).
Соответствующий законопроект внесли сегодня в ГД.
В рамках проектов комплексного освоения территорий (КРТ, своеобразная региональная «реновация») застройщиков обяжут создавать транспортную, коммунальную, социальную инфраструктуру (школы, детсады, больницы и проч.).
Соответствующий законопроект внесли сегодня в ГД.